Što treba uzeti u obzir unaprijed pri izgradnji kuće od opeke. Standardne pogreške pri izgradnji kuća od gaziranih betonskih blokova

07.09.2023

Profesionalni graditelji znaju da je nemoguće u potpunosti osigurati od pogrešaka, a samo kontrola izgradnje od strane kompetentnog stručnjaka može postići željeni rezultat. Prema suvremenom zakonodavstvu, kupac je sam odgovoran za kvalitetu svog doma. Međutim, u većini slučajeva on nije građevinski stručnjak i nema vremena svakodnevno pratiti proces. Zadatak kupca je privući profesionalce u posao. Glavno pravilo je da treba graditi prema radnom projektu, u kojem su razvijene sve važne konstruktivne komponente. To daje priliku da se zaštitite od pogrešaka kao rezultat amaterskih radnji graditelja. Strogu provedbu projektnih odluka mora kontrolirati arhitekt ili graditelj ovlašten od strane nositelja projekta, neovisno o izvođaču.

Oblikovati

Odluke koje se donose tijekom projektiranja, posebice u njegovoj početnoj fazi, imaju velik utjecaj na tijek i rezultat izgradnje. Kupac mora jasno razmisliti kakvu kuću treba, koliko novca može potrošiti, pronaći projektanta i dati mu potrebne podatke. Pogreške mogu biti povezane s pogrešnim procjenama arhitekta, kao i s neozbiljnošću i nekompetentnošću klijenta.

Kupac odobrava projekt bez osiguranja da je bez grešaka.

Posljedice.
Nevolje mogu biti različite - od nestabilnosti kuće do manjih poremećaja u udobnosti stanovanja.
Kako popraviti.
Nemojte započinjati gradnju dok projekt ne pregleda stručnjak.
Kako dobro.
Važno je odabrati odgovornog projektanta (pročitati preporuke, njegove građevine), izdvojiti dovoljno vremena za projektiranje (minimalni rok za izradu izvedbenog projekta kuće je tri mjeseca), ispuniti sve zahtjeve projektanta (provesti geološke radove). izmjere, dati sve potrebne podatke na gradilištu i sl. ) Prije odobrenja projekt treba dati na ispitivanje kako bi arhitekt uvažio primjedbe.

Konstrukcija kuće koju je projektirao arhitekt premašuje dogovoreni predračun.

Posljedice.
Najčešće, u ovom slučaju, kupac traži način da smanji troškove gradnje: korištenje nekvalitetnih građevinskih materijala i angažiranje jeftinog građevinskog tima koji neće pružiti potrebnu profesionalnost. Drugi način: kupac počinje sam mijenjati nešto u projektu (debljinu i materijal zidova, visinu stropova, odbija balkone itd.) No, konstrukcija zgrade je jedan sustav koji se može poremetiti nestručnom intervencijom. U oba slučaja posljedice su nepredvidive.
Kako popraviti.
Zamolite dizajnere da naprave izmjene u projektu, pažljivo izračunavajući svoje mogućnosti. Važno je to učiniti prije početka gradnje. Ponekad se projekt mora preraditi.
Kako dobro.
Prije početka projektiranja potrebno je razmotriti financiranje izgradnje. Bolje je izgraditi manju i jednostavniju kuću, ostavljajući sredstva u slučaju više sile.

Temelj

Kvaliteta temelja temelj je stabilnosti i trajnosti kuće. Njegova ugradnja uključuje nekoliko uzastopnih procesa: iskop, priprema baze, ugradnja temeljnih blokova (za montažni temelj), ugradnja oplate i armature, priprema i izlijevanje betona (za monolitni temelj). I premda projekt sadrži sve podatke za ispravnu ugradnju, puno (a ako nema projekta, onda sve) ovisi o kvalifikacijama izvođača radova. Potrebno je da naručitelj (ili njegov predstavnik) bude prisutan na gradilištu. Može biti mnogo grešaka, evo samo nekoliko.

Nema razmaka između armature i tla.

Posljedice.
Beton neće prodrijeti ispod baze okvira, metal će doći u dodir s tlom, navlažiti se i korodirati. Nosivost temelja će se smanjiti, moguće su pukotine i izobličenja.
Kako popraviti.
Nemoguće.
Kako dobro.
Okvir temelja (i bilo koje druge armiranobetonske konstrukcije) mora biti sa svih strana zaštićen betonom. Stoga se mora postaviti na visini od 3-5 cm iznad baze (također, okvir ne smije dodirivati oplatu). Posebne nosače koji se koriste u profesionalnoj gradnji teško je kupiti. Obično se u privatnoj gradnji ispod okvira postavljaju prstenovi od polipropilenskih cijevi.

Temelj je izliven u slojevima tijekom nekoliko dana.

Posljedice.
Gornji sloj betona se stvrdne, ne veže se dobro s novim, na mjestu spoja nastaje krhko područje mrvljenja, što rezultira narušavanjem čvrstoće konstrukcije, pukotinama, prodorom vode i smanjenjem nosivosti kapacitet temelja su mogući.
Kako popraviti.
Pukotine koje nastaju tijekom sušenja potrebno je sanirati do pune dubine cementno-pješčanim mortom s dodatkom ljepila (pukotine nastale u temeljima iz bilo kojeg razloga moraju se uvijek sanirati).
Kako dobro.
Profesionalci vjeruju da je izlijevanje temelja za nekoliko dana neprihvatljivo. Stoga je važno pripremiti se za posao kako bi brzo prošao. Tim mora imati dovoljno radnika, potrebno je unaprijed dogovoriti isporuku betona i platiti ga. Kada koristite betonsku miješalicu, ona se postavlja bliže mjestu izlijevanja. Kako kiša ne bi prekidala radove i kako se rovovi ne bi napunili vodom, valja proučiti vremensku prognozu i odabrati pravi dan.
Ako okolnosti prisile temelj da se izlije nekoliko dana, tada šav ne bi trebao proći kroz armaturu. Ako dođe do prekida rada dužeg od 12 sati, može se nastaviti tek nakon stvrdnjavanja betona (nakon 5-7 dana, ovisno o vremenskim prilikama). Polustvrdnuti beton neće izdržati težinu sljedećeg sloja i počet će pucati čim se izlije.

Temeljna ploča nije izolirana.

Posljedice.
Ploča se smrzava, pod se hladi, na površini se pojavljuje kondenzacija, podna obloga se savija i ljušti. S vremenom se ploča može i srušiti.
Kako popraviti.
Temeljnu ploču treba iskopati po obodu do cijele dubine postavljanja, a rov proširiti 50 cm od zidova. Od podnožja ploče do visine postolja (50 cm) i do dna rova položite toplinski izolacijski materijal otporan na vlagu (ekstrudirana polistirenska pjena), napunite tlo i napravite slijepu površinu.
Kako dobro.
Temeljna ploča, koja je pod prvog kata, mora biti izolirana. To se može učiniti na razne načine. Osim obvezne izolacije oko perimetra baze, ponekad se izolira ravnina ploče ispod cijele kuće i slijepo područje. U ovom slučaju možete koristiti ekspandiranu glinu. Optimalno rješenje za određenu kuću mora biti naznačeno u projektu.

Hidroizolacija

O hidroizolaciji ovisi mikroklima u kući, trajnost konstrukcija i toplinska izolacija zidova. Vlaga iz tla prodire u temelje, diže se u podrum, zatim u zidove. Smrzavanje vlage dovodi do stvaranja pukotina u temeljima i bazi. Preporuča se izolacija zidova i baze temelja čak i kada je razina podzemne vode niska, budući da podzemna voda raste posljednjih desetljeća. Ali najkritičnije mjesto za ugradnju hidroizolacije je područje temelja kuće, koje je izloženo opasnosti od vlage kako iz podzemnih tako i iz površinskih voda. Ovdje se mora postaviti barijera kako bi se spriječilo širenje vlage u zidove i stropove kuće.

Hidroizolacija između sokla i temelja, sokla i stropa prvog kata nije postavljena.

Posljedice.
Podrum će postati vlažan i smrznut, a vlaga će se pojaviti u stropu kata i zidovima.
Kako popraviti.
Pogrešku koja nije uočena na vrijeme teško je otkloniti. Moguće je koristiti injekcijsku hidroizolaciju.
Kako dobro.
Horizontalna hidroizolacija potrebna je ne samo između baze i zida, već i na razini slijepog područja između temelja i baze. Ovo je posebno važno kada se prvi kat nalazi na tlu.
U tom slučaju, hidroizolacija poda mora činiti jednu konturu s hidroizolacijom između baze i zida.

Obziđivanje

Zidovi imaju nekoliko funkcija: ogradnu, zvučnu i toplinsku izolaciju te podnose težinu podova i krova. Multifunkcionalnost zidova dovodi do komplikacije procesa njihove izgradnje pomoću višeslojnih struktura. S druge strane, pojavili su se novi materijali koji su topli i izdržljivi - keramički blokovi i autoklavirani gazirani beton. Zbog nedostatka iskustva i znanja često dolazi do pogrešaka u radu s ovim materijalima.

Zid od gaziranog betona izoliran je ekspandiranim polistirenom.

Posljedice.
Toplinska izolacijska svojstva zida neće se povećati, već će se zapravo smanjiti. Zid će postati vlažan.
Kako popraviti.
Uklonite izolaciju. Ako je debljina zida nedovoljna (na primjer 30 cm), treba ga izolirati paropropusnim materijalom.
Kako dobro.
Koristite gazirani beton s dovoljno toplinsko izolacijskim svojstvima i završite zid paropropusnom žbukom. Jednoslojni porobetonski zid zapreminske težine 400 kg/m3 i debljine 375 mm je samodostatan u smislu toplinske zaštite, a njegov otpor prolazu topline je 3,3 m2/W x °C, što je znatno više od standard (2,8 m2/W x °C) . Prema izračunima, izolacija polistirenskom pjenom (5 cm) poboljšat će toplinsku izolaciju zida za dodatnih 25%. Ali u stvarnosti do povećanja neće doći: paronepropusna toplinska izolacija izazvat će nakupljanje vlage u vanjskom dijelu gaziranog betona, toplinska vodljivost zida će se povećati i neće biti uštede na grijanju. Trajnost zidova također će se smanjiti. Izvedivost dodatne izolacije gaziranog betona s visokim toplinsko-izolacijskim svojstvima i debljina izolacijskog sloja moraju se provjeriti proračunom.

Ožbukali smo novoizgrađenu kuću od gaziranog betona neposredno prije početka sezone grijanja.

Posljedice .
Žbuka će otpasti zajedno s komadima gaziranog betona.
Kako popraviti.
Kako biste smanjili posljedice, ne palite grijanje u kući. Ako je potrebno uključivanje, prostoriju treba intenzivno provjetravati.
Kako dobro.
Između završetka zidanja i njegove završne obrade, pauza bi trebala biti od nekoliko tjedana do nekoliko mjeseci (ovisno o dobu godine i vremenu). Procesna vlaga, koja je sadržana u blokovima nakon izlaska iz tvornice i prikupljena tijekom razdoblja izgradnje iz atmosfere i otopine, mora ispariti iz gaziranog betona. Žbuka (osobito cementno-pješčana žbuka) stvara sloj na površini ziđa s relativno niskom paropropusnošću. Kada je grijanje uključeno, vlaga iz debljine gaziranog betona juri prema ulici, nakuplja se na granici sa žbukom, smrzava se i uništava strukturu.

Radi uštede u zidanje keramičkih blokova dodana je opeka.

Posljedice.
U području dodira materijala stvaraju se hladni mostovi, a dijelovi zida postaju vlažni i smrzavaju se.
Eliminacija.
Izolirajte područja od opeke slojem mineralne vune.
Kako dobro.
Nemojte koristiti ciglu. Koristite polovice keramičkih blokova ili dijelove blokova željene veličine (keramički blokovi se lako režu). Kombinacijom opeke i keramičkih blokova u zidu narušava se toplinska ravnomjernost zida i stvara se nepovoljan režim vlažnosti u konstrukciji.

Podovi

Podovi ne samo da nose izračunato opterećenje, već služe i kao veze između zidova, dajući stabilnost konstrukciji kuće. Veze između podova i zidova moraju biti krute, dimenzije nosača moraju odgovarati projektiranim. Plan rasporeda ploča ili podnih greda, debljine i armature monolitnih dijelova izvodi projektant. Ali pogreške nastaju ne samo zbog nedostatka projekta, već i zbog nekompetentnosti graditelja. Prilikom postavljanja podova kupac (ili njegov predstavnik) mora biti na gradilištu.

Montažne podne ploče nisu međusobno povezane armaturom.

Posljedice.
Mogući su pomaci ploča i zidova koji ugrožavaju stabilnost kuće. Posebno je opasno u seizmičkim uvjetima.
Kako popraviti.
Ako su ploče već betonirane, ispravljanje pogreške je nemoguće.
Kako dobro.
Podne ploče moraju biti čvrsto povezane jedna s drugom i stegnute u zidove. Zatim formiraju tvrdi disk, a opterećenje na zasebnoj ploči se redistribuira na cijeli pod. Da biste to učinili, nakon polaganja, posebni izlazi armature svake ploče su spojeni s izlazom susjedne ploče uvijanjem ili dugačkim zavarom. Šavovi između ploča su betonirani, ponekad s armaturom postavljenom u njih. Spratne ploče koje se oslanjaju na unutarnji zid također su spojene kraćom stranom.

Montažna podna ploča izvučena je izvan zida kuće kao konzolna balkonska ploča.

Posljedice.
Mogući geometrijski poremećaji ravnosti poda u sobi, urušavanje balkona. Neizolirana balkonska ploča postat će hladni most.
Kako popraviti.
Balkon treba poduprijeti stupovima ili zidom, a ploču treba izolirati s minus strane (npr. ispod balkona napraviti toplu prostoriju).
Kako dobro.
Za podove unutar kuće i balkonske konzole treba koristiti različite ploče, budući da rade u različitim uvjetima i njihova armatura je bitno različita (podna ploča je oslonjena na zidove s dvije kraće strane i ojačana odozdo, balkonska ploča je stegnuta u zidu s jedne strane i ojačan odozgo). Specifikacija ploča i njihov plan rasporeda moraju biti naznačeni u projektu.

Krov i krovište

Krov mora izdržati vanjska opterećenja - vjetar, snijeg i zaštititi unutrašnjost od padalina. U tom slučaju krov treba vršiti samo okomiti pritisak na zidove. Prilikom konstruiranja rafter sustava potrebno je osigurati njegovu krutost, za što se koriste šipke i poprečne šipke. Snažno pričvršćivanje na Mauerlat omogućuje vam da izdržite opterećenja vjetrom. Kod izgradnje potkrovlja važno je postići zatvorenu izolaciju kroz sve strukture koje okružuju prostoriju. Izrada krovne konstrukcije jedan je od najvažnijih zadataka projektanta.

Nema zatezanja u dizajnu sustava visećih rogova.

Posljedice.
Konstrukcija će biti nestabilna, krov će stvoriti "potisak" na zidovima i početi se "odmicati".
Kako popraviti.
Ako se potkrovlje ne koristi, tada je potrebno spojiti rogove suprotnih strana krova u parove s gredama - spojnicama smještenim što niže, au tavanskoj prostoriji - neposredno iznad stropa.
Kako dobro.
Sustav visećih rogova mora imati spone i biti kruti trokut u poprečnom presjeku, budući da se ravnine krovnih padina razlikuju pod utjecajem vlastite težine. Zatezni vijak (prečka) koji se nalazi iznad grede potkrovlja radi pouzdanije. Kod kombinacije vezice sa stropom (armirani beton ili drvene grede), strop mora biti čvrsta konstrukcija od jednog vanjskog zida do drugog. Stoga, kada podupirete grede ili ploče na međuunutarnjem zidu (kao što se događa u većini kuća), podovi u čvoru potpore trebaju biti kruto povezani jedan s drugim. Slojeviti rogovi stvaraju manje rastezanja, ali je za njih poželjno i zatezanje, što je određeno u projektu.

Zid iza mauerlata s potkrovljem nije izoliran.

Posljedice.
Ovaj dugi prostor između zida i krova postat će značajan nedostatak u toplinskoj zaštiti zgrade.
Kako popraviti.
U gotovom potkrovlju više nije moguće izolirati jedinicu.
Kako dobro.
Iza Mauerlat i armiranobetonske trake, kao i iznad njih, potrebno je postaviti sloj izolacije od ekspandiranog polistirena ili mineralne vune. Ovo mjesto je teško dostupno, a graditelji obično zaboravljaju na izolaciju Mauerlat-a.

Inženjerska oprema

Instalacija komunalnih mreža i opreme provodi se prije unutarnje obrade zgrade. Ovo je važna faza rada, o kojoj ovisi udobnost i sigurnost u kući. Pogreške u odabiru i ugradnji opreme mogu dovesti do neopravdano visokih troškova tijekom rada zgrade.

Predviđena je samo ispušna ventilacija, protok zraka u kuću nije osiguran.

Posljedice.
Ako nema dotoka, napa neće raditi, a vlažnost u kući će se povećati. Prilikom rada kotla ili kamina koji sagorijeva kisik u prostoriji, može se formirati povratna struja - dotok zraka u kuću kroz ispušni kanal, uključujući onaj namijenjen uklanjanju proizvoda izgaranja. Ugljični monoksid će se nakupljati u kući, stvarajući životnu opasnost.
Kako popraviti.
Ugradite prozore koji osiguravaju ventilaciju ili držite jedan od prozora u kući cijelo vrijeme odškrinut. To je najbolje učiniti u prostoriji u kojoj se nalazi kotao ili kamin.
Kako dobro.
Volumen izmjene zraka, mjesto ventilacijskih kanala i način organiziranja protoka zraka u kuću moraju biti naznačeni u projektu. U modernoj kući sa zatvorenim prozorima treba predvidjeti posebne otvore za dotok. Također se trebate pridržavati propisa za ugradnju opreme za plinske kotlove, koji zahtijevaju postavljanje kotla u posebnu prostoriju s prozorom. Prisutnost dovodne i ispušne ventilacije također je izuzetno važna u garaži, gdje motor koji radi stvara opasnu situaciju.

Ugrađen je kotao s velikom rezervom snage u odnosu na projektiranu.

Posljedice.
Radeći većinu vremena u režimu smanjene snage, kotao će trošiti više energije od manje moćnog i brže će se istrošiti.
Kako popraviti.
Nemoguće.
Kako dobro.
Smatra se točnim da rezerva snage kotla preko gubitka topline kuće nije veća od 10-15%. Veći dio sezone grijanja kotao bi trebao raditi na najmanje 50% snage. Što je manje opterećenje kotla, to je njegova učinkovitost manja i relativno veća potrošnja goriva.

Pronašao sam vrlo zanimljiv materijal na ukrajinskom gradilištu pod nazivom "Stroypomosch". Dečki su sastavili savjete ljudi koji su već izgradili kuće za sebe i živjeli u njima neko vrijeme, dovoljno dugo da svi problemi izađu na vidjelo i počnu se miješati u živote vlasnika.

Čini se da se neki savjeti tiču nevažnih detalja. Vjerujte mi, ovo je iluzija. Sitnice su samo tkivo života, ono protiv čega se ponekad borimo dok ne iskrvarimo.

Ovi su savjeti, naravno, samo skup osobnih mišljenja, ali njihovo čitanje i razmišljanje o njima bit će vrlo korisno. U potpunosti se slažem s većinom njih i više sam puta pisao o tim temama.

Kako izgraditi kuću: odabir parcele

Po udaljenosti

1. Ne bih kupio zemljište za gradnju kuće 50 km od grada - još je daleko ... Bolje je pogledati, čak i ako je malo, ali bliže.

Po reljefu

2. Ne bih kupio parcelu s padinom, na padini. Trošiš puno novaca na potporne zidove i ostale gluposti. Izgled mjesta pretvara se u potpuni mrak.

3. Ne bih gradio na kosini. Prekasno je, naravno - kupio sam zemljište i krenuo u gradnju. No, da sam znao koliko će me koštati dizajnerska rješenja temelja... vjerojatno bih odbio u korist ravnog prostora.

4. Saznao bih razinu podzemnih voda prije kupnje parcele za gradnju kuće.

Prema dostupnosti komunikacija

5. Kad kupujem zemljište, nikad više ne bih slušao trgovca nekretninama kako su struja i plin na 10 metara.

6. Preporučljivo je kupiti zemljište za izgradnju kuće s komunikacijama na njemu - koštalo me vrlo pristojan iznos za uvođenje struje i plina.

7. Plinofikacija “...dogodine...” u 10 godina se pretvorila u plinofikaciju.

8. Ne bih odabrao mjesto za razvoj “samo na terenu” - struja, plin, voda, sigurnost - sve sam to morao napraviti sam i za svoj novac. Predstoji još zimsko čišćenje cesta, odvoz smeća i otklanjanje kvarova. Dolazim do zaključka da parcela u vikend zajednici uklanja većinu problema koji su se izrazili.

9. Provjerio bih SVE dokumente za kuću: ispalo je da nema ugovora o opskrbi strujom, a ja sam 2 godine trčao oko prijave zbog dopuštenih 3,5 kW.

10. Osim struje i plina, prije kupnje bih razjasnio na kojoj dubini leži voda. Pokazalo se da bušotinu treba izbušiti na minimalno 95 m = 8 tisuća.e.

11. Osigurajte da su pristupni putovi prikladni za miješalice, dugotrajna vozila i slično.

Od strane susjeda

12. Nikad više ne bih gradio pored prijatelja ili rodbine.

13. Prije kupnje kuće u selu, otišao bih u seosko vijeće i razgovarao s revirnikom, a to je, uz obilazak svih susjeda za blok.

14. Problemi sa susjedima mogu se pripisati svakom mjestu. Vila, vikendica, stan, selo. Posvuda ima puno neadekvatnih ljudi. Ne postoji jamstvo da vam susjed u vikend naselju neće pružiti "zabavan" život. Kad sam čitao savjete o odabiru stana i više, nekako me iznenadila poanta “upoznaj svoje susjede, pitaj stanare za mišljenje o onima koji žive u blizini tvog potencijalnog stana.” Uvijek sam mislio: kakve gluposti, ali sada mislim da trebam početi birati stan itd. od upoznavanja svojih susjeda.

15. Ne bih odgodio fiksnu raščlambu granica zemljišne čestice...za svaki vidi rat i živce.

Razno

16. Ako ne biste uzeli zemljište za izgradnju kuće s nedovršenim temeljima, postojali bi dodatni troškovi za njeno ojačanje/izvođenje, osim toga, to bi značajno ograničilo izbor dizajna za kuću.

17. Nikada ne bih kupio zemljište zimi ili rano proljeće. Tek kad se snijeg otopi bit će jasno što je skrivao.

18. Ne bih kupio kuću bez razgovora sa susjedima o lokalnim posebnostima: kad smo je kupili, pokazalo se da ima puno zmija i hodali ste po mjestu kao da je minsko polje.

Kako izgraditi kuću: Prije početka gradnje

Donošenje odluke o gradnji

19. Nikada ne bih obnovio staru, sovjetsku kuću, već bih naručio buldožer i izgradio novu - brže i jeftinije. Ili bih kao opcija prodao staru i za te novce kupio golu parcelu!

20. Nemojte graditi čvrstu, lijepu "palaču" u sirotinjskoj četvrti; kasnije je nećete moći prodati, a diviti se okolnom siromaštvu s drugog kata nije dobro.

21. Očekujte da ćete samo vi sami živjeti u ovoj kući, a vašoj djeci, a pogotovo unucima to ne treba - oni imaju svoje živote.

22. Ne bih kupio kuću koja se gradila za prodaju. Jedan od znakova kuće za prodaju:

Uz pomoć jednostavnog izračuna broja utičnica u kući, možete pametno izračunati "kuću za prodaju": u svakoj sobi postoji 1 utičnica, a to je nakon završetka;
- To je sigurno! Budući da je skupo zadovoljstvo instalirati puno utičnica (ne možete sami instalirati jeftine - to je veliki rizik), au kući za prodaju, zašto povećavati troškove izgradnje!?

Preliminarnim obrazovanjem

23. Nisam građevinar, ali puno čitam, uključujući i forum, odmah vidim greške građevinara i trenutke kada me prevare.

24. Proučio bih opremu za svaku vrstu posla.

25. Neću započeti gradnju, a da ne riješim tuđe greške.

Financiranjem

26. Jedan od najvažnijih savjeta - ne započinjati dugotrajnu gradnju - ako nemate novca, izgradite ekonomičnu okvirnu konstrukciju od 80 metara za obitelj od 4 osobe, a ne ciglu. palača od 240 kvadrata - treba živjeti, a ne graditi! Uštedite novac - izgradite sebi palaču!

27. Ne bih započeo gradnju bez 200-250% početne procjene u džepu...

28. Na temu - dao bih savjet svima koji planiraju graditi - međutim, to je već stotinu puta rečeno - adekvatno procijenite troškove dorade i inženjeringa u fazi temelja. Zato što su okvir, temelj, krov priča za bebu u usporedbi s proračunom za završnu obradu i inženjering.

Prema planiranju mjesta

29. Ne bih ništa započinjao prije planiranja terena grederom i razmišljanja o odvodnji/odvodnji, potpornim zidovima i slično.

30. Dodijelio bih nekoliko mjesta za građevinski otpad, i pažljivo bih pazio da infekcija ne baca smeće bilo gdje. Sada, kada pripremam travnjak, povremeno vadim slomljene cigle, ostatke plastičnih cijevi itd. na najneočekivanijim mjestima.

31. Pripremio bih jedno ili dva mjesta za tucanik i, možda, napravio stranice i dno da se tucanik ne raspada i ne ide u zemlju.

32. Prije početka bilo kakvih radova, ogradili bismo sva stabla koja su nam vrijedna na gradilištu!

Kako izgraditi kuću: Interakcija s izvođačima

Pretragom

33. Ne bih zaposlio radnike bez da sam vidio njihov rad ili bez preporuke ljudi koje poznajem.

34. Kako pronaći dobre graditelje? Ako vidite lijepu kuću koja vam se sviđa, pitajte vlasnike koji su je sagradili. Neće preporučiti loše!

35. Izabrao sam ekipu po susjednim kućama, odmah se vidjelo što i kako rade. Za vrijeme zastoja odlaze na susjedno gradilište i obrnuto. I nisam kupio svlačionicu - to također štedi novac.

36. Ne bih angažirao tim koji može “uraditi sve”.

37. Naručivanje velikog obima posla po principu "ključ u ruke" je glupo, skupo i stresno. Samo u malim količinama - kutija ključ u ruke, krov ključ u ruke, žbuka ključ u ruke, elektrika ključ u ruke itd. Tada se postotak krađe minimizira, učinjeno i primljeno.

38. Svaki građevinski rad podijelit ću u faze koje nisu međusobno povezane. Da bi lakše mijenjali "loše" graditelje.

39. Ne bih angažirao krovopokrivače koji ne znaju ili ne žele postaviti sustav oluka.

Organiziranjem odnosa

40. Ono što sada ne radimo je da ne naručujemo vrata, prozore ili bilo kakve radove bez potpisivanja ugovora s naznačenim rokovima i kaznama. A nakon obavljenih radova potpisujemo potvrde o izvršenim radovima s naznakom jamstvenog roka. Uglavnom tvrtke koje nisu navikle raditi na ovaj način, ako nemaju svoj model, pristaju na naš.

41. Bio bih ustrajniji u ugovorima s izvođačima - rokovi, iznos po završetku, kazna za kašnjenje. Inače, ispada da su repovi od svakog ostali, a sljedeći ih je preraditi.

42. Trebali biste pokušati odrediti sve usluge za rad unaprijed - inače će se kasnije pojaviti "ali ovaj stupac nije uzet u obzir, a ovo nije uzeto u obzir", a jeftin rad je samo u početnim fazama, a ostalo će biti na maksimumu.

43. Obvezuje graditelje da se pridržavaju unaprijed dogovorenih i fiksnih procjena.

44. Prilikom upoznavanja s konkretnim izvođačem, presliku njegove putovnice ću provjeriti s originalom (kopija za sebe, putovnicu vraćam vlasniku).

45. Glavna stvar nije ugovor, već uvjeti plaćanja:
Ugovor koji izvođači nude je do f..g. Jer malo je vjerojatno da će vrijeme provedeno na sudovima i, eventualno, time dobivena odšteta pokriti barem trećinu utrošenog truda u financijskom ekvivalentu. A za... imam pola posla, da sam onda mjesec dana tražio nove izvođače, nabavljao materijale i plaćao više da ih nagovorim da to završe?!?!?!

Ali onda kod onih koje sam nagovorio i pristao na bilo koji njihov uvjet pod garancijom ispunjenja i kvalitete, kod njih su uvjeti bili drugačiji: ja plaćam 100% bez cjenjkanja s moje strane - t.j. koliko god zvali, ali ja primam i plaćam samo obavljene radove. Na kraju svi sudionici (i ja i izvođač smo bili zadovoljni), što želim svima.

Po povjerenju

46. Nikome ne bih vjerovao - svi inženjeri, arhitekti, majstori, radnici ostavili su puno svojih "tragova", neke su prepravljali, a s nekima ćete morati živjeti dalje.

47. Morate odmah zdrobiti, u samom pupoljku, u sebi, takav osjećaj kao što je sažaljenje. (Kako da ih istjeram, tako su gladni i nesretni... pa zabrljali su ovdje, zabrljali su tamo, pričat ću s njima, objasnit ću, ispravit će se).

48. Izgradio bih građevinu 2-3 mjeseca brže kada bih se odmah rastao od predradnika, građevinara ili dobavljača koji ne stignu u dogovoreno vrijeme i/ili ne isporuče materijal na vrijeme. U isto vrijeme, telefon se ne javlja - telefon je "zaboravljen" kod kuće, novac je "nestao", svekrva u Americi se "razboljela" - otišao sam dostaviti lijekove, gužva je pekmez od Zhitomira do Bortnichija itd.

49. Neću vjerovati graditeljima bez provjere činjenica.

Kontrola kvalitete

50. Ne bih štedio novac za dobar laserski nivo na samom početku izgradnje. Prije početka gradnje, škrgućući zubima, kupio sam takav laserski uređaj i nikada nisam požalio. I glavna stvar nije da su u prisustvu laserskog stroja radnici šaputali "da, ne možete to učiniti...", već da je sve prošlo glatko. Postoji samo jedan nedostatak: morate snimati na ulici kasno navečer; snop nije vidljiv tijekom dana. Sada moji prijatelji od mene posuđuju lasersku opremu i također su jako sretni.

51. Provjeravao bih u svim fazama dijagonale prostorija, ravnost i okomitost zidova.

52. Nikada ne bih počeo graditi kuću bez uključenja službe tehničkog nadzora (ako nemate ništa protiv par posto od ukupnog predračuna). Uštede 15-20 posto, plus dobijete kuću koja vas dobro služi. I ne razbijajte glavu kako izbjeći pogreške.

53. Pa, naravno, trebate pažljivije tražiti pogreške.

54. Ne bih platio puni iznos za ugradnju sustava oluka dok ne padne kiša barem jednom, čak i ako je to šest mjeseci kasnije.

55. Nikad se više neću prihvatiti posla na brzinu, uz komentare “vodiča” u liku građevinara. Inače će vam zubi početi govoriti, prebacujući pozornost na manje detalje, a kao rezultat toga možete propustiti važne pogreške. U svakom slučaju, prvo morate pažljivo pregledati sve bez građevinara i majstora, zapisati sve sumnjive točke, a tek onda razgovarati s građevinarima - onda neka pokažu i kažu.

56. Od prvog dana izgradnje vodio bih detaljnu arhivu fotografija. Nakon toga u svakom trenutku možete vidjeti gdje su postavljene cijevi u podove, a žice u zidove, a ako radnici imaju fotografiju svog braka, mogu preuzeti prava.

57. Osobno prisustvovati istovaru miješalica u temelj i strop (kada su mi izlili podlogu, pozvali su me da pogledam film, ekspandiranu glinu, armaturu, a na sljedećem dijelu (bez kupca) izlili su mikser na pijesak!

58. Ne bih prihvatio cement bez selektivnog vaganja barem 3-5 vreća.

59. Ne bih odmah bacio račune građevinskog supermarketa. Općenito, stavio bih sve čekove u jednu kutiju dok ne budu potrebni (i da ne izblijede, odmah bih ih fotokopirao).

Kontrola troškova

60. Uvijek napravite procjenu.

61. Pregledavajući provjere koje mi je dao poslovođa, sjetio sam se da negdje postoje i one koje nisu moje, s drugog šaltera, lažne, ispravljene, pripisane...

62. Kupujte materijale samo sami.

Po uplati

63. Sve cijene radova bilježio bih pismeno.

64. Uvijek bih razgovarao o cijeni rada prije početka. Čim sjednete na frazu “fakat”, račun će narasti za još jednu tisuću.

65. Nema pune uplate, max. 30-40% troškova rada (materijali a priori samo sami). Puno plaćanje nakon završetka faze. Imao sam “sreće” - dobio sam samo 7500 dolara. (akontacija za materijal i rad). Prijatelji su prevareni za 45.000 dolara.

66. Nikada neću dati novac čak ni za pola obavljenog posla strancima. Jer meni kao kupcu je u slučaju sukoba nedovršen posao gori od nezapočetog. U ovom slučaju, neću oklijevati platiti "malo"...

67. Nikada ne bih nasjeo na uvjeravanja, poput "doći ćemo za dva dana i završiti (ponoviti)." Figurice! Tada građevinari imaju puno izgovora i nemaju vremena za vas. Ostavio bih dio novca i vratio ga NAKON što se otklone svi problemi.

68. Neću davati novac građevinarima bez da to formaliziram potvrdom. Jer tada se ni sam ne možeš sjetiti koliko si točno dao i kada.

Redom na stranici

69. Pravovremeno očistite gradilište, izbjegavajte odlaganje otpada i bacanje smeća na prostor.

70. Neću dopustiti miješanje betona na 100 mjesta na gradilištu, nakon čega će se 3 godine vaditi te monolitne ispune duboke pola metra, jer tamo ništa neće rasti. Neću dopustiti da se spaljuje smeće na 100 mjesta na gradilištu. Moramo potpuno promijeniti sloj zemlje, jer je sve zasićeno kemijskim spaljenim smećem.

71. Natjerao bih svaki tim da počisti za sobom. Ne bih plaćao radnicima dok ne počiste za sobom.

72. Ne zaboravite napraviti barem privremeni WC za graditelje.

74. Ne dopustite građevinskim radnicima da piju, upozoravajući na stvarne kazne čak i na obali.

75. Sada bih napravio ovo: od nepotrebnih drvenih paleta napravio bih nekoliko velikih kutija u koje bi se bacalo svo smeće. Tada bi prostor ostao čist, a iznošenje smeća bi bilo jednostavno.

76. Nikad ne zaboravite na sigurnosne mjere.

Rad s rodbinom i prijateljima

77. Ne bih angažirao rođake za gradnju. Onda se pokaže da nema potražnje i puno živaca i da se loše radi.

78. Nikad više neću angažirati dobrog prijatelja kao izvođača. Znaš, jebote... ponekad se nema koga poslati.

79. Ne slažem se. Kod mene je potpuno suprotno - grade graditelji koje poznajem. Cijene su prosječne u Kijevu (neke više, neke niže). Ali potpuno sam zadovoljan jer:

a) ne traže predujam;
b) dati praktične savjete o tome na čemu možete uštedjeti;
c) materijali nisu ukradeni.

Kako izgraditi kuću: Dizajn

80. Ne bih započeo gradnju bez kompletnog projekta.

81. Ipak, osnova je kompetentan projekt. Kompletan projekt, sa svim inženjerskim komunikacijama, njihovim ulazima u kuću, nišama za njih (za panele, kolektore), prodorima ispod zidova, između podova itd. Ali to shvatiš prekasno. Nakon što sam tijekom gradnje prve kuće imao dobar generalni građevinski projekt (sa projektom konstrukcije, detaljnim nacrtima komponenti, kompletnim projektom krova itd.), ipak ne bih započeo drugu konstrukciju bez projekta s razrađenim dijelovima električni, HVAC, stepenice, razine poda uzimajući u obzir podno grijanje i raspored kabela.

82. Ne bih započeo izlijevanje temelja bez vodovodnog projekta (naručio sam samo strukturne dijelove), mislio sam naručiti inženjera izravno od izvođača. Gdje staviti rukave? Na kojoj visini? Koji promjer? Kao rezultat toga, postavili su ga najbolje što su mogli, ali mislim da bi bilo nemoguće bez bušilice s čekićem prilikom polaganja kanalizacijskog sustava.

83. Prilikom projektiranja detaljnije bih rasporedio namještaj i sl. Pokazalo se da kuhinja nije dovoljno velika da se stavi stol i napravi otok u sredini, ali sve se dalo razvući kuću za 1 m (ukupno). Htjela sam postaviti bilijar, a zidovi u sobi su uski. Ukratko, ne bih uštedio na dizajnu - u usporedbi sa svim ostalim troškovima, to su novčići.

84. Još jednom provjerite. Ako niste jaki u crtežima i konstrukciji, pronađite drugog uglednog, ali nezainteresiranog dizajnera da pogleda vaš projekt. U našem slučaju temelj je sadržavao točno 4 puta više armature nego što je bilo potrebno. I još mnogo, mnogo iznenađenja.

Kako izgraditi kuću: Arhitektonska rješenja

85. Što je kuća jednostavnija, to je lakše i jeftinije graditi i bit će manje grešaka.

86. Prvi kat bi planirao protočne otvorene prostore hodnik-kuhinja-blagovaona-dnevni boravak. Potpuno jedinstven osjećaj prostranosti.

87. Ne bih sagradio cijeli drugi kat s betonskim podom, sagradio bih potkrovlje.

Po površini kuće

88. Kad odlučujem kako izgraditi kuću, projektirao bih površinu od 180-225 m2.

89. Za sebe bih izračunao veličinu soba i kuća samo na temelju stvarnog života moje obitelji. To jest, ako obitelj od 4 osobe živi u 2-3 sobnom stanu od 50-70 m², ali to nije dovoljno, onda kuća od 120-150 m². - više nego dovoljno. A kad je 240 m2, onda je to malo previše i umjesto vlasnika kuće postanete njegov sluga.

Orijentacija prema kardinalnim pravcima

90. Prostorije u kojima se provodi 80% vremena ne smiju se nalaziti na sunčanoj strani.

91. Sjeverna i istočna strana su ljeti najugodnije. Gotovo da nisu ulazili u južne i jugozapadne prostorije, tamo je bilo vruće.

92. Većina prozora nije na jugu, već na zapadu i istoku. 4 prilično topla ljeta, a klima uređaj nije bio potreban.
Visina stropa

93. Očistio bih stropove na 1. katu iznad - ne 2,90, ali barem 3,20. A u bazi, što mi se jako sviđa, nije 2,55, nego 2,80.

94. Ni u kojem slučaju nisam ponovio grešku niskih stropova od 2,70 m - najmanje 3 m.

Ulazna grupa

95. Svakako bih odmah uzeo u obzir da su za sva vrata koja izlaze iz kuće potrebni ulazni vestibuli (hodnici bilo koje veličine koja vama osobno odgovara).

96. I još nešto - hodnik (predsoblje) treba biti grijan i velik. Prijatelji imaju "hladnu" - koristi se samo ljeti; zimi se svi svlače u kući. Također, treba biti dovoljno mjesta za kolica/torbu i sl.

97. Glavni ulaz bio bi “uvučen” u kutiju, na zajedničkom temelju. Trijem je uvijek suh u bilo koje doba godine; snijeg koji se nanosi zimi brzo se topi od topline temelja. Nema potrebe za grijanjem.

98. Nekoliko ulaznih vrata. Grubi ulaz je idealno u kotlovnicu, u pomoćnu prostoriju, kako se ne bi nosio prljavi ili glomazni teret, alat kroz glavni ulaz i hodnik. Kao opcija ulazak kroz garažu (ako je uključena u projekt).

99. Također bih svakako napravio izlaz na terasu iz dnevnog boravka ili kuhinje.

Prizemlje

100. Ne bih gradio puni podrum, nego bih napravio temeljnu ploču s djelomično izgrađenim podrumom.

101. Što se tiče prizemlja, bolje je ne smjestiti sobu za biljar, knjižnicu ili kino dvoranu. Pa, ne možete sjediti u podrumu 2 sata, to vam stvara pritisak na mozak i teško je disati tamo, jer... Zidovi su betonski i nikakva ventilacija ne pomaže. Što se tiče tehničkih prostorija, slažem se, nije loša kotlovnica, ostava, praonica, ali kako praksa pokazuje, svi moji prijatelji pate s podrumima - uvijek negdje nešto curi... A opet, pitanje je financija. - podrum nije dodatni prostor za malo novca, ali ovo je inferioran prostor za vaš puni novac.

103. Napravio bih mali podrum u monolitnom podrumu, u kotlovnici.

104. U sljedećem podrumu ću svakako napraviti jamu u koju se može spustiti pumpa i ispumpati voda.

Ljestve

105. Isplanirajte normalno stubište, ako ne znate kako, onda ostavite oko 6 četvornih metara ispod njega, tada je lakše dodati dodatnu garderobu/ostavu nego se cijeli život spuštati "unazad".

Kuhinja

106. Napravio bih kuhinju od 25 kvadrata. m.

107. U kuhinji obavezno napraviti ostavu od 3-4 m2. I u samoj smočnici ima polica, polica, i što više, to bolje. Tada možete namještaj u kuhinji učiniti dizajnerskijim i ne brinuti se da nešto neće stati. Tamo se spremaju konzervirana hrana, povrće, kemikalije za kućanstvo, kanta s krpom, procesor hrane, kuhalo za paru i druga mobilna oprema - čini se da su na dohvat ruke i ništa ne zatrpava kuhinju. Pri ruci je samo ono što vam treba gotovo svaki dan.

Kupaonice

108. Kupaonica je potrebna na svakoj etaži. Nakon noćnog pada na pravim stepenicama, svima preporučujem svoju trijeznu ženu.

109. Tuš u glavnoj spavaćoj sobi je jaka preporuka.

110. Osigurao bih potpunu kupaonicu s kadom ili tušem u prizemlju, dovoljno veliku.

Garderoba

111. Razmišljao bih o potrebi za svlačionicom u fazi odabira projekta. Samo NISAM RAZMIŠLJAO, sad moram isklesati gdje će stati...

112. Ako kuća nije jednokatnica, onda je garderoba na prvom katu, ili I na prvom. Stvarno postaje dosadno svaki put ići na drugi kat presvući se.

113. Uzalud je bilo napraviti malu garderobu da bi bilo više mjesta u sobi. Ovih pola metra do metar neće spasiti sobu, a kad se garderoba napuni, nećete moći izgraditi drugu.

114. Napravila bih veliku garderobu odmah do ulaza, a ne garderobu ili samo namještaj, zimi ga stvarno nema dovoljno na ulazu. Žene će shvatiti kada je ispod ovih čizama bolje obući još jednu bundu, ali ona je u garderobi - ne kod vrata... Morate trčati za njom.

115. Odnosno svlačionica: Do. Na prvom katu. Blizu ulaza. Dovoljno velik.

Dnevni boravak na 1. katu

116. Planirajte barem jednu malu spavaću sobu na prvom katu.

117. Definitivno bih planirao mali dnevni boravak ili ured u prizemlju. Oh, kako je potrebno! Najmanje 10 metara!

118. Kunem se da nisam napravio dodatnu sobu osim hodnika i kuhinje na prvom katu. Na drugom katu ima puno soba, ali cijela je obitelj previše lijena da ide gore-dolje. Dolje se svi skidaju, a mi volimo peglati stvari dok gledamo televiziju dolje, tako da je stalni nered. Odlučio sam garažu pretvoriti u sobu. Općenito, garaža unutar kuće je gubitak prostora.

Pomoćne prostorije

119. Razmislite gdje ćete spremiti sklopljenu krpu, metlu i usisavač.

120. Obavezno osigurajte nekoliko (3-4) malih spremišta u kući. Sada ih ima 2, ne računajući garažu)), stvarno nije dovoljno.

121. Odmah bih napravio posebnu prostoriju za praonicu/sušionicu rublja.

122. Svakako ću ponoviti rješenje s rubljem - u zidu je rupa po principu kamin-dimnjak i tako se sa svake etaže (kupaonice ili garderobe) rublje baca direktno u praonicu. Ne treba ništa nositi. Zove se rudnik lana. Izrađuju osovinu od metalnih ili plastičnih cijevi, glavna stvar je da unutra nema vijaka.

123. Tehnički umivaonik u tehničkoj prostoriji, bliže grubom ulazu. Vrlo relevantna tema za privatnu kuću.

Kako izgraditi kuću: ideje za dizajn

124. Budući da je riječ o dizajnerima, nikad više ne bih naručio dizajn sobe. Zapravo, nisu učinili sve kako je nacrtano)). I kad su montirali strop, bio je jako pritisnut, pa se dio morao rastaviti. I na slici nam je sve odgovaralo. Samo što kasnije, kad vidite tapete, kamenje, linoleum, boje i oblike sofa, lampi, počnete shvaćati da trebate birati iz onoga što je dostupno, a ne tražiti nešto poput ovoga na slici. Ili se vežete za određenu boju tapeta. I počinjete plesati od toga, a ne od dizajnerske ideje.

125. Ne bih angažirao dizajnere interijera (skupo i često besmisleno).

126. Bez spuštenih stropova sa 10 tisuća žarulja.

127. Bolje je napraviti kupaonicu u toplim bojama. Sada prvi put živim u jednom takvom - čini mi se da je temperatura unutra 5-6 stupnjeva viša.

128. U sobama: za svaku sobu potreban je ugradbeni ormar, unatoč zajedničkom ormaru u hodniku i garderobi u spavaćoj sobi.

129. Ne bih napravio ukrasne niše u zidovima od gipsanih ploča. Na njima se skuplja svakakvo smeće i prašina (ne samo moji), stalno ih treba čistiti.

Kako izgraditi kuću: temelj

130. Prilikom izlijevanja trakastog temelja nemojte zaboraviti položiti i pravilno zabrtviti azbestno-cementne cijevi (čahure) za dovod vode i odvod kanalizacije. Onda je probijanje betonske temeljne trake (40-40 cm dužine i 11 cm promjera za kanalizaciju), s kvalitetnim betonom, udarnom bušilicom gotovo nemoguće – potreban vam je mega alat, ogromna bušilica i nadljudska upornost. Na dijelove cijevi staviti nekoliko jakih plastičnih vreća da se rukavci ne zabetoniraju, unutra čvrsto nagurati krpe, sve to dobro učvrstiti da se ne pomiče tijekom izlijevanja i točno označiti izlaze, a ne olovkom na papiru , koji se za godinu dana neće naći 100%, ali napraviti duboke rezove na betonu ili negdje drugdje. I popraviti dubinu također. Skoro sam poludio dok sam tražio te patrone, našao sam ih samo pomoću pajsera - krajevi su bili zacementirani i nisu se vidjeli, a nije bilo ni specifičnog zvuka od lupkanja.

131. Ne bih radio temelje od blokova, bolji bi bio monolit.

Kako izgraditi kuću: Zidovi

132. Ne bih štedio na opekama za lice.

133. Ne bih unaprijed kupio opeke za oblaganje - zimu su stajale na paletama i sada se pola cigle mora oprati (nije uvijek moguće).

134. Kontrolirao bih zidanje, žbuka je skupa.

135. Savjet svima koji će graditi drvenu kuću od zimske šume - ne odgađajte do kraja zime, inače će ispasti kao da je moja kuća sagrađena - od zimske, proljetne i ljetne šume. Idealno je da potpišu ugovor krajem jeseni, tako da se u prosincu počne polako kositi i završi do proljeća.

Kako izgraditi kuću: Podovi

136. Prilikom naručivanja betona obavezno upozoriti dobavljača da će se uzorak betona dostaviti na ispitivanje. Malo je discipline.

137. Površinu ploče koja se izlijeva poravnao bih "u ogledalu" - tada bi bilo manje gnjavaže.

138. Ne bih koristio drveni pod - strop klimav, noge gaze po glavi, boja leti. Bolje ploče ili monolit.

139. U stropu predvidjeti odvod plastičnih cijevi iz električne kutije (ili upravljačke jedinice kuće) u podrum i na tavan kuće. Kabeli će se polagati ovdje po potrebi i ništa se neće morati pipati ili rezati.

Kako izgraditi kuću: Pokrivanje krova

140. Ne bih napravio kompleksan krov - samo običan veliki dvovodni krov, koji bi bio glavni krov, i nadstrešnica nad terasom i balkonima, i nadstrešnica nad autom. Složeno znači manje pouzdano zbog veće artikulacije zrakoplova. I komplicirano = skupo.

141. Orijentirao bih dio krova veće površine prema kardinalnim točkama - prema jugu, kut krova je što oštriji, površina nije manja od ukupne površine prostora (prije ili kasnije poželjet ćete solarnu struju).

142. Ne bih dopustio radnicima da pripremaju krov za krov, već bih taj posao dao krovopokrivačima. Morao sam to ponoviti.

143. Krovne prozore bih radio odmah uz krov, a ne postepeno. Također bih napravio cijelu krovnu pitu odjednom.

144. Postavite sustav odvodnje odmah nakon postavljanja krova.

145. Nikad više ne bih čuo da je dovoljno 100 mm mineralne vune za izolaciju krova. Život pokazuje da vam treba 200, ili možda 300 mm. Nikada neću štedjeti na krovnoj izolaciji. Imam termo kuću s drugom potkrovljem. Bitumenske šindre. Kad je vani 30-35 i sunce cijeli dan, na tavanu je malo vruće (26-28).

146. Ne bih ostavio krovnu oblogu za kasnije. Jer zimi je pukla izolacija! Sada, da biste porubili, potrebne su vam skele, jer... kuća 2 puna kata. Planirao sam ga porubiti nakon fasade, ali se fasada odgađa za drugu godinu.

147. Ne bih koristio plastičnu krovnu oblogu za unutarnje radove (koristio bih posebne vinilne obloge za krovnu oblogu ili valovitu foliju).

148. Ne pravite krovne prepuste manje od 400-500 mm.

149. Kao i prije, napravio bih krovni prepust cca 1 m. Ljeti nema vrućine, a zimi je sunce uvijek u prozorima.

150. Ako vam itko, ikada, bilo gdje kaže da krov s nagibom od 26 ili čak 18 stupnjeva ne treba ili ne mora imati snježne rezače, NE VJERUJTE!!!

151. Nikada ne bih izgradio proširenje na mjestu gdje se snijeg topi s krova. Ove godine je cijeli strop od polikarbonata uništen. Snijeg je padao s visine od 3 metra. Također nisam instalirao satelitsku antenu - snijeg koji je padao savio je samu antenu, izbacio postavke i razbio jednu glavu ledom.

152. Uvjeravam sve kupce "dvokatnice/potkrovlja" da unaprijed naprave otvor na krovu u blizini cijevi, krov/dimnjak će trebati servisirati.

153. Ne bih napravio krov od polimer-pješčanih pločica: stvarno se raspadaju nakon 5-6 godina.

Kako izgraditi kuću: Fasade

154. Vanjski zidovi kuće su ožbukani janjećom kožom i obojeni svijetlom bojom. Potkornjak, pogotovo horizontalni, nakuplja puno prljavštine u svojim šupljinama, vidio sam to i sam. Ja nemam takvih problema... Svijetla boja ne zagrijava kuću i uzrokuje manje blijeđenja.

155. Što bih: na fasadi kuće ima vrlo malo kuka, polica, spojnica, postolja itd. ispod saksija s cvijećem. Sada hodamo u krug i ne znamo gdje objesiti/staviti saksije. Jako volim viseće saksije. Bilo je potrebno odmah napraviti hipoteke za ukrasne kuke i planirati kako izgraditi kuću.

156. Nemojte skraćivati slijepo područje u okomitom smjeru krovnih prepusta.

Kako izgraditi kuću: Balkoni

157. Ne pravite otvorene balkone, imam puno tuđih primjera kako to ne treba, kako curi i kako ga je teško održavati/popravljati ili kasnije prepravljati.

158. Balkon ima smisla samo u slučaju vrlo malih površina i ako postoji dobar pogled (na brodove, na primjer). Inače, apsolutno nije potreban - ljeti ga još uvijek privlači zelena zemlja, zimi je samo da očisti snijeg.

159. Nema potrebe za balkonom u kući. Čak i uz dobar pogled, izlazimo samo vidjeti to da protresemo svoje donje rublje))).

160. Ne pravite balkone, barem, bez razumijevanja kako ćete ih hidroizolirati i stvoriti temperaturni jaz s kućom.

161. Kada se balkon formira od prostorije ispod, to je jedna stvar, ali napraviti ga posebno vanjskim je rasipno u 90% slučajeva.

162. Balkon se pokazao potpuno beskorisnim, čak štetnim. Zašto, kad možete ići ravno u vrt? Bolje je napraviti dobru sjenicu ili terasu i klupu na tlu.

Kako izgraditi kuću: Stepenice

163. Prije nego što prihvatim projekt od arhitekta, pitao bih da li je dodijelio dovoljno prostora za stubište tako da je pogodno za korištenje, uključujući i nošenje namještaja (s kutom od 30 do 40 stupnjeva, s omjerom visine 15 / širina 30, dvokraka...).

164. Nikada neću graditi kuću sa unutarnjim stepenicama bez vrata barem na jednom kraju. Da sva toplina i mirisi s donjih katova ne odu na gornje.

165. Kad bih iznenada opet gradio kuću na više katova, opet bih napravio udobno široko stubište. Za što? Kako je ne bi mrzio.

166. Svakako bih ponovno napravio rasvjetu na stubištu paljenjem preko senzora pokreta - mnogo zgodnije, kako se pokazalo, od prolaznog prekidača. Glavna stvar je da pogled dopušta, a ovo - vraćamo se na pitanje udobnog i širokog stubišta.

167. Stubište bih opet napravio na metalnoj kosturnici sa hrastovom lamperijom - neće se nigdje pomaknuti niti škripiti.

Prije nego prijeđemo na opis grešaka koje rade ne previše dalekovidni građevinski naručitelji, da budemo jasni: ovaj članak čitate s određenim ciljem - doći u posjed kvalitetne, respektabilne kuće u relativno kratkom roku. koji će vam pružiti udoban život i donositi vam radost dugi niz godina.

Svatko tko odluči izgraditi privatnu kuću sanja da će rezultat biti rođenje pravog "obiteljskog gnijezda" koje će trajati na zemlji nekoliko desetljeća, a radost i udobnost življenja u njemu lako će nadoknaditi sve troškove živaca , vrijeme i novac.

Nažalost, ne dobivaju svi koji se uključe u ovaj dugotrajan i složen proces u konačnici očekivani rezultat. Pokušajmo shvatiti s čime bi to moglo biti povezano.

Ako nemate vlastitu građevinsku tvrtku i nemate neograničen proračun za izgradnju kuće, najvjerojatnije vas čeka puno ne baš ugodnih otkrića. Ne samo razdoblje izgradnje, već i standard života u ovoj kući često ovisi o tome kako reagirate na određene točke.

Iskusni i pošteni graditelji sigurni su: postoji samo jedan način da počnete graditi vlastiti dom s ograničenim proračunom. Naime: imate niz praktičnih vještina i pretpostavljate da će proces trajati nekoliko dugih godina. U svim ostalim slučajevima budite spremni potrošiti mnogo novca. Ili, pak, živce.

Glavna pogreška u bilo kojoj konstrukciji

Jedan od najčešćih problema pri izgradnji privatne kuće je pokušaj uštede novca. Takvo vas iskušenje može pratiti i od samog početka i prema kraju. A rezultat, nažalost, može biti minimalno razočaranje nakon useljenja u kuću ili maksimalno pojava još jedne "dugotrajne gradnje" u svijetu, koju njezini vlasnici nemaju želju dovršiti.

Iskustvo stručnjaka sugerira da se obično prilikom gradnje kuće kupci suočavaju sa 7 najčešćih slučajeva kada strastveno žele uštedjeti. Rezultat je sličan igranju "ruskog ruleta": negdje će sigurno vrebati nevolja koja vam može ozbiljno zatrovati život.

Dakle, upoznajte “lidere nacionalne ekonomije” po broju problema različitih razmjera. Opisat ćemo situacije grešaka u izgradnji i posljedice koje vas mogu čekati.

1. Ušteda pri kupnji parcele

Počnimo s greškom koju trgovci nekretninama nikad ne rade, a koju njihovi klijenti tako često čine. Vjeruje se da kupnjom građevinskog zemljišta možete uštedjeti mnogo novca.

Hajdemo shvatiti koliko je to stvarno i što podrazumijeva.

Kao što znate, dobre stvari nisu jeftine. Ova istina je svima poznata, ali neki bezbrižno vjeruju da je on sretna iznimka od pravila. A trgovci nekretninama imaju apsolutno točne statistike: u 95% slučajeva parcele se prodaju mnogo niže od tržišne cijene, koje su inferiorni u odnosu na druge slične u nizu karakteristika. I samo 5% - jer je hitnost transakcije važna.

Ostavimo iza kulisa zakonsku nezakonitost prodaje. Razgovarajmo o parametrima koji se tiču izgradnje.

Lokacija stranice

Sljedeće se smatra ozbiljnim nedostacima:

udaljenost,
kutna orijentacija,
"crvena crta" uz susjedovu granicu.

Svi priznaju da nitko od njih ne dodaje udobnost. Nešto se rješava dodatnim mitom susjedima. A neka kućanstva čak moraju biti opremljena pojačanim sigurnosnim sustavom.

Ako ne težite posjedovanju ogromnog imanja s velikim imanjem, najlogičnije je kupiti zemljište u vikend naselju.

Štoviše, izgledi za izgradnju trebali bi biti jasno vidljivi: neki od susjeda već su završili izgradnju, dok su drugi u različitim fazama.

Oblik i dimenzije parcele

Poželjna je parcela kvadratnog oblika, na kojoj je optimalno izgraditi kuću u središtu parcele.

Najneprivlačnijima se smatraju kutne i uske parcele, kojima je potrebno priložiti ne samo oblik zgrade, već i veličinu buduće kuće.

Osim toga, u posebno uskim prostorima može doći u pitanje mogućnost slobodnog prolaska automobila te će se ulazak u garažu morati urediti po banalnim seoskim standardima - s ulice.

Infrastruktura

Ovdje možete razmotriti i svojstva samog mjesta i cijelog okolnog područja.

Na primjer, blizina priključka na centralni kanalizacijski sustav, plinsku, telefonsku i električnu mrežu, mogućnost uređenja prikladnog ulaza na mjesto tradicionalno su među kvalitetama koje povećavaju njegovu cijenu.

Teško da se na tome isplati štedjeti, jer samostalno postavljanje svih autocesta i dobivanje dozvola može nekoliko puta premašiti očekivanja.

Druga strana infrastrukture su nekretnine većeg razmjera. Ako govorimo o vikend naselju, dobra je ideja raspitati se o izgledima za njegov razvoj.

Planirate li kupiti zemljište u dugo naseljenom području, nemojte zanemariti stupanj njegove razvijenosti i socijalni sastav svojih susjeda: mnogo je ugodnije živjeti okružen jednakima nego stalno dokazivati svoja prava na pristojnu udobnost u nezadovoljnom krugu manje uglednih susjeda.

2. Ušteda na ispitivanju tla

Na dobar način, preporučljivo je napraviti testnu studiju tla prije kupnje mjesta koje vam se sviđa.

U ovom slučaju, barem ćete se zaštititi od stjecanja očito osuđenog teritorija. Činjenica da se u trenutku prodaje na mjestu nalazi stara drvena kuća koja mirno postoji ne znači ništa. Najvjerojatnije će vaš vlastiti dom biti nekoliko redova veličine teži i veći od svog prethodnika.

Ali ako prodavatelj ima takve informacije pri ruci, a primijetite da su susjedi već izgradili impresivne vikendice na svojim parcelama, možda se proces istraživanja tla može odgoditi na neko vrijeme dok se posao ne završi.

No, ne preporučamo da se itko odrekne ovih troškova, jer samo s takvim informacijama arhitekt može ispravno projektirati temelje. I ne računajte na činjenicu da "temelji sjedaju s arhitektima": postoje situacije kada je jednostavno nemoguće dizajnirati nešto pristojno i trajno na određenom tipu tla.

Posebnu pozornost ovom pitanju trebaju posvetiti vlasnici parcela u blizini vodenih tijela i na područjima koja su sklona preplavljivanju. Točne informacije o vrsti tla omogućuju vam da točno izračunate dopušteno opterećenje i odaberete one građevinske materijale koji su u ovom slučaju optimalni.

Studije tla provode specijalizirane tvrtke koje se mogu naći u svakom većem gradu.

3. Uštede na projektu

U svim civiliziranim zemljama radije se upoznaju s arhitektom svog budućeg doma prije kupnje gradilišta. I već se s njim, iskusnim i kompetentnim stručnjakom, posavjetujte pri kupnji. Vrlo racionalan pristup koji stvarno može uštedjeti novac na ispravljanju nedostataka na web mjestu.

Ali, nažalost, Rusi nikada nisu bili poznati po svojoj sposobnosti da se osiguraju i do danas radije štede tamo gdje nema zdravog razuma. Stoga ćemo se usredotočiti na “nacionalna obilježja”.

Danas se na internetu iu specijaliziranim časopisima objavljuju mnogi "standardni projekti privatnih kuća". Ovo uopće nije isto što i tipični projekt za visoku zgradu. Takvi radovi imaju kompetentan unutarnji raspored i spektakularne elemente, a pročelje i tlocrte moguće je pregledati sa svih strana.

Strogo govoreći, postoji samo jedan minus: vidite samo „vrh ledenog brijega“, a detaljnu dokumentaciju, procjene i zahtjeve dobit ćete tek nakon dodatne uplate tvrtki koja je izradila ovaj projekt. I, kao što znate, jedina stvar koja je besplatna je sir u mišolovci: nakon kupnje kompletne projektne dokumentacije, možda ćete otkriti da vas kuća prilično skromnog izgleda može koštati bogatstvo.

Zato je toliko cijenjen među uglednim i realno nastrojenim kupcima. Utrošivši vrijeme na idejni projekt, dobit ćete jamstvo da je kuća projektirana osobno za vas, a ako želite promijeniti procjenu, uz ne preveliku nadoplatu, arhitekt će preraditi projekt po vašoj želji.

4. Ušteda pri odabiru građevinske tvrtke

Ovdje se na prvi pogled sve čini očiglednim: domaći građevinari uvijek su bolji od radnika migranata. Ipak, neki su se opekli od “domaćih” radnika.

Pogrešno izrađen predračun, uz koji se, kako gradnja napreduje, dodaju sve nove stavke, kao gljive poslije kiše, nije najneugodnija stvar.

Mnogo je gore ako se nakon useljenja u kuću (ili, na primjer, godinu dana kasnije) otkrije nedostatak koji će biti vrlo teško i skupo ispraviti. Pukotine duž fasade samo su jedan od najpoznatijih primjera; zapravo postoji nebrojeno mnogo mogućnosti za konstrukcijske nedostatke.

Zato nije glavna stvar nacionalnost graditelja, već ozbiljnost organizacije. Neki Rusi pozivaju zapadne tvrtke koje zapošljavaju unajmljene Turke i vrlo su zadovoljni rezultatom.

Naše mišljenje: što su vaša očekivanja od seoske kuće ozbiljnija, to pažljivije trebate odabrati graditelje.

Uz licencu, paket dokumenata i odgovarajuća jamstva. U njemu ćete pronaći osobnog menadžera, kvalificiranog predradnika i savjesne radnike koji cijene svoj ugled. A vaša će uloga biti puno ugodnija nego da se, radi uštede, odlučite prihvatiti nezahvalnog posla nadzora građevinara.

5. Ušteda na grubim materijalima

Ovdje nećemo ulaziti u detalje, jer ako ste odabrali ozbiljnu razvojnu tvrtku, njezini zaposlenici teško da će dopustiti kompromis s kvalitetom. Ova informacija je samo za one kupce koji se pokušavaju svađati s njima.

Grubi i građevinski materijali (opeka i pjenasti beton, cement i pijesak, temeljni blokovi i podovi, armatura i okovi, žbuke i kitovi, kao i sve slično) - to je ono što ne upada u oči nakon završetka, već služi kao „okvir ” osnova o čijoj kvaliteti ovisi ukupni rezultat.

Ako odlučite uštedjeti na grubim materijalima za gradnju, jednostavno ne možete trošiti novac na lijepe završne materijale; dojam o njima bit će zajamčeno pokvaren kvalitetom baze.

6. Ušteda na količini posla

Lijepo je osigurati da originalna procjena barem djelomično odražava stvarne troškove. Ali želje se ne poklapaju uvijek sa stvarnošću.

Neki kupci radije "zavrću ruke" savjesnim majstorima i prije početka gradnje, odbijajući radove koje smatraju "nepotrebnim" i nudeći da se uklope u okvire procjene koju sami smatraju ispravnom.

Odakle dolaze ovi izračuni? Ponekad zbog nepismenosti kupaca, a ponekad zato što su tijekom selekcije naišli na ne baš skrupulozne timove koji su namjerno podcjenjivali početnu procjenu kako bi izgledali privlačnije u odnosu na konkurenciju.

Savjesni graditelji obično su spremni dokazati potrebu radova. Ali ako vas njihovi argumenti ne uvjere i radije promijenite majstore koji nisu tako uporni, pripremite se na rezultat sličan štednji na grubim materijalima.

Možemo li ovdje govoriti o kvalitetnoj gradnji? Po našem mišljenju, malo je vjerojatno.

7. Uštede na komunikacijama

U pravilu, svi koji odluče izgraditi vlastitu seosku kuću ne štede na uobičajenim inženjerskim sustavima, s pravom vjerujući da je sada moguće prevladati sva ograničenja koja su postojala u visokoj zgradi.

Opskrba električnom energijom i grijanje, vodoopskrba i kanalizacija, ventilacija i klimatizacija - sve je to "inženjering", koji pruža minimalnu razinu uobičajene udobnosti za modernu osobu.

Ali neki kupci zauzimaju potpuno drugačiji stav kada im graditelji savjetuju da se pobrinu za autonomne sustave za održavanje života. Jedino što se apsolutno pretpostavlja je vlastiti izvor topline, tj. kotlovnica Također možete svom domu osigurati snažniji sustav električne energije, autonomni sigurnosni sustav, visokokvalitetne filtere za vodu i ventilaciju svježeg zraka.

Zahtjevniji kupci biraju elemente pametne kuće, sustav koji elektronički osigurava optimalan rad svih sustava. Sve to može učiniti vaš život u seoskoj kući mnogo ugodnijim nego ako ovdje odlučite uštedjeti novac. Životni standard često ovisi mnogo više o razini inženjerskih sustava nego o cijeni završnih materijala i namještaja.

Malo je vjerojatno da će itko tvrditi da je izgradnja jednostavan i bezbrižan proces, ali ako se pridržavate određenih pravila, u ovom teškom vremenu možete se spasiti od mnogih ozbiljnih problema.

Prava alternativa - izgradnja kuće bez grešaka

Pogledajte više i gotove kuće.

Da bi kuća služila više od jedne generacije stanovnika, potrebno je odgovorno pristupiti svim fazama izgradnje bez iznimke. A najvažniji zadatak je otkloniti pogreške pri izgradnji temelja! Uostalom, vijek trajanja cijele strukture ovisit će o njegovoj pouzdanosti.

Pogreške u fazi projektiranja temelja

Mnogi ljudi zanemaruju fazu projektiranja, gradeći, kako kažu, "od oka". Ali ako je to još uvijek prihvatljivo za gospodarske zgrade, onda za stambenu zgradu nedostatak izračuna može biti katastrofalan. Što trebate uzeti u obzir:

ukupno opterećenje temelja, uključujući sezonsko opterećenje snijegom i težinu kuće s namještajem i stanovnicima - temelj nedovoljne čvrstoće može se neravnomjerno spustiti i puknuti;
količina betonske smjese za temelj - izlijevanje treba izvesti odjednom bez šavova, za što je preporučljivo naručiti gotov beton u potrebnim količinama;
norma rada po osobi - kako ne biste morali praviti duge pauze u radu, bolje je zaposliti nekoliko ljudi, jer je izlijevanje temelja prilično složeno i nije uvijek moguće nositi se s njim sam.

Nakon što ste točno izračunali dimenzije temelja, možete unaprijed dogovoriti isporuku potrebne količine cementa i unajmiti radnike da ga izliju. Morate pažljivo odabrati dobavljače mješavina - mnogi proizvođači donose beton niske kvalitete, previše tekući ili gust, raslojavajući se i nedovoljno jak.

Ali čak i ako je sam beton visoke kvalitete, rokovi isporuke često ne uspijevaju. Dakle, ako se naručuje više kamiona betona, vrijeme treba računati tako da drugi kamion stigne odmah nakon što prethodni završi istovar. Ako automobil stigne ranije, beton u kruški može se početi stvrdnjavati; ako se predugo čeka, u temeljima će se formirati šav.

Gotovo nitko ne radi geološku studiju tla prije gradnje. Ali izbor vrste temelja ovisi o vrsti tla, prisutnosti podzemnih voda i dubini smrzavanja. U isto vrijeme, građevinsko iskustvo susjeda neće moći pomoći - dubina podzemne vode razlikuje se već na udaljenosti od 2-5 m.

Stoga se tijekom geološkog istraživanja uzimaju uzorci tla na pet mjesta za koje se kopaju bušotine dubine 3 m. Na taj se način može utvrditi slojeviti sastav tla i identificirati tokove podzemne vode. Rezultati će ovisiti o:

vrsta temelja - traka, hrpa ili stupac;
materijal hrpe - na agresivnim tlima, metal brzo hrđa i hrpe se jednostavno slome;
dubina temelja - iznad razine smrzavanja tla (50-70 cm) ili 30 cm ispod razine smrzavanja (od 1,5 m ili više);
dodatna drenaža oko temelja - u prisutnosti podzemnih voda, bez takve drenaže, podrum će stalno poplaviti, bez obzira na to kako je temelj hidroizoliran.

Čak i mala pogreška u fazi planiranja može dovesti do neugodnih posljedica. Dakle, pri izgradnji plitkih temelja na uzdignutom tlu, kuća se može iskriviti. A pokušaji kopanja u kamenito tlo do dubine od jednog i pol metra bit će samo nepotrebni troškovi.

Pogrešan izbor vrste temelja

Često možete naići na izjavu da je temelj od pilota univerzalan, jer se može graditi na uzdignutim tlima i područjima s velikom razlikom u visini. Trakasti temelj prikladan je za kuće bilo koje težine i dizajna. Zapravo, to je daleko od slučaja:

Temelji od pilota ne mogu se graditi na tlu bez bočne potpore - treset, mulj, fini pijesak. Takav temelj će se jednostavno "širiti" u različitim smjerovima.
Metalni piloti nisu prikladni za organska tla, tla s visokim sadržajem klorida i sulfata i niskim električnim otporom. To je sve zbog ubrzanja elektrokemijske korozije metala takvim tlima.
Montažni trakasti temelji (od blokova, opeke ili izliveni u više faza) ne mogu se graditi na "pokretnom" tlu - glini, ilovači, heterogenom tlu i bilo kojem području s nagibom. U ovom slučaju, temelj će se sigurno odvojiti duž šava.
Stupni temelj bez produžene pete prikladan je samo za kamenito tlo. U drugim slučajevima, to je obavezno čak iu nedostatku dizanja tla od mraza.

Kritične pogreške tijekom izgradnje temelja

Čak i ako su projekt kuće izradili stručnjaci, a svi materijali za temelje pravilno izračunati i kupljeni, postoji ogroman broj mogućnosti za pogreške u svim fazama izgradnje.

Nepravilna priprema baze

Čini se, kako možete pogrešno iskopati rov za temelj ako su dubina i širina već poznati? I ne treba vam puno pameti da uvrnete hrpe. Ali ipak, ovdje su moguće nijanse:

Nepoštivanje bilo kojeg od ovih pravila je ozbiljna greška koja se ne može ispraviti.

Oplata loše kvalitete

Loša oplata je glavni uzrok daljnjih problema s temeljima. Prilikom nadzora građevinara morate znati da:

Dakle, ako konstrukcija napravljena od loše srušenih dasaka strši iz rova, morate je prisiliti da se sve prepravi. Iznimka je glatka površina zidova s unutarnje strane oplate. Tada se vanjska neprezentabilnost može zanemariti.

Slabo pojačanje

Čak i iskusni graditelji čine puno pogrešaka prilikom armiranja betona. U isto vrijeme, veliko radno iskustvo često je nedostatak - prilično je teško uvjeriti nekoga tko je čvrsto utemeljen u svojim zabludama. Najčešće greške pri armiranju:

postavljanje šipki na drvene stalke - kada je u kontaktu s tlom, drvo upija vlagu, koja se, kada se smrzne, širi i dovodi do pucanja potplata, a zatim i cijelog temelja;
korištenje raznih metalnih otpadaka kao armature (cijevi, kanali, pa čak i tračnice) - samo čelična armatura i nužno promjenjivi presjek prikladni su za armaturu;
polaganje armature koja ne osigurava prianjanje na beton - nauljena, prljava, obojena, s ljuštenom hrđom (u ovom slučaju jednostavno zahrđalo će biti još bolje, jer poboljšava prianjanje na beton);
zavarivanje armature umjesto vezivanja žicom - dovodi do smanjenja vlačne i lomne čvrstoće;
savijanje armature zagrijavanjem vatrom ili piljenjem također smanjuje čvrstoću okvira;
ušteda na armaturi - korištenje šipki manjeg promjera, jednoslojna armatura;

Neodgovarajuće armiranje smanjuje vlačnu čvrstoću betona. Izostanak armature temelja dopušten je samo na stijenskim masama i grubim tlima, gdje je isključeno svako pomicanje temelja.

Greške prilikom popunjavanja

Beton se također mora pravilno uliti. I ovdje postoji isto toliko mogućnosti za pogreške kao i kod armature:

Ručno miješanje smjese "na oko". Samo točnim pridržavanjem proporcija moguće je postići željenu ocjenu betona i, kao rezultat, potrebnu čvrstoću, otpornost na smrzavanje i vodootpornost.

Upotreba neopranog drobljenog kamena, pijeska niske kvalitete i vode s pH do 4. Sve to također smanjuje ocjenu betona.
Nedostatak ili višak vode dovodi do smanjenja čvrstoće ili smanjenja otpornosti na mraz.
Miješanje betona u “vulkanu”, koritu i sl. Na taj način neće biti moguće postići željenu kvalitetu betona čak ni uz poštivanje svih omjera zbog neravnomjernog miješanja.

Miješanje smjese u mješalici za beton dulje od minute. Plastičnost betona se smanjuje - u debljini ispune nastaju šupljine. Vibracija će pomoći u rješavanju problema.
Nema potopni vibrator. Ovaj uređaj privremeno povećava protok betona i uklanja mjehuriće zraka iz smjese. Upotrebom vibratora izravnavanje betona je mnogo brže, lakše i kvalitetnije.

Izlijevanje u debelim slojevima (više od 50 cm) bez vibracija sloj-po-sloj dovodi do stvaranja zračnih šupljina i, kao rezultat, do smanjenja čvrstoće temelja.
Temelj se mora izliti odjednom (s prekidima u izlijevanju do 2 sata) tako da se ne formiraju šavovi. Ako se to ne može izbjeći, šav se ne može napraviti vodoravno ili pod kutom od 45 stupnjeva. Radni šav može se nalaziti samo u srednjoj trećini temelja i samo okomito na uzdužnu os trake.
Sljedeći dio temelja pri formiranju radnog šava može se izliti tek nakon što beton postigne čvrstoću od 1,5 MPa. Pri prosječnoj dnevnoj temperaturi od 15-20 stupnjeva to će trajati oko 8 sati.

Ne preporučuje se bušenje čvrstog temelja za ove svrhe, jer se njegove karakteristike performansi pogoršavaju.

Nedovoljna njega tijekom stvrdnjavanja

Ako graditelji tvrde da nakon izlijevanja temelja ništa ne treba učiniti, to su loši graditelji! Najčešće, tijekom stvrdnjavanja temelja, zaboravljaju:

Zašto sve ovo činiti? Jer beton dobiva čvrstoću u izravnom dodiru s vodom. Nedovoljna vlažnost dovodi do brzog sušenja smjese, što rezultira:

U ovom slučaju, pukotine se prvo mogu pojaviti samo na površini, ali zatim proći kroz cijelu debljinu temelja. Stoga nemojte zanemariti konkretne mjere njege!

Neke prilično značajne pogreške prikazane su u videu, bolje je ne raditi ovo:

Na internetu ima puno vrijednih savjeta o tome kako izgraditi kuću od ljudi koji su već završili izgradnju (misli se na privatnu kuću).

Međutim, u pravilu su ovi savjeti razbacani po ogromnim temama foruma. Vrijedne informacije programera tamo se miješaju s ogromnim količinama sporova između prodavača o tome čiji je proizvod bolji. Stoga, da biste došli do dna, morate proći kroz hrpu... “manje vrijednih informacija”.

Kako bismo pojednostavili prijenos iskustva s iskusnih programera na nove, prikupili smo, uredili i strukturirali takve savjete u odjeljke.

Savjeti su predstavljeni u obliku razmišljanja o tome koje pogreške investitor ne bi ponovio kada bi gradio novu kuću i koje bi uspješne odluke ponovio.

Ono što trebate razumjeti

Prikazane preporuke nisu konačna istina. To su jednostavno subjektivna stajališta ljudi o neugodnostima s kojima su se susreli ili, obrnuto, o uspješnim rješenjima;

Svi programeri imaju različite situacije i individualne preferencije. Stoga isprobajte tuđe iskustvo i donesite vlastite zaključke;

O nekim pitanjima iznose se suprotna stajališta, što ne isključuje njihovu vrijednost.

Najvažniji savjet

U građevinarstvu je uvijek važna jedna točka: razmišljajte, razmišljajte i ponovno razmišljajte. Pa, nemoguće je razmisliti o svemu. Zaključak: kada završavate gradnju, jako je dobro ne fokusirati se na ono što nije promišljeno, već uživati u životu...