სახლების მშენებლობისას დაშვებული მრავალი შეცდომა დამახასიათებელია და მეორდება დროდადრო, თუნდაც მშენებლობა პროფესიონალი გუნდის მიერ განხორციელდეს. რა გამოდის აქედან? ხშირად სახლი მახინჯია... როგორ ავიცილოთ თავიდან ეს, წაიკითხეთ ეს სტატია!

მშენებლობის დაგეგმვისას შეისწავლეთ ყველა სამუშაო ციკლი. გადაწყვიტეთ რისი გაკეთება შეგიძლიათ თავად და რა ეტაპებზე გჭირდებათ პროფესიონალების მოწვევა. ბევრი დამატებითი კითხვა შეიძლება წარმოიშვას პროცესის დროს. თუ შესაძლებელია, გაიარეთ კონსულტაცია ამ საკითხში გამოცდილ ადამიანთან. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მომავალში თქვენ დაგეზარებათ შეცდომების გამოსწორების, შეკეთების ან რადიკალური რესტრუქტურიზაციის ხარჯები.

უმჯობესია ვისწავლოთ სხვების შეცდომებზე, ამიტომ ვნახოთ მშენებლობის დროს დაშვებული ძირითადი შეცდომები.

უმჯობესია მშენებლობა ზაფხულის სეზონზე დაიწყოს. ზამთარში უფრო ძვირი იქნება. ყველა მოსამზადებელი სამუშაო უნდა ჩატარდეს წინასწარ (პროექტის შეკვეთა, ხარჯთაღრიცხვის დამტკიცება) და, თბილი ამინდის დაწყებისთანავე, გათხრა.

მთავარი შეცდომები სახლის აშენებისას:

• არ კეთდება ტოპოგრაფიული ან გეოლოგიური ანალიზი. ამ სამუშაოს შედეგების საფუძველზე ხდება სტრუქტურის გასწორება და საძირკვლის შერჩევა.
• სტანდარტული პროექტის არჩევა ნაჩქარევად. მომავალი სახლი არ გაამართლებს მოლოდინს და მისი აღდგენა რთული იქნება.
• არ არის საინჟინრო პროექტი (კომუნიკაციების შეერთება).
• მიმართვა არაკეთილსინდისიერ მშენებლებს, კონტროლის ნაკლებობას და პროცესში ურთიერთქმედებას. პრობლემების მოგვარება შეუძლებელია ტელეფონით, ჩვენ უნდა შევხვდეთ და ვიმსჯელოთ შეფასებებზე.
• არასწორად მომზადებული შეფასებები. ხარჯთაღრიცხვა გამოითვლება ისე, რომ იყოს საკმარისი ფინანსები მშენებლობის თითოეული ეტაპის დასასრულებლად.
• პროექტის შეუსაბამობა. მაგალითად, კომუნალური ხაზები არ არის განთავსებული მითითებულ ადგილას.
• დაჩქარება მშენებლობის დროს. თითოეულ ტექნოლოგიას გარკვეული დრო სჭირდება. მაგალითად, თქვენ უნდა დატოვოთ ნალექი 6 - 18 თვის განმავლობაში.
• საძირკვლის ჩაყრისას დოკუმენტაციასთან შეუსაბამობა. დააკვირდით ნახაზებში მითითებულ ზომებს.

მოდით, უფრო დეტალურად განვიხილოთ ეს და სხვა გავრცელებული შეცდომები.

ქვეყნის გზა

ქალაქგარეთ გადასვლისას თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ ყველა წვრილმანი. ქვეყნის გზა ხშირად გამავლობის გზაზეა, ნაკაწრებითა და ხვრელებით. მოემზადეთ ამისთვის და შემდეგ თავიდან აიცილებთ იმედგაცრუებას.

ბუნების ძალების შეუფასებლობა

თუ თქვენს ქონებაზე არის ხეები, მათი ფესვები შეიძლება მოხვდეს საძირკვლის ქვეშ. ფესვთა სისტემის რადიუსი 1 მ-ით მეტი იქნება ხის გვირგვინის პროექციაზე. არ განახორციელოთ სამშენებლო სამუშაოები ამ საზღვრებში.

გათბობაში დანაზოგი სტანდარტულზე 4 სმ სისქის ბლოკებიდან კედლის შექმნისას იქნება 3 - 4%. უფრო ლოგიკურია მაღალი ხარისხის სხვენის იზოლაციაში ინვესტიცია და რეკუპერატორის დაყენება, რომელიც აბრუნებს ვენტილაციის შედეგად დაკარგული სითბოს ნაწილს. ამრიგად, თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ თერმული ენერგიის 20 - 30%.

შიდა იატაკები დამზადებულია მსუბუქი ფოროვანი ბლოკებისგან

ოთახებს შორის კედლები უნდა იყოს. ეს მათი მთავარი ამოცანაა. მსუბუქი ფოროვანი მასალების პრობლემა არის გაზრდილი სმენა.

აგურის სახლების იზოლაცია ქაფის პლასტმასით

საბჭოთა პერიოდში საძირკველი და კედლები ხშირად იზოლირებული იყო ქაფიანი პლასტმასით და ეს შეცდომა იყო. მშენებლობისთვის, თქვენ უნდა გამოიყენოთ მასალები, რომლებიც თანაბარია მომსახურების ცხოვრებაში. ქაფი თანდათან იშლება, კედლებსა და საძირკველში სიცარიელე ჩნდება.

უმჯობესია კედლების იზოლირება მინერალური ბამბის ან ქაფის მინით. არ არის ეკოლოგიურად სუფთა, კედელში დალუქული და კარგად იზოლირებული, მას არ შეუძლია ზიანი მოგაყენოთ.

სითბოს არხების ნაკლებობა აგურის კედლებში

აგურის კედლების აგებისას აუცილებელია არხების დაყენება, რომლებიც ცხელ პერიოდში გარე კედლებიდან სითბოს ამოიღებს. ზაფხულში, მზის სხივების ქვეშ, სახლი შეიძლება ძალიან ცხელდეს. სითბოს არხები ხელს უწყობს ცხელი ჰაერის ცირკულაციას და გამონაბოლქვს, ათავისუფლებს სტრესს კედლებზე და ხელს უშლის მათ დაბზარვას.

ტიპიური შეცდომები ხის და ჩარჩო სახლების მშენებლობაში

ხე არის ეკოლოგიურად სუფთა, კარგი სამშენებლო მასალა. მაგრამ ხისგან სახლის მშენებლობის დროს დაშვებული შეცდომები დიდად მოქმედებს მის მომსახურების ხანგრძლივობაზე.

უხარისხო მასალის ყიდვა

ხის სახლის მშენებლობისას დიზაინის შეუსრულებლობა

დარწმუნდით, რომ დააკვირდით მშენებლობის პროცესს. არაპროფესიონალური მუშაობა ბევრ დეფექტს იწვევს.

შეცდომები სახურავების და გადახურვის დამონტაჟებისას

ძირითადი შეცდომები ჩარჩო სახლის აშენებისას

• არ გამოიყენოთ დაბალი ხარისხის ხე.
• სამაგრი სხივის დამაგრება ჩაშენებული ნაწილების გარეშე იწვევს ყუთის დეფორმაციას.
• გარეშე არ იმუშაო.
• არ უგულებელყოთ ორთქლი და კედლების ჰიდროიზოლაცია.
• საიზოლაციო დამჭერების არარსებობა და მისი ფხვიერი მოწყობა 5-7 წლის შემდეგ გამოიწვევს მის ჩაძირვას, რაც გამოიწვევს გარსის გახსნას და შეკეთებას.

შეცდომები იატაკის დამონტაჟებისას

გაზაფხულის იატაკი

ფენები ფრთხილად გადაიტანეთ. გაფართოებული პოლისტირონი, რომელიც მდებარეობს ბეტონის ფენის ქვეშ, შეიძლება დეფორმირებული იყოს დატვირთვის ქვეშ. საშუალო წონის ადამიანმა შეიძლება გამოიწვიოს პოლისტიროლის ქაფის დაფის მცირე დეფორმაცია. მაგრამ თუ მასზე ხტუნვას დაიწყებს, დეფორმაცია უკვე შესამჩნევი იქნება.

Screed ფუნქცია- დატვირთვის ერთგვაროვანი განაწილება. ის გააკეთებს სამუშაოს, თუ ის საკმარისად სქელია და სათანადოდ გამაგრებულია.

ბეტონის ნაკაწრი ხის იატაკზე

არ შეეცადოთ ხის იატაკის დალუქვა ან მათი "თბილი".

ხის გამოყენებისას შეშუპება, შთანთქავს ტენიანობას და, იკუმშება, შრება. ხეზე გამოყენებული ნაკაწრი გამოიწვევს ბზარებს ან ჩაძირვას.

ლოდინისა და დაგროვების შეცდომა

თუ თქვენ გაქვთ მიწის ნაკვეთი და ფულის ნაწილი სახლის ასაშენებლად, თქვენ უნდა დაიწყოთ მშენებლობა. ფულის დაზოგვის გზაზე ყოველთვის ჩნდება გადაუდებელი ხარჯები, იზრდება ფასები და იცვლება პროფესიული მდგომარეობა. გამოდის, რომ დრო შენს წინააღმდეგ მუშაობს.

ამასთან, უძრავი ქონების ფასები არასტაბილურია. ფულის ჩადება სახლში, თუნდაც მცირე ნაწილებში, უფრო საიმედო ფინანსური გადაწყვეტილებაა, ვიდრე ბანკში შენახვა, რადგან საბოლოოდ თქვენ მიიღებთ საკუთარ სახლს.

პრობლემები სახლის აშენებისას

რისკი: შენობა დიზაინის გარეშე
შედეგი:სასურველი და რეალობა არ ემთხვევა ერთმანეთს, არ არის ხარჯების კონტროლი, მშენებლობა მიმდინარეობს ტექნოლოგიის, სამშენებლო კოდებისა და რეგულაციების დაუცველად. და რაც მთავარია, ასეთი სახლის მაცხოვრებლები ყოველდღიურად რისკავს სიცოცხლეს და ჯანმრთელობას. ვინ იქნება ამაზე პასუხისმგებელი?
გამოსავალი.შეიძინეთ მზა (სტანდარტული პროექტი) ან შეუკვეთეთ ინდივიდუალური არქიტექტორს.

რისკები მშენებლობის დროს: არასწორად შეაფასეთ თქვენი ფინანსური შესაძლებლობები
შედეგი:მინიმალური - დაუმთავრებელი მშენებლობა, მაქსიმალური - მუდმივი ავარიული და გაუთვალისწინებელი ხარჯები მშენებლობის პროცესში.
გამოსავალი.რეალისტურად შეაფასეთ თქვენი ფინანსური შესაძლებლობები: რამდენის ინვესტიცია გაქვთ სახლში დასაწყისში, მშენებლობის პროცესში და ყოველთვიურად ექსპლუატაციის დროს. ეს გავლენას მოახდენს პროექტზე (მის ფართობზე, სართულების რაოდენობაზე), სამშენებლო მასალებისა და აღჭურვილობის არჩევანზე. და, რა თქმა უნდა, გააკეთეთ შეფასება. აქ უნდა გახსოვდეთ: პირველ რიგში, შეფასებები, როგორც წესი, კეთდება თითო ყუთში, ხოლო მშენებლობის დროს, შეფასებაში შეტანილი მაჩვენებელი შეიძლება გაიზარდოს 20-40% -ით (ძირითადად იმიტომ, რომ იზრდება სამშენებლო მასალების ფასებიც). მეორეც, ყუთის აშენების გარდა, ინტერიერის დასრულება მოგიწევთ და აქ ფასი შეიძლება იყოს იგივე, რაც ყუთის ფასი. სახლის საინჟინრო აღჭურვილობა და კომუნიკაციებთან დაკავშირება (ელექტროენერგია, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, გაზი) დაახლოებით იგივე დაჯდება. ამრიგად, გაამრავლეთ შეფასებაში მოცემული ფიგურა სამზე და საბოლოოდ მიიღებთ მშენებლობისთვის საჭირო სავარაუდო ციფრს.

სამშენებლო რისკები: ვერ ახორციელებს გეოლოგიურ კვლევას

შედეგი:ან მასალების გადაჭარბებული მოხმარება, ან საძირკვლის განადგურება, ბზარები კედლებში, ან ზემოაღნიშნული ერთად.
გამოსავალი.გეოლოგიური კვლევა აჩვენებს მიწისქვეშა წყლების მდგომარეობას და საშუალებას მოგცემთ ზუსტად გამოთვალოთ რა სახის საფუძველია საჭირო.

სამშენებლო რისკები: შეიძინეთ (შეუკვეთეთ) პროექტი საიტის ზომების გათვალისწინების გარეშე

შედეგი:პროექტი არ ჯდება, რადგან საიტი ან ძალიან პატარაა ან ძალიან დიდი. პროექტის გადაკეთება/გაყიდვა მოუწევს მეორეს და ეს არის დამატებითი ხარჯი. ამ ეტაპზე შეცდომამ შეიძლება გამოიწვიოს, მაგალითად, სახლის ფართობის ცვლილება ან შემდგომი მშენებლობის მთელი პროცესის დამახინჯება.
გამოსავალი.გაზომეთ ტერიტორია, ჩაწერეთ მისი ზომები, გააკეთეთ მარკირება, ნებისმიერი მშენებლობა უნდა დაიწყოს ამით. მუშაობის დაწყებამდე აუცილებელია საგულდაგულოდ შეისწავლოთ პროექტის ნახაზები და გაიგოთ, რომელი ზომებია მითითებული, როგორც მთავარი.

სამშენებლო რისკები: არ ეთმობა საკმარისი ყურადღება მიწისქვეშა წყლების, დნობისა და წვიმის წყლების ჰიდროიზოლაციას

შედეგი:საძირკვლის დატბორვა, კედლების ტენიანობა, რაც ხელს უწყობს მათ სწრაფ განადგურებას: სველი აგური იშლება გაყინვისას, ხის მოსაწყენი ხოჭოები მრავლდებიან სველ ხეში, სახლის ქვედა ჩარჩო სწრაფად ლპება.
გამოსავალი.სახლის მიწისქვეშა წყლებისგან დასაცავად, საძირკველსა და ცოკოლს შორის, ასევე, ცოკოლსა და კედელს შორის უნდა დაიყაროს ჰიდროიზოლაცია. მიზანშეწონილია ხის კედლების ქვეშ სპაზერების დადება (ეს შეიძლება იყოს გადახურვის თექში გახვეული დაფების ნამსხვრევები).
დნობის წყალი, სახლის მდებარეობიდან გამომდინარე, შეიძლება გაიზარდოს მიწის დონიდან 10-25 სმ-ით. მათგან დასაცავად, ჰიდროიზოლაციის ქვედა ფენა (საძირკველი - პლინტი) უნდა განთავსდეს ამ დონის ზემოთ.

სამშენებლო რისკები: არ იფიქროთ ვენტილაციის საშუალებით

შედეგი:დაბინძურებული ჰაერი, ნესტიანი, სოკოები.
გამოსავალი.დაუშვებელია გარე კედლების მოსაპირკეთებლად გამოყენებული მასალების გამოყენება, რომლებიც არ აძლევენ ტენის გავლას (საიდუმლო, პლასტმასის ფურცლები და ა.შ.) კედლის ვენტილაციის შესაძლებლობის წინასწარ უზრუნველყოფის გარეშე. სახლის შიგნით ტენიანობის შესამცირებლად, თქვენ უნდა გამოიყენოთ სავენტილაციო და გამონაბოლქვი ვენტილაციის სისტემები.

სამშენებლო რისკები: გამოიყენეთ მხოლოდ პოლიურეთანის ქაფი ღიობებისა და ბზარების დალუქვისთვის

შედეგი:რამდენიმე წლის შემდეგ, ადგილები, სადაც პოლიურეთანის ქაფი იყო განთავსებული, დაუცველი ხდება სიცივისა და წყლის მიმართ.
გამოსავალი.პოლიურეთანის ქაფის მომსახურების ვადა გაცილებით მოკლეა, ვიდრე სახლის სიცოცხლე, ამიტომ სახლის სტრუქტურულმა ელემენტებმა უნდა უზრუნველყონ კედელში ფანჯრისა და კარის ჩარჩოების დამონტაჟების საიმედოობა და დაცვა აფეთქებისგან. პოლიურეთანის ქაფი მხოლოდ აადვილებს ფანჯრებისა და კარების ღიობებში ჩასმას და ის მხოლოდ ღიობების დამატებით დალუქვას ემსახურება.

სამშენებლო რისკები: დაივიწყეთ დამიწება და ელვისებური დაცვა

შედეგი:რისკი, რომ სახლს ცეცხლი გაუჩნდება ელვის დარტყმისგან.
გამოსავალი.დაგეგმეთ და დააინსტალირეთ დამიწების მარყუჟი და ელვისებური დაცვის სისტემა. ეს უკანასკნელი უზრუნველყოფს ეფექტურ დაცვას პირდაპირი ელვისებური დარტყმისგან.
სისტემა შედგება სამი ძირითადი ნაწილისგან: ელვისებური, ელვისებური ჯოხი და მიწის ელექტროდი.
დამიწება არის მოწყობილობა, რომელიც უზრუნველყოფს აპარატის, ხელსაწყოების და მოწყობილობების დამიწებული ნაწილების ელექტრულ კავშირს მიწასთან. რაც უფრო დაბალია დამიწების მოწყობილობის წინააღმდეგობა, მით უკეთესი, მით მეტია ალბათობა იმისა, რომ საცხოვრებელზე ელექტროენერგიის გაფუჭების შემთხვევაში, ელექტროენერგია არ მიედინება იმ ადამიანში, რომელიც შემთხვევით შეხებაში შევიდა მოწყობილობის სხეულთან ძაბვის ქვეშ. , მაგრამ დამიწების გამტარის მეშვეობით. წინააღმდეგობის ძირითადი წილი ხდება დამიწების ელემენტიდან მიწაზე გადასვლაში. ნიადაგის ელექტრული თვისებები განისაზღვრება დენის ნაკადისადმი მისი გამძლეობით - რაც უფრო დაბალია წინააღმდეგობა, მით უფრო ხელსაყრელი პირობებია დამიწებისთვის. დამიწების მოწყობილობის (დამიწების მარყუჟის) დაყენების ყველაზე ცუდი ვარიანტებია კლდოვანი და კლდოვანი ნიადაგები, საუკეთესოა ტორფიანი, თიხნარი და თიხნარი ნიადაგები 20-40% ტენიანობით. სასურველია, რომ მიწის მარყუჟის ელექტრული დამონტაჟების ადგილი განთავსდეს დასაბუთებული ელექტრო დამონტაჟების მახლობლად (მაგალითად, დენის პანელი).

სამშენებლო რისკები: სახლის საინჟინრო აღჭურვილობა უნდა განხორციელდეს სახლის ყუთის აშენების შემდეგ

შედეგი:შეუძლებელია ან რთულია კომუნიკაციების წარუმატებლობა, არასაჭირო ხარჯები.
გამოსავალი.საინჟინრო სისტემების დიზაინი უნდა განხორციელდეს სახლის პროექტის არქიტექტურული, სამშენებლო და ტექნოლოგიური ნაწილების საფუძველზე. საინჟინრო სისტემების პროექტი („შიდა საინჟინრო ქსელები“) მოიცავს, კერძოდ:

• გაზმომარაგება;
• წყალმომარაგებისა და გამწმენდი სისტემები;
• წყლის გაყვანა (კანალიზაცია, გამწმენდი ნაგებობა);
• გათბობის სისტემა (ქვაბები, გათბობის იატაკი);
• ვენტილაცია, კონდიცირება;
• ელექტრომომარაგება;
• უსაფრთხოების სისტემები;
• ACS (ავტომატიზაცია და ჭკვიანი სახლის სისტემა);
• სარწყავი და სარწყავი სისტემები;
• თოვლის დნობისა და ყინვის საწინააღმდეგო სისტემები.

დიზაინის ეტაპზე დგინდება სახლისთვის საჭირო აღჭურვილობის ჩამონათვალი; ტექნიკური მახასიათებლები, ძირითადი მარშრუტების რუკები; გამოთვლები ტარდება წინასწარი სპეციფიკაციებით და გამოითვლება სამუშაოს ღირებულება.
შემდეგი, შემუშავებულია დიზაინის გადაწყვეტილებები შიდა საინჟინრო აღჭურვილობისა და სისტემებისთვის. ამავე ეტაპზე მტკიცდება სახლის საინჟინრო სისტემების დიზაინი.
სახლის დიზაინის მიხედვით საძირკვლის ჩაყრისას გათვალისწინებულია ღიობები წყლის მილების შესასვლელად და კანალიზაციის სისტემის გასასვლელად.

სამშენებლო რისკები: არ გამოთვალოთ ელექტროენერგიის საჭირო რაოდენობა, არ შეავსოთ სახლის ელექტრო დიაგრამა

შედეგი:სახლის ექსპლუატაციის დროს რეგულარულად იწვება გაყვანილობა, ჩაქრება განათება, შეუძლებელია დამატებითი კომპიუტერის, ტელევიზორის შეერთება და ა.შ. გამოსავალი.ელექტრომომარაგების ქსელის სპეციალისტებთან გაანგარიშებისას, გაითვალისწინეთ რა არის საჭირო და გაითვალისწინეთ მომავალი: ბოლოს და ბოლოს, რამდენიმე წელიწადში შეიძლება გქონდეთ კიდევ რამდენიმე ლეპტოპი, ორი ან სამი პლაზმური და სხვა საოფისე და საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, რომელიც დაგჭირდებათ. დამატებითი სიმძლავრე.
ხოლო სახლში რაიმეს დაკიდებამდე, დადებამდე ან შეერთებამდე აუცილებელია სახლის ელექტრო დიაგრამის შევსება, რომლის მიხედვითაც ჩატარდება სამონტაჟო სამუშაოები. პროფესიონალების მიერ შესრულებული, ის ასევე საშუალებას მოგცემთ სწორად გამოთვალოთ შენობის საჭირო განათება მათი დანიშნულებიდან გამომდინარე, ერგონომიულად მოაწყოთ ელექტრო სოკეტები და კონცენტრატორები და უზრუნველყოთ საჭირო დაცვა ელექტრული დენებისაგან. გარდა ამისა, მომავალში წრე თავიდან აიცილებს კაბელების შემთხვევით დაზიანებას.
ელექტროსამონტაჟო სამუშაოები შენობაში უნდა დაიწყოს შეყვანის გამანაწილებელი მოწყობილობით, რომლის კომპონენტები დამონტაჟებულია ელექტრო კაბინეტში. ელექტრო პანელი დამონტაჟებულია ამ მიზნით შესაფერის ოთახში, შესაძლო წყალდიდობისგან და მაღალი ტენიანობისგან დაცულ ოთახში. აქ მოცემულია ძირითადი მოხმარების ჯგუფები ამომრთველებით, ნარჩენი დენის მოწყობილობებით (RCDs), ავტობუსის ხიდებით, საკრავებით და ა.შ., ასევე ელექტროენერგიის მრიცხველებით.

სამშენებლო რისკები: დამოუკიდებლად შეიტანეთ ცვლილებები პროექტში

შედეგი:თუ პროექტში ახირებულად შეცვლით, ტიხრების გადატანას სპეციალური გამოთვლების გარეშე, შეცვლით განლაგებას, სართულების რაოდენობას და ა.შ., საძირკვლის დატვირთვა შეიძლება გაიზარდოს და გადააჭარბოს მაქსიმალურ დასაშვებ მნიშვნელობებს, რაც თავის მხრივ გამოიწვევს განადგურებას. ფონდი.
გამოსავალი.მხოლოდ კომპეტენტურ სპეციალისტებს აქვთ უფლება შეიტანონ რაიმე ცვლილება პროექტში, წინასწარ შესრულებული ყველა საჭირო გათვლებით.

რისკი: დაზოგავს მასალებს, საიდანაც შენდება საძირკველი
შედეგი:საჭიროზე დაბალი მახასიათებლების მასალების გამოყენება იწვევს იმ ფაქტს, რომ საძირკვლის სტრუქტურას არ აქვს საჭირო სიმტკიცე. მთელი შენობის დატვირთვის ქვეშ მას შეუძლია გაბზაროს, გასკდეს და ა.შ.
გამოსავალი.არ შეცვალოთ პროექტში შემავალი პოზიციები. მარეგულირებელი დოკუმენტების მიხედვით, საძირკველისთვის გამოიყენება ბეტონის ხარისხი M 400. როდესაც მშენებლობა მიმდინარეობს ცივ სეზონში, როდესაც ღამის ჰაერის ტემპერატურა ეცემა 0°C-მდე და ქვემოთ, ყინვაგამძლეობის გასაზრდელად საჭიროა სპეციალური დანამატებით ბეტონი.
ფონდისთვის გამოყენებული ქვიშა არ უნდა შეიცავდეს თიხის მინარევებს. მიზანშეწონილია ცემენტის გამოყენება შეძენისთანავე, არ უნდა შეინახოთ იგი სამშენებლო მოედანზე დიდი ხნის განმავლობაში. გარემო პირობებიდან გამომდინარე, პროდუქტის აქტივობის დაკარგვა თვეში 15%-მდეა. ცემენტის აქტივობა არის მთავარი პარამეტრი, რომელიც პასუხისმგებელია მის ხარისხსა და დამაგრების თვისებებზე.

რისკი: არ არის საძირკვლის იზოლირება
შედეგი:სითბოს დაკარგვა არაიზოლირებული საძირკვლის საშუალებით აღწევს მთლიანი სახლის სითბოს დანაკარგის 25%-ს. სახლის სარდაფში ან პირველ სართულზე იზოლირებული ფუნდამენტით, წარმოიქმნება კონდენსაცია, ჩნდება ტენიანობა, ვითარდება ობის და ნაოჭები.
გამოსავალი.იზოლაციისთვის გამოიყენეთ მასალები მაღალი თბოიზოლაციის მახასიათებლებით, მინიმალური წყლის შთანთქმით და საკმარისი სიმკვრივით. იზოლირებული სტრუქტურის სითბოს გადაცემის წინააღმდეგობა უნდა იყოს მინიმუმ 3,16 მ 2 °C/W.

სამშენებლო რისკები: ზამთრისთვის დატოვეთ აღმართული კედლები ჭერის გარეშე

შედეგი:აგურით ნაგები კედლები და სვეტები ზამთრისთვის არ შეიძლება დაცლილი (ჭერის გარეშე). განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ეხება დიდ ზედაპირებს. ფაქტია, რომ ასეთი სტრუქტურები არასტაბილურია და შეიძლება ქარის ზეწოლის ქვეშ მოხვდნენ. გარე გარემოში ტემპერატურის მნიშვნელოვანი რყევების გამო, სტრუქტურები განიცდიან მოძრაობას და შეიძლება გადახრის ან ვერტიკალურიდან გადახვევა. გარდა ამისა, დატვირთული კედლის გაყინვისა და გალღობის შედეგად ის დეფორმირდება.
გამოსავალი.კედლების საჭირო სიმაღლეზე აშენების შემდეგ, ისინი იტვირთება იატაკის სხივებით.

სამშენებლო რისკები: ხსნარის უყურადღებო გამოყენება, სახსრების არასწორი შევსება

შედეგი:ნაღმტყორცნების უყურადღებო გამოყენება (ნამცხვრების, ბორცვების ფორმირება) იწვევს მთელი სტრუქტურის მყიფეობას. აგურებს შორის ქვისა ნაღმტყორცნებით სახსრების ცუდი შევსება ასევე იწვევს სტრუქტურის საზიანო შედეგებს. შეცდომაა, თუ მათგან გამოდის ძალიან თხევადი ხსნარი, ასევე არასწორია, თუ ზედმეტად მყარი ხსნარი არ ვრცელდება აგურის ზედაპირზე.
სამუშაო დღის ბოლოს არ უნდა წაისვათ ხსნარი აგურის ბოლო რიგზე. დაუცველი ნაღმტყორცნების თხელი ფენა სწრაფად შრება, იბზარება და იშლება კედელზე. როდესაც მეორე დღეს ამ დასუსტებულ ფენაზე ახალი ნაღმტყორცნები და აგურის რიგი დაიდება, შემაკავშირებელი ძალა აქ არასაკმარისი იქნება.
გამოსავალი.თანაბრად გაანაწილეთ ნაღმტყორცნები აგურის კიდეზე, მიჰყევით ქვისა ნაღმტყორცნების მომზადების რეცეპტს და მკაცრად დაიცავით მწარმოებლის ტექნოლოგიური რეკომენდაციები მასალის დაგების შესახებ.

სამშენებლო რისკები: დააგეთ იატაკები ქაფის ბლოკებზე

შედეგი:იატაკის ფილები პირდაპირ ქაფის ბლოკებზე არ შეიძლება დადგეს, რადგან ამან შეიძლება შექმნას წერტილის დატვირთვა, რომელიც აღემატება ქაფიანი ბეტონის გამძლეობას.
გამოსავალი.ჭერიდან ტვირთის თანაბრად გადანაწილების მიზნით, ქაფის ბლოკებისგან დამზადებულ კედელს თავზე აყრიან მონოლითური ბეტონის რკინა სარტყელს, რომლის სიმაღლეა დაახლოებით 10-20 სმ. ვინაიდან ბეტონის რკინა ქამარი არღვევს კედლის თბოიზოლაციას ( ბეტონის თბოგამტარობა უფრო მაღალია), ის დამატებით იზოლირებულია.

სამშენებლო რისკები: პროექტში შემავალი გადახურვის მასალის დამოუკიდებლად შეცვლა

შედეგი:რაფტერების გამაგრების გარეშე, გადახურვის მსუბუქი მასალების მძიმე მასალებით (ფიქალი, ბუნებრივი ფილები, ცემენტ-ქვიშის ფილები) შეცვლისას სახურავი შეიძლება ჩამოიწიოს. საფარის გამოყენება, რომელიც არ არის ადაპტირებული გადახურვის მასალის სპეციფიკურ ტიპზე, გამოიწვევს სახურავის გეომეტრიის დარღვევას.
გამოსავალი.დამოუკიდებლად, სპეციალისტებთან კონსულტაციის გარეშე, შეგიძლიათ შეცვალოთ არქიტექტორის მიერ შემოთავაზებული გადახურვის ფერი და ნიმუში. ასეთი ცვლილებები არ ახდენს გავლენას მთელი შენობის მზიდ სტრუქტურულ ელემენტებზე ან სახურავის კონსტრუქციაზე (რაფტერული სისტემა, გარსი). ყველა სხვა შემთხვევაში საჭიროა კონსულტაცია არქიტექტორთან ან დიზაინერთან. ჩანაცვლება შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ კედლებისა და საძირკვლის ტვირთამწეობის გაანალიზების შემდეგ, გადახურვის მასალის წონის გათვალისწინებით (ჩარჩო-პანელის სახლებისთვის მიზანშეწონილია გამოიყენოთ მხოლოდ მსუბუქი გადახურვის მასალები, როგორიცაა ბიტუმის ფილები, ლითონი. ფილები, ონდულინი).

სამშენებლო რისკები: იზოლაციის დაგებისას დატოვეთ ხარვეზები ფილებს შორის

შედეგი:თუ სხვენის იზოლაციისთვის გამოყენებული თბოიზოლაციის მასალის ფილები არ არის ძალიან მჭიდროდ დაჭერილი ერთმანეთზე, მაშინ მათ შორის წარმოიქმნება "ცივი ხიდი", რაც იწვევს კონდენსაციის წარმოქმნას.
გამოსავალი.თბოსაიზოლაციო მასალის ფირფიტები რაფტერებს შორის უნდა იყოს განლაგებული დაშორებული წესით, დეფორმაციის გარეშე. იზოლაციის ჭრისას აუცილებელია 10-15 მმ სიგანის შეღავათების დატოვება, რაც უზრუნველყოფს ფილების მჭიდრო მორგებას რაფტერებთან, რაც ხელს უშლის ცივი ჰაერის შეღწევას ოთახში უფსკრულიდან. საიზოლაციო დაფების დაყენებისას ისინი გასწორებულია რაფტერების ქვედა კიდეზე. ინსტალაციის დროს მასალის გაჭუჭყიანების თავიდან ასაცილებლად, ფილის შუა ნაწილი ჩასმულია რაფტერებს შორის ღობეების ცენტრში, რის შემდეგაც, ცენტრიდან კიდეების მიმართულებით, ფილა მსუბუქი წნევით დევს თავის ადგილზე. . თბოიზოლაციის მასალის რამდენიმე ფენის დაგებისას, ფირფიტების სახსრები არ უნდა ემთხვეოდეს და მათი მდებარეობა პერპენდიკულარული უნდა იყოს.

რისკი: გადახურვის ღვეზელში ვენტილაციის შეუსრულებლობა
შედეგი:სავენტილაციო სახურავის ქედების, სავენტილაციო ხარვეზების და სხვა ელემენტების არარსებობამ შეიძლება გამოიწვიოს ტენიანობის დაგროვება, კონდენსაციის წარმოქმნა რაფტერებსა და ქვეკონსტრუქციაზე და შემდგომში ჩამოსხმა და ჭრაქი, რომელიც ანადგურებს ხის ელემენტებს. გარდა ამისა, შეიძლება მოხდეს ლითონის კონსტრუქციების კოროზია. ტენიანობა იწვევს იზოლაციის ტენიანობას, რაც ამცირებს მის თერმული წინააღმდეგობას. ზაფხულში ვენტილაციის ნაკლებობა იწვევს გადახურვის მასალისა და სხვენის ინტერიერის გადახურებას.
გამოსავალი.სახურავის ქვეშ მყოფი კონსტრუქციის მომსახურების ვადის გასაზრდელად და კონდენსაციის წარმოქმნის თავიდან ასაცილებლად აუცილებელია გადახურვის კონსტრუქციაში ჰაერის ცირკულაციის (ვენტილაციის) უზრუნველყოფა. დახრილი სახურავის ნორმალური ვენტილაცია უზრუნველყოფილია სამი ძირითადი ელემენტით: ღიობები გარე ჰაერის ნაკადისთვის, არხები თბოიზოლაციის ზემოთ მისი ცირკულაციისთვის და გამოსაბოლქვი ღიობები სახურავის ზედა ნაწილში. დაპროექტებისას მხედველობაში მიიღება, რომ მიწოდების და გამონაბოლქვი ვენტილაციის მთლიანი ფართობი უნდა იყოს საიზოლაციო არეალის 1/250-1/500 ფარგლებში. სავენტილაციო უფსკრულის ზომა უნდა იყოს ფერდობის ფართობის 0,2%, მაგრამ არანაკლებ 200 სმ 2/გვ. მ.

რისკი: გარსის არათანაბრად შევსება
შედეგი:თუ გარსი არათანაბრად კეთდება, გარსაცმის სიმაღლე გაიზარდა, მაშინ სახურავი გამოიყურება "დაუდევრად". მაგალითად, ლითონის ფილებით დაფარულ სახურავზე, ამ მიდგომით გადახურვის მასალის ფურცლები ერთმანეთს არ ერგება, რაც იწვევს გაჟონვას ძლიერი წვიმის დროს. ფურცლების დამაგრება ასეთ გარსზე სუსტია. კერამიკული ფილებისთვის, შედეგები ნაკლებად საზიანოა და არ იმოქმედებს სახურავის შესრულების თვისებებზე, მაგრამ ისინი ასევე უსიამოვნოა - თუ ფერდობზე გარსების მოედანი არ არის შენარჩუნებული იმავე ზომით, ეს ვიზუალურად ძალიან შესამჩნევია.
გამოსავალი.საფარის დამონტაჟება ხორციელდება კონკრეტული ტიპის გადახურვის მასალისთვის, მწარმოებლის რეკომენდაციების შესაბამისად. ლითონის ფილების საფარის შესაქმნელად, 50x50 მმ ბარები იდება გარკვეული მოედანზე; ბიტუმის შინგებისა და ნაგლინი გადახურვის მასალებისთვის, დამონტაჟებულია წყალგაუმტარი პლაივუდისგან ან თხელი დაფებისგან დამზადებული უწყვეტი გემბანი. ევრო ფიქალის გარსი კეთდება 45-61 სმ-ით (დამოკიდებულია ფერდობის ფერდობზე). ფიქალისთვის, გარსი დამზადებულია 40x60 მმ განივი კვეთით. მანძილი მიმდებარე ფილებს შორის დამოკიდებულია გამოყენებული ფილების სიგრძეზე - ის უნდა იყოს ოდნავ ნაკლები კრამიტის სიგრძის ნახევარზე. და თუ სახლს აქვს სხვენი, მაშინ გარსი მზადდება უწყვეტი ფორმულის სახით 25 მმ სისქის დაფებიდან.

რისკი: ლითონის ფილების ჭრა საფქვავით
შედეგი:ლითონის ფილების კუთხოვანი საფქვავით აბრაზიული ბორბლით (საფქვავი) ჭრისას ზიანდება დამცავი პოლიმერული საფარი, რაც შემდგომში იწვევს კოროზიის წარმოქმნას. უშუალოდ სახურავზე ჭრისას, მიღებული ნაპერწკლები იწვება უკვე დაგებული მასალის საფარში და ლითონის ფილები შედუღებულია ფურცელზე. ძალიან მალე დაზიანებულ ადგილებში ჟანგი ჩამოყალიბდება.
გამოსავალი.დაჭერით ლითონის ფილების ფურცლები მწარმოებლის მიერ რეკომენდებული ხელსაწყოების გამოყენებით. მაგალითად, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ხელის თუნუქის ნაჭრები, ელექტრო ღვეზელები, წვრილკბილიანი ხერხი, კარბიდის წრიული ხერხი ან ჯიგსო.
ტრანსპორტირების, შენახვის ან მონტაჟის დროს გაჩენილი აბრაზიების, ნაკაწრების, ნაკაწრების, ჭრილობის ხაზების და პოლიმერული საფარის დაზიანების აღმოსაფხვრელად, თქვენ უნდა გამოიყენოთ მწარმოებლის მიერ რეკომენდებული სპეციალური საღებავი. თუ ფურცლის ზედაპირზე დეფექტის არე საკმაოდ ფართოა, ან დაზიანება ღრმაა, მაშინ უმჯობესია მასალის მთლიანი ფურცლის დემონტაჟი და ახლის დამონტაჟება.
რისკი: ყურადღება არ მიაქციეთ კვანძებს
შედეგი:კვანძები სახურავის ერთ-ერთი დაუცველი ადგილია, რისთვისაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მონტაჟის ხარისხი. თუ ისინი შესრულებულია არასწორად, გადახურვის ღვეზელის მთლიანობა დაირღვა და სახურავი გაჟონავს. ამრიგად, სახურავის კედლებთან და მილებთან ცუდად შესრულებული კავშირი იწვევს კედლების გაჟონვას და დატენიანებას. ამ სფეროში ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული შეცდომაა მტვრისგან და ჭუჭყისაგან არ გაწმენდილი გადახურვის მასალის ზედაპირზე სპეციალური ლენტის დაწებება. ცუდი გადაბმის გამო მასალა დროთა განმავლობაში შორდება სახურავს, რითაც ქმნის ადგილებს წყლის შესაღწევად სახურავის ქვეშ სივრცეში. შეცდომის კიდევ ერთი ტიპია საყრდენი ლენტის გამოყენება სპეციალური წნევის ზოლის გარეშე.
გამოსავალი.გააკეთეთ კავშირები ინსტალაციის ინსტრუქციებში მითითებული რეკომენდაციების შესაბამისად. როგორც წესი, მწარმოებლები დეტალურად განსაზღვრავენ ხეობებში გადახურვის მასალების დამონტაჟების თავისებურებებს, ბუხრის სავენტილაციო მილების გასასვლელთან და ა.შ.

რისკი: მონტაჟის დროს სახურავზე დაუდევრად მოძრაობა

შედეგი:თუ სახურავზე მძიმე ფეხსაცმლით დადიხართ, შეიძლება დააზიანოთ გადახურვის მასალა. მაგალითად, თუ ვინმე დადიოდა ლითონის ფილის ფურცელზე მძიმე ფეხსაცმლით, ან დააბიჯებდა ლითონის ფილის ფურცელზე იმ ადგილებში, სადაც გარსი არ არის, მაშინ ჩნდება ნაკაწრები, აბრაზიები, ჩაღრმავებები და ფურცელი შეიძლება მთლიანად დაიღუნოს.
გამოსავალი.იარეთ სახურავზე რბილი ძირებით ფეხსაცმლით. დაადეთ ლითონის ფილებზე მხოლოდ იმ ადგილებში, სადაც გარსი გადის. თუ ფურცლის გასწვრივ მოძრაობთ, მაშინ ფეხი მოათავსეთ ტალღის მოსახვევში; გადაადგილებისას ფრთხილად დააბიჯეთ პროფილის ნაკეცზე.
Euroslate სახურავის გასწვრივ გადაადგილებისას ისინი აბიჯებენ ტალღის ამოზნექილ ნაწილზე ფერდობზე. ასევე უნდა გვახსოვდეს, რომ ცივ ამინდში მასალა ნაკლებად მოქნილია.
ძალიან ცხელ ამინდში არ არის რეკომენდებული ბიტუმის სახურავზე სიარული.
მაგრამ ფიქალის სახურავზე სიარული საერთოდ არ შეიძლება, რადგან ფიქალის ფილები ძალიან მყიფეა, მასზე გადაადგილებისთვის გამოიყენება სპეციალური მოწყობილობები.

პოპულარული სიბრძნე ამბობს, რომ შენ აშენებ პირველ სახლს შენი მტრისთვის, მეორეს მეზობლისთვის და მხოლოდ მესამეს შენთვის. გამოცდილება გვიჩვენებს, რომ ეს ხშირად ასეა. მხოლოდ მას შემდეგ, რაც სისხლჩაქცევები და მუწუკები მიიღება და მაშინვე ჩაერთვება მშენებლობაში, უმრავლესობა ხვდება, რომ უპასუხისმგებლოდ მიუდგა ამ პროცესს. შედეგი სამწუხაროა - სამშენებლო მოედანი გადაიქცევა გრძელვადიან მშენებლობად და ყოველწლიურად სახლში ჩნდება ახალი "ჯამლები", რისთვისაც საკმარისი სახსრები არ არის მათი გამოსასწორებლად. საქმე უარესდება, თუ ჩვენ არ ვსაუბრობთ ხისგან დამზადებულ აგარაკზე ან პატარა ჩარჩოს ჩარჩოზე, არამედ სრულფასოვან ქვის აგარაკზე. იმიტომ რომ ასეთი სახლის ღირებულება შეიძლება იყოს ერთ მილიონ რუბლზე მეტი, მაშინ ნებისმიერი შეცდომა დააზარალებს თქვენს ჯიბეს. ამიტომ, ამ სტატიაში ჩვენ შევიკრიბეთ ყველაზე გავრცელებული სამშენებლო შეცდომები და გეტყვით:

• რატომ გჭირდებათ აგარაკის პროექტი?
• რატომ არის საჭირო ნიადაგის ჰიდროგეოლოგიური შესწავლის გაკეთება?
• როგორ ავიცილოთ შეცდომები ფონდის აშენებისას.
• რატომ იბზარება ქვის სახლების კედლები?
• რატომ გჭირდებათ ჯავშანტექნიკა?
• რატომ ჩნდება ბზარები მოსაპირკეთებელი აგურის ნაგებობაში?

პირველი შეცდომა არის სახლის აშენება პროექტის გარეშე

ჩვენს ქვეყანაში, ბევრი დამწყები დეველოპერი თვლის, რომ სახლის პროექტი არის ფულის ფლანგვა და ზოგადად არასაჭირო რამ. ამას ვამტკიცებ იმით, რომ მათი კოტეჯი არც თუ ისე დიდია, არც თუ ისე რთული და საერთოდ, მე ვარ საკუთარი მშენებელი და საჭიროების შემთხვევაში, პროექტს ფურცელზე დავხატავ ინტერნეტიდან ნახატზე დაყრდნობით. ასეთ მიდგომას მივყავართ მხოლოდ ერთ რამემდე - შეცდომებზე, სამშენებლო მასალების გადაჭარბებულ მოხმარებამდე და უარეს შემთხვევაში, მუშები დებენ (უნებლიეთ) „დროის ბომბებს“, რომლებიც რამდენიმე წლის შემდეგ იშლება.

Rwd111 მომხმარებელი FORUMHOUSE

ვგეგმავ ქაფის ბეტონისგან სახლის აშენებას. სახლი არის პატარა, მარტივი გეომეტრიით, აყვავების გარეშე, ორპირიანი სახურავით. არ არის სპეციალური დატვირთვები საძირკველზე, კედლებზე და ჭერზე. დავიწყე ფიქრი, რატომ მჭირდება პროექტი, რატომ მჭირდება ფულის დახარჯვა დიზაინერზე, არქიტექტორზე და ა.შ. მშენებლები სახლს მაინც ააშენებენ.

კოტეჯის მშენებლობა პროექტით უნდა დაიწყოს, განსაკუთრებით თუ ვსაუბრობთ ქვის სახლის მშენებლობაზე.

სამართლიანობისთვის, ჩვენ აღვნიშნავთ ამას Rwd111მინდა შევუკვეთო პროექტი საინჟინრო, კომუნიკაციები, გათბობა. მაგრამ იმ სპეციალისტებიდან, რომლებსაც ის მიმართა, ძირითადად შეხვდა საკუთარი ხედვის მქონე "მხატვრებს" და არა ნამდვილ სპეციალისტებს.

სიტუაცია ბევრისთვის ნაცნობია, ასე რომ თქვენ უნდა აიღოთ საქმეები საკუთარ ხელში, გახდეთ მშენებელი, ოსტატი და მიმწოდებელი, ყველა ერთში. და საკმარისი ცოდნის გარეშე, ხარისხის შედეგი არ არის გარანტირებული. ამიტომ, ნერვებისა და ფულის დაზოგვის მიზნით, განსაკუთრებით თუ ვსაუბრობთ ძვირადღირებულ ქვის სახლზე, აუცილებელია პროექტი.

აგარაკის მშენებლობა ზუსტი საინჟინრო და ტექნიკური გათვლების გარეშე გამოიწვევს ცვლილებებს, რომელთა ფასი მნიშვნელოვნად აღემატება პროექტზე დახარჯულ თანხას.

სახლის აშენებისას პროექტის გარეშე (საპროექტო დოკუმენტაცია), შეგიძლიათ შეცდომა დაუშვათ მასალების რაოდენობაში, მუშები ააშენებენ არა ისე, როგორც უნდა, არამედ ისე, როგორც მათთვის უფრო მოსახერხებელია. ჩვენ მცირე შეცდომა დავუშვით "ყუთის" და იატაკის ფილის ზომებს - ისინი არ იქნება დაფუძნებული გამოთვლილ სიგრძეზე. თუ არასწორად გამოთვალეთ ზოლის საძირკვლის განივი მონაკვეთი და ვენტილატორების რაოდენობა, მიწისქვეშა მუდამ იქნება ნესტი და ჩამოსხმა. ან მომავალში, ძვირადღირებული კომუნალური საშუალებების დამონტაჟებისას, აღმოაჩენენ, რომ საძირკველში მილების ჩასამაგრები არ არის გაკეთებული და ისინი უნდა გაიბურღოს ალმასის საბურღი დანადგარის გამოყენებით. ან ღარები არ გაკეთდა, ან არასწორად იყო გათვლილი მარშრუტების სიგრძე ელექტროენერგიის, ცხელი და ცივი წყლის მილების და ა.შ.

ქვის აგარაკის აშენებისას ასობით ნიუანსი ჩნდება და ყველა მათგანი უნდა იყოს გათვალისწინებული.

Irisha271267 FORUMHOUSE-ის წევრი

ვფიქრობ, პროექტი საჭიროა. ნერვები უფრო ძვირია, მაგრამ კომპეტენტური პროექტი და ზუსტად გათვლილი შეფასება საშუალებას მოგცემთ დაზოგოთ ფული მომავალში. მთავარია იპოვოთ კარგი დიზაინერი, რომელთანაც საერთო ენას იპოვით.

შეცდომა მეორე და მესამე - ჰიდროგეოლოგიის ნაკლებობა და არასწორად შერჩეული საძირკველი

ქვის სახლი, მაგალითად, აგურის ან გაზიანი ბეტონის მონოლითური იატაკით, მძიმე სტრუქტურაა. უკვე საწყის ეტაპზე, განსაკუთრებით თუ კოტეჯი შენდება დიზაინის გარეშე, დეველოპერი უშვებს კიდევ ერთ, ყველაზე მნიშვნელოვან შეცდომას - ის აშენებს სახლს ნიადაგის ტიპისა და მისი ტარების უნარის ცოდნის გარეშე.

ოლეგრიაბცევი მომხმარებელი FORUMHOUSE

ავაშენე ორსართულიანი გაზიანი ბეტონის სახლი სარდაფით. პირველი და მეორე სართულების გადახურვა რკინაბეტონის ფილებით. საძირკველი არის ასაწყობი - FBS, მოთავსებულია ფილაზე, რომელზედაც დაჯავშნული სარტყელია. ნიადაგი ქვიშაა. არის დრენაჟი. როგორც ჩანს, წყალი არ არის. გაზაფხულზე სარდაფში იატაკი შუაზე დაიწყო და ბზარი გაჩნდა. შემდეგ საძირკვლისა და კედლების გასწვრივ ბზარები გაჩნდა და სახლი ნახევრად იშლება. Რა უნდა ვქნა?

დაბზარული საძირკველი.

დაბზარული კედლები.

რამდენიმე მიზეზი არსებობს. პირველი ის არის, რომ ადგილზე ნიადაგის ჰიდროგეოლოგიური კვლევა არ ჩატარებულა. მეორეც, მშენებლებმა აირჩიეს საძირკვლის დიზაინი. მესამე, ბაზა, საძირკველი და ბრმა ტერიტორია არ არის იზოლირებული EPS-ით. შედეგად, ღია ყუთის სარდაფი, რადგან მშენებლობა მიმდინარეობს და გათბობა არ არის, ფილაში გაიყინა, ყინვის ძლიერმა ძალებმა ნიადაგი გამოწურეს და ბეტონი გაიბზარა. გამოსავალი -.

იმისათვის, რომ არ შეავსოთ განყოფილება FORUMHOUSE-ზე "საძირკვლის შეკეთება და რეკონსტრუქცია" სიუჟეტებით, გვახსოვს მთავარი წესი - ფონდი გადაანაწილებს დატვირთვას სახლიდან ნიადაგის საძირკვამდე. თუ ადგილზე ნიადაგი პრობლემურია: ჩაძირვა, შევსება, მიწისქვეშა წყლების მაღალი დონე და ა.შ., მაშინ ასეთ საძირკველზე ქვის სახლის აშენება ნიადაგის შემადგენლობის მკაფიო გაგების გარეშე უფრო ძვირია.

ქვის სახლი, მსუბუქი ხის და კარკასის სახლებისგან განსხვავებით, არ აპატიებს ნულოვანი დონის შეცდომებს საძირკვლის მშენებლობის დროს.

აქედან სახლის დიზაინიდან გამომდინარე გროვდება დატვირთვები, დგინდება ნიადაგის ტარების მოცულობა (კეთდება ჰიდროგეოლოგია) და მხოლოდ ამის შემდეგ ხდება საძირკვლის გაანგარიშება კონკრეტული პირობებისთვის.

რომან ნიკონოვი სამშენებლო კონსულტანტი

მშენებლობის დროს ყველაზე უსიამოვნო შეცდომები არის ის, რაც დაშვებულია ფონდის მშენებლობის დროს. მათი შეკეთება რთული და ძვირია (თუ ეს შესაძლებელია). ამიტომ, ბევრი დეველოპერი მიმართავს პროფესიონალებს სპეციალურად დახმარებისთვის ფონდის ტიპისა და ზომის არჩევაში.

საძირკველზე არსებული სახლის გაბზარვის თავიდან ასაცილებლად, ორი პირობა უნდა დაკმაყოფილდეს:

1. მიწის ნალექი სახლის ქვეშ არ უნდა აღემატებოდეს გარკვეულ მნიშვნელობებს. ისინი გამოითვლება სპეციალური ფორმულების გამოყენებით შენობის წონისა და დიზაინის, ნიადაგის ტიპის, მისი ტენიანობის, ფორიანობის და ა.შ. ისინი განისაზღვრება ლაბორატორიებში გეოტექნიკური კვლევების დროს მიღებული ნიმუშების გამოყენებით.
2. ნიადაგმა არ უნდა შეცვალოს მისი სტრუქტურა. ყოველი ნიადაგისთვის, რომელიც მუდმივად მზარდი დატვირთვის ქვეშ იმყოფება, დგება მომენტი, როდესაც მისი ნაწილაკები იწყებენ რღვევას ან გადაადგილებას ერთმანეთთან შედარებით და ნიადაგი იშლება. ეს ნიშნავს, რომ არ უნდა იყოს ზეწოლა საძირკვლის ძირის ქვეშ, რაც გამოიწვევს საძირკვლის ნიადაგის „გატეხვას“. ეს წნევა განსხვავებულია თითოეული ნიადაგისთვის და იგი განისაზღვრება სპეციალური ფორმულების გამოყენებით, ისევ გეოტექნიკური კვლევების შედეგების საფუძველზე.

შეცდომა მეოთხე - ჯავშანტექნიკის გარეშე

კიდევ ერთი შეცდომა ქვის სახლების აშენებისას არის არარსებობა ან, პირიქით, ჯავშნიანი ქამრების ჩამოსხმა, სადაც საჭიროა და არ არის საჭირო. დაუყოვნებლივ ვთქვათ, რომ ჯავშანტექნიკა საჭიროა გაზის ან ქაფიანი ბეტონისგან აშენებული სახლებისთვის, იმ პირობით, რომ იატაკქვეშა ჭერი დამონტაჟებულია ღრუ ბირთვიანი რკინაბეტონის ფილების საფუძველზე. უფრო მეტიც, დაჯავშნული ქამარი უნდა იყოს დახურული, განუყოფელი რკინაბეტონის კონსტრუქცია, რომელიც დამონტაჟებულია კედლების მთელ პერიმეტრზე. მაგრამ დაჯავშნული ქამარი (ჩვენ არ მივიჩნევთ ჯავშან ქამარს მაუერლატის ქვეშ) არ არის საჭირო, თუ მონოლითური იატაკი ან ასაწყობი მონოლითური იატაკი ჩამოისხმება, რაც თავისთავად სიმყარის დისკს წარმოადგენს.

ახლა მოდით ვისაუბროთ იმაზე, თუ რა მოხდება, თუ არ არის ჯავშანტექნიკა.

გორელოვ ზახარ მომხმარებელი FORUMHOUSE

ავაშენე სახლი ქაფიანი ბეტონისგან სხვენით, საერთო ფართობით დაახლოებით 147 კვადრატული მეტრი. მ ხის იატაკი. მე არ ვადევნებდი თვალყურს მშენებლებს და მათ არ შეავსეს ერთი ჯავშანტექნიკა, იმის მოტივით, რომ ისინი ყოველთვის ასე აშენებენ. კითხვაზე, თუ როგორ უნდა დამაგრდეს მაუერლატი, მათ უპასუხეს, რომ სხივი შეიძლება უბრალოდ დამაგრდეს. შედეგად, რაფტერული სისტემის დამონტაჟებისა და ლითონის ფილების დაგების შემდეგ სახურავი დაიშალა. ადიდებული დატვირთვა დაიწყო და კედელზე ბზარი გაჩნდა.

შედეგად, მომხმარებელს მოუწია ნაპრალის „გასწორება“ ნაღმტყორცნებით დაფარვით და ფოლადის საკინძების დამონტაჟებით. ჩამოწიეთ მაუერლატი, ასწიეთ სახურავი. ჩამოყარეთ ჯავშანტექნიკა, მაგრამ უკვე მაუერლატის მახლობლად. ასევე ბზარები იყო ფანჯრების ქვეშ ქაფიანი ბეტონის შეკუმშვის გამო. ამიტომ, სახლის შემდგომი დასრულების ნაცვლად, მომხმარებელს უწევდა ნაპრალები. სამომავლოდ მონაწილე ფიქრობს ისარგებლოს მეზობლების გამოცდილებით და დაამონტაჟოს შედუღებული ლითონის ჩარჩო "ზონების" კუთხეებიდან და ლითონის ზოლები გარედან და ამით კედლები გამკაცრდეს.

შედეგად: სახლის შელესვა აღარ შეიძლება. თქვენ მოგიწევთ "ყუთის" დაფარვა "აგურის" ან "სხივის" საფარით.

პირველად სახლის სწორად აშენება მნიშვნელოვნად იაფია, ვიდრე ავარიული შენობის გადარჩენა.

შეცდომა მეხუთე - არ არის ტემპერატურული გაფართოების სახსარი მოსაპირკეთებელი აგურის ნაგებობაში

ფასადის დასრულების გადაწყვეტილებების უზარმაზარი არჩევანის მიუხედავად,... ამ არჩევანის მთავარი კრიტერიუმები დეველოპერებს შორის არის ძვირი, მდიდარი. მით უფრო შეურაცხმყოფელია იმის დანახვა, თუ როგორ ჩნდება მოთეთრო აყვავება აგურის ფასადზე ან ბზარები იწყებს ცოცვას.

h00p7 მომხმარებელი FORUMHOUSE

თბილი კერამიკისგან სახლი ავაშენე ფილის საძირკველზე. ფასადი დამზადებულია მოსაპირკეთებელი კერამიკული აგურით. ნიადაგი თიხა და თიხნარია. არის დრენაჟი. პირველი ზამთრის შემდეგ ფანჯრების ქვეშ მოპირკეთებას 1მმ-ზე ნაკლები ბზარები გაჩნდა. გაზაფხულზე, ზოგიერთი ბზარი ძლივს შესამჩნევ ქოქოსის ქსელად გადაიქცა. შემდეგ ფანჯრების ქვეშ ახლები გამოჩნდა. მშენებლები ამბობენ, რომ ეს არის შეკუმშვა და ეს კარგია. რამდენიმე წლის შემდეგ, თქვენ უნდა შეცვალოთ დაბზარული აგური და ეს არის ის. დაფიქრდა- ეს საშიში არ არის?

ფასადზე ყვავილობაც გამოჩნდა.

ეს სტატია დეტალურად განმარტავს და თავიდან აიცილებს მათ შემდგომ წარმოქმნას.

მსგავსი პრობლემა სტელა სტიჰ.მხოლოდ აგურის ბზარები მიდის ფანჯრებიდან ლითონის კუთხიდან 6-8 რიგად. პორტალის მონაწილის თქმით, მშენებლები მხრებს იჩეჩებიან, მაგრამ ის აგრძელებს კედლის მდგომარეობას და ფიქრობს, რომ ეს ტემპერატურის გაფართოებაა.

მრავალი მიზეზი შეიძლება იყოს ბზარების გაჩენის მოსაპირკეთებელი აგურის ნაკეთობებში. არასაკმარისი რაოდენობის კავშირებიდან და ძირითადი და წინა ქვისა ერთდროული შენარჩუნებიდან საძირკვლის გადაადგილებამდე.

LED სიმებიანი LED ზოლები ვერცხლისფერი მავთული ფერია თბილი თეთრი გირლანდი...

70.01 რუბლი.

Უფასო გზავნილი

★★ ★★ ★★ ★★ ★★ (4.80) | შეკვეთები (1952)

შეცდომები სახლის აშენებისას

წინასწარ გაფრთხილებული არის წინამორბედი!

თუ სახლის მომავალი მფლობელი არ არის სამშენებლო პროფესიონალი, მაშინ მან უნდა იცოდეს ინდივიდუალური სახლის აშენებისას დაშვებული ტიპიური შეცდომების შესახებ.

საკუთარი სახლის აშენება საინტერესო მოვლენაა. ალბათ ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი რამ ცხოვრებაში, ოჯახის შექმნასთან და შვილებთან ერთად. უმეტეს შემთხვევაში, ჩვეულებრივი ოჯახისთვის, ეს არის ყველაზე დიდი ინვესტიცია ცხოვრებაში. რა „ნაკლოვანებების“ თავიდან აცილება უნდა მოხდეს მშენებლობის დროს, რათა მიიღოთ მაქსიმალური ანაზღაურება თქვენი ინვესტიციიდან და გონებრივი ძალა?

1. საიტის ირაციონალური არჩევანი

რეალტორები ხუმრობენ, რომ უძრავი ქონების ღირებულება განისაზღვრება სამი ძირითადი ფაქტორით - „ადგილმდებარეობა, მდებარეობა, მდებარეობა“. სამშენებლო ნაკვეთის შეძენისას გახსოვდეთ, რომ დროთა განმავლობაში შეიძლება სახლის გაფართოება მოგინდეთ, მაგრამ მიწის ნაკვეთი, მისი ზომა და შემოგარენი იგივე დარჩება.

საიტის ძირითადი მოთხოვნებია ფსიქოლოგიური კომფორტი და კომფორტი სიცოცხლისთვის, რაც უზრუნველყოფილია ლანდშაფტის ხედებით, ბუნებასთან სიახლოვით, გარემო პირობებით, სიახლოვით, კომუნიკაციებით და ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობით.

2. B განვითარების ადგილის გეოლოგიის შეუფასებლობა ან იგნორირება

განვითარების ადგილის, რელიეფის გეოლოგიის შეუფასებლობა ან იგნორირება, ნიადაგის მდგომარეობა, ხარისხი და სტრუქტურა, ზედაპირული წყლის შემოდინების არსებობა და შესაძლებლობა, მიწისქვეშა წყლების დონე განსაზღვრავს ადგილზე მოსამზადებელი სამუშაოების ტიპსა და მოცულობას (წყლის დრენაჟი, დრენაჟის დამონტაჟება, ნიადაგის გამაგრება ან შეცვლა), მომავალი შენობის ადგილმდებარეობა, სახლის საძირკვლის ტიპი და დიზაინი.

საძირკვლისა და სახლის მშენებლობა ნიადაგის პირობების შესახებ საინჟინრო-გეოლოგიური მონაცემების გათვალისწინების გარეშე ზრდის ნიადაგის არაპროგნოზირებადი შეკუმშვის, ჩაძირვის, შეშუპების ან გადაადგილების ალბათობას, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს საძირკვლის დეფორმაცია და შენობის მთლიანობის დარღვევა.

3. სახლის აშენება პროექტის გარეშე

ინდივიდუალური დეველოპერების უმეტესობა ცდილობს დაზოგოს ფული სახლის პროექტზე. ბევრს სჯერა, რომ ისინი თავად შეძლებენ შენობის მართკუთხედების დახატვას ქაღალდზე და აუხსნან თანამშრომლების გუნდს, რა უნდა იყოს საბოლოო შედეგი. სხვები აკოპირებენ გეგმებს ინტერნეტიდან ან, საუკეთესო შემთხვევაში, ყიდულობენ სტანდარტულ დიზაინებს. რა შედეგები მოჰყვება პროფესიონალთა დახმარებას საცხოვრებელი კორპუსების დიზაინსა და ინჟინერიაში დაზოგვას?

• პროექტის არარსებობა არ მოგცემთ საშუალებას ზუსტად შეაფასოთ მომავალი ხარჯები, დაგეგმოთ მასალების შეძენა და მშენებლობის დაფინანსება, ან კოორდინაცია გაუწიოთ სხვადასხვა ქვეკონტრაქტორების სამუშაო გეგმებს, რაც გამოიწვევს მშენებლობის შეფერხებას და გაზრდილ ხარჯებს.
• როდესაც პროექტი არ არის, ეს იწვევს პრობლემებს კომუნიკაციების გაყვანისა და საინჟინრო აღჭურვილობის დაყენებაში. მშენებლობის პროგრესირებასთან ერთად, გეგმები იცვლება და, შედეგად, იზრდება ხარჯები და წარმოიქმნება კონფლიქტები მშენებლებთან.
• სახლის ყველაზე მნიშვნელოვანი სტრუქტურებისა და კომპონენტების გამოთვლებისა და დიზაინის გადაწყვეტილებების ნაკლებობა აუცილებლად გამოიწვევს შეცდომებს, რომელთა აღმოფხვრა გაცილებით ძვირი დაჯდება, ვიდრე პროექტის ღირებულება და ზოგიერთ შემთხვევაში შეიძლება შეუძლებელიც კი გახდეს.
• გააზრებული არქიტექტურული და დაგეგმარების გადაწყვეტის ნაკლებობა უმეტეს შემთხვევაში იწვევს არასასიამოვნო განლაგების მქონე სახლის მშენებლობას, რომელიც არ არის ადაპტირებული კონკრეტული ოჯახის საჭიროებებზე. თუ პროექტი განხორციელდება პერსპექტივების შეფასების გარეშე, ახალი სამშენებლო სამუშაოების (და სახლის შეცვლაც კი) საჭიროება შეიძლება წარმოიშვას ოჯახის შემადგენლობის შეცვლისას ან მისი წევრების გაზრდისას. სახლის უგემოვნო ან პრეტენზიული გარეგნობა, ტერიტორიასთან არქიტექტურული კავშირის ნაკლებობა - ეს ყველაფერი ამცირებს სახლის საბაზრო ღირებულებას მისი გაყიდვისას.

4. საბიუჯეტო რეალობის იგნორირება

6. არასწორი გადახურვა

სახურავების დამონტაჟებისას, ძირითადი შეცდომები დაკავშირებულია თოვლისა და ქარის დატვირთვის შეუფასებლობასთან. ეს ხდება, რომ მშენებლები იყენებენ არასაკმარისი განივი კვეთისა და სამონტაჟო მანძილის რაფტერებს, ან იყენებენ დიზაინს, რომელიც ქმნის გადაჭარბებულ აფეთქებულ ძალას სახლის კედლებზე.

სახურავის ჩარჩოს შეიძლება არ ჰქონდეს რაფტერული სისტემის დამაგრება ძირეულ კონსტრუქციებზე ან შეიძლება იყოს არასაკმარისი.

ცივი სხვენის დამონტაჟებისას, ძირითადი შეცდომები მდგომარეობს წყლის ორთქლის მოცილების გზების დარღვევაში: სხვენის ვენტილაცია არ არის ან რთულია.

სახურავის იზოლირებულ კონსტრუქციებს შეიძლება არ ჰქონდეს საჭირო ჰაერის უფსკრული და სახურავის ქვეშ ვენტილაცია შეიძლება დაიბლოკოს ან დაბრკოლდეს.

7. შეცდომები საძირკვლის აგებისას

შენობიდან ბაზაზე არსებული დატვირთვების შეუსაბამობა ნიადაგის ტარების შესაძლებლობებთან.

საძირკვლების არასაკმარისი სიღრმე, შერჩეული მზიდი ნიადაგების ამაღლების თვისებებისა და მათი გაყინვის დონის გათვალისწინების გარეშე.

ასაწყობი (საძირკვლის ბლოკებიდან) ან არამონოლითური საძირკვლის გამოყენება ამაღლებულ ნიადაგებზე და ფერდობებზე.

საყრდენი ნიადაგებზე, რომლებსაც შეუძლიათ შეცვალონ თავიანთი თვისებები დატენვისას ან დატვირთვის დროს (ჩაძირული ნიადაგები, ძლიერ შეკუმშვადი ნიადაგები).

წყობის საძირკვლის გამოყენება სუსტი გვერდითი საყრდენის მქონე ნიადაგებში (ტორფი, სილა, ქვიშა).

ფოლადის ხრახნიანი წყობის გამოყენება აგრესიულ ნიადაგებში - როგორიცაა ტორფი, სულფატების და ქლორიდების მაღალი შემცველობის ნიადაგები, დაბალი ელექტრული წინაღობის მქონე ნიადაგები - ლითონების ელექტროქიმიური კოროზიის მაღალი მაჩვენებლის გამო.

საძირკვლის ნიადაგების ადიდების შემცირების ღონისძიებების უგულებელყოფა (დრენაჟი, წყლის განკარგვა, ნიადაგის იზოლაცია).

შეცდომები საძირკვლის, თხრილების და ორმოების მომზადებაში

დაშლა, მზიდი ნიადაგების გაფხვიერება, საძირკვლის ქვეშ ქვიშის ბალიშების არარსებობა ან უხარისხო დატკეპნა, რაც იწვევს შენობის დატვირთვის ქვეშ დასახლებებს.

ორმოების, თხრილების გახსნასა და სამშენებლო სამუშაოების დაწყებას შორის ხანგრძლივი შესვენებები, რაც იწვევს ტვირთამწე ნიადაგების დასველებას ან გაშრობას და თხრილის კედლების ნგრევას.

საძირკვლისა და თხრილის (ორმოს) კედლებს შორის არსებული ღრუების შევსება მიწით და არა ქვიშით.

შეცდომები საძირკვლის გამაგრებაში

არასაკმარისი გამაგრება ან მისი არარსებობა, ლითონის ჯართის გამოყენება გამაგრებად, საძირკვლის ზოლის არასათანადო გამაგრება, კუთხეების, კვანძების და კვეთა არმატურის დამაგრების გარეშე - მარტივი ჯვარი.

ფოლადის არმატურის მოხრა ალივით გაცხელებით ან ღეროების ამოკვეთით, რაც იწვევს მისი დაჭიმვისა და მოტეხილობის სიძლიერის შემცირებას.

შედუღებადი კლასის არმატურის შედუღება (აღნიშვნით C ასოს გარეშე, მაგალითად A400 და არა A400C), რაც იწვევს მისი დაჭიმვისა და მოტეხილობის სიძლიერის შემცირებას.

შეუდუღებელი არმატურის შეერთება გადახურვით ღეროებს შორის საჭირო უფსკრულის გარეშე (ღეროების ერთმანეთთან დამაგრება მავთულით), ღეროების არასაკმარისი გადახურვა სიგრძის გასწვრივ.

სამუშაო არმატურის დამაგრება მიწაში ჩარჩენილ არმატურის ნარჩენებზე, რაც იწვევს გამაგრების ჩარჩოს დაჩქარებულ ელექტროქიმიურ კოროზიას.

გლუვი, ჭუჭყიანი, შეღებილი არმატურის გამოყენება, რომელიც ამცირებს ბეტონის ადჰეზიას ფოლადზე.

ბეტონის დამცავი ფენების ზომების შეუსრულებლობა გამაგრებასა და გარე გარემოს შორის, რაც იწვევს ფოლადის დაჩქარებულ კოროზიას.

შეცდომები საძირკვლის ბეტონის დროს

ფორმულაში უწყვეტი ჰიდროიზოლაციის ფენის არარსებობა, რომელიც ხელს უშლის ბეტონის ლაქების გაჟონვას, ძლიერდება. ეს იწვევს ბეტონის სიმტკიცის დაკარგვას.

ბეტონის ჩამოყალიბება ფორმებში ღრმა ვიბრატორების გამოყენების გარეშე იწვევს ბეტონის სიმტკიცის და წინააღმდეგობის შემცირებას გარე აგრესიული ზემოქმედების მიმართ უფრო მაღალი ფორიანობის, შესაძლო დაშლისა და სიცარიელის წარმოქმნის გამო.

იშლება ბეტონის ნარევი ყალიბში 2 საათზე მეტი ხნის განმავლობაში.

სამუშაო სახსრების აგება ბეტონის ხანგრძლივი შესვენების დროს ჰორიზონტალურ და არა ვერტიკალურ სიბრტყეში, რაც იწვევს დატვირთვის ქვეშ საძირკვლის დაშლის შესაძლებლობას.

ბეტონის მოვლის უგულებელყოფა ყალიბში ჩაყრის შემდეგ, რაც იწვევს ბეტონის სიმტკიცის შემცირებას და შეკუმშვის ბზარების წარმოქმნას. აუცილებელია ბეტონის დატენიანება, რათა თავიდან აიცილოს მისი ნაადრევი გაშრობა და, საჭიროების შემთხვევაში, შეინარჩუნოს დადებითი ტემპერატურა თავშესაფრისა და იზოლაციის დახმარებით, ნალექისა და ქარის ზემოქმედებისგან დაცვა.

ყალიბის ნაადრევი მოცილება, სანამ ბეტონი მიაღწევს ბრენდის სიმტკიცის 70-80%-ს. ეს დრო არის 28 დღე საშუალო დღიური (არა დღიური!) +5°C ტემპერატურაზე.

სხვა შეცდომები საძირკვლის აშენებისას

ჰიდროსაიზოლაციო ნაკლებობა ამცირებს საძირკვლის ექსპლუატაციას ბეტონის კოროზიის (განსაკუთრებით აგრესიულ ნიადაგებში) და გაყინვა-დათბობის ციკლების გამო.

მიწისქვეშა კომუნიკაციები უნდა დამონტაჟდეს საძირკვლის მშენებლობის დაწყებამდე, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც იგი აგებულია მონოლითური ფილის სახით.

8. შეცდომები იატაკის დამონტაჟებისას

რუსეთში პირველი სართულის სართულების უმეტესი ნაწილი ზოლიან ან წყობის საძირკველზე მდებარე სახლებში ტრადიციულად მზადდება ჩამოკიდებული სხივების (ჯოხების) სახით, რომლებიც სავსეა საიზოლაციო და ქვესართულით და დასრულებული იატაკით. ამ სქემას ბევრი უარყოფითი მხარე აქვს. სარდაფის იატაკის დამზადებისას მშენებლებს ავიწყდებათ მიწის დაფარვა ჰიდროიზოლაციით და მოეწყოთ საჭირო მიწისქვეშა ვენტილაცია. ეს იწვევს მის მუდმივ დამსველებას ნიადაგიდან ტენის აორთქლების და ტენის არასაკმარისი მოცილების გამო (განსაკუთრებით ზამთარში, როდესაც სახლის მეპატრონეები ხურავენ ხვრელებს სითბოს დაზოგვის მიზნით).

ნიადაგის რადიოაქტიური აირები შეიძლება დაგროვდეს მიწისქვეშეთში, რომლებიც შემდეგ შედიან სახლის საცხოვრებელ სივრცეში. ვენტილირებადი მიწისქვეშა მიწა სახლის მფლობელს ზამთარში (1-2°C) ართმევს თავისუფალ გეოგათბობას, ხელს უწყობს ნიადაგის ღრმა გაყინვას და ყინვაგამძლეობის გაზრდას. დღეს სტანდარტია სახლის აშენება მონოლითურ რკინაბეტონის ფილაზე და იატაკის დამონტაჟება ადგილზე.

პირველი და მეორე სართულების იატაკების დამონტაჟებისას ხშირად გამოიყენება სხივების დამონტაჟების ძალიან დიდი ინტერვალი - 1 მ ან მეტი, რაც იწვევს მათ ცვენას და ვიბრაციას.

9. ჰიდროიზოლაციის ნაკლებობა

ყველაზე ხშირად, მშენებლებს ავიწყდებათ ჰიდროსაიზოლაციო დამონტაჟება საძირკვლის ბეტონსა და კედლის მასალებს შორის ან იყენებენ ჰიდროიზოლაციას ხანმოკლე მასალებისგან, როგორიცაა გადახურვის თექი, რომლის ცელულოზის ფუძე ექვემდებარება ბიოლოგიურ განადგურებას, ხოლო ბიტუმის ფენა ექვემდებარება დეგრადაციას და ბზარი.

ჰიდროიზოლაციისთვის აუცილებელია თანამედროვე ბიტუმ-პოლიმერული მასალების გამოყენება სინთეზურ საფუძველზე ხანგრძლივი მომსახურების ვადით.

10. სტრუქტურების მეშვეობით ორთქლის გადაცემის ბლოკირება ან შემცირება

ორთქლის ბარიერი, რომელიც გადის მასალებში, როგორიცაა ფიჭური ბეტონი, ყველაზე ხშირად წარმოიქმნება, როდესაც გარე კედლის იზოლაცია იზოლირებულია ორთქლისგან გამტარი მასალით.

ეს შეიძლება იყოს წნეხილი პოლისტიროლის ქაფი, პოლიეთილენის ქაფი, პოლიურეთანის ქაფი, ცემენტი ან აკრილის თაბაშირი. იგივე ეფექტი ხდება იმ შემთხვევაში, თუ გარე აგურის აგება დამზადებულია სავენტილაციო უფსკრულის გარეშე ან არავენტილირებული უფსკრულით.