العديد من الأخطاء التي تحدث أثناء بناء المنازل هي أخطاء نموذجية وتتكرر مرة بعد مرة، حتى لو تم تنفيذ البناء من قبل فريق محترف. ماذا يخرج من هذا؟ غالباً ما يكون المنزل قبيحاً... كيف تتجنب ذلك اقرأ هذا المقال!

عند التخطيط للبناء، ادرس جميع دورات العمل. قرر ما يمكنك القيام به بنفسك وفي أي مراحل تحتاج إلى دعوة المتخصصين. قد تنشأ العديد من الأسئلة الإضافية أثناء العملية. إذا كان ذلك ممكنا، استشارة شخص من ذوي الخبرة في هذا الشأن. وبخلاف ذلك، ستواجه في المستقبل تكاليف تصحيح الأخطاء أو الإصلاحات أو إعادة الهيكلة الجذرية.

من الأفضل أن نتعلم من أخطاء الآخرين، لذلك دعونا نلقي نظرة على الأخطاء الرئيسية التي ارتكبت أثناء البناء.

من الأفضل البدء في البناء في فصل الصيف. وفي الشتاء سيكون أكثر تكلفة. يجب تنفيذ جميع الأعمال التحضيرية مسبقًا (طلب المشروع، والموافقة على التقدير) والحفر مع بداية الطقس الدافئ.

الأخطاء الرئيسية في بناء المنزل:

• لا يتم إجراء أي تحليل طبوغرافي أو جيولوجي. وبناء على نتائج هذا العمل، يتم محاذاة الهيكل واختيار الأساس.
• اختيار مشروع قياسي على عجل. لن يرقى منزل المستقبل إلى مستوى التوقعات وسيكون من الصعب إعادة بنائه.
• لا يوجد مشروع هندسي (ربط اتصالات).
• نداء إلى بناة عديمي الضمير، وعدم السيطرة والتفاعل في هذه العملية. لا يمكن حل المشاكل عبر الهاتف، بل نحتاج إلى الاجتماع ومناقشة التقديرات.
• التقديرات المعدة بشكل غير صحيح. ويتم احتساب التقدير بحيث يتوفر التمويل الكافي لإكمال كل مرحلة من مراحل البناء.
• عدم تناسق المشروع. على سبيل المثال، خطوط المرافق غير موجودة في الموقع المحدد.
• التسرع أثناء البناء. تتطلب كل تقنية وقتًا معينًا. على سبيل المثال، تحتاج إلى ترك الرواسب لمدة 6 - 18 شهرا.
• عدم الاتساق مع الوثائق عند وضع الأساس. مراعاة الأبعاد الموضحة في الرسومات.

دعونا نلقي نظرة فاحصة على هذه الأخطاء وبعض الأخطاء الشائعة الأخرى.

درب ريفي

عند الخروج من المدينة، عليك أن تأخذ في الاعتبار كل الأشياء الصغيرة. غالبًا ما يكون الطريق الريفي وعرًا ومليئًا بالأخاديد والحفر. الاستعداد لهذا، وبعد ذلك يمكنك تجنب خيبة الأمل.

التقليل من قوى الطبيعة

إذا كانت هناك أشجار في الممتلكات الخاصة بك، يمكن أن تصل جذورها إلى تحت الأساس. سيكون نصف قطر نظام الجذر أكبر بمقدار متر واحد من إسقاط تاج الشجرة. لا تقم بأعمال البناء داخل هذه الحدود.

سيكون التوفير في التدفئة عند إنشاء جدار من الكتل التي يزيد سمكها عن 4 سم عن المستوى القياسي 3 - 4٪. من المنطقي أكثر الاستثمار في عزل العلية عالي الجودة وتركيب جهاز استرداد يعيد جزءًا من الحرارة المفقودة من خلال التهوية. وبالتالي يمكنك توفير 20 - 30٪ من الطاقة الحرارية.

الأرضيات الداخلية مصنوعة من كتل مسامية خفيفة

يجب أن يكون هناك جدران بين الغرف. هذه هي مهمتهم الرئيسية. المشكلة مع المواد المسامية خفيفة الوزن هي زيادة السمع.

عزل المنازل المبنية من الطوب بالبلاستيك الرغوي

في العهد السوفييتي، غالبًا ما كانت الأساسات والجدران معزولة بالبلاستيك الرغوي، وكان هذا خطأً. للبناء، تحتاج إلى استخدام مواد متساوية في عمر الخدمة. تتفتت الرغوة تدريجياً وتظهر فراغات في الجدران والأساسات.

من الأفضل عزل الجدران بالصوف المعدني أو الزجاج الرغوي. ليست صديقة للبيئة، ومغلقة في الحائط ومعزولة جيدًا، ولا يمكنها أن تؤذيك.

عدم وجود قنوات الحرارة في جدران من الطوب

عند بناء جدران من الطوب، من الضروري تركيب قنوات تزيل الحرارة من الجدران الخارجية خلال الفترات الحارة. في الصيف، تحت أشعة الشمس، يمكن أن يصبح المنزل ساخنا جدا. تساعد قنوات الحرارة على توزيع الهواء الساخن واستنفاذه، مما يخفف الضغط على الجدران ويمنعها من التشقق.

الأخطاء النموذجية في بناء المنازل الخشبية والإطارية

الخشب مادة بناء جيدة وصديقة للبيئة. لكن الأخطاء التي ارتكبت أثناء بناء منزل من الخشب تؤثر بشكل كبير على مدة خدمته.

شراء مواد ذات نوعية رديئة

عدم الالتزام بالتصميم أثناء بناء منزل خشبي

تأكد من مراقبة عملية البناء. العمل غير المهني يؤدي إلى العديد من العيوب.

أخطاء عند تركيب الأسقف والسقوف

الأخطاء الرئيسية عند بناء منزل الإطار

• لا تستخدم الأخشاب ذات الجودة المنخفضة.
• يؤدي تثبيت شعاع الربط بدون الأجزاء المدمجة إلى تشوه الصندوق.
• لا تعمل بدون.
• لا تهمل البخار والعزل المائي للجدران.
• إن غياب المشابك العازلة وترتيبها الفضفاض سيؤدي بعد 5-7 سنوات إلى هبوطها مما يؤدي إلى فتح الغلاف وإصلاحه.

أخطاء عند تركيب الأرضيات

أرضية ربيعية

طبقة الطبقات بعناية. يمكن أن يتشوه البوليسترين الموسع الموجود أسفل الطبقة الخرسانية تحت الحمل. قد يتسبب الشخص ذو الوزن المتوسط ​​في حدوث تشوه طفيف في لوح رغوة البوليسترين. ولكن إذا بدأ القفز عليه، فسيكون التشوه ملحوظا بالفعل.

وظيفة الممله- توزيع الأحمال بشكل موحد. سوف تقوم بالمهمة إذا كانت سميكة بدرجة كافية ومعززة بشكل صحيح.

ذراع التسوية الخرسانية على الأرضيات الخشبية

لا تحاول إغلاق الأرضيات الخشبية أو جعلها "دافئة".

ينتفخ الخشب أثناء الاستخدام، ويمتص الرطوبة، وينكمش، ويجف. الممله المطبق على الخشب سوف يؤدي إلى الشقوق أو الهبوط.

خطأ الانتظار والتراكم

إذا كان لديك قطعة أرض وجزء من المال لبناء منزل، فأنت بحاجة إلى البدء في البناء. في الطريق إلى توفير المال، تظهر دائماً مصاريف طارئة، وترتفع الأسعار، ويتغير الوضع المهني. اتضح أن الوقت يعمل ضدك.

وفي الوقت نفسه، أسعار العقارات غير مستقرة. إن استثمار الأموال في منزلك، حتى ولو بأجزاء صغيرة، هو قرار مالي أكثر موثوقية من الاحتفاظ به في البنك، لأنك في النهاية ستحصل على منزلك الخاص.

مشاكل عند بناء المنزل

الخطر: البناء بدون تصميم
نتيجة:المطلوب والواقع لا يتطابقان، ولا يوجد تحكم في التكاليف، ويتم البناء دون الامتثال للتقنيات وقوانين البناء واللوائح. والأهم من ذلك أن سكان هذا المنزل يخاطرون بحياتهم وصحتهم كل يوم. من سيكون مسؤولا عن هذا؟
حل.قم بشراء مشروع جاهز (مشروع قياسي) أو اطلب واحدًا فرديًا من مهندس معماري.

المخاطر أثناء البناء: تقييم قدراتك المالية بشكل غير صحيح
نتيجة:الحد الأدنى - البناء غير المكتمل، الحد الأقصى - الطوارئ المستمرة والنفقات غير المتوقعة أثناء عملية البناء.
حل.قم بتقييم قدراتك المالية بشكل واقعي: ما المبلغ الذي ترغب في استثماره في المنزل في البداية وأثناء عملية البناء وشهريًا أثناء التشغيل. سيؤثر ذلك على المشروع (مساحته، عدد الطوابق)، واختيار مواد البناء والمعدات. وبطبيعة الحال، قم بإجراء تقدير. هنا يجب أن تتذكر: أولا، عادة ما يتم إجراء التقديرات لكل صندوق، وأثناء البناء، يمكن أن يزيد الرقم المدرج في التقدير بنسبة 20-40٪ (ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى ارتفاع أسعار مواد البناء أيضًا). ثانيا، بالإضافة إلى بناء الصندوق، سيتعين عليك الانتهاء من الداخل، وهنا قد يكون السعر هو نفس سعر الصندوق. المعدات الهندسية للمنزل وربطه بالاتصالات (الكهرباء وإمدادات المياه والصرف الصحي والغاز) ستتكلف نفس المبلغ تقريبًا. وبالتالي، اضرب الرقم في التقدير بثلاثة، وفي النهاية سوف تحصل على الرقم التقريبي الذي تحتاجه للبناء.

مخاطر البناء: فشل في إجراء المسح الجيولوجي

نتيجة:إما الاستهلاك المفرط للمواد، أو تدمير الأساس، أو تشققات في الجدران، أو ما سبق معًا.
حل.ستظهر الدراسة الجيولوجية حالة المياه الجوفية وتسمح لك بحساب نوع الأساس الذي يجب وضعه بدقة.

مخاطر البناء: شراء (طلب) مشروع دون مراعاة أبعاد الموقع

نتيجة:المشروع لا يتوقف لأن الموقع إما صغير جدًا أو كبير جدًا. سيتعين إعادة بناء/شراء مشروع آخر، وهذه تكلفة إضافية. يمكن أن يؤدي الخطأ في هذه المرحلة، على سبيل المثال، إلى تغيير في مساحة المنزل، أو تشويه عملية البناء الإضافية برمتها.
حل.قم بقياس المنطقة، واكتب أبعادها، وقم بعمل علامات، ويجب أن يبدأ أي بناء بها. قبل البدء في العمل، من الضروري دراسة رسومات المشروع بعناية وفهم الأبعاد المشار إليها على أنها الأبعاد الرئيسية.

مخاطر البناء: عدم الاهتمام الكافي بالعزل المائي من المياه الجوفية والذوبان ومياه الأمطار

نتيجة:فيضان الأساس، ورطوبة الجدران، مما يساهم في تدميرها السريع: ينهار الطوب الرطب عند التجميد، وتتكاثر الخنافس المملة للخشب في الخشب الرطب، ويتعفن الإطار السفلي للمنزل بسرعة.
حل.لحماية المنزل من المياه الجوفية، يجب وضع العزل المائي بين الأساس والقاعدة، وكذلك بين القاعدة والجدار. يُنصح بوضع الفواصل تحت الجدران الخشبية (يمكن أن تكون قصاصات من الألواح ملفوفة في لباد الأسقف).
يمكن أن ترتفع المياه الذائبة، حسب موقع المنزل، بمقدار 10-25 سم فوق مستوى سطح الأرض. للحماية منها، يجب أن تكون الطبقة السفلى من العزل المائي (الأساس - القاعدة) موجودة فوق هذا المستوى.

مخاطر البناء: لا تفكر من خلال التهوية

نتيجة:الهواء العفن والرطوبة والفطريات.
حل.من غير المقبول استخدام مواد لا تسمح بمرور الرطوبة (الجوانب، الأغطية البلاستيكية، إلخ) ككسوة خارجية للجدران دون توفير إمكانية تهوية الجدار أولاً. لتقليل نسبة الرطوبة داخل المنزل يجب استخدام أنظمة التهوية والعادم.

مخاطر البناء: استخدم فقط رغوة البولي يوريثان لسد الفتحات والشقوق

نتيجة:وبعد سنوات قليلة تصبح الأماكن التي توجد بها رغوة البولي يوريثان عرضة للبرد والماء.
حل.عمر خدمة رغوة البولي يوريثان أقصر بكثير من عمر المنزل، لذلك يجب أن تضمن العناصر الهيكلية للمنزل موثوقية تركيب إطارات النوافذ والأبواب في الحائط والحماية من النفخ. تعمل رغوة البولي يوريثان فقط على تسهيل الإدخال في فتحات النوافذ والأبواب، وتعمل فقط كختم إضافي للفتحات.

مخاطر البناء: ننسى التأريض والحماية من الصواعق

نتيجة:خطر اشتعال النار في المنزل من ضربة البرق.
حل.تخطيط وتركيب حلقة التأريض ونظام الحماية من الصواعق. هذا الأخير سيوفر حماية فعالة ضد ضربات البرق المباشرة.
يتكون النظام من ثلاثة أجزاء رئيسية: مانعة الصواعق، مانعة الصواعق والقطب الأرضي.
التأريض هو جهاز يوفر التوصيل الكهربائي للأجزاء المؤرضة من الأجهزة والأدوات والأجهزة بالأرض. كلما انخفضت مقاومة جهاز التأريض، كلما كان ذلك أفضل، وزاد احتمال أنه في حالة انقطاع التيار الكهربائي عن الجسم، لن تتدفق الكهرباء من خلال شخص يتلامس عن طريق الخطأ مع جسم الجهاز تحت الجهد ولكن من خلال موصل التأريض. الحصة الرئيسية من المقاومة تحدث في الانتقال من عنصر التأريض إلى الأرض. يتم تحديد الخواص الكهربائية للتربة من خلال مقاومتها لتدفق التيار - فكلما انخفضت المقاومة، كانت ظروف التأريض أكثر ملاءمة. أسوأ الخيارات لتثبيت جهاز التأريض (حلقة التأريض) هي التربة الصخرية والصخرية، والأفضل هي التربة الخثية والطينية والطينية ذات الرطوبة 20-40٪. من المرغوب فيه أن يكون مكان التركيب الكهربائي للحلقة الأرضية بالقرب من التركيبات الكهربائية المؤرضة (على سبيل المثال، لوحة الطاقة).

مخاطر البناء: يجب تنفيذ المعدات الهندسية للمنزل بعد بناء صندوق المنزل

نتيجة:من المستحيل أو الصعب فشل الاتصالات والنفقات غير الضرورية.
حل.يجب أن يتم تصميم الأنظمة الهندسية على أساس الأجزاء المعمارية والإنشائية والتكنولوجية لمشروع المنزل. يشمل مشروع الأنظمة الهندسية ("الشبكات الهندسية الداخلية") على وجه الخصوص:

• إمدادات الغاز؛
• أنظمة إمدادات المياه ومعالجتها؛
• التخلص من المياه (الصرف الصحي، محطة المعالجة)؛
• نظام التدفئة (الغلايات والأرضيات الساخنة)؛
• التهوية وتكييف الهواء.
• تزويد كربائي؛
• انظمة حماية؛
• ACS (الأتمتة ونظام المنزل الذكي)؛
• أنظمة الري والري.
• أنظمة ذوبان الثلوج ومكافحة الجليد.

في مرحلة التصميم، يتم تحديد قائمة المعدات اللازمة للمنزل؛ الخصائص التقنية، وخرائط الطرق الرئيسية؛ تتم الحسابات بالمواصفات الأولية، ويتم حساب تكلفة العمل.
بعد ذلك، يتم تطوير حلول التصميم للمعدات والأنظمة الهندسية الداخلية. وفي نفس المرحلة يتم الموافقة على تصميم الأنظمة الهندسية للمنزل.
عند وضع الأساس حسب تصميم المنزل يتم توفير فتحات لدخول أنابيب المياه ومخرج نظام الصرف الصحي.

مخاطر البناء: لا تحسب كمية الكهرباء المطلوبة ولا تكمل المخطط الكهربائي للمنزل

نتيجة:أثناء تشغيل المنزل، تحترق الأسلاك بانتظام، وتنطفئ الأضواء، ومن المستحيل توصيل جهاز كمبيوتر إضافي أو تلفزيون أو ما إلى ذلك. حل.عند الحساب مع متخصصي شبكات إمداد الطاقة، ضع في اعتبارك ما هو ضروري وخذ في الاعتبار المستقبل: بعد كل شيء، في غضون عامين، قد يكون لديك المزيد من أجهزة الكمبيوتر المحمولة، واثنين أو ثلاثة بلازما وغيرها من الأجهزة المكتبية والمنزلية التي ستتطلبها قوة إضافية.
وقبل تعليق أو وضع أو توصيل أي شيء في المنزل، من الضروري إكمال المخطط الكهربائي للمنزل، والذي سيتم بموجبه تنفيذ أعمال التركيب. سيسمح لك ذلك، الذي يؤديه متخصصون، بحساب الإضاءة المطلوبة للمباني بشكل صحيح اعتمادًا على الغرض منها، وترتيب المقابس والمفاتيح الكهربائية بشكل مريح، وتوفير الحماية اللازمة من التيارات الكهربائية. بالإضافة إلى ذلك، في المستقبل، ستمنع الدائرة حدوث تلف عرضي للكابلات.
يجب أن تبدأ أعمال التركيبات الكهربائية في الداخل بجهاز توزيع الإدخال، الذي يتم تركيب مكوناته في الخزانة الكهربائية. يتم تركيب اللوحة الكهربائية في غرفة مناسبة لهذا الغرض ومحمية من الفيضانات المحتملة والرطوبة العالية. فيما يلي مجموعات الاستهلاك الرئيسية مع قواطع الدوائر الكهربائية، وأجهزة التيار المتبقي (RCDs)، وجسور الحافلات، والصمامات، وما إلى ذلك، بالإضافة إلى عدادات الكهرباء.

مخاطر البناء: إجراء تغييرات بشكل مستقل على المشروع

نتيجة:إذا قمت بإجراء تغييرات على المشروع لمجرد نزوة، أو نقل الأقسام دون حسابات خاصة، أو تغيير التخطيط، أو عدد الطوابق، وما إلى ذلك، فقد يزيد الحمل على الأساس ويتجاوز الحد الأقصى للقيم المسموح بها، الأمر الذي سيؤدي بدوره إلى تدمير الأساس.
حل.يحق للمتخصصين الأكفاء فقط إجراء أي تغييرات على المشروع، بعد إجراء جميع الحسابات اللازمة مسبقًا.

الخطر: التوفير في المواد التي بني منها الأساس
نتيجة:يؤدي استخدام المواد ذات الخصائص الأقل من المطلوبة إلى حقيقة أن هيكل الأساس لا يتمتع بالقوة المطلوبة. تحت حمولة المبنى بأكمله، يمكن أن يتصدع، يترهل، وما إلى ذلك.
حل.لا تقم بتغيير الوظائف المدرجة في المشروع. وفقا للوثائق التنظيمية، يتم استخدام الخرسانة من الدرجة M 400. عند تنفيذ البناء في موسم البرد، عندما تنخفض درجة حرارة الهواء ليلا إلى 0 درجة مئوية أو أقل، هناك حاجة إلى الخرسانة مع إضافات خاصة لزيادة مقاومتها للصقيع.
يجب ألا يحتوي الرمل المستخدم في الأساس على شوائب طينية. يُنصح باستخدام الأسمنت مباشرة بعد الشراء، ويجب عدم الاحتفاظ به في موقع البناء لفترة طويلة. اعتمادًا على الظروف البيئية، تصل نسبة فقدان نشاط المنتج إلى 15% شهريًا. نشاط الأسمنت هو العامل الرئيسي المسؤول عن درجة درجته وخصائص التثبيت.

الخطر: عدم عزل الأساس
نتيجة:يصل فقدان الحرارة من خلال أساس غير معزول إلى 25٪ من إجمالي فقدان الحرارة للمنزل ككل. في الطابق السفلي أو الطابق الأرضي من منزل ذو أساس غير معزول، يتشكل التكثيف وتظهر الرطوبة ويتطور العفن والفطريات.
حل.للعزل، استخدم مواد ذات خصائص عزل حراري عالية، والحد الأدنى من امتصاص الماء، وكثافة كافية. يجب أن تكون مقاومة انتقال الحرارة للهيكل المعزول 3.16 م 2 درجة مئوية/وات على الأقل.

مخاطر البناء: ترك الجدران المقامة بدون أسقف لفصل الشتاء

نتيجة:لا يمكن ترك الجدران والأعمدة المبنية من الطوب فارغة (بدون أسقف) لفصل الشتاء. خاصة عندما يتعلق الأمر بالأسطح الكبيرة. والحقيقة هي أن مثل هذه الهياكل غير مستقرة ويمكن أن تقع تحت ضغط الرياح. بسبب التقلبات الكبيرة في درجات الحرارة في البيئة الخارجية، تتعرض الهياكل للحركة وقد تتشوه أو تنحرف عن الوضع الرأسي. بالإضافة إلى ذلك، نتيجة لتجميد وذوبان الجدار المفرغ، فإنه يتشوه.
حل.بعد بناء الجدران بالارتفاع المطلوب، يتم تحميلها بعوارض الأرضية.

مخاطر البناء: تطبيق الإهمال للحل، وملء المفاصل بشكل غير صحيح

نتيجة:يؤدي التطبيق المهمل للملاط (تكوين الكعك والتلال) إلى هشاشة الهيكل بأكمله. يؤدي أيضًا سوء ملء المفاصل بملاط البناء بين الطوب إلى عواقب ضارة على الهيكل. من الخطأ أن يتدفق منها محلول سائل جدًا، ومن الخطأ أيضًا أن لا ينتشر المحلول شديد الصلابة على سطح الطوب.
لا يجب وضع الملاط على الصف الأخير من الطوب في نهاية يوم العمل. تجف طبقة رقيقة من الملاط غير المحمي بسرعة وتتشقق وتتقشر من الجدار. عندما يتم وضع ملاط ​​جديد وصف من الطوب على هذه الطبقة الضعيفة في اليوم التالي، فإن قوة الرابطة هنا لن تكون كافية.
حل.قم بتوزيع الملاط بالتساوي على طول حافة الطوب، واتبع وصفة تحضير ملاط ​​البناء، والتزم بصرامة بالتوصيات التكنولوجية للشركة المصنعة لوضع المادة.

مخاطر البناء: وضع الأرضيات على كتل الرغوة

نتيجة:لا يمكن وضع ألواح الأرضية مباشرة على كتل الرغوة، حيث يمكن أن يؤدي ذلك إلى إنشاء حمل نقطي يتجاوز قوة الشد للخرسانة الرغوية.
حل.من أجل توزيع الحمل من السقف بالتساوي، يتم صب حزام خرساني مسلح متجانس بارتفاع حوالي 10-20 سم فوق الجدار المصنوع من كتل الرغوة، حيث أن الحزام الخرساني المسلح ينتهك العزل الحراري للجدار ( الموصلية الحرارية للخرسانة أعلى)، فهي معزولة بشكل إضافي.

مخاطر البناء: تغيير مواد التسقيف المدرجة في المشروع بشكل مستقل

نتيجة:بدون تقوية العوارض الخشبية، عند استبدال مواد التسقيف الخفيفة بأخرى ثقيلة (أردواز، بلاط طبيعي، بلاط رمل أسمنتي)، قد يتدلى السقف. إن استخدام الغلاف غير الملائم لنوع معين من مواد التسقيف سيؤدي إلى انتهاك هندسة السقف.
حل.بنفسك، دون استشارة المتخصصين، يمكنك استبدال لون ونمط السقف الذي يقترحه المهندس المعماري. مثل هذه التغييرات ليس لها أي تأثير على العناصر الهيكلية الحاملة للمبنى بأكمله أو هيكل السقف (النظام الخشبي، التغليف). وفي جميع الحالات الأخرى، يلزم التشاور مع المهندس المعماري أو المصمم. لا يمكن إجراء الاستبدال إلا بعد تحليل قدرة تحمل الجدران والأساسات، مع الأخذ في الاعتبار وزن مواد التسقيف (بالنسبة للمنازل ذات الألواح الإطارية، يُنصح باستخدام مواد التسقيف الخفيفة فقط، مثل بلاط البيتومين والمعادن البلاط، الأندولين).

مخاطر البناء: عند وضع العزل، اترك فجوات بين الألواح

نتيجة:إذا لم يتم الضغط على ألواح المواد العازلة للحرارة المستخدمة لعزل العلية بإحكام شديد ضد بعضها البعض، فسيتم تشكيل "جسر بارد" بينهما، مما يؤدي إلى تكوين التكثيف.
حل.يجب وضع ألواح من مواد العزل الحراري بين العوارض الخشبية بشكل متباعد، دون السماح لها بالتشوه. عند قطع العزل، من الضروري ترك 10-15 ملم لبدلات العرض، مما يضمن إحكام ربط الألواح بالعوارض الخشبية، مما يمنع الهواء البارد من دخول الغرفة عبر الفجوات. عند وضع ألواح العزل، يتم محاذاتها على طول الحافة السفلية للعوارض الخشبية. من أجل منع تجعد المادة أثناء التثبيت، يتم إدخال منتصف اللوح في وسط الامتداد بين العوارض الخشبية، وبعد ذلك، في الاتجاه من المركز إلى الحواف، يتم دفع اللوح إلى مكانه بضغط خفيف . عند وضع عدة طبقات من مواد العزل الحراري، يجب ألا تتطابق مفاصل الألواح، ويجب أن يكون موقعها عموديا.

الخطر: عدم توفير التهوية في فطيرة التسقيف
نتيجة:يمكن أن يؤدي غياب حواف السقف جيدة التهوية، وفجوات التهوية، وعناصر أخرى إلى تراكم الرطوبة، وتكوين التكثيف على العوارض الخشبية والبنية التحتية، وبالتالي العفن والعفن الفطري الذي يدمر العناصر الخشبية. وبالإضافة إلى ذلك، قد يحدث تآكل الهياكل المعدنية. تتسبب الرطوبة في أن يصبح العزل رطبًا، مما يقلل من مقاومته الحرارية. في الصيف، يؤدي نقص التهوية إلى ارتفاع درجة حرارة مواد التسقيف والجزء الداخلي من العلية.
حل.لزيادة عمر الخدمة للهيكل الموجود تحت السقف وتجنب تكوين التكثيف، من الضروري توفير دوران الهواء (التهوية) في هيكل التسقيف. يتم ضمان التهوية الطبيعية للسقف المائل من خلال ثلاثة عناصر رئيسية: فتحات لتدفق الهواء الخارجي، وقنوات فوق العزل الحراري لتدويره، وفتحات العادم في الجزء العلوي من السقف. يراعى عند التصميم أن تكون المساحة الإجمالية لتهوية الإمداد والعادم في حدود 1/250-1/500 من مساحة العزل. يجب أن يكون حجم فجوة التهوية عند الأفريز 0.2% من مساحة المنحدر على ألا تقل عن 200 سم2/ع. م.

الخطر: ملء الغلاف بشكل غير متساو
نتيجة:إذا تم تصنيع الغلاف بشكل غير متساوٍ، فسيتم زيادة درجة التغليف، ثم يبدو السقف "قذرًا". على سبيل المثال، على سطح مغطى بالبلاط المعدني، مع هذا النهج، لا تتناسب صفائح مواد التسقيف معًا، مما يؤدي إلى حدوث تسرب أثناء هطول الأمطار الغزيرة. تثبيت الصفائح على هذا الغلاف ضعيف. بالنسبة لبلاط السيراميك، تكون العواقب أقل ضررًا ولا تؤثر على خصائص أداء السقف، ولكنها أيضًا غير سارة - إذا لم يتم الحفاظ على درجة التغليف على المنحدر بنفس الحجم، فهذا ملحوظ جدًا بصريًا.
حل.يتم تركيب الغلاف لنوع معين من مواد التسقيف، وفقًا لتوصيات الشركة المصنعة. لإنشاء غلاف للبلاط المعدني، يتم وضع قضبان 50 × 50 مم مع خطوة معينة؛ بالنسبة للقوباء المنطقية من البيتومين ومواد التسقيف المدرفلة، يتم تركيب سطح متواصل مصنوع من الخشب الرقائقي المقاوم للماء أو الألواح الرقيقة. يتم تغليف لائحة اليورو بزيادات تتراوح من 45 إلى 61 سم (حسب ميل المنحدر). بالنسبة للأردواز، يتكون الغلاف من شرائح ذات مقطع عرضي 40 × 60 مم. تعتمد المسافة بين الشرائح المجاورة على طول البلاط المستخدم - يجب أن تكون أقل بقليل من نصف طول البلاط. وإذا كان المنزل يحتوي على علية، فإن الغلاف مصنوع على شكل قوالب صلبة من ألواح بسمك 25 مم.

الخطر: قطع البلاط المعدني بمطحنة
نتيجة:عند قطع البلاط المعدني بمطحنة زاوية ذات عجلة جلخ (مطحنة)، يتلف طلاء البوليمر الواقي، مما يؤدي لاحقًا إلى حدوث التآكل. عند القطع مباشرة على السطح، تحترق الشرر الناتج من خلال طلاء المادة الموضوعة بالفعل، ويتم لحام برادة المعدن على الورقة. قريبا جدا سوف يتشكل الصدأ في المناطق المتضررة.
حل.قطع صفائح البلاط المعدنية باستخدام الأدوات الموصى بها من قبل الشركة المصنعة. على سبيل المثال، يمكنك استخدام مقصات القصدير اليدوية، أو القاضمات الكهربائية، أو منشارًا دقيق الأسنان، أو منشارًا دائريًا من الكربيد، أو منشارًا.
لإصلاح السحجات والخدوش وخطوط القطع والأضرار التي لحقت بطبقة البوليمر التي ظهرت أثناء النقل أو التخزين أو التثبيت، يجب عليك استخدام طلاء خاص موصى به من قبل الشركة المصنعة. إذا كانت منطقة الخلل على سطح الورقة واسعة جدًا، أو كان الضرر عميقًا، فمن الأفضل تفكيك ورقة المادة بالكامل وتثبيت واحدة جديدة.
الخطر: عدم الاهتمام بالتقاطعات
نتيجة:تعتبر الوصلات إحدى المناطق الضعيفة في السقف، والتي تعتبر جودة تركيبها ذات أهمية خاصة. إذا تم تنفيذها بشكل غير صحيح، فسوف تتعرض سلامة فطيرة التسقيف للخطر وسوف يتسرب السقف. وبالتالي، فإن التوصيل السيئ للسقف بالجدران والأنابيب يؤدي إلى تسرب الجدران وترطيبها. ومن الأخطاء الأكثر شيوعًا في هذا المجال لصق شريط خاص على سطح مادة التسقيف التي لم يتم تنظيفها من الغبار والأوساخ. بسبب ضعف الالتصاق، تتحرك المادة بعيدًا عن السطح مع مرور الوقت، مما يخلق أماكن لدخول الماء إلى المساحة الموجودة أسفل السقف. نوع آخر من الأخطاء هو استخدام الشريط الداعم بدون شريط ضغط خاص.
حل.قم بإجراء الاتصالات وفقًا للتوصيات المحددة في تعليمات التثبيت. كقاعدة عامة، تصف الشركات المصنعة بالتفصيل ميزات تركيب مواد التسقيف في الوديان، بالقرب من مخرج أنابيب تهوية الموقد، وما إلى ذلك.

الخطر: التحرك بإهمال على السطح أثناء التثبيت

نتيجة:إذا مشيت على السطح بأحذية ثقيلة، فقد يؤدي ذلك إلى إتلاف مواد التسقيف. لذلك، على سبيل المثال، إذا مشى شخص ما على لوح من البلاط المعدني بحذاء صلب، أو داس على لوح من البلاط المعدني في الأماكن التي لا يوجد بها غلاف، فعندئذ تظهر الخدوش والسحجات والخدوش وقد تنحني الورقة تمامًا.
حل.المشي على السطح بأحذية ذات نعال ناعمة. خطوة على البلاط المعدني فقط في تلك الأماكن التي يمر فيها الغلاف. إذا تحركت على طول الورقة، ضع قدمك في ثني الموجة، وعند التحرك عبرها، قم بخطوة بعناية على ثنية الملف الشخصي.
عند التحرك على طول سقف Euroslate، فإنهم يخطوون على الجزء المحدب من الموجة عبر المنحدر. يجب أن نتذكر أيضًا أنه في الطقس البارد تكون المادة أقل مرونة.
لا ينصح بالمشي على سطح البيتومين في الطقس الحار جداً.
لكن من المستحيل المشي على سطح لائحة على الإطلاق، لأن البلاط الإردوازي هش للغاية، وتستخدم أجهزة خاصة للتحرك عليه.

تقول الحكمة الشعبية أنك تبني البيت الأول لعدوك، والثاني لجارك، والثالث فقط لنفسك. تظهر التجربة أن هذا صحيح في كثير من الأحيان. فقط بعد إصابتهم بكدمات وصدمات، والانخراط على الفور في البناء، تدرك الأغلبية أنهم تعاملوا مع العملية بشكل غير مسؤول. والنتيجة حزينة - يتحول موقع البناء إلى بناء طويل الأجل، وكل عام تظهر "عضادات" جديدة في المنزل، والتي لا توجد أموال كافية لتصحيحها. يصبح الأمر أسوأ إذا كنا لا نتحدث عن منزل ريفي مصنوع من الخشب أو إطار إطار صغير، ولكن عن كوخ ريفي حجري كامل. لأن تكلفة مثل هذا المنزل يمكن أن تكون أكثر من مليون روبل، فإن أي خطأ سوف يضر جيبك. لذلك قمنا في هذه المقالة بجمع أخطاء البناء الأكثر شيوعًا وسنخبرك بما يلي:

• لماذا تحتاج إلى مشروع منزل ريفي؟
• لماذا من الضروري إجراء دراسة هيدروجيولوجية للتربة؟
• كيفية تجنب الأخطاء عند بناء الأساس.
• لماذا تتشقق جدران البيوت الحجرية؟
• لماذا تحتاج إلى حزام مدرع؟
• لماذا تظهر الشقوق في مواجهة الطوب؟

الخطأ الأول هو بناء منزل بدون مشروع

في بلدنا، يعتقد العديد من المطورين المبتدئين أن مشروع المنزل هو مضيعة للمال وهو أمر غير ضروري بشكل عام. يجادلون في ذلك بحقيقة أن كوخهم ليس كبيرًا جدًا، وليس معقدًا للغاية، وبشكل عام، أنا منشئ خاص بي، وإذا لزم الأمر، سأرسم مشروعًا على قطعة من الورق بناءً على صورة من الإنترنت. مثل هذا النهج يؤدي إلى شيء واحد فقط - الأخطاء، والاستهلاك المفرط لمواد البناء، وفي أسوأ الحالات، يضع العمال (عن غير قصد) "قنابل موقوتة" تنفجر بعد بضع سنوات.

رود111 منتدى المستخدم

أخطط لبناء منزل من الخرسانة الرغوية. المنزل صغير وبسيط الهندسة، دون زخرفة، مع سقف الجملون. لا توجد أحمال خاصة على الأساس والجدران والأسقف. بدأت أفكر، لماذا أحتاج إلى مشروع، لماذا أحتاج إلى إنفاق المال على مصمم أو مهندس معماري، وما إلى ذلك. سوف يقوم البناؤون ببناء المنزل على أي حال.

يجب أن يبدأ بناء الكوخ بمشروع، خاصة إذا كنا نتحدث عن بناء منزل حجري.

ولكي نكون منصفين، فإننا نلاحظ ذلك رود111أرغب في طلب مشروع للهندسة والاتصالات والتدفئة. لكن من بين هؤلاء المتخصصين الذين التفت إليهم، صادف في الغالب "فنانين" برؤيتهم الخاصة، وليس متخصصين حقيقيين.

الوضع مألوف لدى الكثيرين، لذا عليك أن تأخذ الأمور على عاتقك، وأن تصبح عامل بناء ورئيس عمال وموردًا، كل ذلك في شخص واحد. وبدون المعرفة الكافية، لا يمكن ضمان نتيجة الجودة. لذلك، من أجل توفير أعصابك وأموالك، خاصة إذا كنا نتحدث عن منزل حجري باهظ الثمن، فإن المشروع ضروري.

إن بناء كوخ ريفي بدون حسابات هندسية وفنية دقيقة سيؤدي إلى تعديلات يكون سعرها أعلى بكثير من المبلغ الذي أنفق على المشروع.

عند بناء منزل بدون مشروع (توثيق المشروع)، من الممكن أن تخطئ في كمية المواد، فالعمال لن يبنوا كما ينبغي، بل بالطريقة التي تناسبهم أكثر. لقد ارتكبنا خطأً بسيطًا في أبعاد "الصندوق" وبلاطة الأرضية - فلن تعتمد على الطول المحسوب. إذا قمت بحساب المقطع العرضي وعدد الفتحات في الأساس الشريطي بشكل غير صحيح، فسيكون هناك دائمًا رطوبة وعفن في باطن الأرض. أو في المستقبل، عند تركيب المرافق باهظة الثمن، سيتم اكتشاف أن دفن الأنابيب في الأساس لم يتم تنفيذه، ويجب حفرها باستخدام جهاز حفر الماس. إما لم يتم عمل الأخاديد، أو تم حساب أطوال مسارات الكهرباء وأنابيب إمداد المياه الساخنة والباردة وما إلى ذلك بشكل غير صحيح.

عند بناء منزل ريفي حجري، تنشأ مئات الفروق الدقيقة، ويجب أن تؤخذ جميعها في الاعتبار.

Irisha271267 عضو في المنتدى

أعتقد أن المشروع مطلوب. الأعصاب أكثر تكلفة، لكن المشروع المختص والتقدير المحسوب بدقة سيسمح لك بتوفير المال في المستقبل. الشيء الرئيسي هو العثور على مصمم جيد ستجد معه لغة مشتركة.

الخطأ الثاني والثالث - نقص الهيدروجيولوجيا والأساس المختار بشكل غير صحيح

المنزل الحجري، على سبيل المثال، الطوب أو الخرسانة الخلوية مع أرضيات متجانسة، هو هيكل ثقيل. بالفعل في المرحلة الأولية، خاصة إذا تم بناء الكوخ بدون تصميم، فإن المطور يرتكب خطأ آخر أهم - فهو يبني منزلا دون معرفة نوع التربة وقدرتها على التحمل.

olegryabtsev منتدى المستخدم

لقد قمت ببناء منزل من الخرسانة الخلوية مكون من طابقين مع طابق سفلي. تداخل الطابقين الأول والثاني بألواح خرسانية مسلحة. الأساس مُجهز مسبقًا - FBS، يوضع على لوح يُسكب عليه حزام مدرع. التربة رملية. هناك الصرف. لا يبدو أن هناك أي ماء. في الربيع، بدأت الأرضية في الطابق السفلي في الانتفاخ في المنتصف وظهر صدع. ثم ظهرت شقوق في الأساس والجدران، وبدأ المنزل ينهار إلى نصفين. ما يجب القيام به؟

أساس متصدع.

جدران متصدعة.

هناك عدة أسباب. الأول هو عدم إجراء دراسة هيدروجيولوجية للتربة في الموقع. ثانيا، اختار البناة تصميم الأساس. ثالثًا، القاعدة والأساس والمنطقة العمياء غير معزولة بـ EPS. ونتيجة لذلك، الطابق السفلي من مربع مفتوح، لأن يجري البناء، ولا توجد تدفئة، وتجمدت من خلال البلاطة، وضغطت قوى الصقيع على التربة، وتشققت الخرسانة. حل - .

لكي لا نملأ القسم الخاص بالمنتدى "إصلاح المؤسسة وإعادة بنائها" بالقصص، نتذكر القاعدة الرئيسية - مؤسسة يعيد توزيع الحمل من المنزل إلى أساس التربة. إذا كانت التربة الموجودة في الموقع مشكلة: الهبوط، الملء، ارتفاع مستوى المياه الجوفية، وما إلى ذلك، فإن بناء منزل حجري على مثل هذا الأساس دون فهم واضح لتكوين التربة يكون أكثر تكلفة.

المنزل الحجري، على عكس المنازل الخشبية والإطارات الأخف، لا يغفر الأخطاء ذات المستوى الصفري التي ارتكبت أثناء بناء الأساس.

من هنا، بناءً على تصميم المنزل، يتم جمع الأحمال، وتحديد قدرة تحمل التربة (يتم عمل الهيدروجيولوجيا) وبعد ذلك فقط يتم حساب الأساس لظروف محددة.

رومان نيكونوف مستشار البناء

أكثر الأخطاء غير السارة أثناء البناء هي تلك التي ارتكبت أثناء بناء الأساس. إنها صعبة ومكلفة الإصلاح (إذا كان ذلك ممكنًا). لذلك، يلجأ العديد من المطورين إلى المتخصصين خصيصًا للمساعدة في اختيار نوع وحجم الأساس.

وحتى لا يتصدع المنزل القائم على أساسه، يجب توافر شرطين:

1. يجب ألا يتجاوز هطول الأمطار تحت المنزل قيمًا معينة. ويتم حسابها باستخدام صيغ خاصة تعتمد على وزن وتصميم المبنى ونوع التربة ورطوبتها ومساميتها وما إلى ذلك. يتم تحديدها في المختبرات باستخدام العينات التي تم الحصول عليها خلال المسوحات الجيوتقنية.
2. يجب ألا تغير التربة بنيتها. بالنسبة لكل تربة تتعرض لأحمال متزايدة باستمرار، يأتي وقت تبدأ فيه جزيئاتها في التكسر أو التحول بالنسبة لبعضها البعض، وتترهل التربة. وهذا يعني أنه لا ينبغي أن يكون هناك أي ضغط تحت قاعدة الأساس قد يتسبب في "تكسير" تربة الأساس. ويختلف هذا الضغط من تربة إلى أخرى، ويتم تحديده باستخدام صيغ خاصة، مرة أخرى، بناءً على نتائج المسوحات الجيوتقنية.

الخطأ الرابع - عدم وجود حزام مدرع

خطأ آخر عند بناء المنازل الحجرية هو غياب الأحزمة المدرعة أو على العكس من ذلك صبها عند الضرورة وعدم الحاجة إليها. لنفترض على الفور أن الأحزمة المدرعة ضرورية للمنازل المبنية من الغاز أو الخرسانة الرغوية، بشرط ذلك يتم تركيب الأسقف البينية على أساس ألواح خرسانية مسلحة مجوفة. علاوة على ذلك، يجب أن يكون الحزام المدرع عبارة عن هيكل خرساني مقوى مغلق وغير قابل للانفصال ومثبت على طول محيط الجدران بالكامل. لكن الحزام المدرع (لا نعتبر الحزام المدرع تحت المورلات) ليست هناك حاجة إليه إذا تم صب أرضية متجانسة أو أرضية متجانسة جاهزة، والتي هي في حد ذاتها قرص صلابة.

الآن دعونا نتحدث عما يحدث إذا لم يكن هناك حزام مدرع.

جوريلوف زاخار منتدى المستخدم

قمت ببناء منزل من الخرسانة الرغوية مع علية بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 147 مترًا مربعًا. م الأرضيات الخشبية. لم أتتبع البنائين، ولم يملؤوا حزامًا مدرعًا واحدًا، مشيرين إلى أنهم يبنون دائمًا بهذه الطريقة. عندما سئلوا عن كيفية ربط المورلات، أجابوا أنه يمكن ببساطة تثبيت الشعاع. ونتيجة لذلك، بعد تثبيت نظام الجمالون ووضع البلاط المعدني، انهار السقف. بدأ الحمل المتفجر وظهر صدع في الجدار.

ونتيجة لذلك، كان على المستخدم "إصلاح" الشق من خلال تغطيته بالملاط وتركيب دبابيس فولاذية. هدم Mauerlat، ورفع السقف. قم بإلقاء حزام مدرع، ولكن بالفعل بالقرب من Mauerlat. كما كانت هناك شقوق أسفل النوافذ بسبب انكماش الخرسانة الرغوية. لذلك، بدلاً من مواصلة تشطيب المنزل، كان على المستخدم أن يقوم بتغطية الشقوق. ويفكر المشارك مستقبلاً في الاستفادة من تجربة جيرانه وتركيب إطار معدني ملحوم من زوايا «المناطق» وشرائط معدنية من الخارج وبالتالي شد الجدران.

نتيجة لذلك: لم يعد من الممكن تلبيس المنزل. سيتعين عليك تغطية "الصندوق" بجوانب "من الطوب" أو "العارضة".

إن بناء منزل بشكل صحيح في المرة الأولى أرخص بكثير من إنقاذ مبنى في حالة سيئة.

الخطأ الخامس - لا يوجد وصلة تمدد حرارية في الطوب المواجه

على الرغم من الاختيار الكبير لحلول تشطيب الواجهات،... المعايير الرئيسية لهذا الاختيار بين المطورين باهظة الثمن وغنية. إنه أمر أكثر هجومًا أن نرى كيف يظهر الإزهار الأبيض على واجهة من الطوب أو تبدأ الشقوق في الزحف.

h00p7 منتدى المستخدم

لقد قمت ببناء منزل من السيراميك الدافئ على أساس بلاطة. الواجهة مصنوعة من الطوب الخزفي. التربة طينية وطينية. هناك الصرف. بعد فصل الشتاء الأول، ظهرت شقوق أقل من 1 مم على الكسوة الموجودة أسفل النوافذ. في الربيع، تحولت بعض الشقوق إلى أنسجة العنكبوت بالكاد ملحوظة. ثم ظهرت أخرى جديدة تحت النوافذ. يقول البناؤون أن هذا انكماش، ولا بأس بذلك. بعد بضع سنوات، تحتاج إلى استبدال الطوب المتصدع، وهذا كل شيء. فكرت في ذلك- أليس هذا خطيرا؟

كما ظهر الإزهار على الواجهة.

تشرح هذه المقالة بالتفصيل وتمنع حدوثها مرة أخرى.

مشكلة مماثلة مع ستيلا ستيه.فقط الشقوق الموجودة في الطوب تمتد من 6 إلى 8 صفوف من الزاوية المعدنية من النوافذ. وفقا لأحد المشاركين في البوابة، فإن البناة يهزون أكتافهم، لكنها تواصل مراقبة حالة الجدار وتعتقد أن هذه توسعات في درجات الحرارة.

يمكن أن يكون هناك أسباب عديدة لظهور الشقوق في مواجهة البناء بالطوب. من عدم كفاية التوصيلات والصيانة المتزامنة للبناء الرئيسي والأمامي إلى حركة الأساس.

سلسلة LED شريط LED سلك فضي جنية إكليل أبيض دافئ...

70.01 فرك.

ًالشحن مجانا

★★ ★★ ★★ ★★ ★★ (4.80) | أوامر (1952)

أخطاء عند بناء المنزل

تم تحذيره وساعده!

إذا لم يكن صاحب المنزل المستقبلي متخصصًا في البناء، فعليه أن يعرف الأخطاء النموذجية التي يتم ارتكابها عند بناء منزل فردي.

يعد بناء منزلك الخاص حدثًا مثيرًا. ولعل من أهم الأشياء في الحياة، إلى جانب تكوين أسرة وإنجاب الأطفال. في معظم الحالات، بالنسبة لعائلة عادية، يعد هذا أكبر استثمار في الحياة. ما هي "المزالق" أثناء البناء التي يجب تجنبها من أجل الحصول على أقصى عائد على استثمارك وقوتك العقلية؟

1. الاختيار غير العقلاني للموقع

يمزح السماسرة قائلين إن قيمة العقارات يتم تحديدها من خلال ثلاثة عوامل رئيسية - "الموقع، الموقع، الموقع". عند شراء قطعة أرض للبناء، تذكر أنه مع مرور الوقت قد ترغب في توسيع المنزل، ولكن قطعة الأرض وحجمها والمناطق المحيطة بها ستبقى كما هي.

المتطلبات الرئيسية للموقع هي الراحة النفسية والراحة للحياة، والتي توفرها المناظر الطبيعية، والقرب من الطبيعة، والظروف البيئية، والقرب، والاتصالات، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل.

2. ب الاستهانة أو التجاهل لجيولوجية موقع التطوير

الاستهانة أو التجاهل لجيولوجية موقع التطوير وتضاريسه حالة التربة ونوعيتها وبنيتها، ووجود وإمكانية تدفق المياه السطحية، ومستوى المياه الجوفية يحدد نوع وحجم الأعمال التحضيرية في الموقع (تصريف المياه، وتركيب الصرف الصحي، وتعزيز أو استبدال التربة)، موقع المبنى المستقبلي ونوع وتصميم أساس المنزل.

إن بناء الأساس والمنزل دون مراعاة البيانات الهندسية الجيولوجية المتعلقة بظروف التربة يزيد من احتمال حدوث انكماش أو هبوط أو تورم أو حركة غير متوقعة للتربة، مما قد يؤدي إلى تشوهات الأساس وانتهاك سلامة المبنى.

3. بناء منزل بدون مشروع

يحاول معظم المطورين الأفراد توفير المال في مشروع المنزل. يعتقد الكثير من الناس أنهم هم أنفسهم سيكونون قادرين على رسم مستطيلات المبنى على الورق وشرح لفريق العمال ما يجب أن تكون عليه النتيجة النهائية. يقوم آخرون بنسخ الخطط من الإنترنت أو، في أحسن الأحوال، شراء التصميمات القياسية. ما هي عواقب التوفير على الاستعانة بالمتخصصين في تصميم وهندسة المباني السكنية؟

• لن يسمح لك غياب المشروع بتقدير النفقات القادمة بدقة، أو التخطيط لشراء المواد وتمويل البناء، أو تنسيق خطط عمل مختلف المقاولين من الباطن، مما سيؤدي إلى تأخير البناء وزيادة التكاليف.
• في حالة عدم وجود مشروع يؤدي ذلك إلى مشاكل في مد الاتصالات وتركيب المعدات الهندسية. مع تقدم البناء، تبدأ الخطط في التغيير، ونتيجة لذلك، تزيد التكاليف وتنشأ صراعات مع شركات البناء.
• إن الافتقار إلى الحسابات وحلول التصميم لأهم الهياكل والمكونات في المنزل سيؤدي حتما إلى أخطاء، والقضاء عليها سيكلف أكثر بكثير من تكلفة المشروع، وفي بعض الحالات قد يصبح مستحيلا.
• يؤدي عدم وجود حل معماري وتخطيطي مدروس في معظم الحالات إلى بناء منزل بتصميم غير مناسب لا يتكيف مع احتياجات عائلة معينة. إذا تم تنفيذ المشروع دون تقييم الآفاق، فقد تنشأ الحاجة إلى أعمال بناء جديدة (وحتى تغيير المنزل) عندما يتغير تكوين الأسرة أو مع تقدم أفرادها في السن. المظهر الذي لا طعم له أو الطنانة للمنزل، وعدم وجود اتصال معماري بالمنطقة - كل هذا يقلل من القيمة السوقية للمنزل عند بيعه.

4. تجاهل حقائق الميزانية

6. التسقيف غير الصحيح

عند تركيب الأسطح، ترتبط الأخطاء الرئيسية بالتقليل من أحمال الثلوج والرياح. يحدث أن يستخدم البناؤون العوارض الخشبية ذات المقطع العرضي غير الكافي والمسافات بين التثبيت أو يستخدمون تصميمًا يخلق قوة انفجار مفرطة على جدران المنزل.

قد لا يكون إطار السقف مثبتًا بنظام الجمالون على الهياكل الأساسية أو قد لا يكون كافيًا.

عند تركيب العلية الباردة، تكمن الأخطاء الرئيسية في تعطيل طرق إزالة بخار الماء: تهوية العلية غائبة أو صعبة.

قد لا تحتوي هياكل السقف المعزولة على فجوة الهواء المطلوبة، وقد يتم حظر أو عرقلة التهوية تحت السقف.

7. أخطاء عند بناء الأساسات

عدم تناسق الأحمال من المبنى على القاعدة مع قدرة تحمل التربة.

عمق غير كافٍ للأساسات، يتم اختياره دون مراعاة خصائص رفع التربة الحاملة ومستوى تجميدها.

استخدام الأساسات الجاهزة (من كتل الأساس) أو الأساسات غير المتجانسة على التربة المرتفعة وعلى المنحدرات.

دعم التربة التي يمكن أن تغير خصائصها عند النقع أو تطبيق حمولة (التربة الهبوطية، التربة شديدة الانضغاط).

استخدام الأساسات الخوازيق في التربة ذات الدعم الجانبي الضعيف (الخث والطمي والرمل الغريني).

استخدام الأكوام اللولبية الفولاذية في التربة العدوانية - مثل الخث، والتربة التي تحتوي على نسبة عالية من الكبريتات والكلوريدات، والتربة ذات المقاومة الكهربائية المنخفضة - بسبب ارتفاع معدل التآكل الكهروكيميائي للمعادن.

تجاهل التدابير الرامية إلى الحد من ارتفاع التربة الأساس (الصرف الصحي، والتخلص من المياه، وعزل التربة).

أخطاء في إعداد الأساسات والخنادق والحفر

التفريغ، وتخفيف التربة الحاملة، وغياب أو ضعف ضغط الوسائد الرملية تحت الأساسات، مما يؤدي إلى المستوطنات تحت حمولة المبنى.

فترات راحة طويلة بين فتح الحفر والخنادق وبدء أعمال البناء مما يؤدي إلى رطوبة أو جفاف التربة الحاملة وانهيار جدران الخندق.

ردم التجاويف الموجودة بين الأساس وجدران الخندق (الحفرة) بالتراب وليس بالرمل.

أخطاء في تعزيز الأساس

التعزيز غير الكافي أو غيابه، واستخدام الخردة المعدنية كتعزيز، والتعزيز غير المناسب لشريط الأساس والزوايا والوصلات والتقاطعات دون تثبيت التعزيز - بشعيرات متقاطعة بسيطة.

ثني حديد التسليح عن طريق تسخينه باللهب أو نشر القضبان مما يؤدي إلى انخفاض قوة الشد والكسر.

لحام التسليح من الطبقة غير القابلة للحام (بدون حرف C في التعيين، على سبيل المثال A400، وليس A400C)، مما يؤدي إلى انخفاض قوة الشد والكسر.

ربط التعزيز غير القابل للحام بتداخل دون الفجوة المطلوبة بين القضبان (تغطية القضبان ببعضها البعض بسلك ربط) ، وعدم كفاية تداخل القضبان على طول الطول.

ربط تقوية العمل بقصاصات التسليح العالقة في الأرض، مما يؤدي إلى تسارع التآكل الكهروكيميائي لإطار التسليح.

استخدام حديد تسليح أملس ومتسخ ومطلي مما يقلل من التصاق الخرسانة بالفولاذ.

عدم الالتزام بأبعاد الطبقات الواقية للخرسانة بين حديد التسليح والبيئة الخارجية مما يؤدي إلى تسارع تآكل الفولاذ.

أخطاء في صب الأساسات

عدم وجود طبقة عازلة للماء بشكل مستمر في القوالب مما يمنع تسرب الليونة من الخرسانة واكتسابها القوة. وهذا يؤدي إلى فقدان قوة الخرسانة.

يؤدي وضع الخرسانة في القوالب دون استخدام الهزازات العميقة إلى انخفاض قوة ومقاومة الخرسانة للتأثيرات العدوانية الخارجية بسبب ارتفاع المسامية واحتمال التصفيح وتكوين الفراغات.

فواصل في صب الخليط الخرساني في القوالب لأكثر من ساعتين.

إنشاء فواصل العمل أثناء فترات الراحة الطويلة في الخرسانة في مستوى أفقي وليس رأسي، مما يؤدي إلى إمكانية فصل الأساس تحت الحمل.

إهمال العناية بالخرسانة بعد صبها في القوالب مما يؤدي إلى انخفاض قوة الخرسانة وتكوين شقوق الانكماش. من الضروري ترطيب الخرسانة لمنع جفافها المبكر، وإذا لزم الأمر، الحفاظ على درجة حرارتها الإيجابية بمساعدة المأوى والعزل والحماية من تأثيرات هطول الأمطار والرياح.

الإزالة المبكرة للقوالب قبل أن تصل الخرسانة إلى 70-80% من قوة العلامة التجارية. هذه المرة هي 28 يومًا بمتوسط ​​درجة حرارة يومية (وليس يوميًا!) تبلغ +5 درجة مئوية.

أخطاء أخرى عند بناء الأساسات

يؤدي نقص العزل المائي إلى تقليل عمر خدمة الأساس بسبب تآكل الخرسانة (خاصة في التربة العدوانية) وتأثيرات دورات التجميد والذوبان.

يجب تركيب الاتصالات تحت الأرض قبل البدء في بناء الأساس، خاصة عندما يتم بناؤه على شكل بلاطة متجانسة.

8. أخطاء في تركيب الأرضيات

يتم تصنيع معظم طوابق الطابق الأول في المنازل القائمة على أساسات شريطية أو شبكية في روسيا بشكل تقليدي على شكل عوارض معلقة (روافد) مملوءة بالعزل والأرضيات السفلية والأرضيات الجاهزة. هذا المخطط له عيوب كثيرة. عند صنع أرضيات الطابق السفلي، ينسى البناؤون تغطية الأرض بالعزل المائي وترتيب التهوية اللازمة تحت الأرض. ويؤدي ذلك إلى ترطيبها المستمر بسبب تبخر الرطوبة من التربة وعدم إزالة الرطوبة بشكل كافي (خاصة في فصل الشتاء عندما يقوم أصحاب المنازل بإغلاق الفتحات لتوفير الحرارة).

يمكن أن تتراكم غازات التربة المشعة في باطن الأرض، والتي تدخل بعد ذلك إلى مساحة المعيشة في المنزل. يحرم الطابق السفلي ذو التهوية صاحب المنزل من الحرارة الجيولوجية المجانية في الشتاء (1-2 درجة مئوية)، ويساهم في تجميد التربة بشكل أعمق وزيادة تراكم الصقيع. اليوم، المعيار هو بناء منزل على بلاطة خرسانية مسلحة متجانسة وتركيب الأرضيات على الأرض.

عند تركيب أرضيات الطابقين الأول والثاني غالبا ما يتم استخدام فاصل زمني كبير جدا لتثبيت العوارض - 1 متر أو أكثر، مما يؤدي إلى ترهلها واهتزازها.

9. عدم وجود العزل المائي

في أغلب الأحيان، ينسى عمال البناء تركيب العزل المائي بين خرسانة الأساس ومواد الجدار المغطية أو استخدام العزل المائي من مواد قصيرة العمر مثل لباد الأسقف، والتي تتعرض قاعدتها السليلوزية للتدمير البيولوجي، وتتعرض طبقة البيتومين للتدهور والتآكل. تكسير.

من أجل العزل المائي، من الضروري استخدام مواد البيتومين والبوليمر الحديثة على أساس اصطناعي مع عمر خدمة طويل.

10. منع أو تقليل انتقال البخار عبر الهياكل

غالبًا ما يحدث حاجز أمام مرور البخار عبر مواد مثل الخرسانة الخلوية عندما يكون عزل الجدار الخارجي معزولًا بمادة غير منفذة للبخار.

يمكن أن يكون هذا عبارة عن رغوة البوليسترين المبثوقة أو رغوة البولي إيثيلين أو رغوة البولي يوريثان أو الأسمنت أو الجص الأكريليكي. يحدث نفس التأثير إذا تم تنفيذ الطوب الخارجي بدون فجوة تهوية أو بفجوة غير مهواة.