Shumë gabime të bëra gjatë ndërtimit të shtëpive janë tipike dhe përsëriten herë pas here, edhe nëse ndërtimi kryhet nga një ekip profesional. Çfarë del nga kjo? Shpesh shtëpia është e shëmtuar... Si ta shmangni këtë, lexoni këtë artikull!

Kur planifikoni ndërtimin, studioni të gjitha ciklet e punës. Vendosni se çfarë mund të bëni vetë dhe në cilat faza duhet të ftoni profesionistë. Shumë pyetje shtesë mund të lindin gjatë procesit. Nëse është e mundur, konsultohuni me dikë me përvojë në këtë çështje. Përndryshe, në të ardhmen do të përballeni me kosto për korrigjimin e gabimeve, riparime ose ristrukturime rrënjësore.

Është më mirë të mësojmë nga gabimet e të tjerëve, kështu që le të shohim gabimet kryesore të bëra gjatë ndërtimit.

Është më mirë të filloni ndërtimin në sezonin e verës. Në dimër do të jetë më e shtrenjtë. Të gjitha punët përgatitore duhet të kryhen paraprakisht (porositja e një projekti, miratimi i një vlerësimi) dhe, me fillimin e motit të ngrohtë, gërmimi për të.

Gabimet kryesore në ndërtimin e një shtëpie:

• Nuk bëhet asnjë analizë topografike apo gjeologjike. Bazuar në rezultatet e kësaj pune, struktura është rreshtuar dhe themeli është zgjedhur.
• Zgjedhja e një projekti standard me nxitim. Shtëpia e ardhshme nuk do t'i përmbushë pritjet dhe do të jetë e vështirë ta rindërtoni atë.
• Nuk ka asnjë projekt inxhinierik (lidhja e komunikimeve).
• Apel për ndërtuesit e paskrupullt, mungesë kontrolli dhe ndërveprimi në proces. Problemet nuk mund të zgjidhen përmes telefonit, ne duhet të takohemi dhe të diskutojmë vlerësimet.
• Vlerësime të përgatitura gabimisht. Vlerësimi është llogaritur në mënyrë që të ketë financa të mjaftueshme për të përfunduar çdo fazë të ndërtimit.
• Mospërputhja e projektit. Për shembull, linjat e shërbimeve nuk janë të vendosura në vendndodhjen e specifikuar.
• Nxitimi gjatë ndërtimit. Çdo teknologji kërkon një kohë të caktuar. Për shembull, ju duhet të lini sedimentin për 6 - 18 muaj.
• Mospërputhje me dokumentacionin gjatë hedhjes së themelit. Vëzhgoni dimensionet e treguara në vizatime.

Le t'i hedhim një vështrim më të afërt këtyre dhe disa gabimeve të tjera të zakonshme.

Rruga e vendit

Kur lëvizni jashtë qytetit, duhet të merrni parasysh të gjitha gjërat e vogla. Një rrugë fshati është shpesh jashtë rrugës, me gropa dhe gropa. Përgatituni për këtë dhe më pas mund të shmangni zhgënjimin.

Nënvlerësimi i forcave të natyrës

Nëse ka pemë në pronën tuaj, rrënjët e tyre mund të futen nën themel. Rrezja e sistemit rrënjor do të jetë 1 m më e madhe se projeksioni i kurorës së pemës. Mos kryeni punë ndërtimore brenda këtyre kufijve.

Kursimet në ngrohje kur krijoni një mur nga blloqe 4 cm më të trasha se standardi do të jenë 3 - 4%. Është më logjike të investosh në izolim të papafingo me cilësi të lartë dhe të instalosh një rikuperues që kthen një pjesë të nxehtësisë së humbur përmes ventilimit. Kështu, ju mund të kurseni 20 - 30% të energjisë termike.

Dyshemetë e brendshme të bëra nga blloqe të lehta poroze

Duhet të ketë mure midis dhomave. Kjo është detyra e tyre kryesore. Problemi me materialet poroze të lehta është rritja e dëgjueshmërisë.

Izolimi i shtëpive me tulla me plastikë shkumë

Në kohët sovjetike, themeli dhe muret shpesh izoloheshin me plastikë shkumë, dhe ky ishte një gabim. Për ndërtim, duhet të përdorni materiale që janë të barabarta në jetëgjatësi. Shkuma gradualisht shkërmoqet, dhe boshllëqet shfaqen në mure dhe themel.

Është më mirë të izoloni muret me lesh mineral ose xham shkumë. Jo miqësore me mjedisin, e mbyllur në mur dhe e izoluar mirë, nuk është në gjendje t'ju dëmtojë.

Mungesa e kanaleve të nxehtësisë në muret me tulla

Kur ndërtoni mure me tulla, është e nevojshme të instaloni kanale që largojnë nxehtësinë nga muret e jashtme gjatë periudhave të nxehta. Në verë, nën rrezet e diellit, shtëpia mund të bëhet shumë e nxehtë. Kanalet e nxehtësisë ndihmojnë në qarkullimin dhe nxjerrjen e ajrit të nxehtë, duke lehtësuar stresin në mure dhe duke parandaluar plasaritjen e tyre.

Gabimet tipike në ndërtimin e shtëpive prej druri dhe kornizë

Druri është një material ndërtimor miqësor ndaj mjedisit dhe i mirë. Por gabimet e bëra gjatë ndërtimit të një shtëpie prej druri ndikojnë shumë në jetën e saj të shërbimit.

Blerja e materialit me cilësi të dobët

Mosrespektimi i dizajnit gjatë ndërtimit të një shtëpie prej druri

Sigurohuni që të monitoroni procesin e ndërtimit. Puna joprofesionale çon në shumë defekte.

Gabime gjatë instalimit të çatisë dhe çatisë

Gabimet kryesore gjatë ndërtimit të një shtëpie kornizë

• Mos përdorni lëndë druri me cilësi të ulët.
• Mbërthimi i rrezes së rripit pa pjesë të ngulitura çon në deformim të kutisë.
• Mos punoni pa.
• Mos neglizhoni avullin dhe hidroizolimin e mureve.
• Mungesa e kapëseve izoluese, vendndodhja e saj e lirshme, pas 5-7 vjetësh do të çojë në uljen e tij, duke çuar në hapjen e shtresës së jashtme dhe riparimin.

Gabimet gjatë instalimit të dyshemeve

Dysheme me pranverë

Shtroni me kujdes shtresat. Polistireni i zgjeruar, i vendosur nën shtresën e betonit, mund të deformohet nën ngarkesë. Një person me peshë mesatare mund të shkaktojë deformim të lehtë të pllakës së shkumës së polistirenit. Por nëse ai fillon të kërcejë mbi të, deformimi tashmë do të jetë i dukshëm.

Funksioni i shtrimit— shpërndarja uniforme e ngarkesës. Ajo do të bëjë punën nëse është mjaft e trashë dhe e përforcuar siç duhet.

Mallë betoni në dysheme druri

Mos u përpiqni të mbyllni dyshemetë prej druri ose t'i bëni ato "të ngrohta".

Druri bymehet gjatë përdorimit, thith lagështinë dhe, duke u tkurrur, thahet. Mallë e aplikuar në dru do të çojë në çarje ose zhytje.

Gabimi i pritjes dhe grumbullimit

Nëse keni një parcelë dhe një pjesë të parave për të ndërtuar një shtëpi, duhet të filloni të ndërtoni. Rrugës për të kursyer para, gjithmonë shfaqen shpenzime emergjente, çmimet rriten dhe situata profesionale ndryshon. Rezulton se koha po punon kundër jush.

Në të njëjtën kohë, çmimet e pasurive të paluajtshme janë të paqëndrueshme. Investimi i parave në shtëpinë tuaj, qoftë edhe në pjesë të vogla, është një vendim financiar më i besueshëm sesa mbajtja në bankë, sepse në fund do të keni shtëpinë tuaj.

Problemet gjatë ndërtimit të një shtëpie

Rreziku: ndërtim pa projekt
Rezultati: Dëshira dhe realiteti nuk përkojnë, nuk ka kontroll të kostos, ndërtimi kryhet pa respektuar teknologjinë, kodet e ndërtimit dhe rregulloret. Dhe më e rëndësishmja, banorët e një shtëpie të tillë rrezikojnë jetën dhe shëndetin e tyre çdo ditë. Kush do të jetë përgjegjës për këtë?
Zgjidhje. Bleni një projekt të gatshëm (projekt standard) ose porosisni një individual nga një arkitekt.

Rreziqet gjatë ndërtimit: vlerësoni gabimisht aftësitë tuaja financiare
Rezultati: minimale - ndërtim i papërfunduar, maksimumi - emergjenca konstante dhe shpenzime të paparashikuara gjatë procesit të ndërtimit.
Zgjidhje. Vlerësoni realisht aftësitë tuaja financiare: sa jeni të gatshëm të investoni në një shtëpi në fillim, gjatë procesit të ndërtimit dhe çdo muaj gjatë funksionimit. Kjo do të ndikojë në projekt (sipërfaqja e tij, numri i kateve), zgjedhjen e materialeve dhe pajisjeve të ndërtimit. Dhe, natyrisht, bëni një vlerësim. Këtu duhet të mbani mend: së pari, vlerësimet zakonisht bëhen për kuti, dhe gjatë ndërtimit, shifra e përfshirë në vlerësim mund të rritet me 20-40% (kryesisht sepse rriten edhe çmimet për materialet e ndërtimit). Së dyti, përveç ndërtimit të kutisë, do t'ju duhet të përfundoni pjesën e brendshme, dhe këtu çmimi mund të jetë i njëjtë me çmimin e kutisë. Pajisjet inxhinierike për shtëpinë dhe lidhja e saj me komunikimet (energjia elektrike, furnizimi me ujë, kanalizimi, gazi) do të kushtojnë afërsisht të njëjtën shumë. Kështu, shumëzojeni shifrën në vlerësim me tre, dhe në fund do të merrni shifrën e përafërt që ju nevojitet për ndërtim.

Rreziqet e ndërtimit: dështojnë në kryerjen e rilevimit gjeologjik

Rezultati: ose konsumimi i tepërt i materialeve, ose shkatërrimi i themelit, çarjet në mure, ose të mësipërmet së bashku.
Zgjidhje. Një studim gjeologjik do të tregojë gjendjen e ujërave nëntokësore dhe do t'ju lejojë të llogarisni me saktësi se çfarë lloj themeli duhet të hidhet.

Rreziqet e ndërtimit: blej (porosit) një projekt pa marrë parasysh dimensionet e faqes

Rezultati: projekti nuk ulet sepse siti është ose shumë i vogël ose shumë i madh. Projekti do të duhet të ribëhet/blihet një tjetër, dhe ky është një shpenzim shtesë. Një gabim në këtë fazë mund të çojë, për shembull, në një ndryshim në zonën e shtëpisë, ose të shtrembërojë të gjithë procesin e ndërtimit të mëtejshëm.
Zgjidhje. Matni zonën, shkruani dimensionet e saj, bëni shenja, çdo ndërtim duhet të fillojë me të. Para fillimit të punës, është e nevojshme të studioni me kujdes vizatimet e projektit dhe të kuptoni se cilat dimensione tregohen si ato kryesore.

Rreziqet e ndërtimit: nuk i kushtohet vëmendje e mjaftueshme hidroizolimit nga ujërat nëntokësore, shkrirja dhe shiu

Rezultati: përmbytja e themelit, lagështia e mureve, e cila kontribuon në shkatërrimin e shpejtë të tyre: tullat e lagura shkërmoqen kur ngrijnë, brumbujt e mërzitshëm nga druri shumohen në dru të lagësht, korniza e poshtme e shtëpisë kalbet shpejt.
Zgjidhje. Për të mbrojtur shtëpinë nga ujërat nëntokësore, duhet të vendoset hidroizolim midis themelit dhe bazamentit, si dhe midis bazamentit dhe murit. Këshillohet që të vendosni ndarës nën mure prej druri (këto mund të jenë copëza dërrase të mbështjella me shami për çati).
Uji i shkrirë, në varësi të vendndodhjes së shtëpisë, mund të ngrihet 10-25 cm mbi nivelin e tokës. Për t'u mbrojtur kundër tyre, shtresa e poshtme e hidroizolimit (themeli - bazamenti) duhet të vendoset mbi këtë nivel.

Rreziqet e ndërtimit: mos mendoni përmes ventilimit

Rezultati: ajri i mykur, lagështia, kërpudhat.
Zgjidhje.Është e papranueshme përdorimi i materialeve që nuk lejojnë kalimin e lagështirës (mbrojtje, fletë plastike, etj.) si veshje të jashtme të murit pa parashikuar më parë mundësinë e ajrimit të murit. Për të reduktuar lagështinë brenda shtëpisë, duhet të përdorni sistemet e ventilimit të ventilimit dhe shkarkimit.

Rreziqet e ndërtimit: përdorni vetëm shkumë poliuretani për të mbyllur hapjet dhe çarjet

Rezultati: pas disa vitesh, vendet ku ndodhej shkuma poliuretani bëhen të pambrojtura ndaj të ftohtit dhe ujit.
Zgjidhje. Jeta e shërbimit të shkumës poliuretani është shumë më e shkurtër se jeta e shtëpisë, kështu që elementët strukturorë të shtëpisë duhet të sigurojnë besueshmërinë e instalimit të kornizave të dritareve dhe dyerve në mur dhe mbrojtjen nga fryrja. Shkuma poliuretani vetëm sa e bën më të lehtë futjen në hapjet e dritareve dhe dyerve dhe shërben vetëm si vulë shtesë për hapjet.

Rreziqet e ndërtimit: harroni për tokëzimin dhe mbrojtjen nga rrufetë

Rezultati: rreziku që shtëpia të marrë flakë nga një rrufe.
Zgjidhje. Planifikoni dhe instaloni një sistem tokëzimi dhe mbrojtje nga rrufeja. Kjo e fundit do të sigurojë mbrojtje efektive kundër goditjeve të drejtpërdrejta të rrufesë.
Sistemi përbëhet nga tre pjesë kryesore: rrufepritës, rrufepritës dhe elektrodë tokësore.
Tokëzimi është një pajisje që siguron lidhjen elektrike të pjesëve të tokëzuara të aparateve, instrumenteve dhe pajisjeve me tokën. Sa më e ulët të jetë rezistenca e pajisjes së tokëzimit, aq më mirë, aq më e madhe është gjasat që në rast të prishjes së energjisë elektrike në strehë, energjia elektrike të mos rrjedhë përmes një personi që ra aksidentalisht në kontakt me trupin e pajisjes nën tension. , por përmes përçuesit të tokëzimit. Pjesa kryesore e rezistencës ndodh në kalimin nga elementi i tokëzimit në tokë. Vetitë elektrike të tokës përcaktohen nga rezistenca e saj ndaj rrjedhës së rrymës - sa më e ulët të jetë rezistenca, aq më të favorshme janë kushtet për tokëzim. Opsionet më të këqija për instalimin e një pajisjeje tokëzimi (lak tokëzimi) janë tokat shkëmbore dhe shkëmbore, më të mirat janë tokat torfe, shkrifëtore dhe argjilore me një lagështi prej 20-40%. Është e dëshirueshme që vendi për instalimin elektrik të lakut të tokës të vendoset pranë instalimit elektrik të tokëzuar (për shembull, një panel energjie).

Rreziqet e ndërtimit: pajisjet inxhinierike të shtëpisë duhet të kryhen pasi të ndërtohet kutia e shtëpisë

Rezultati:është e pamundur ose e vështirë të dështojnë komunikimet, shpenzimet e panevojshme.
Zgjidhje. Dizajni i sistemeve inxhinierike duhet të kryhet në bazë të pjesëve arkitekturore, ndërtimore dhe teknologjike të projektit të shtëpisë. Projekti i sistemeve inxhinierike (“Rrjetet e brendshme inxhinierike”) përfshin, në veçanti:

• furnizimi me gaz;
• sistemet e furnizimit dhe trajtimit të ujit;
• largimi i ujit (kanalizime, impiante trajtimi);
• sistemi i ngrohjes (kaldaja, dysheme me ngrohje);
• ventilim, ajër të kondicionuar;
• furnizimi me energji elektrike;
• sistemet e sigurisë;
• ACS (automatizimi dhe sistemi i shtëpisë inteligjente);
• sistemet e ujitjes dhe ujitjes;
• sistemet e shkrirjes së borës dhe kundër akullit.

Në fazën e projektimit, përcaktohet një listë e pajisjeve të nevojshme për shtëpinë; karakteristikat teknike, hartat e rrugëve kryesore; Llogaritjet kryhen me specifikime paraprake dhe llogaritet kostoja e punës.
Më pas, zhvillohen zgjidhjet e projektimit për pajisjet dhe sistemet inxhinierike të brendshme. Në të njëjtën fazë, miratohet dizajni i sistemeve inxhinierike të shtëpisë.
Gjatë vendosjes së themelit sipas modelit të shtëpisë, sigurohen hapje për hyrjen e tubave të ujit dhe daljen e sistemit të kanalizimit.

Rreziqet e ndërtimit: mos llogarisni sasinë e nevojshme të energjisë elektrike, mos plotësoni diagramin elektrik të shtëpisë

Rezultati: Gjatë funksionimit të shtëpisë, instalimet elektrike digjen rregullisht, dritat fiken, është e pamundur të lidhni një kompjuter shtesë, TV, etj. Zgjidhje. Kur llogaritni me specialistë të rrjetit të furnizimit me energji elektrike, merrni parasysh atë që është e nevojshme dhe merrni parasysh të ardhmen: në fund të fundit, pas disa vitesh mund të keni disa laptopë të tjerë, dy ose tre plazma dhe pajisje të tjera zyre dhe shtëpiake që do të kërkojnë fuqi shtesë.
Dhe përpara se të varni, të vendosni ose të lidhni ndonjë gjë në shtëpi, është e nevojshme të plotësoni diagramin elektrik të shtëpisë, sipas të cilit do të kryhet puna e instalimit. E kryer nga profesionistë, do t'ju lejojë gjithashtu të llogaritni saktë ndriçimin e kërkuar të dhomave në varësi të qëllimit të tyre, të rregulloni në mënyrë ergonomike prizat dhe çelsat elektrike dhe të siguroni mbrojtjen e nevojshme nga rrymat elektrike. Përveç kësaj, në të ardhmen, qarku do të parandalojë dëmtimin aksidental të kabllove.
Puna e instalimit elektrik në ambiente të mbyllura duhet të fillojë me pajisjen e shpërndarjes së hyrjes, përbërësit e së cilës janë montuar në kabinetin elektrik. Paneli elektrik është instaluar në një dhomë të përshtatshme për këtë qëllim, e mbrojtur nga përmbytjet e mundshme dhe lagështia e lartë. Këtu janë grupet kryesore të konsumit me ndërprerësit, pajisjet e rrymës së mbetur (RCD), urat e autobusëve, siguresat etj., si dhe matësat e energjisë elektrike.

Rreziqet e ndërtimit: bëni në mënyrë të pavarur ndryshime në projekt

Rezultati: nëse bëni ndryshime në projekt sipas dëshirës, ​​zhvendosni ndarjet pa llogaritje të veçanta, ndryshoni paraqitjen, numrin e kateve, etj., ngarkesa në themel mund të rritet dhe të tejkalojë vlerat maksimale të lejueshme, gjë që nga ana tjetër do të çojë në shkatërrimin e Fondacioni.
Zgjidhje. Vetëm specialistët kompetentë kanë të drejtë të bëjnë çdo ndryshim në projekt, pasi të kenë përfunduar më parë të gjitha llogaritjet e nevojshme.

Rreziku: kursimi i materialeve nga të cilat është ndërtuar themeli
Rezultati: përdorimi i materialeve me karakteristika më të ulëta se sa kërkohet çon në faktin se struktura e themelit nuk ka forcën e kërkuar. Nën ngarkesën e të gjithë ndërtesës, ajo mund të plasaritet, ulet, etj.
Zgjidhje. Mos ndryshoni pozicionet e përfshira në projekt. Sipas dokumenteve rregullatore, klasa e betonit M 400 përdoret për themelin Kur ndërtimi kryhet në sezonin e ftohtë, kur temperatura e ajrit të natës bie në 0 ° C dhe më poshtë, kërkohet betoni me aditivë të veçantë për të rritur rezistencën e tij ndaj ngricave.
Rëra e përdorur për themelin nuk duhet të përmbajë përzierje balte. Këshillohet që të përdorni çimento menjëherë pas blerjes, nuk duhet ta mbani atë në kantier për një kohë të gjatë. Në varësi të kushteve mjedisore, humbja e aktivitetit të produktit është deri në 15% në muaj. Aktiviteti i çimentos është parametri kryesor përgjegjës për cilësinë e tij dhe vetitë e fiksimit.

Rreziku: mosizolimi i themelit
Rezultati: Humbja e nxehtësisë përmes një themeli të paizoluar arrin 25% të humbjes totale të nxehtësisë së shtëpisë në tërësi. Në bodrumin ose katin përdhes të një shtëpie me themel të paizoluar, formohet kondensimi, shfaqet lagështia dhe zhvillohet myku dhe myku.
Zgjidhje. Për izolim, përdorni materiale me karakteristika të larta termoizoluese, thithje minimale të ujit dhe densitet të mjaftueshëm. Rezistenca e transferimit të nxehtësisë së strukturës së izoluar duhet të jetë së paku 3,16 m 2 °C/W.

Rreziqet e ndërtimit: lini muret e ngritura pa tavan për dimër

Rezultati: muret dhe kollonat e ndërtuara me tulla nuk mund të lihen pa ngarkesë (pa tavan) për dimër. Sidomos kur bëhet fjalë për sipërfaqe të mëdha. Fakti është se struktura të tilla janë të paqëndrueshme dhe mund të bien nën presionin e erës. Për shkak të luhatjeve të konsiderueshme të temperaturës në mjedisin e jashtëm, strukturat përjetojnë lëvizje dhe mund të shtrembërohen ose devijojnë nga vertikali. Përveç kësaj, si rezultat i ngrirjes dhe shkrirjes së një muri të pa ngarkuar, ai deformohet.
Zgjidhje. Pasi të ndërtohen muret në lartësinë e kërkuar, ato ngarkohen me trarë dyshemeje.

Rreziqet e ndërtimit: Aplikimi i pakujdesshëm i solucionit, mbushje e gabuar e fugave

Rezultati: Aplikimi i pakujdesshëm i llaçit (formimi i ëmbëlsirave, tumave) çon në brishtësinë e të gjithë strukturës. Mbushja e dobët e fugave me llaç murature midis tullave çon gjithashtu në pasoja të dëmshme për strukturën. Është gabim nëse një zgjidhje shumë e lëngshme rrjedh prej tyre, është gjithashtu e gabuar nëse një tretësirë ​​tepër e fortë nuk përhapet mbi sipërfaqen e tullave.
Nuk duhet të aplikoni llaç në rreshtin e fundit të tullave në fund të ditës së punës. Një shtresë e hollë llaçi i pambrojtur thahet shpejt, plasaritet dhe zhvishet nga muri. Kur të nesërmen vendoset llaç i freskët dhe një rresht tullash mbi këtë shtresë të dobësuar, forca e lidhjes këtu do të jetë e pamjaftueshme.
Zgjidhje. Shpërndani llaçin në mënyrë të barabartë përgjatë skajit të tullave, ndiqni recetën për përgatitjen e llaçit të muraturës dhe respektoni rreptësisht rekomandimet teknologjike të prodhuesit për shtrimin e materialit.

Rreziqet e ndërtimit: vendosni dysheme në blloqe shkumë

Rezultati: Pllakat e dyshemesë nuk mund të vendosen drejtpërdrejt në blloqe shkumë, pasi kjo mund të krijojë një ngarkesë pikë që tejkalon rezistencën në tërheqje të betonit të shkumëzuar.
Zgjidhje. Për të shpërndarë ngarkesën nga tavani në mënyrë të barabartë, një rrip monolit i përforcuar prej betoni me një lartësi prej rreth 10-20 cm është hedhur në majë të murit të bërë nga blloqe shkumë meqenëse rripi i përforcuar prej betoni cenon izolimin termik të murit (. përçueshmëria termike e betonit është më e lartë), është e izoluar shtesë.

Rreziqet e ndërtimit: ndryshoni në mënyrë të pavarur materialin e mbulimit të përfshirë në projekt

Rezultati: Pa forcimin e mahijeve, kur zëvendësoni materialet e lehta të çatisë me ato të rënda (propozoj, pllaka natyrale, pllaka çimento-rërë), çatia mund të ulet. Përdorimi i veshjes që nuk është përshtatur me një lloj specifik të materialit për çati do të çojë në një shkelje të gjeometrisë së çatisë.
Zgjidhje. Vetë, pa u konsultuar me specialistë, mund të zëvendësoni ngjyrën dhe modelin e çatisë së sugjeruar nga arkitekti. Ndryshime të tilla nuk kanë asnjë ndikim në elementët strukturorë mbajtës të të gjithë ndërtesës ose në strukturën e çatisë (sistemi mahi, mbështjellësi). Në të gjitha rastet e tjera, kërkohet konsultimi me një arkitekt ose projektues. Zëvendësimi mund të kryhet vetëm pasi të keni analizuar kapacitetin mbajtës të mureve dhe themelit, duke marrë parasysh peshën e materialit të çatisë (për shtëpitë me panele kornizë këshillohet të përdorni vetëm materiale të lehta për çati, si pllaka bitumi, metal pllaka, ondulin).

Rreziqet e ndërtimit: kur vendosni izolimin, lini boshllëqe midis pllakave

Rezultati: Nëse pllakat e materialit izolues të nxehtësisë të përdorur për izolimin e papafingo nuk shtypen shumë fort kundër njëra-tjetrës, atëherë midis tyre formohet një "urë e ftohtë", e cila çon në formimin e kondensimit.
Zgjidhje. Pllakat e materialit termoizolues duhet të vendosen midis mahijeve në një mënyrë të ndarë, pa lejuar që ato të deformohen. Gjatë prerjes së izolimit, është e nevojshme të lini 10-15 mm për lejimet e gjerësisë, gjë që siguron një përshtatje të ngushtë të pllakave në mahi, duke parandaluar që ajri i ftohtë të hyjë në dhomë përmes boshllëqeve. Kur vendosni dërrasat izoluese, ato janë të rreshtuara përgjatë skajit të poshtëm të mahijeve. Për të parandaluar rrudhat e materialit gjatë instalimit, mesi i pllakës futet në qendër të hapësirës midis mahijeve, pas së cilës, në drejtim nga qendra në skajet, pllaka futet në vend me presion të lehtë. . Kur vendosni disa shtresa të materialit izolues termik, nyjet e pllakave nuk duhet të përkojnë, dhe vendndodhja e tyre duhet të jetë pingul.

Rreziku: dështimi për të siguruar ventilim në byrekun e çatisë
Rezultati: Mungesa e kreshtave të ajrosura të çatisë, boshllëqeve të ventilimit dhe elementëve të tjerë mund të çojë në akumulimin e lagështirës, ​​formimin e kondensimit në mahi dhe nënstrukturë, dhe më pas mykun dhe mykun që shkatërrojnë elementët prej druri. Përveç kësaj, mund të ndodhë korrozioni i strukturave metalike. Lagështia bën që izolimi të bëhet i lagësht, gjë që zvogëlon rezistencën e tij termike. Në verë, mungesa e ventilimit çon në mbinxehje të materialit të çatisë dhe të brendshme të papafingo.
Zgjidhje. Për të rritur jetëgjatësinë e strukturës nën çati dhe për të shmangur formimin e kondensimit, është e nevojshme të sigurohet qarkullimi i ajrit (ventilimi) në strukturën e çatisë. Ventilimi normal i çatisë së pjerrët sigurohet nga tre elementë kryesorë: hapjet për rrjedhjen e ajrit të jashtëm, kanalet mbi izolimin termik për qarkullimin e tij dhe hapjet e shkarkimit në pjesën e sipërme të çatisë. Gjatë projektimit, merret parasysh që sipërfaqja e përgjithshme e ventilimit të furnizimit dhe shkarkimit duhet të jetë brenda 1/250-1/500 të zonës së izolimit. Madhësia e hendekut të ventilimit në strehë duhet të jetë 0.2% e sipërfaqes së pjerrësisë, por jo më pak se 200 cm 2 / f. m.

Rreziku: mbushja e mbështjellësit në mënyrë të pabarabartë
Rezultati: nëse mbështjellja është bërë në mënyrë të pabarabartë, hapi i mbështjellësit rritet, atëherë çatia duket "e lëmuar". Për shembull, në një çati të mbuluar me pllaka metalike, me këtë qasje fletët e materialit për çati nuk përshtaten së bashku, gjë që çon në rrjedhje gjatë reshjeve të mëdha. Mbërthimi i fletëve në një mbështjellës të tillë është i dobët. Për pllakat qeramike, pasojat janë më pak të dëmshme dhe nuk ndikojnë në vetitë e performancës së çatisë, por ato janë gjithashtu të pakëndshme - nëse hapi i mbështjellësit në shpat nuk mbahet në të njëjtën madhësi, kjo vizuale është shumë e dukshme.
Zgjidhje. Instalimi i mbështjellësit kryhet për një lloj specifik materiali për çati, në përputhje me rekomandimet e prodhuesit. Për të krijuar një mbështjellës për pllaka metalike, vendosen shufra 50x50 mm me një hap të caktuar; për herpesin e bitumit dhe materialet e çatisë së mbështjellë, është instaluar një kuvertë e vazhdueshme e bërë nga kompensatë e papërshkueshme nga uji ose dërrasa të hollë. Mbulesa për rrasa Euro bëhet në rritje prej 45-61 cm (në varësi të pjerrësisë së pjerrësisë). Për rrasa, mbështjellësi është bërë nga rrasa me një seksion kryq prej 40x60 mm. Distanca midis pllakave ngjitur varet nga gjatësia e pllakave të përdorura - duhet të jetë pak më pak se gjysma e gjatësisë së pllakës. Dhe nëse shtëpia ka një papafingo, atëherë veshja bëhet në formën e kallepit të vazhdueshëm nga dërrasat 25 mm të trasha.

Rreziku: prerja e pllakave metalike me një mulli
Rezultati: Gjatë prerjes së pllakave metalike me një mulli këndor me një rrotë gërryes (mulli), veshja mbrojtëse e polimerit dëmtohet, gjë që më pas çon në shfaqjen e korrozionit. Gjatë prerjes direkt në çati, shkëndijat që rezultojnë digjen përmes veshjes së materialit të shtruar tashmë dhe mbështjelljet metalike ngjiten në fletë. Shumë shpejt në zonat e dëmtuara do të formohet ndryshku.
Zgjidhje. Pritini fletët e pllakave metalike duke përdorur mjetet e rekomanduara nga prodhuesi. Për shembull, mund të përdorni copëza dore prej kallaji, thithëse elektrike, sharrë hekuri me dhëmbë të imët, sharrë rrethore karabit ose bashkim pjesësh figure.
Për të prekur gërvishtjet, gërvishtjet, vijat e prerjes dhe dëmtimin e veshjes polimer që u shfaq gjatë transportit, ruajtjes ose instalimit, duhet të përdorni një bojë të veçantë të rekomanduar nga prodhuesi. Nëse zona e defektit në sipërfaqen e fletës është mjaft e gjerë, ose dëmtimi është i thellë, atëherë është më mirë të çmontoni të gjithë fletën e materialit dhe të instaloni një të re.
Rreziku: mos i kushtoni vëmendje kryqëzimeve
Rezultati: kryqëzimet janë një nga zonat e cenueshme të çatisë, për të cilat cilësia e instalimit është veçanërisht e rëndësishme. Nëse ato kryhen gabimisht, integriteti i byrekut të çatisë do të rrezikohet dhe çatia do të rrjedhë. Kështu, një lidhje e ekzekutuar dobët e çatisë me muret dhe tubacionet çon në rrjedhje dhe lagështim të mureve. Një nga gabimet më të zakonshme në këtë fushë është ngjitja e një shiriti të veçantë në sipërfaqen e materialit të çatisë që nuk është pastruar nga pluhuri dhe papastërtitë. Për shkak të ngjitjes së dobët, materiali me kalimin e kohës largohet nga çatia, duke krijuar kështu vende për hyrjen e ujit në hapësirën nën çati. Një lloj tjetër gabimi është përdorimi i një shiriti mbështetës pa një shirit të veçantë presioni.
Zgjidhje. Kryeni lidhjet në përputhje me rekomandimet e specifikuara në udhëzimet e instalimit. Si rregull, prodhuesit përshkruajnë në detaje tiparet e instalimit të materialeve për çati në lugina, pranë daljes së tubave të ventilimit të fireplace, etj.

Rreziku: lëvizja e pakujdesshme në çati gjatë instalimit

Rezultati: Nëse ecni në çati me këpucë të rënda, mund të dëmtoni materialin e çatisë. Kështu, për shembull, nëse dikush eci mbi një fletë metalike me këpucë të forta, ose shkeli një fletë metalike në vende ku nuk ka mbështjellje, atëherë shfaqen gërvishtje, gërvishtje, gërvishtje dhe fleta mund të përkulet plotësisht.
Zgjidhje. Ecni në çati me këpucë me thembra të buta. Hapni pllakat metalike vetëm në ato vende ku kalon mbështjellja. Nëse lëvizni përgjatë fletës, atëherë vendosni këmbën tuaj në kthesën e valës kur lëvizni, hapni me kujdes palosjen e profilit.
Kur lëvizin përgjatë një çatie Euroslate, ata shkelin në pjesën konvekse të valës përgjatë shpatit. Duhet mbajtur mend gjithashtu se në mot të ftohtë materiali është më pak fleksibël.
Nuk rekomandohet të ecni në një çati bitumi në mot shumë të nxehtë.
Por nuk mund të ecësh fare mbi një çati me rrasa, pasi pllakat e pllakave janë shumë të brishta për të lëvizur mbi të.

Dituria popullore thotë se shtëpinë e parë e ndërton për armikun tënd, të dytën për fqinjin tënd dhe vetëm të tretën për vete. Përvoja tregon se kjo është shpesh e vërtetë. Vetëm pasi kanë marrë mavijosje dhe gungë dhe duke u përfshirë menjëherë në ndërtim, shumica e kuptojnë se i janë afruar procesit në mënyrë të papërgjegjshme. Rezultati është i trishtuar - kantieri i ndërtimit kthehet në një ndërtim afatgjatë dhe çdo vit në shtëpi shfaqen "ngërçe" të reja, për të cilat nuk ka fonde të mjaftueshme për t'i korrigjuar ato. Çështja përkeqësohet nëse nuk po flasim për një shtëpi të vendit të bërë prej druri ose një kornizë të vogël kornizë, por për një vilë të plotë prej guri. Sepse kostoja e një shtëpie të tillë mund të jetë më shumë se një milion rubla, atëherë çdo gabim do të dëmtojë xhepin tuaj. Prandaj, në këtë artikull ne kemi mbledhur gabimet më të zakonshme të ndërtimit dhe do t'ju tregojmë:

• Pse keni nevojë për një projekt të shtëpisë së vendit?
• Pse është e nevojshme të bëhet një studim hidrogjeologjik i tokës?
• Si të shmangni gabimet kur ndërtoni një themel.
• Pse plasin muret e shtëpive prej guri?
• Pse keni nevojë për një rrip të blinduar?
• Pse shfaqen çarje në tullat ballore?

Gabimi i parë është ndërtimi i një shtëpie pa projekt

Në vendin tonë, shumë zhvillues fillestar besojnë se një projekt shtëpie është një humbje parash dhe përgjithësisht një gjë e panevojshme. Duke e argumentuar këtë me faktin se vilë e tyre nuk është shumë e madhe, jo shumë e ndërlikuar, dhe në përgjithësi, unë jam ndërtuesi im dhe, nëse është e nevojshme, do të vizatoj një projekt në një copë letër bazuar në një foto nga Interneti. Një qasje e tillë çon vetëm në një gjë - gabime, konsumim të tepruar të materialeve të ndërtimit dhe në rastin më të keq, punëtorët vendosin (padashur) "bomba me sahat" që shpërthejnë pas disa vitesh.

Rwd111 Përdoruesi FORUMHOUSE

Kam në plan të ndërtoj një shtëpi nga betoni i shkumëzuar. Shtepia eshte e vogel, e thjeshte ne gjeometri, pa njolla, me çati kate. Nuk ka ngarkesa të veçanta në themel, mure dhe tavane. Fillova të mendoj, pse më duhet një projekt, pse duhet të shpenzoj para për një projektues, një arkitekt, etj. Ndërtuesit do ta ndërtojnë shtëpinë gjithsesi.

Ndërtimi i një vilë duhet të fillojë me një projekt, veçanërisht nëse po flasim për ndërtimin e një shtëpie prej guri.

Për të qenë të drejtë, ne e vërejmë këtë Rwd111 Do të doja të porosisja një projekt për inxhinieri, komunikim, ngrohje. Por nga ata specialistë të cilëve iu drejtua, ai hasi kryesisht "artistë" me vizionin e tyre, dhe jo specialistë të vërtetë.

Situata është e njohur për shumë njerëz, kështu që ju duhet t'i merrni gjërat në duart tuaja, të bëheni një ndërtues, kryepunëtor dhe furnizues të gjithë në një. Dhe pa njohuri të mjaftueshme, një rezultat cilësor nuk mund të garantohet. Prandaj, për të kursyer nervat dhe paratë tuaja, veçanërisht nëse po flasim për një shtëpi të shtrenjtë prej guri, një projekt është i nevojshëm.

Ndërtimi i një vilë të vendit pa llogaritjet e sakta inxhinierike dhe teknike do të çojë në ndryshime, çmimi i të cilave është dukshëm më i lartë se shuma e shpenzuar për projektin.

Kur ndërtoni një shtëpi pa një projekt (dokumentacioni i projektit), mund të bëni një gabim në sasinë e materialeve që punëtorët do të ndërtojnë jo siç duhet, por në mënyrën që është më e përshtatshme për ta. Ne bëmë një gabim të vogël me dimensionet e "kutisë" dhe pllakës së dyshemesë - ato nuk do të bazohen në gjatësinë e llogaritur. Nëse keni llogaritur gabimisht seksionin kryq dhe numrin e shfryrjeve në themelin e shiritit, gjithmonë do të ketë lagështi dhe myk në nëntokë. Ose në të ardhmen, kur instaloni shërbime të shtrenjta, do të zbulohet se vendosjet për tubat në themel nuk janë bërë dhe ato duhet të shpohen duke përdorur një pajisje shpimi me diamant. Ose nuk janë bërë brazdat, ose janë llogaritur gabimisht gjatësitë e trasesë për gypat e furnizimit me energji elektrike, ujë të nxehtë dhe të ftohtë etj.

Kur ndërtoni një shtëpi të vendit prej guri, lindin qindra nuanca, dhe të gjitha ato duhet të merren parasysh.

Irisha271267 Anëtar i FORUMHOUSE

Mendoj se projekti është i nevojshëm. Nervat janë më të shtrenjta, por një projekt kompetent dhe një vlerësim i saktë i llogaritur do t'ju lejojë të kurseni para në të ardhmen. Gjëja kryesore është të gjeni një stilist të mirë me të cilin do të gjeni një gjuhë të përbashkët.

Gabimi dy dhe tre - mungesa e hidrogjeologjisë dhe themeli i zgjedhur gabimisht

Një shtëpi prej guri, për shembull, tulla ose betoni i gazuar me dysheme monolit, është një strukturë e rëndë. Tashmë në fazën fillestare, veçanërisht nëse vilë po ndërtohet pa një dizajn, zhvilluesi bën një gabim tjetër, më domethënës - ai ndërton një shtëpi pa njohuri për llojin e tokës dhe kapacitetin e saj mbajtës.

olegryabtsev Përdoruesi FORUMHOUSE

Kam ndërtuar një shtëpi dykatëshe prej betoni të gazuar me një bodrum. Mbivendosja e katit të parë dhe të dytë me pllaka betoni të armuar. Themeli është i parafabrikuar - FBS, i vendosur në një pllakë mbi të cilën derdhet një rrip i blinduar. Toka është rërë. Ka kullim. Nuk duket se ka ujë. Në pranverë, dyshemeja në bodrum filloi të fryhej në mes dhe u shfaq një çarje. Pastaj u shfaqën çarje përgjatë themelit dhe mureve dhe shtëpia filloi të shpërbëhej përgjysmë. Çfarë duhet bërë?

Themeli i plasaritur.

Muret e plasaritura.

Ka disa arsye. E para është se nuk u krye një studim hidrogjeologjik i tokës në vend. Së dyti, ndërtuesit zgjodhën modelin e themelit. Së treti, baza, themeli dhe zona e verbër nuk janë të izoluara me EPS. Si rezultat, bodrumi i kutisë së hapur, sepse Ndërtimi është duke u zhvilluar dhe nuk ka ngrohje, ngriu përmes pllakës, forcat e ngricave shtrydhën tokën dhe betoni u plas. Zgjidhja -.

Për të mos mbushur seksionin në FORUMHOUSE "Riparimi dhe rindërtimi i themelit" me histori, kujtojmë rregulli kryesor - themeli rishpërndan ngarkesën nga shtëpia në themelin e tokës. Nëse toka në vend është problematike: ulja, mbushja, niveli i lartë i nivelit të ujërave nëntokësore, etj., Atëherë ndërtimi i një shtëpie prej guri mbi një themel të tillë pa një kuptim të qartë të përbërjes së tokës është më e shtrenjtë.

Një shtëpi prej guri, ndryshe nga shtëpitë me dru të lehta dhe me kornizë, nuk fal gabimet e nivelit zero të bëra gjatë ndërtimit të fondacionit.

Prej këtu, në bazë të projektimit të shtëpisë, mblidhen ngarkesat, përcaktohet aftësia mbajtëse e tokës (bëhet hidrogjeologjia) dhe vetëm pas kësaj llogaritet themeli për kushte specifike.

Roman Nikonov Konsulent ndërtimi

Gabimet më të pakëndshme gjatë ndërtimit janë ato që bëhen gjatë ndërtimit të fondacionit. Ato janë të vështira dhe të shtrenjta për t'u rregulluar (nëse është e mundur). Prandaj, shumë zhvillues u drejtohen profesionistëve posaçërisht për ndihmë në zgjedhjen e llojit dhe madhësisë së fondacionit.

Për të parandaluar plasaritjen e një shtëpie në themelin e saj, duhet të plotësohen dy kushte:

1. Reshjet e tokës nën shtëpi nuk duhet të kalojnë vlera të caktuara. Ato llogariten duke përdorur formula të veçanta në varësi të peshës dhe dizajnit të ndërtesës, llojit të tokës, lagështisë së saj, porozitetit, etj. Ato përcaktohen në laboratorë duke përdorur mostra të marra gjatë rilevimeve gjeoteknike.
2. Toka nuk duhet të ndryshojë strukturën e saj. Për çdo tokë që është nën ngarkesë gjithnjë në rritje, vjen një kohë kur grimcat e saj fillojnë të thyhen ose zhvendosen në lidhje me njëra-tjetrën dhe toka ulet. Kjo do të thotë që nuk duhet të ketë presion nën bazën e themelit që do të shkaktonte "thyerjen" e tokës së themelit. Ky presion është i ndryshëm për çdo tokë dhe përcaktohet duke përdorur formula të veçanta, përsëri, bazuar në rezultatet e rilevimeve gjeoteknike.

Gabimi i katërt - pa rrip të blinduar

Një gabim tjetër gjatë ndërtimit të shtëpive prej guri është mungesa ose, anasjelltas, derdhja e rripave të blinduar aty ku është e nevojshme dhe jo e nevojshme. Le të themi menjëherë se nevojiten rripa të blinduar për shtëpitë e ndërtuara nga betoni me gaz ose shkumë, me kusht që Tavanet e dyshemesë janë montuar në bazë të pllakave të betonit të përforcuar me bërthama të zbrazëta. Për më tepër, rripi i blinduar duhet të jetë një strukturë e mbyllur, e pandashme e betonit të armuar, e montuar përgjatë gjithë perimetrit të mureve. Por një rrip i blinduar (ne nuk e konsiderojmë një rrip të blinduar nën Mauerlat) nuk është i nevojshëm nëse derdhet një dysheme monolit ose një dysheme monolit e parafabrikuar, të cilat vetë janë një disk ngurtësie.

Tani le të ndalemi në atë që ndodh nëse nuk ka rrip të blinduar.

GorelovZakhar Përdoruesi FORUMHOUSE

Ndërtova një shtëpi nga betoni i shkumëzuar me një papafingo me një sipërfaqe totale rreth 147 metra katrorë. m. Dyshemetë prej druri. Unë nuk mbaja gjurmët e ndërtuesve dhe ata nuk mbushën asnjë rrip të blinduar, duke përmendur faktin se ata ndërtojnë gjithmonë kështu. Kur u pyetën se si të fiksohej mauerlat, ata u përgjigjën se trare thjesht mund të gozhdohet. Si rezultat, pas instalimit të sistemit të mahijeve dhe vendosjes së pllakave metalike, çatia u shpërbë. Ngarkesa që shpërtheu filloi dhe në mur u shfaq një çarje.

Si rezultat, përdoruesi duhej të "rregullonte" çarjen duke e mbuluar me llaç dhe duke instaluar kapëse çeliku. Tërhiqeni Mauerlat, ngrini çatinë. Hidhni një rrip të blinduar, por tashmë afër Mauerlat. Ka pasur edhe çarje nën dritare për shkak të tkurrjes së betonit të shkumëzuar. Prandaj, në vend që të përfundonte më tej shtëpinë, përdoruesi duhej të suvatonte mbi çarje. Në të ardhmen, pjesëmarrësi po mendon të përfitojë nga përvoja e fqinjëve të tij dhe të vendosë një kornizë metalike të salduar nga qoshet e "zonave" dhe shirita metalikë nga jashtë dhe kështu të shtrëngojë muret.

Si rezultat: shtëpia nuk mund të suvatohet më. Ju do të duhet të mbuloni "kutinë" me mur anësor "tulla" ose "rreze".

Ndërtimi i saktë i një shtëpie herën e parë është dukshëm më i lirë se sa të shpëtosh një ndërtesë në gjendje të keqe.

Gabimi pesë - nuk ka nyje të zgjerimit të temperaturës në tullat përballë

Pavarësisht përzgjedhjes së madhe të zgjidhjeve të përfundimit të fasadave,... Kriteret kryesore për këtë zgjedhje midis zhvilluesve janë të shtrenjta, të pasura. Është edhe më fyese të shohësh se si lulëzimi i bardhë shfaqet në një fasadë me tulla ose të çara fillojnë të zvarriten.

h00p7 Përdoruesi FORUMHOUSE

Ndërtova një shtëpi nga qeramika e ngrohtë mbi një themel pllake. Fasada është e punuar me tulla qeramike ballore. Toka është argjilore dhe argjilore. Ka kullim. Pas dimrit të parë, në veshjen nën dritare u shfaqën çarje më pak se 1 mm. Në pranverë, disa nga të çarat u shndërruan në rrjeta mezi të dukshme. Më pas u shfaqën të reja nën dritare. Ndërtuesit thonë se është tkurrje dhe nuk ka asgjë për t'u shqetësuar. Pas nja dy vitesh, ju duhet të zëvendësoni tullat e plasaritura, dhe kjo është ajo. Mendoi për të- a nuk është e rrezikshme kjo?

Lulëzimi u shfaq edhe në fasadë.

Ky artikull shpjegon në detaje dhe parandalon shfaqjen e tyre të mëtejshme.

Një problem i ngjashëm me stella stih. Vetëm çarjet në tulla shkojnë 6-8 rreshta nga këndi metalik nga dritaret. Sipas një pjesëmarrëseje në portal, ndërtuesit ngrenë supet, por ajo vazhdon të vëzhgojë gjendjen e murit dhe mendon se këto janë zgjerime të temperaturës.

Mund të ketë shumë arsye për shfaqjen e çarjeve në tullat ballore. Nga numri i pamjaftueshëm i lidhjeve dhe mirëmbajtja e njëkohshme e muraturës kryesore dhe të përparme deri te lëvizja e themelit.

Korçë LED Shirit LED Teli argjendi Fairy Warm White Garland...

70,01 fshij.

Transport falas

★★ ★★ ★★ ★★ ★★ (4.80) | Urdhërat (1952)

Gabimet gjatë ndërtimit të një shtëpie

Forewarned është forearmed!

Nëse pronari i ardhshëm i shtëpisë nuk është një profesionist ndërtimi, atëherë ai duhet të dijë për gabimet tipike të bëra gjatë ndërtimit të një shtëpie individuale.

Ndërtimi i shtëpisë tuaj është një ngjarje emocionuese. Ndoshta një nga gjërat më të rëndësishme në jetë, së bashku me krijimin e një familjeje dhe lindjen e fëmijëve. Në shumicën e rasteve, për një familje të zakonshme, ky është investimi më i madh në jetë. Cilat "kurthe" gjatë ndërtimit duhet të shmangen në mënyrë që të merrni kthimin maksimal nga investimi dhe forcën tuaj mendore?

1. Zgjedhja e paarsyeshme e vendit

Sekserët bëjnë shaka se vlera e pasurive të paluajtshme përcaktohet nga tre faktorë kryesorë - "vendndodhja, vendndodhja, vendndodhja". Kur blini një parcelë ndërtimi, mbani mend se me kalimin e kohës mund të dëshironi të zgjeroni shtëpinë, por trualli, madhësia dhe rrethina e saj do të mbeten të njëjta.

Kërkesat kryesore për sitin janë rehatia psikologjike dhe komoditeti për jetën, të ofruara nga pamjet e peizazhit, afërsia me natyrën, kushtet mjedisore, afërsia, komunikimi dhe aksesi i transportit.

2. B Nënvlerësimi ose injorimi i gjeologjisë së zonës së zhvillimit

Nënvlerësimi ose injorimi i gjeologjisë së zonës së zhvillimit, terrenit, gjendja, cilësia dhe struktura e tokës, prania dhe mundësia e hyrjes së ujit sipërfaqësor, niveli i ujërave nëntokësore përcaktojnë llojin dhe vëllimin e punës përgatitore në vend (kullimi i ujit, instalimi i kullimit, forcimi ose zëvendësimi i tokës), vendndodhja e ndërtesës së ardhshme, lloji dhe dizajni i themelit të shtëpisë.

Ndërtimi i një themeli dhe një shtëpie pa marrë parasysh të dhënat inxhinierike-gjeologjike për kushtet e tokës rrit mundësinë e tkurrjes, zhytjes, ënjtjes ose lëvizjes së paparashikueshme të tokës, gjë që mund të çojë në deformime të themelit dhe shkelje të integritetit të ndërtesës.

3. Ndërtimi i një shtëpie pa projekt

Shumica e zhvilluesve individualë përpiqen të kursejnë para në një projekt shtëpie. Shumë njerëz besojnë se ata vetë do të jenë në gjendje të vizatojnë drejtkëndëshat e ambienteve në letër dhe t'i shpjegojnë ekipit të punëtorëve të besëlidhjes se cili duhet të jetë rezultati përfundimtar. Të tjerë kopjojnë planet nga Interneti ose, në rastin më të mirë, blejnë modele standarde. Cilat janë pasojat e kursimit në ndihmën e profesionistëve në projektimin dhe inxhinierinë e ndërtesave të banimit?

• Mungesa e një projekti nuk do t'ju lejojë të vlerësoni me saktësi shpenzimet e ardhshme, të planifikoni blerjen e materialeve dhe financimin e ndërtimit, ose të koordinoni planet e punës të nënkontraktorëve të ndryshëm, gjë që do të çojë në vonesa në ndërtim dhe rritje të kostove.
• Kur nuk ka projekt, kjo çon në probleme në vendosjen e komunikimeve dhe instalimin e pajisjeve inxhinierike. Ndërsa ndërtimi përparon, planet fillojnë të ndryshojnë dhe, si rezultat, kostot rriten dhe lindin konflikte me ndërtuesit.
• Mungesa e llogaritjeve dhe zgjidhjeve të projektimit për strukturat dhe përbërësit më të rëndësishëm të shtëpisë do të çojë në mënyrë të pashmangshme në gabime, eliminimi i të cilave do të kushtojë shumë më tepër se kostoja e projektit dhe në disa raste mund të bëhet edhe e pamundur.
• Mungesa e një zgjidhjeje të menduar arkitekturore dhe planifikuese në shumicën e rasteve çon në ndërtimin e një shtëpie me një plan urbanistik të papërshtatshëm që nuk është përshtatur me nevojat e një familjeje të caktuar. Nëse projekti kryhet pa vlerësuar perspektivat, mund të ketë nevojë për punë të reja ndërtimi (dhe madje edhe ndryshimin e shtëpisë) kur përbërja e familjes ndryshon ose kur anëtarët e saj rriten. Një pamje pa shije ose pretenduese e një shtëpie, mungesa e lidhjes arkitekturore me zonën - e gjithë kjo zvogëlon vlerën e tregut të shtëpisë kur ajo shitet.

4. Injorimi i realiteteve buxhetore

6. Mbulim i gabuar i çatisë

Gjatë instalimit të çatisë, gabimet kryesore lidhen me nënvlerësimin e ngarkesave të borës dhe erës. Ndodh që ndërtuesit përdorin mahi me seksion kryq dhe ndarje të pamjaftueshme të instalimit, ose përdorin një dizajn që krijon forcë të tepërt shpërthyese në muret e shtëpisë.

Korniza e çatisë mund të mos ketë fiksim të sistemit të mahijeve në strukturat themelore ose mund të jetë i pamjaftueshëm.

Gjatë instalimit të papafingove të ftohta, gabimet kryesore qëndrojnë në ndërprerjen e rrugëve të heqjes së avullit të ujit: ventilimi i papafingo mungon ose është i vështirë.

Strukturat e izoluara të çatisë mund të mos kenë hapësirën e kërkuar të ajrit dhe ventilimi nën çati mund të bllokohet ose pengohet.

7. Gabimet gjatë ndërtimit të themeleve

Mospërputhja e ngarkesave nga ndërtesa në bazë me kapacitetin mbajtës të tokës.

Thellësia e pamjaftueshme e themeleve, e zgjedhur pa marrë parasysh vetitë e ngritjes së tokave që mbajnë ngarkesë dhe nivelin e ngrirjes së tyre.

Përdorimi i bazamenteve të parafabrikuara (nga blloqet e themeleve) ose jo monolitike në tokat e ngritura dhe në shpatet.

Mbështetje në tokat që mund të ndryshojnë vetitë e tyre gjatë njomjes ose aplikimit të një ngarkese (toka të fundosura, toka shumë të ngjeshshme).

Përdorimi i themeleve të shtyllave në tokat me mbështetje anësore të dobët (torfe, baltë, rërë balte).

Përdorimi i shtyllave me vida çeliku në tokat agresive - si torfe, toka me përmbajtje të lartë sulfatesh dhe kloridesh, toka me rezistencë të ulët elektrike - për shkak të shkallës së lartë të korrozionit elektrokimik të metaleve.

Injorimi i masave për të reduktuar gërryerjen e tokave të themelit (kullimi, largimi i ujit, izolimi i tokës).

Gabime në përgatitjen e themeleve, llogoreve dhe gropave

Zbërthimi, lirimi i dherave mbajtëse, mungesa ose ngjeshja me cilësi të dobët e jastëkëve të rërës nën themele, duke çuar në vendbanime nën ngarkesën e ndërtesës.

Ndërprerje të gjata midis hapjes së gropave, llogoreve dhe fillimit të punimeve të ndërtimit, që çojnë në lagështirë ose tharje të dherave që mbajnë ngarkesë dhe rrënim të mureve të kanalit.

Mbushja e zgavrave midis themelit dhe mureve të kanalit (gropës) me tokë, jo me rërë.

Gabime në përforcimin e themelit

Përforcimi i pamjaftueshëm ose mungesa e tij, përdorimi i hekurishteve si përforcim, përforcimi jo i duhur i shiritit të themelit, qoshet, kryqëzimet dhe kryqëzimet pa ankorimin e armaturës - me kërcime të thjeshta.

Përkulja e armaturës së çelikut duke u ngrohur me flakë ose duke prerë shufrat, duke çuar në një ulje të forcës së tij në tërheqje dhe thyerje.

Saldimi i përforcimit të klasës jo të saldueshme (pa shkronjën C në përcaktim, për shembull A400, jo A400C), duke çuar në një ulje të forcës së saj në tërheqje dhe thyerje.

Lidhja e armaturës jo të saldueshme me një mbivendosje pa hendekun e kërkuar midis shufrave (duke ngjitur shufrat me njëra-tjetrën me tel lidhës), mbivendosje e pamjaftueshme e shufrave përgjatë gjatësisë.

Mbërthimi i përforcimit të punës në mbetjet e armaturës të mbërthyer në tokë, gjë që çon në korrozion të përshpejtuar elektrokimik të kornizës së përforcimit.

Përdorimi i përforcimit të lëmuar, të ndotur, të lyer, i cili redukton ngjitjen e betonit me çelikun.

Mosrespektimi i dimensioneve të shtresave mbrojtëse të betonit midis armaturës dhe mjedisit të jashtëm, gjë që çon në korrozion të përshpejtuar të çelikut.

Gabimet në betonimin e themeleve

Mungesa e një shtrese hidroizolimi të vazhdueshëm në kallep, duke parandaluar rrjedhjen e qumështit nga betoni duke fituar forcë. Kjo çon në një humbje të forcës së betonit.

Shtrimi i betonit në kallep pa përdorimin e vibratorëve të thellë çon në një ulje të forcës dhe rezistencës së betonit ndaj ndikimeve të jashtme agresive për shkak të porozitetit më të lartë, delaminimit të mundshëm dhe formimit të zbrazëtirave.

Thyehet në vendosjen e përzierjes së betonit në kallep për më shumë se 2 orë.

Ndërtimi i fugave të punës gjatë ndërprerjeve të gjata të betonimit në një plan horizontal dhe jo vertikal, duke çuar në mundësinë e shtrembërimit të themelit nën ngarkesë.

Injorimi i kujdesit të betonit pas shtrimit të tij në kallep, duke çuar në një ulje të forcës së betonit dhe formimin e çarjeve të tkurrjes. Është e nevojshme të njomet betoni për të parandaluar tharjen e tij të parakohshme, duke ruajtur, nëse është e nevojshme, temperaturën e tij pozitive me ndihmën e strehës dhe izolimit, mbrojtjen nga efektet e reshjeve dhe erërave.

Heqja e parakohshme e kallepit përpara se betoni të arrijë 70-80% të forcës së markës. Kjo kohë është 28 ditë në një temperaturë mesatare ditore (jo ditore!) +5°C.

Gabime të tjera gjatë ndërtimit të themeleve

Mungesa e hidroizolimit zvogëlon jetëgjatësinë e shërbimit të themelit për shkak të korrozionit të betonit (veçanërisht në tokat agresive) dhe efekteve të cikleve ngrirje-shkrirje.

Komunikimet nëntokësore duhet të instalohen përpara se të fillojë ndërtimi i themelit, veçanërisht kur është ndërtuar në formën e një pllake monolit.

8. Gabime në montimin e dyshemeve

Shumica e kateve të katit të parë në shtëpitë në bazamente me shirita ose grumbuj në Rusi janë bërë tradicionalisht në formën e trarëve të varur (trofave) të mbushura me izolim dhe nën dysheme dhe dysheme të përfunduara. Kjo skemë ka shumë disavantazhe. Kur bëjnë dyshemetë e bodrumit, ndërtuesit harrojnë të mbulojnë tokën me hidroizolim dhe të rregullojnë ventilimin e nevojshëm nëntokësor. Kjo çon në lagështimin e tij të vazhdueshëm për shkak të avullimit të lagështirës nga toka dhe largimit të pamjaftueshëm të lagështirës (veçanërisht në dimër, kur pronarët e shtëpive mbyllin vrimat për të kursyer nxehtësinë).

Gazrat radioaktive të tokës mund të grumbullohen në nëntokë, të cilat më pas hyjnë në hapësirën e banimit të shtëpisë. Një nëntokë e ajrosur privon pronarin e shtëpisë nga gjeonxehja falas në dimër (1-2°C), kontribuon në ngrirjen më të thellë të tokës dhe rritjen e ngrirjes së ngricave. Sot, standardi është ndërtimi i një shtëpie në një pllakë betoni të armuar monolit dhe instalimi i dyshemeve në tokë.

Gjatë instalimit të dyshemeve të katit të parë dhe të dytë, shpesh përdoret një interval shumë i madh për instalimin e trarëve - 1 m ose më shumë, gjë që çon në uljen dhe dridhjet e tyre.

9. Mungesa e hidroizolimit

Më shpesh, ndërtuesit harrojnë të instalojnë hidroizolim midis betonit të themelit dhe materialeve të murit të sipërm ose të përdorin hidroizolim nga materiale jetëshkurtër, si p.sh. plasaritje.

Për hidroizolim, është e nevojshme të përdoren materiale moderne bitum-polimer në bazë sintetike me një jetë të gjatë shërbimi.

10. Bllokimi ose reduktimi i transferimit të avullit nëpër struktura

Një pengesë për avullin që kalon nëpër materiale të tilla si betoni qelizor ndodh më shpesh kur izolimi i murit të jashtëm izolohet me një material të papërshkueshëm nga avulli.

Kjo mund të jetë shkumë polistireni i ekstruduar, shkumë polietileni, shkumë poliuretani, çimento ose suva akrilike. I njëjti efekt ndodh nëse tullat e jashtme bëhen pa boshllëk ventilimi ose me një hendek jo të ajrosur.