Multe greșeli făcute în timpul construcției caselor sunt tipice și se repetă din când în când, chiar dacă construcția este realizată de o echipă de profesioniști. Ce iese din asta? De multe ori casa este urâtă... Cum să evitați acest lucru, citiți acest articol!

Când planificați construcția, studiați toate ciclurile de lucru. Decideți singur ce puteți face și în ce etape trebuie să invitați profesioniști. În timpul procesului pot apărea multe întrebări suplimentare. Dacă este posibil, consultați-vă cu cineva cu experiență în această problemă. Altfel, pe viitor te vei confrunta cu costuri pentru corectarea erorilor, reparatii sau restructurari radicale.

Este mai bine să învățați din greșelile altora, așa că să ne uităm la principalele greșeli făcute în timpul construcției.

Este mai bine să începeți construcția în sezonul de vară. Iarna va fi mai scump. Toate lucrările pregătitoare trebuie efectuate în prealabil (comandarea unui proiect, aprobarea unui deviz) și, odată cu apariția vremii calde, săpături pentru.

Principalele greșeli în construirea unei case:

• Nu se fac analize topografice sau geologice. Pe baza rezultatelor acestei lucrări, structura este aliniată și fundația este selectată.
• Alegerea unui proiect standard în grabă. Viitoarea casă nu se va ridica la înălțimea așteptărilor și va fi dificil să o reconstruiți.
• Nu există nici un proiect de inginerie (conectare de comunicații).
• Apel la constructori fără scrupule, lipsă de control și interacțiune în proces. Problemele nu pot fi rezolvate la telefon trebuie să ne întâlnim și să discutăm despre estimări.
• Estimări întocmite incorect. Devizul este calculat astfel încât să existe suficientă finanțare pentru a finaliza fiecare etapă de construcție.
• Incoerența proiectului. De exemplu, liniile de utilități nu sunt situate în locația specificată.
• Grabă în timpul construcției. Fiecare tehnologie necesită un anumit timp. De exemplu, trebuie să lăsați sedimentul timp de 6 - 18 luni.
• Inconcordanță cu documentația la punerea fundației. Respectați dimensiunile indicate în desene.

Să aruncăm o privire mai atentă la acestea și la câteva alte greșeli comune.

Drum de tara

Când te muți din oraș, trebuie să ții cont de toate lucrurile mărunte. Un drum de țară este adesea off-road, cu gropi și gropi. Pregătește-te pentru asta și atunci poți evita dezamăgirea.

Subestimarea forțelor naturii

Dacă pe proprietatea ta sunt copaci, rădăcinile lor pot ajunge sub fundație. Raza sistemului radicular va fi cu 1 m mai mare decât proiecția coroanei copacului. Nu efectuați lucrări de construcție în aceste limite.

Economiile la încălzire la crearea unui perete din blocuri cu 4 cm mai groase decât cel standard vor fi de 3 - 4%. Este mai logic să investești în izolație de înaltă calitate a mansardelor și să instalezi un recuperator care returnează o parte din căldura pierdută prin ventilație. Astfel, puteți economisi 20 - 30% din energia termică.

Pardoseli interioare din blocuri poroase usoare

Trebuie să existe pereți între camere. Aceasta este sarcina lor principală. Problema materialelor poroase ușoare este audibilitatea crescută.

Izolarea caselor din cărămidă cu spumă de plastic

În perioada sovietică, fundația și pereții erau adesea izolați cu spumă de plastic, iar aceasta a fost o greșeală. Pentru construcție, trebuie să utilizați materiale care sunt egale în viață. Spuma se sfărâmă treptat, iar în pereți și fundație apar goluri.

Este mai bine să izolați pereții cu vată minerală sau sticlă spumă. Nu este ecologic, etanșat în perete și bine izolat, nu vă poate face rău.

Lipsa canalelor de căldură în pereții de cărămidă

La construirea pereților de cărămidă, este necesar să instalați canale care elimină căldura de pe pereții exteriori în perioadele calde. Vara, sub razele soarelui, casa poate deveni foarte caldă. Conductele de căldură ajută la circulația și evacuarea aerului cald, ameliorând stresul pe pereți și prevenind crăparea acestora.

Greșeli tipice în construcția caselor din lemn și cu cadru

Lemnul este un material de construcție prietenos cu mediul. Dar greșelile făcute în timpul construcției unei case din lemn afectează foarte mult durata de viață a acesteia.

Cumpărarea de materiale de proastă calitate

Nerespectarea proiectului în timpul construcției unei case din lemn

Asigurați-vă că monitorizați procesul de construcție. Munca neprofesională duce la multe defecte.

Erori la instalarea acoperișurilor și a acoperișurilor

Principalele greșeli la construirea unei case cu cadru

• Nu folosiți cherestea de calitate scăzută.
• Fixarea grinzii de bandă fără piese încorporate duce la deformarea cutiei.
• Nu lucra fără.
• Nu neglijați aburul și hidroizolarea pereților.
• Absența clemelor de izolație, locația sa slăbită, după 5-7 ani va duce la tasarea acestuia, ducând la deschiderea carcasei și repararea acestuia.

Greșeli la instalarea pardoselilor

Podea elastică

Stratificați straturile cu grijă. Polistirenul expandat, situat sub stratul de beton, se poate deforma sub sarcină. O persoană cu greutate medie poate provoca o ușoară deformare a plăcii de spumă de polistiren. Dar dacă începe să sară pe el, deformarea va fi deja vizibilă.

Funcția șapă— distribuția uniformă a sarcinii. Va face treaba dacă este suficient de gros și întărit corespunzător.

Șapă de beton pe podele din lemn

Nu încercați să sigilați podelele din lemn sau să le faceți „cald”.

Lemnul se umflă în timpul utilizării, absorbind umezeala și, micșorându-se, se usucă. Sapa aplicata pe lemn va duce la fisuri sau tasari.

Eroare de așteptare și acumulare

Dacă aveți un teren și o parte din bani pentru a construi o casă, trebuie să începeți să construiți. Pe drumul spre economisire, apar mereu cheltuieli de urgență, prețurile cresc, iar situația profesională se schimbă. Se pare că timpul lucrează împotriva ta.

În același timp, prețurile imobiliare sunt instabile. Investiția banilor în casa ta, chiar și în părți mici, este o decizie financiară mai de încredere decât păstrarea lor într-o bancă, pentru că în cele din urmă vei obține propria casă.

Probleme la construirea unei case

Risc: clădire fără proiectare
Rezultat: Dorit și realitatea nu coincid, nu există control al costurilor, construcția se realizează fără a respecta tehnologia, codurile de construcție și reglementările. Și cel mai important, locuitorii unei astfel de case își riscă viața și sănătatea în fiecare zi. Cine va fi responsabil pentru asta?
Soluţie. Cumpărați un proiect gata făcut (proiect standard) sau comandați unul individual de la un arhitect.

Riscuri în timpul construcției: evaluați-vă incorect capacitățile financiare
Rezultat: minim - construcție neterminată, maxim - cheltuieli constante de urgență și neprevăzute în timpul procesului de construcție.
Soluţie. Evaluează-ți realist capacitățile financiare: cât de mult ești dispus să investești într-o casă la început, în timpul procesului de construcție și lunar în timpul funcționării. Acest lucru va afecta proiectul (suprafața acestuia, numărul de etaje), alegerea materialelor de construcție și a echipamentelor. Și, bineînțeles, faceți o estimare. Aici ar trebui să rețineți: în primul rând, estimările se fac de obicei pe cutie, iar în timpul construcției, cifra inclusă în deviz poate crește cu 20-40% (în mare parte pentru că prețurile la materialele de construcție cresc și ele). În al doilea rând, pe lângă construirea cutiei, va trebui să finisați interiorul, iar aici prețul poate fi același cu prețul cutiei. Echipamentul de inginerie pentru casă și conectarea acesteia la comunicații (electricitate, alimentare cu apă, canalizare, gaz) va costa aproximativ aceeași sumă. Astfel, înmulțiți cifra din deviz cu trei, iar la final veți obține cifra aproximativă de care aveți nevoie pentru construcție.

Riscuri de construcție: nu reușește efectuarea studiului geologic

Rezultat: fie consumul excesiv de materiale, fie distrugerea fundației, fisuri în pereți, sau cele de mai sus împreună.
Soluţie. Un studiu geologic va arăta starea apelor subterane și vă va permite să calculați cu exactitate ce fel de fundație trebuie pusă.

Riscuri de construcție: cumpara (comanda) un proiect fara a tine cont de dimensiunile site-ului

Rezultat: proiectul nu se așează deoarece site-ul este fie prea mic, fie prea mare. Proiectul va trebui refăcut/cumpărat altul, iar aceasta este o cheltuială suplimentară. O eroare în această etapă poate duce, de exemplu, la o schimbare a zonei casei sau poate distorsiona întregul proces de construcție ulterioară.
Soluţie. Măsurați zona, notați-i dimensiunile, faceți marcaje, orice construcție ar trebui să înceapă cu ea. Înainte de a începe lucrul, este necesar să studiați cu atenție desenele proiectului și să înțelegeți ce dimensiuni sunt indicate ca fiind principale.

Riscuri de construcție: nu se acorda suficienta atentie hidroizolatiei din apele subterane, topituri si de ploaie

Rezultat: inundarea fundației, umiditatea pereților, care contribuie la distrugerea lor rapidă: cărămida umedă se sfărâmă la îngheț, gândacii plictisitori se înmulțesc în lemn umed, cadrul inferior al casei putrezește rapid.
Soluţie. Pentru a proteja casa de apele subterane, hidroizolația trebuie așezată între fundație și soclu, precum și între soclu și perete. Este recomandabil să plasați distanțiere sub pereții din lemn (acestea pot fi resturi de scânduri învelite în pâslă de acoperiș).
Apa de topire, în funcție de locația casei, se poate ridica la 10-25 cm deasupra nivelului solului. Pentru a proteja împotriva lor, stratul inferior de hidroizolație (fundație - soclu) ar trebui să fie situat deasupra acestui nivel.

Riscuri de construcție: nu vă gândiți la ventilație

Rezultat: aer mucegăit, umezeală, ciuperci.
Soluţie. Este inacceptabilă utilizarea materialelor care nu permit trecerea umezelii (siding, foi de plastic etc.) ca placare exterioară a peretelui fără a prevedea mai întâi posibilitatea de ventilație a peretelui. Pentru a reduce umiditatea din interiorul casei, ar trebui să utilizați sisteme de ventilație și evacuare.

Riscuri de construcție: utilizați numai spumă poliuretanică pentru a sigila deschiderile și fisurile

Rezultat: după câțiva ani, locurile în care a fost amplasată spuma poliuretanică devin vulnerabile la frig și apă.
Soluţie. Durata de viață a spumei poliuretanice este mult mai scurtă decât durata de viață a casei, astfel încât elementele structurale ale casei trebuie să asigure fiabilitatea instalării tocurilor de ferestre și uși în perete și protecție împotriva suflarii. Spuma poliuretanică face doar introducerea mai ușoară în deschiderile ferestrelor și ușilor și servește doar ca o etanșare suplimentară pentru deschideri.

Riscuri de construcție: uitați de împământare și protecție împotriva trăsnetului

Rezultat: riscul ca casa să ia foc în urma unui fulger.
Soluţie. Planificați și instalați o buclă de împământare și un sistem de protecție împotriva trăsnetului. Acesta din urmă va oferi o protecție eficientă împotriva loviturilor directe de trăsnet.
Sistemul este format din trei părți principale: paratrăsnet, paratrăsnet și electrod de împământare.
Împământarea este un dispozitiv care asigură conectarea electrică a părților împământate ale aparatelor, instrumentelor și dispozitivelor la pământ. Cu cât rezistența dispozitivului de împământare este mai mică, cu atât mai bine, cu atât este mai mare probabilitatea ca, în cazul unei defecțiuni a electricității pe carcasă, electricitatea să nu circule printr-o persoană care a intrat accidental în contact cu corpul dispozitivului sub tensiune. , ci prin conductorul de împământare. Ponderea principală a rezistenței apare în trecerea de la elementul de împământare la pământ. Proprietățile electrice ale solului sunt determinate de rezistența acestuia la curgerea curentului - cu cât rezistența este mai mică, cu atât sunt mai favorabile condițiile de împământare. Cele mai proaste opțiuni pentru instalarea unui dispozitiv de împământare (bucla de împământare) sunt solurile stâncoase și stâncoase, cele mai bune sunt solurile de turbă, lutoase și argiloase cu o umiditate de 20-40%. Este de dorit ca locul pentru instalarea electrică a buclei de împământare să fie situat în apropierea instalației electrice împământate (de exemplu, un panou de alimentare).

Riscuri de construcție: echipamentul ingineresc al casei ar trebui să fie realizat după construirea casetei casei

Rezultat: este imposibil sau dificil să eșuezi comunicațiile, cheltuieli inutile.
Soluţie. Proiectarea sistemelor de inginerie ar trebui efectuată pe baza părților arhitecturale, de construcție și tehnologice ale proiectului casei. Proiectul de sisteme de inginerie („Rețele interne de inginerie”) include, în special:

• alimentare cu gaz;
• sisteme de alimentare si tratare a apei;
• eliminarea apei (canal, statie de epurare);
• sistem de incalzire (cazane, incalzire prin pardoseala);
• ventilatie, aer conditionat;
• alimentare cu energie electrică;
• sisteme de securitate;
• ACS (sistem de automatizare și casă inteligentă);
• sisteme de udare și irigare;
• sisteme de topire a zăpezii și antigivrare.

În faza de proiectare, se stabilește o listă de echipamente necesare pentru casă; caracteristici tehnice, hărți ale principalelor rute; Calculele sunt efectuate cu specificații preliminare, iar costul lucrării este calculat.
În continuare, sunt dezvoltate soluții de proiectare pentru echipamente și sisteme de inginerie internă. În aceeași etapă, se aprobă proiectarea sistemelor de inginerie ale casei.
La așezarea fundației conform designului casei, sunt prevăzute deschideri pentru intrarea conductelor de apă și ieșirea sistemului de canalizare.

Riscuri de construcție: nu calculați cantitatea necesară de energie electrică, nu completați schema electrică a casei

Rezultat:În timpul funcționării casei, cablurile se ard în mod regulat, luminile se sting, este imposibil să conectați un computer suplimentar, un televizor etc. Soluţie. Când calculați cu specialiști în rețea de alimentare, luați în considerare ceea ce este necesar și luați în considerare viitor: la urma urmei, în câțiva ani, este posibil să aveți încă câteva laptopuri, două sau trei plasme și alte aparate de birou și de uz casnic care vor necesita putere suplimentară.
Și înainte de a agăța, așeza sau conecta ceva în casă, este necesar să finalizați schema electrică a casei, conform căreia se vor efectua lucrările de instalare. Realizat de profesioniști, vă va permite, de asemenea, să calculați corect iluminarea necesară a încăperilor în funcție de scopul acestora, să aranjați ergonomic prizele și întrerupătoarele electrice și să asigurați protecția necesară împotriva curenților electrici. În plus, în viitor, circuitul va preveni deteriorarea accidentală a cablurilor.
Lucrările de instalare electrică în interior ar trebui să înceapă cu dispozitivul de distribuție a intrării, ale cărui componente sunt montate în dulapul electric. Tabloul electric este instalat într-o încăpere adecvată acestui scop, ferită de eventuale inundații și umiditate ridicată. Iată principalele grupuri de consum cu întreruptoare, dispozitive de curent rezidual (RCD), punți de magistrală, siguranțe etc., precum și contoare de energie electrică.

Riscuri de construcție: efectuează în mod independent modificări ale proiectului

Rezultat: dacă modificați proiectul dintr-un capriciu, mutați pereții despărțitori fără calcule speciale, modificați aspectul, numărul de etaje etc., sarcina pe fundație poate crește și depăși valorile maxime admise, ceea ce, la rândul său, va duce la distrugerea Fundatia.
Soluţie. Doar specialiștii competenți au dreptul de a face orice modificări ale proiectului, după ce au efectuat anterior toate calculele necesare.

Risc: economisirea materialelor din care este construită fundația
Rezultat: utilizarea materialelor cu caracteristici mai mici decât cele cerute duce la faptul că structura fundației nu are rezistența necesară. Sub sarcina întregii clădiri, se poate crăpa, se poate lăsa etc.
Soluţie. Nu schimbați pozițiile incluse în proiect. Conform documentelor de reglementare, pentru fundație se folosește betonul de calitate M 400. Când construcția se realizează în sezonul rece, când temperatura aerului nocturn scade la 0°C și mai jos, este necesar betonul cu aditivi speciali pentru a-și crește rezistența la îngheț.
Nisipul folosit pentru fundație nu trebuie să conțină adaosuri de argilă. Este recomandabil să folosiți ciment imediat după cumpărare, nu trebuie să îl păstrați pe șantier pentru o perioadă lungă de timp. În funcție de condițiile de mediu, pierderea activității produsului este de până la 15% pe lună. Activitatea cimentului este principalul parametru responsabil pentru calitatea și proprietățile sale de fixare.

Risc: neizolarea fundației
Rezultat: Pierderea de căldură printr-o fundație neizolată ajunge la 25% din pierderea totală de căldură a casei în ansamblu. La subsolul sau la parterul unei case cu o fundație neizolată se formează condens, apare umezeală și se dezvoltă mucegai și mucegai.
Soluţie. Pentru izolație, utilizați materiale cu caracteristici ridicate de izolare termică, absorbție minimă de apă și densitate suficientă. Rezistența la transferul de căldură a structurii izolate trebuie să fie de cel puțin 3,16 m 2 °C/W.

Riscuri de construcție: lăsați pereții ridicați fără tavan pentru iarnă

Rezultat: pereții și coloanele construite din cărămidă nu pot fi lăsate neîncărcate (fără tavane) pentru iarnă. Mai ales când vine vorba de suprafețe mari. Cert este că astfel de structuri sunt instabile și pot cădea sub presiunea vântului. Datorită fluctuațiilor semnificative de temperatură din mediul extern, structurile experimentează mișcare și se pot deforma sau deviază de la verticală. În plus, ca urmare a înghețului și dezghețului unui perete descărcat, acesta se deformează.
Soluţie. După ce pereții sunt construiți la înălțimea necesară, aceștia sunt încărcați cu grinzi pentru podea.

Riscuri de construcție: Aplicarea neatentă a soluției, umplerea incorectă a rosturilor

Rezultat: aplicarea neatentă a mortarului (formarea de turte, movile) duce la fragilitatea întregii structuri. Umplerea defectuoasă a rosturilor cu mortar de zidărie dintre cărămizi duce, de asemenea, la consecințe dăunătoare pentru structură. Este o greșeală dacă o soluție prea lichidă curge din ele, este și greșit dacă o soluție excesiv de tare nu se întinde pe suprafața cărămizii.
Nu trebuie să aplicați mortar pe ultimul rând de cărămizi la sfârșitul zilei de lucru. Un strat subțire de mortar neprotejat se usucă rapid, se crăpă și se dezlipește de pe perete. Când mortar proaspăt și un rând de cărămizi sunt așezate pe acest strat slăbit a doua zi, rezistența de aderență aici va fi insuficientă.
Soluţie. Distribuiți mortarul uniform de-a lungul marginii cărămizii, urmați rețeta de pregătire a mortarului de zidărie și respectați cu strictețe recomandările tehnologice ale producătorului pentru așezarea materialului.

Riscuri de construcție: așezați podele pe blocuri de spumă

Rezultat: Plăcile de podea nu pot fi așezate direct pe blocuri de spumă, deoarece aceasta poate crea o sarcină punctuală care depășește rezistența la tracțiune a betonului spumos.
Soluţie. Pentru a distribui uniform sarcina de pe tavan, o centură de beton armat monolit cu o înălțime de aproximativ 10-20 cm este turnată deasupra peretelui din blocuri de spumă, deoarece centura de beton armat încalcă izolarea termică a peretelui (. conductivitatea termică a betonului este mai mare), este izolat suplimentar.

Riscuri de construcție: schimbați independent materialul de acoperiș inclus în proiect

Rezultat: Fără a întări căpriorii, la înlocuirea materialelor ușoare de acoperiș cu altele grele (ardezie, țigle naturale, țigle de ciment-nisip), acoperișul se poate lăsa. Utilizarea învelișului care nu este adaptat unui anumit tip de material pentru acoperiș va duce la o încălcare a geometriei acoperișului.
Soluţie. Pe cont propriu, fără consultarea specialiștilor, puteți înlocui culoarea și modelul acoperișului sugerat de arhitect. Astfel de modificări nu au niciun impact asupra elementelor structurale portante ale întregii clădiri sau asupra structurii acoperișului (sistem de căpriori, înveliș). În toate celelalte cazuri, este necesară consultarea unui arhitect sau proiectant. Înlocuirea poate fi efectuată numai după analizarea capacității portante a pereților și a fundației, ținând cont de greutatea materialului de acoperiș (pentru case cu panouri cu cadru este recomandabil să folosiți numai materiale ușoare de acoperiș, cum ar fi țigle de bitum, metal gresie, ondulina).

Riscuri de construcție: la așezarea izolației, lăsați goluri între plăci

Rezultat: Dacă plăcile de material termoizolant utilizate pentru izolarea podului nu sunt presate foarte strâns unele pe altele, atunci se formează o „punte rece” între ele, ceea ce duce la formarea condensului.
Soluţie. Plăcile de material termoizolant trebuie așezate între căpriori într-o manieră distanțată, fără a le permite să se deformeze. La tăierea izolației, este necesar să se lase 10-15 mm pentru alocațiile de lățime, ceea ce asigură o potrivire strânsă a plăcilor pe căpriori, împiedicând intrarea aerului rece în încăpere prin goluri. La așezarea plăcilor de izolare, acestea sunt aliniate de-a lungul marginii inferioare a căpriorilor. Pentru a preveni sifonarea materialului în timpul instalării, mijlocul plăcii este introdus în centrul deschiderii dintre căpriori, după care, în direcția de la centru spre margini, placa este introdusă la loc cu o presiune ușoară. . La așezarea mai multor straturi de material termoizolant, îmbinările plăcilor nu trebuie să coincidă, iar locația lor trebuie să fie perpendiculară.

Risc: neasigurarea ventilației în plăcinta de acoperiș
Rezultat: absența coamelor de acoperiș ventilate, golurile de ventilație și alte elemente pot duce la acumularea de umiditate, formarea condensului pe căpriori și substructură și, ulterior, mucegai și mucegai care distrug elementele din lemn. În plus, poate apărea coroziunea structurilor metalice. Umiditatea face ca izolația să devină umedă, ceea ce îi reduce rezistența termică. Vara, lipsa ventilației duce la supraîncălzirea materialului de acoperiș și a interiorului mansardei.
Soluţie. Pentru a crește durata de viață a structurii de sub acoperiș și pentru a evita formarea condensului, este necesar să se asigure circulația aerului (ventilație) în structura acoperișului. Ventilația normală a unui acoperiș înclinat este asigurată de trei elemente principale: deschideri pentru fluxul de aer exterior, canale deasupra izolației termice pentru circulația acesteia și deschideri de evacuare în partea superioară a acoperișului. La proiectare, se ține cont de faptul că suprafața totală a ventilației de alimentare și evacuare ar trebui să fie între 1/250-1/500 din zona de izolație. Dimensiunea golului de ventilație de pe streașină ar trebui să fie de 0,2% din suprafața pantei, dar nu mai puțin de 200 cm 2 /p. m.

Risc: umplerea neuniformă a învelișului
Rezultat: dacă învelișul este realizat inegal, pasul de înveliș este crescut, atunci acoperișul arată „neîncetat”. De exemplu, pe un acoperiș acoperit cu țigle metalice, prin această abordare foile de material pentru acoperiș nu se potrivesc între ele, ceea ce duce la scurgeri în timpul ploilor abundente. Fixarea foilor de astfel de învelișuri este slabă. Pentru plăcile ceramice, consecințele sunt mai puțin dăunătoare și nu afectează proprietățile de performanță ale acoperișului, dar sunt și neplăcute - dacă pasul învelișului pe pantă nu este menținut la aceeași dimensiune, acest lucru este vizibil foarte vizibil.
Soluţie. Instalarea învelișului se realizează pentru un anumit tip de material de acoperiș, în conformitate cu recomandările producătorului. Pentru a crea o înveliș pentru plăci metalice, barele de 50x50 mm sunt așezate cu un anumit pas; pentru șindrila bituminoasă și materialele de acoperiș laminate se instalează o tablă continuă din placaj impermeabil sau scânduri subțiri. Învelișul pentru ardezia euro se face în trepte de 45-61 cm (în funcție de panta pantei). Pentru ardezie, învelișul este realizat din șipci cu o secțiune transversală de 40x60 mm. Distanța dintre șipcile adiacente depinde de lungimea plăcilor utilizate - ar trebui să fie puțin mai mică de jumătate din lungimea plăcii. Și dacă casa are mansardă, atunci învelișul este realizat sub formă de cofraj continuu din scânduri de 25 mm grosime.

Risc: tăierea plăcilor metalice cu o râșniță
Rezultat: La tăierea plăcilor metalice cu o polizor unghiular cu o roată abrazivă (polizor), stratul protector de polimer este deteriorat, ceea ce duce ulterior la apariția coroziunii. Când tăiați direct pe acoperiș, scânteile rezultate ard prin acoperirea materialului deja așezat, iar pilitura de metal sunt sudate pe foaie. Foarte curând se va forma rugina în zonele deteriorate.
Soluţie. Tăiați foile de plăci metalice folosind uneltele recomandate de producător. De exemplu, puteți folosi tăieturi de tablă de mână, ronțăitoare electrice, un ferăstrău cu dinți fini, un ferăstrău circular din carbură sau un ferăstrău puzzle.
Pentru a retușa abraziunile, zgârieturile, liniile de tăiere și deteriorarea stratului de polimer care a apărut în timpul transportului, depozitării sau instalării, trebuie să utilizați o vopsea specială recomandată de producător. Dacă zona cu defect de pe suprafața foii este destul de extinsă sau deteriorarea este profundă, atunci este mai bine să demontați întreaga foaie de material și să instalați una nouă.
Risc: nu acordați atenție joncțiunilor
Rezultat: joncțiunile sunt una dintre zonele vulnerabile ale acoperișului, pentru care calitatea instalării este deosebit de importantă. Dacă sunt executate incorect, integritatea plăcintei pentru acoperiș va fi compromisă și acoperișul se va scurge. Astfel, o racordare prost executata a acoperisului la pereti si conducte duce la scurgeri si umezire a peretilor. Una dintre cele mai frecvente greșeli în acest domeniu este lipirea unei benzi speciale pe suprafața materialului de acoperiș care nu a fost curățată de praf și murdărie. Din cauza aderenței slabe, materialul se îndepărtează de acoperiș în timp, creând astfel locuri în care apa să intre în spațiul de sub acoperiș. Un alt tip de eroare este utilizarea unei benzi de bont fără o bandă specială de presiune.
Soluţie. Realizați conexiunile în conformitate cu recomandările specificate în instrucțiunile de instalare. De regulă, producătorii prescriu în detaliu caracteristicile instalării materialelor de acoperiș în văi, lângă ieșirea conductelor de ventilație a șemineului etc.

Risc: deplasarea neglijent pe acoperiș în timpul instalării

Rezultat: Dacă mergi pe acoperiș cu încălțăminte grea, poți deteriora materialul de acoperiș. Așadar, de exemplu, dacă cineva a mers pe o foaie de țiglă metalică în încălțări tari sau a călcat pe o foaie de țiglă metalică în locuri în care nu există înveliș, atunci apar zgârieturi, abraziuni, lovituri, iar foaia se poate îndoi complet.
Soluţie. Mergeți pe acoperiș cu pantofi cu tălpi moi. Călcați pe plăci metalice numai în acele locuri pe unde trece învelișul. Dacă vă deplasați de-a lungul foii, atunci puneți piciorul în cotul valului când vă deplasați, pășiți cu grijă pe pliul profilului;
Când se deplasează de-a lungul unui acoperiș Euroslate, ei călcă pe partea convexă a valului peste panta. De asemenea, trebuie amintit că pe vreme rece materialul este mai puțin flexibil.
Nu este recomandat să mergeți pe un acoperiș de bitum pe vreme foarte caldă.
Dar nu puteți merge deloc pe un acoperiș de ardezie, deoarece plăcile de ardezie sunt foarte fragile pentru a se deplasa pe el.

Înțelepciunea populară spune că prima casă o construiești pentru vrăjmașul tău, a doua pentru aproapele tău și doar a treia pentru tine însuți. Experiența arată că acest lucru este adesea adevărat. Abia după ce au primit vânătăi și umflături și s-au implicat imediat în construcție, majoritatea realizează că au abordat procesul iresponsabil. Rezultatul este trist - șantierul se transformă într-o construcție pe termen lung, iar în fiecare an apar noi „jamburi” în casă, pentru care nu există suficiente fonduri pentru a le corecta. Treaba se înrăutățește dacă nu vorbim despre o casă de țară din cherestea sau un cadru mic, ci despre o cabană de piatră cu drepturi depline. Deoarece costul unei astfel de case poate fi mai mare de un milion de ruble, atunci orice greșeală vă va răni buzunarul. Prin urmare, în acest articol am adunat cele mai frecvente greșeli de construcție și vă vom spune:

• De ce ai nevoie de un proiect de casă la țară?
• De ce este necesar să se facă un studiu hidrogeologic al solului?
• Cum să eviți greșelile atunci când construiești o fundație.
• De ce se sparg pereții caselor de piatră?
• De ce ai nevoie de o centură blindată?
• De ce apar crăpături în cărămidă?

Prima greșeală este construirea unei case fără proiect

În țara noastră, mulți dezvoltatori începători consideră că un proiect de casă este o risipă de bani și, în general, un lucru inutil. Argumentând acest lucru prin faptul că cabana lor nu este foarte mare, nu este foarte complicată și, în general, sunt propriul meu constructor și, dacă este necesar, voi desena un proiect pe o bucată de hârtie pe baza unei imagini de pe Internet. O astfel de abordare duce la un singur lucru - greșeli, consum excesiv de materiale de construcție și, în cel mai rău caz, lucrătorii pun (fără să vrea) „bombe cu ceas” care se declanșează după câțiva ani.

Rwd111 Utilizator FORUMHOUSE

Plănuiesc să construiesc o casă din beton spumos. Casa este mică, simplă ca geometrie, fără bibelouri, cu acoperiș în două frontoane. Nu există sarcini speciale pe fundație, pereți și tavane. Am început să mă gândesc, de ce am nevoie de un proiect, de ce trebuie să cheltuiesc bani pe un designer, un arhitect etc. Oricum constructorii vor construi casa.

Construcția unei cabane ar trebui să înceapă cu un proiect, mai ales dacă vorbim despre construcția unei case de piatră.

Pentru a fi corect, reținem că Rwd111 As dori sa comand un proiect de inginerie, comunicatii, incalzire. Dar dintre acei specialiști către care s-a adresat, a întâlnit în principal „artişti” cu viziune proprie, și nu specialiști adevărați.

Situația este familiară pentru mulți, așa că trebuie să iei lucrurile în propriile mâini, să devii constructor, maistru și furnizor, toate într-una singură. Și fără cunoștințe suficiente, un rezultat de calitate nu poate fi garantat. Prin urmare, pentru a vă economisi nervii și banii, mai ales dacă vorbim de o casă scumpă din piatră, este necesar un proiect.

Construcția unei cabane de țară fără calcule tehnice și tehnice precise va duce la modificări, al căror preț este semnificativ mai mare decât suma cheltuită pentru proiect.

Când construiți o casă fără proiect (documentația proiectului), puteți face o greșeală în ceea ce privește cantitatea de materiale, lucrătorii nu vor construi așa cum ar trebui, ci în modul care le este mai convenabil. Am făcut o ușoară greșeală cu dimensiunile „cutiei” și ale plăcii de podea - acestea nu se vor baza pe lungimea calculată. Dacă ați calculat incorect secțiunea transversală și numărul de orificii de ventilație din fundația benzii, va exista întotdeauna umiditate și mucegai în subteran. Sau în viitor, la instalarea utilităților costisitoare, se va descoperi că nu s-au făcut încasările pentru țevile din fundație, iar acestea trebuie să fie forate cu ajutorul unei instalații de foraj cu diamant. Fie nu s-au făcut șanțurile, fie s-au calculat greșit lungimile traseelor ​​pentru electrice, conducte de alimentare cu apă caldă și rece etc.

Când construiți o casă de țară din piatră, apar sute de nuanțe și toate acestea trebuie luate în considerare.

Irisha271267 Membru FORUMHOUSE

Cred că proiectul este necesar. Nervii sunt mai scumpi, dar un proiect competent și o estimare calculată cu precizie vă vor permite să economisiți bani în viitor. Principalul lucru este să găsești un designer bun cu care vei găsi un limbaj comun.

Eroare doi și trei - lipsă de hidrogeologie și fundație aleasă incorect

O casă de piatră, de exemplu, cărămidă sau beton celular cu podele monolitice, este o structură grea. Deja în stadiul inițial, mai ales dacă cabana este construită fără un design, dezvoltatorul face o altă greșeală, cea mai semnificativă - construiește o casă fără cunoștințe despre tipul de sol și capacitatea portantă a acestuia.

olegryabtsev Utilizator FORUMHOUSE

Am construit o casă din beton celular cu două etaje, cu subsol. Suprapunerea etajelor I și II cu plăci de beton armat. Fundația este prefabricată - FBS, așezată pe o placă pe care se toarnă o centură blindată. Solul este nisip. Există drenaj. Nu pare să fie apă. În primăvară, podeaua de la subsol a început să se umfle în mijloc și a apărut o crăpătură. Apoi au apărut crăpături de-a lungul fundației și pereților, iar casa a început să se destrame în jumătate. Ce să fac?

Fundație crăpată.

Pereți crăpați.

Există mai multe motive. Prima este că nu a fost efectuat un studiu hidrogeologic al solului de pe amplasament. În al doilea rând, constructorii au ales designul fundației. În al treilea rând, baza, fundația și zona oarbă nu sunt izolate cu EPS. Ca urmare, subsolul cutiei deschise, deoarece Construcția este în curs de desfășurare și nu există încălzire, a înghețat prin placă, forțele de îngheț au stors solul, iar betonul a crăpat. Soluție - .

Pentru a nu umple cu povesti secțiunea CASA DE FORUM „Repararea și reconstrucția fundației”, ne amintim regula principala - fundație redistribuie sarcina de la casă la fundația solului. Dacă solul de pe șantier este problematic: tasare, umplere, nivel ridicat al apei subterane etc., atunci construirea unei case de piatră pe o astfel de fundație fără o înțelegere clară a compoziției solului este mai costisitoare.

O casă de piatră, spre deosebire de casele mai ușoare din cherestea și cadru, nu iartă greșelile de nivel zero făcute în timpul construcției fundației.

De aici, pe baza designului casei, se colectează sarcinile, se determină capacitatea portantă a solului (se face hidrogeologia) și numai după aceea se calculează fundația pentru condiții specifice.

Roman Nikonov Consultant in constructii

Cele mai neplacute greseli in timpul constructiei sunt cele facute in timpul constructiei fundatiei. Sunt dificil și costisitor de reparat (dacă este posibil). Prin urmare, mulți dezvoltatori apelează special la profesioniști pentru ajutor în alegerea tipului și dimensiunii fundației.

Pentru a preveni crăparea unei case de pe fundație, trebuie îndeplinite două condiții:

1. Precipitațiile de sub casă nu trebuie să depășească anumite valori. Acestea sunt calculate folosind formule speciale în funcție de greutatea și designul clădirii, tipul de sol, umiditatea acestuia, porozitatea etc. Acestea se determină în laboratoare folosind probe obținute în timpul sondajelor geotehnice.
2. Solul nu trebuie să-și schimbe structura. Pentru fiecare sol care se află sub o încărcare din ce în ce mai mare, vine un moment în care particulele sale încep să se rupă sau să se deplaseze unele față de altele, iar solul se lasă. Aceasta înseamnă că nu ar trebui să existe nicio presiune sub baza fundației care ar cauza „ruperea” solului de fundație. Această presiune este diferită pentru fiecare sol și se determină folosind formule speciale, din nou, pe baza rezultatelor sondajelor geotehnice.

Greșeala patru - fără centură blindată

O altă greșeală atunci când se construiesc case de piatră este absența sau, dimpotrivă, turnarea curelelor blindate acolo unde este necesar și nu este necesar. Să spunem imediat că sunt necesare centuri blindate pentru casele construite din beton cu gaz sau spumă, cu condiția ca plafoanele interplanșeu sunt montate pe bază de plăci de beton armat cu miez gol. Mai mult, centura blindată trebuie să fie o structură din beton armat închisă, inextricabilă, montată de-a lungul întregului perimetru al pereților. Dar o centură blindată (nu considerăm o centură blindată sub Mauerlat) nu este necesară dacă se toarnă o podea monolitică sau o podea monolitică prefabricată, care sunt ele însele un disc de rigiditate.

Acum să ne oprim asupra a ceea ce se întâmplă dacă nu există centură blindată.

GorelovZakhar Utilizator FORUMHOUSE

Am construit o casa din beton spumant cu mansarda cu o suprafata totala de aproximativ 147 de metri patrati. m. Podele din lemn. Nu i-am urmărit pe constructori și nu au umplut o singură centură blindată, invocând faptul că ei construiesc întotdeauna așa. Când au fost întrebați cum să fixați mauerlat, ei au răspuns că grinda poate fi pur și simplu bătută în cuie. Ca urmare, după instalarea sistemului de căpriori și așezarea țiglelor metalice, acoperișul s-a destrămat. Încărcătura a început și a apărut o crăpătură în perete.

Drept urmare, utilizatorul a trebuit să „repare” fisura acoperind-o cu mortar și instalând capse de oțel. Trageți Mauerlat în jos, ridicați acoperișul. Aruncă o centură blindată, dar deja lângă Mauerlat. Au existat și crăpături sub ferestre din cauza contracției betonului spumos. Prin urmare, în loc să finiseze în continuare casa, utilizatorul a trebuit să tencuiască peste fisuri. Pe viitor, participantul se gândește să profite de experiența vecinilor săi și să instaleze un cadru metalic sudat din colțurile „zonelor” și benzi metalice la exterior și astfel să strângă pereții.

Ca urmare: casa nu mai poate fi tencuita. Va trebui să acoperiți „cutia” cu „cărămidă” sau „grinda”.

Construirea corectă a unei case prima dată este mult mai ieftină decât salvarea unei clădiri în paragină.

Eroare cinci - nu există rost de dilatare de temperatură în zidăria de parament

În ciuda selecției uriașe de soluții de finisare a fațadelor,... Principalele criterii pentru această alegere în rândul dezvoltatorilor sunt scumpe, bogate. Este cu atât mai ofensator să vezi cum apar eflorescențe albicioase pe o fațadă de cărămidă sau cum încep să se strecoare fisuri.

h00p7 Utilizator FORUMHOUSE

Am construit o casă din ceramică caldă pe o fundație de plăci. Fațada este realizată din cărămidă ceramică. Solul este argilos și argilos. Există drenaj. După prima iarnă, pe placarea de sub ferestre au apărut crăpături mai mici de 1 mm. În primăvară, unele dintre crăpături s-au transformat în pânze de păianjen abia vizibile. Apoi au apărut altele noi sub ferestre. Constructorii spun că este o contracție și nu este de ce să vă faceți griji. După câțiva ani, trebuie să înlocuiți cărămizile crăpate și asta este tot. M-am gândit la asta- nu este periculos?

Pe fațadă au apărut și eflorescențe.

Acest articol explică în detaliu și previne apariția lor ulterioară.

O problemă similară cu stella stih. Doar crăpăturile din cărămidă trec la 6-8 rânduri de la colțul metalic de la ferestre. Potrivit unui participant la portal, constructorii ridică din umeri, dar ea continuă să observe starea peretelui și crede că acestea sunt expansiuni de temperatură.

Pot exista multe motive pentru apariția fisurilor în cărămidă. De la un număr insuficient de conexiuni și întreținerea simultană a zidăriei principale și frontale până la deplasarea fundației.

Ghirlanda LED Bandă LED Sârmă argintie Zână Alb Cald Ghirlandă...

70,01 rub.

Transport gratuit

★★ ★★ ★★ ★★ ★★ (4.80) | Comenzi (1952)

Greșeli la construirea unei case

Precautia este ca o inarmare!

Dacă viitorul proprietar nu este un profesionist în construcții, atunci el trebuie să știe despre greșelile tipice făcute la construirea unei case individuale.

Construirea propriei case este un eveniment interesant. Poate unul dintre cele mai importante lucruri din viață, împreună cu întemeierea unei familii și cu copii. În cele mai multe cazuri, pentru o familie obișnuită, aceasta este cea mai mare investiție în viață. Ce „capcane” în timpul construcției ar trebui evitate pentru a obține rentabilitatea maximă a investiției și a forței mentale?

1. Alegerea irațională a site-ului

Agenții imobiliari glumesc că valoarea imobilului este determinată de trei factori principali - „locație, locație, locație”. Atunci când cumpărați un teren de construcție, amintiți-vă că în timp poate doriți să măriți casa, dar terenul, dimensiunea și împrejurimile vor rămâne aceleași.

Principalele cerințe pentru sit sunt confortul psihologic și comoditatea pentru viață, oferite de priveliștile peisajului, apropierea de natură, condițiile de mediu, proximitatea, comunicațiile și accesibilitatea la transport.

2. B Subestimarea sau ignorarea geologiei sitului de dezvoltare

Subestimarea sau ignorarea geologiei sitului de dezvoltare, a terenului, starea, calitatea și structura solului, prezența și posibilitatea de intrare a apei de suprafață, nivelul apei subterane determină tipul și volumul lucrărilor pregătitoare pe șantier (drenarea apei, instalarea drenajului, consolidarea sau înlocuirea solului), locația viitoarei clădiri, tipul și designul fundației casei.

Construcția unei fundații și a unei case fără a ține cont de datele inginerești-geologice privind condițiile solului crește probabilitatea de contracție imprevizibilă, tasare, umflare sau mișcare a solului, ceea ce poate duce la deformări ale fundației și încălcări ale integrității clădirii.

3. Construirea unei case fără proiect

Majoritatea dezvoltatorilor individuali încearcă să economisească bani pe un proiect de casă. Mulți oameni cred că ei înșiși vor putea să deseneze dreptunghiurile incintei pe hârtie și să explice echipei de lucrători ai covenilor care ar trebui să fie rezultatul final. Alții copiază planuri de pe Internet sau, în cel mai bun caz, achiziționează modele standard. Care sunt consecințele economisirii asupra ajutorului profesioniștilor în proiectarea și ingineria clădirilor rezidențiale?

• Absența unui proiect nu vă va permite să estimați cu exactitate cheltuielile viitoare, să planificați achiziționarea de materiale și finanțarea construcției sau să coordonați planurile de lucru ale diverșilor subcontractanți, ceea ce va duce la întârzieri în construcție și la creșterea costurilor.
• Atunci când nu există un proiect, acest lucru duce la probleme în stabilirea comunicațiilor și instalarea echipamentelor de inginerie. Pe măsură ce construcția progresează, planurile încep să se schimbe și, ca urmare, costurile cresc și apar conflicte cu constructorii.
• Lipsa calculelor și a soluțiilor de proiectare pentru cele mai importante structuri și componente ale casei va duce inevitabil la erori, a căror eliminare va costa mult mai mult decât costul proiectului și, în unele cazuri, poate deveni chiar imposibilă.
• Lipsa unei soluții de arhitectură și planificare atentă duce în cele mai multe cazuri la construirea unei case cu un aspect incomod care nu este adaptat nevoilor unei anumite familii. Dacă proiectul este realizat fără evaluarea perspectivelor, poate fi nevoie de noi lucrări de construcție (și chiar de schimbarea casei) atunci când componența familiei se schimbă sau pe măsură ce membrii acesteia îmbătrânesc. Un aspect lipsit de gust sau pretențios al unei case, o lipsă de legătură arhitecturală cu zona - toate acestea reduc valoarea de piață a casei atunci când este vândută.

4. Ignorarea realităţilor bugetare

6. Acoperiș incorect

La instalarea acoperișurilor, principalele greșeli sunt asociate cu subestimarea încărcărilor de zăpadă și vânt. Se întâmplă ca constructorii să folosească căpriori cu secțiune transversală și distanță de instalare insuficiente sau să folosească un design care creează o forță excesivă de spargere pe pereții casei.

Cadrul acoperișului poate să nu aibă fixarea sistemului de căpriori pe structurile de dedesubt sau poate fi insuficient.

La instalarea mansardelor reci, principalele greșeli constau în perturbarea căilor de îndepărtare a vaporilor de apă: ventilația mansardei este absentă sau dificilă.

Este posibil ca structurile de acoperiș izolate să nu aibă spațiul de aer necesar, iar ventilația de sub acoperiș poate fi blocată sau obstrucționată.

7. Greșeli la construirea fundațiilor

Inconsecvența sarcinilor de la clădire pe bază cu capacitatea portantă a solului.

Adâncimea insuficientă a fundațiilor, aleasă fără a ține cont de proprietățile de ridicare ale solurilor portante și de nivelul de îngheț al acestora.

Utilizarea de fundații prefabricate (din blocuri de fundație) sau nemonolitice pe soluri înclinate și pe pante.

Sprijin pe soluri care își pot modifica proprietățile la înmuiere sau la aplicarea unei sarcini (soluri de tasare, soluri foarte compresibile).

Utilizarea fundațiilor de piloți în soluri cu suport lateral slab (turbă, nămol, nisip mâlos).

Utilizarea piloților cu șuruburi de oțel în soluri agresive - cum ar fi turba, soluri cu un conținut ridicat de sulfați și cloruri, soluri cu rezistivitate electrică scăzută - datorită ratei ridicate de coroziune electrochimică a metalelor.

Ignorarea măsurilor de reducere a înălțării solurilor de fundație (drenaj, eliminarea apei, izolarea solului).

Erori la pregătirea fundațiilor, șanțurilor și gropilor

Descompactarea, afânarea solurilor portante, absența sau compactarea de proastă calitate a pernelor de nisip sub fundații, ducând la tasări sub sarcina clădirii.

Pauze lungi între deschiderea gropilor, șanțurilor și începerea lucrărilor de construcție, ducând la umezeala sau uscarea solurilor portante și prăbușirea pereților șanțurilor.

Umplerea cavităților dintre fundație și pereții șanțului (groapei) cu pământ, nu cu nisip.

Erori la armarea fundației

Armătură insuficientă sau absența acesteia, folosirea fierului vechi ca armătură, armarea necorespunzătoare a benzii de fundație, colțuri, joncțiuni și intersecții fără ancorarea armăturii - cu reticule simple.

Îndoirea armăturii din oțel prin încălzire cu o flacără sau tăierea tijelor, ducând la o scădere a rezistenței sale la rupere și rupere.

Sudarea armăturii de clasă nesudabilă (fără litera C din denumire, de exemplu A400, nu A400C), ducând la o scădere a rezistenței sale la rupere și rupere.

Conectarea armăturii nesudabile cu o suprapunere fără spațiul necesar între tije (ungerea tijelor între ele cu sârmă de legare), suprapunere insuficientă a tijelor pe lungime.

Fixarea armăturii de lucru pe resturi de armătură blocate în pământ, ceea ce duce la coroziune electrochimică accelerată a cadrului de armătură.

Utilizarea armăturii netede, murdare, vopsite, care reduce aderența betonului la oțel.

Nerespectarea dimensiunilor straturilor de protecție ale betonului dintre armătură și mediul exterior, ceea ce duce la coroziune accelerată a oțelului.

Erori la betonarea fundaţiilor

Absența unui strat de hidroizolație continuă în cofraj, împiedicând scurgerea de lactă din beton căpătând rezistență. Acest lucru duce la o pierdere a rezistenței betonului.

Așezarea betonului în cofraje fără utilizarea vibratoarelor adânci duce la scăderea rezistenței și rezistenței betonului la influențele agresive externe datorită porozității mai mari, posibilei delaminări și formării de goluri.

Se rupe în așezarea amestecului de beton în cofraj pentru mai mult de 2 ore.

Construirea rosturilor de lucru în timpul pauzelor lungi de betonare în plan orizontal mai degrabă decât vertical, ceea ce duce la posibilitatea delaminarii fundației sub sarcină.

Ignorarea îngrijirii betonului după așezarea acestuia în cofraj, ducând la scăderea rezistenței betonului și formarea de fisuri de contracție. Este necesară umezirea betonului pentru a preveni uscarea lui prematură, menținându-i, dacă este necesar, temperatura pozitivă cu ajutorul adăpostului și izolației, protecție împotriva efectelor precipitațiilor și vântului.

Îndepărtarea prematură a cofrajului înainte ca betonul să atingă 70-80% din rezistența mărcii. Acest timp este de 28 de zile la o temperatură medie zilnică (nu zilnică!) de +5°C.

Alte greșeli la construirea fundațiilor

Lipsa hidroizolației reduce durata de viață a fundației din cauza coroziunii betonului (în special în solurile agresive) și a efectelor ciclurilor de îngheț-dezgheț.

Comunicațiile subterane trebuie instalate înainte de începerea construcției fundației, mai ales atunci când aceasta este construită sub forma unei plăci monolitice.

8. Erori la montarea pardoselilor

Majoritatea etajelor de la primul etaj din casele pe fundații cu benzi sau grătare din Rusia sunt realizate în mod tradițional sub formă de grinzi suspendate (grinzi) umplute cu izolație și pardoseli și podele finisate. Această schemă are multe dezavantaje. La realizarea podelelor de la subsol, constructorii uită să acopere solul cu hidroizolație și să aranjeze ventilația subterană necesară. Acest lucru duce la umezirea sa constantă din cauza evaporării umidității din sol și a unei eliminări insuficiente a umidității (mai ales iarna, când proprietarii închid orificiile de ventilație pentru a economisi căldura).

Gazele radioactive din sol se pot acumula în subteran, care apoi intră în spațiul de locuit al casei. Un subteran ventilat privează proprietarul de geoîncălzire gratuită în timpul iernii (1-2°C), contribuie la înghețarea mai profundă a solului și la creșterea înghețului. Astăzi, standardul este de a construi o casă pe o placă monolitică de beton armat și de a instala podele pe sol.

La instalarea podelelor de la primul și al doilea etaj, se folosește adesea un interval foarte mare pentru instalarea grinzilor - 1 m sau mai mult, ceea ce duce la căderea și vibrațiile acestora.

9. Lipsa hidroizolatiei

Cel mai adesea, constructorii uită să instaleze hidroizolații între betonul de fundație și materialele de suprafață ale peretelui sau să utilizeze hidroizolații din materiale de scurtă durată, cum ar fi pâsla de acoperiș, a cărei bază de celuloză este supusă distrugerii biologice, iar stratul de bitum este supus degradării și cracare.

Pentru impermeabilizare, este necesar să se utilizeze materiale bitum-polimer moderne pe bază sintetică, cu o durată de viață lungă.

10. Blocarea sau reducerea transferului de vapori prin structuri

O barieră în calea trecerii aburului prin materiale precum betonul celular apare cel mai adesea atunci când izolația pereților exteriori este izolată cu un material impermeabil la vapori.

Aceasta poate fi spumă de polistiren extrudat, spumă de polietilenă, spumă poliuretanică, ciment sau tencuială acrilică. Același efect apare dacă zidăria exterioară este realizată fără un gol de ventilație sau cu un gol neventilat.