Mnoge greške učinjene tijekom gradnje kuća tipične su i ponavljaju se s vremena na vrijeme, čak i ako gradnju izvodi stručni tim. Što proizlazi iz ovoga? Često je kuća ružna... Kako to izbjeći, pročitajte u ovom članku!

Prilikom planiranja gradnje proučite sve cikluse rada. Odlučite što možete učiniti sami iu kojim fazama trebate pozvati stručnjake. Tijekom procesa mogu se pojaviti mnoga dodatna pitanja. Ako je moguće, posavjetujte se s nekim tko ima iskustva u ovom pitanju. Inače ćete se u budućnosti suočiti s troškovima ispravljanja grešaka, popravaka ili radikalnog restrukturiranja.

Bolje je učiti na pogreškama drugih, pa pogledajmo glavne pogreške učinjene tijekom izgradnje.

Bolje je započeti izgradnju u ljetnoj sezoni. Zimi će biti skuplje. Svi pripremni radovi moraju se obaviti unaprijed (naručivanje projekta, odobravanje procjene) i, s početkom toplog vremena, započeti kopanje.

Glavne greške u izgradnji kuće:

• Ne rade se topografske ili geološke analize. Na temelju rezultata ovog rada, struktura je usklađena i temelj je odabran.
• Odabir standardnog projekta na brzinu. Buduća kuća neće opravdati očekivanja, a bit će je teško obnoviti.
• Nema inženjerskog projekta (spoj komunikacija).
• Žalba beskrupuloznim graditeljima, nedostatak kontrole i interakcije u procesu. Problemi se ne mogu riješiti telefonom; moramo se sastati i razgovarati o procjenama.
• Neispravno izrađene procjene. Procjena je izračunata tako da ima dovoljno financijskih sredstava za dovršetak svake faze izgradnje.
• Nedosljednost projekta. Na primjer, vodovi se ne nalaze na navedenom mjestu.
• Žurba tijekom izgradnje. Svaka tehnologija zahtijeva određeno vrijeme. Na primjer, trebate ostaviti talog 6 - 18 mjeseci.
• Neusklađenost s dokumentacijom prilikom postavljanja temelja. Pridržavajte se dimenzija navedenih na crtežima.

Pogledajmo pobliže ove i neke druge uobičajene pogreške.

Seoska cesta

Kada se selite izvan grada, morate uzeti u obzir sve sitnice. Seoska cesta je često off-road, s kolotrazima i rupama. Pripremite se za ovo i tada ćete izbjeći razočaranje.

Podcjenjivanje sila prirode

Ako na vašem imanju ima drveća, njihovo korijenje može zaći ispod temelja. Polumjer korijenskog sustava bit će 1 m veći od projekcije krošnje stabla. Nemojte izvoditi građevinske radove unutar ovih granica.

Ušteda u grijanju pri izradi zida od blokova debljine 4 cm od standardnog bit će 3 - 4%. Logičnije je investirati u kvalitetnu izolaciju potkrovlja i ugraditi rekuperator koji vraća dio izgubljene topline ventilacijom. Tako možete uštedjeti 20 - 30% toplinske energije.

Unutarnji podovi od laganih poroznih blokova

Između prostorija moraju postojati zidovi. To je njihov glavni zadatak. Problem s laganim poroznim materijalima je povećana čujnost.

Izolacija kuća od opeke pjenastom plastikom

U sovjetskim vremenima temelj i zidovi često su bili izolirani pjenastom plastikom, a to je bila pogreška. Za izgradnju morate koristiti materijale koji su jednaki u vijeku trajanja. Pjena se postupno raspada, au zidovima i temeljima pojavljuju se praznine.

Bolje je izolirati zidove mineralnom vunom ili pjenastim staklom. Nije ekološki prihvatljiv, zatvoren u zid i dobro izoliran, ne može vam naštetiti.

Nedostatak toplinskih kanala u zidovima od opeke

Kod zidanja zidova od opeke potrebno je u toplim razdobljima postaviti kanale koji odvode toplinu s vanjskih zidova. Ljeti, pod sunčevim zrakama, kuća može postati vrlo vruća. Toplinski kanali pomažu cirkulirati i odvoditi vrući zrak, smanjujući pritisak na zidove i sprječavajući njihovo pucanje.

Tipične pogreške u izgradnji drvenih i okvirnih kuća

Drvo je ekološki prihvatljiv, dobar građevinski materijal. Ali pogreške učinjene tijekom izgradnje kuće od drva uvelike utječu na njezin vijek trajanja.

Kupnja materijala loše kvalitete

Nepoštivanje dizajna tijekom izgradnje drvene kuće

Obavezno pratite proces izgradnje. Nestručan rad dovodi do mnogih nedostataka.

Pogreške prilikom postavljanja krovova i krovišta

Glavne pogreške pri izgradnji okvirne kuće

• Nemojte koristiti drvo niske kvalitete.
• Pričvršćivanje grede za vezivanje bez ugrađenih dijelova dovodi do deformacije kutije.
• Nemojte raditi bez.
• Nemojte zanemariti parnu i hidroizolaciju zidova.
• Odsutnost izolacijskih stezaljki, njegovo labavo mjesto, nakon 5-7 godina dovest će do njegovog slijeganja, što dovodi do otvaranja kućišta i popravka.

Pogreške prilikom postavljanja podova

Opružni pod

Pažljivo slagati slojeve. Ekspandirani polistiren, koji se nalazi ispod betonskog sloja, može se deformirati pod opterećenjem. Osoba prosječne težine može uzrokovati blagu deformaciju ploče od polistirenske pjene. Ali ako počne skakati po njemu, deformacija će se već primijetiti.

Funkcija estriha— ravnomjerna raspodjela opterećenja. Obavit će posao ako je dovoljno debeo i pravilno ojačan.

Betonski estrih na drvenim podovima

Ne pokušavajte brtviti drvene podove ili ih učiniti "toplim".

Drvo tijekom uporabe bubri, upija vlagu i skupljajući se suši. Estrih nanesen na drvo dovest će do pukotina ili slijeganja.

Pogreška čekanja i akumulacije

Ako imate zemljište i dio novca za izgradnju kuće, morate početi graditi. Na putu uštede uvijek se pojavljuju hitni troškovi, cijene rastu, a profesionalna situacija se mijenja. Ispostavilo se da vrijeme radi protiv vas.

Istodobno, cijene nekretnina su nestabilne. Ulaganje novca u svoj dom, makar i malim dijelovima, pouzdanija je financijska odluka od držanja u banci, jer ćete na kraju dobiti svoj dom.

Problemi pri gradnji kuće

Rizik: gradnja bez projekta
Proizlaziti:Željeno i stvarnost se ne podudaraju, nema kontrole troškova, izgradnja se izvodi bez poštivanja tehnologije, građevinskih kodova i propisa. I što je najvažnije, stanovnici takve kuće svakodnevno riskiraju svoje živote i zdravlje. Tko će za to odgovarati?
Riješenje. Kupite gotov (standardni projekt) ili naručite pojedinačni od arhitekta.

Rizici tijekom izgradnje: pogrešno procijenite svoje financijske mogućnosti
Proizlaziti: minimum - nedovršena gradnja, maksimum - stalni hitni i nepredviđeni troškovi tijekom procesa izgradnje.
Riješenje. Realno procijenite svoje financijske mogućnosti: koliko ste spremni uložiti u kuću u startu, tijekom izgradnje i mjesečno tijekom rada. To će utjecati na projekt (njegovo područje, broj katova), izbor građevinskog materijala i opreme. I, naravno, napravite procjenu. Ovdje treba zapamtiti: prvo, procjene se obično rade po kutiji, a tijekom izgradnje brojka uključena u procjenu može se povećati za 20-40% (uglavnom zbog rasta cijena građevinskog materijala). Drugo, osim izgradnje kutije, morat ćete doraditi unutrašnjost, a tu cijena može biti ista kao i cijena kutije. Inženjerska oprema za kuću i njeno povezivanje s komunikacijama (struja, voda, kanalizacija, plin) koštat će otprilike isti iznos. Dakle, brojku u predračunu pomnožite s tri i na kraju ćete dobiti približnu brojku koja vam je potrebna za gradnju.

Rizici izgradnje: propustiti izvršiti geološka istraživanja

Proizlaziti: ili prekomjerna potrošnja materijala, ili uništavanje temelja, pukotine u zidovima, ili gore navedeno zajedno.
Riješenje. Geološka studija pokazat će stanje podzemnih voda i omogućiti vam da točno izračunate kakvu vrstu temelja treba postaviti.

Rizici izgradnje: kupiti (naručiti) projekt bez uzimanja u obzir dimenzija stranice

Proizlaziti: projekt ne sjeda jer je mjesto ili premalo ili preveliko. Projekt će se morati preurediti/kupiti drugi, a to je dodatni trošak. Pogreška u ovoj fazi može dovesti, na primjer, do promjene u području kuće ili iskriviti cijeli proces daljnje izgradnje.
Riješenje. Izmjerite područje, zapišite njegove dimenzije, napravite oznake, svaka gradnja treba započeti s njim. Prije početka rada potrebno je pažljivo proučiti projektne crteže i razumjeti koje su dimenzije naznačene kao glavne.

Rizici izgradnje: ne posvećuje se dovoljno pažnje hidroizolaciji od podzemnih voda, taline i kišnice

Proizlaziti: poplava temelja, vlažnost zidova, što pridonosi njihovom brzom uništenju: mokra cigla se raspada prilikom smrzavanja, bube se množe u mokrom drvu, donji okvir kuće brzo trune.
Riješenje. Za zaštitu kuće od podzemnih voda potrebno je postaviti hidroizolaciju između temelja i postolja, kao i između postolja i zida. Preporučljivo je postaviti odstojnike ispod drvenih zidova (to mogu biti komadići dasaka umotani u krovni filc).
Otopljena voda, ovisno o lokaciji kuće, može se podići 10-25 cm iznad razine tla. Za zaštitu od njih, donji sloj hidroizolacije (temelj - postolje) trebao bi se nalaziti iznad ove razine.

Rizici izgradnje: ne razmišljajte o ventilaciji

Proizlaziti: pljesniv zrak, vlaga, gljivice.
Riješenje. Neprihvatljivo je koristiti materijale koji ne propuštaju vlagu (sporedni kolosijek, plastične ploče i sl.) kao vanjske zidne obloge bez prethodnog osiguravanja mogućnosti ventilacije zidova. Da biste smanjili vlagu u kući, trebali biste koristiti ventilacijske i ispušne ventilacijske sustave.

Rizici izgradnje: koristite samo poliuretansku pjenu za brtvljenje otvora i pukotina

Proizlaziti: nakon nekoliko godina, mjesta na kojima se nalazila poliuretanska pjena postaju osjetljiva na hladnoću i vodu.
Riješenje. Vijek trajanja poliuretanske pjene mnogo je kraći od životnog vijeka kuće, tako da konstrukcijski elementi kuće moraju osigurati pouzdanost ugradnje okvira prozora i vrata u zid i zaštitu od puhanja. Poliuretanska pjena samo olakšava umetanje u otvore prozora i vrata, a služi samo kao dodatna brtva za otvore.

Rizici izgradnje: zaboravite na uzemljenje i zaštitu od munje

Proizlaziti: rizik da će se kuća zapaliti od udara groma.
Riješenje. Planirajte i postavite petlju za uzemljenje i sustav zaštite od munje. Potonji će pružiti učinkovitu zaštitu od izravnih udara munje.
Sustav se sastoji od tri glavna dijela: gromobran, gromobran i uzemljivač.
Uzemljenje je uređaj koji osigurava električnu vezu uzemljenih dijelova aparata, instrumenata i uređaja sa zemljom. Što je manji otpor uređaja za uzemljenje, to bolje, to je veća vjerojatnost da u slučaju kvara na kućištu električne energije struja neće teći kroz osobu koja je slučajno došla u kontakt s tijelom uređaja pod naponom. , već kroz uzemljivač. Glavni udio otpora javlja se na prijelazu uzemljivača u zemlju. Električna svojstva tla određena su njegovim otporom na struju - što je otpor manji, to su uvjeti za uzemljenje povoljniji. Najgore opcije za ugradnju uređaja za uzemljenje (petlja za uzemljenje) su kamenita i stjenovita tla, najbolja su tresetna, ilovasta i glinasta tla s vlagom od 20-40%. Poželjno je da se mjesto za električnu instalaciju petlje uzemljenja nalazi u blizini uzemljene električne instalacije (npr. strujne ploče).

Rizici izgradnje: inženjersku opremu kuće treba izvesti nakon što je izgrađena kutija kuće

Proizlaziti: nemoguće je ili teško prekinuti komunikaciju, nepotrebni troškovi.
Riješenje. Projektiranje inženjerskih sustava treba izvesti na temelju arhitektonskih, građevinskih i tehnoloških dijelova projekta kuće. Projekt inženjerskih sustava ("Unutarnje inženjerske mreže") uključuje, posebno:

• opskrba plinom;
• sustavi za opskrbu i pročišćavanje vode;
• odvodnja vode (kanalizacija, uređaj za pročišćavanje);
• sustav grijanja (kotlovi, grijani podovi);
• ventilacija, klimatizacija;
• opskrba elektricnom energijom;
• sigurnosni sustavi;
• ACS (sustav automatizacije i pametne kuće);
• sustavi za navodnjavanje i navodnjavanje;
• sustavi za otapanje snijega i protiv zaleđivanja.

U fazi projektiranja utvrđuje se popis opreme potrebne za kuću; tehničke karakteristike, karte glavnih pravaca; Proračuni se provode s preliminarnim specifikacijama, a trošak rada se izračunava.
Zatim se razvijaju projektna rješenja za unutarnju inženjersku opremu i sustave. U istoj fazi odobrava se projekt inženjerskih sustava kuće.
Prilikom postavljanja temelja prema projektu kuće predviđeni su otvori za ulaz vodovodnih cijevi i izlaz kanalizacijskog sustava.

Rizici izgradnje: ne izračunajte potrebnu količinu električne energije, ne dovršite električnu shemu kuće

Proizlaziti: Tijekom rada kuće, ožičenje redovito izgara, svjetla se gase, nemoguće je spojiti dodatno računalo, TV itd. Riješenje. Kad računate sa stručnjacima za elektroenergetsku mrežu, uzmite u obzir što je potrebno i uzmite u obzir budućnost: uostalom, za nekoliko godina možda ćete imati još par prijenosnih računala, dvije ili tri plazme i druge uredske i kućanske uređaje koji će zahtijevati dodatna snaga.
A prije nego bilo što objesite, položite ili spojite u kući, potrebno je dovršiti električnu shemu kuće prema kojoj će se izvoditi instalacijski radovi. Izveden od strane profesionalaca, također će vam omogućiti da ispravno izračunate potrebnu osvijetljenost prostorija ovisno o njihovoj namjeni, ergonomski rasporedite električne utičnice i sklopke te osigurate potrebnu zaštitu od električne struje. Osim toga, u budućnosti će krug spriječiti slučajno oštećenje kabela.
Elektroinstalacijski radovi u zatvorenom prostoru trebali bi započeti s ulaznim razvodnim uređajem, čije su komponente montirane u električni ormar. Električna ploča postavlja se u za to prikladnu prostoriju, zaštićenu od mogućih poplava i visoke vlage. Ovdje su glavne skupine potrošnje s prekidačima, zaštitnim uređajima (RCD), sabirničkim mostovima, osiguračima itd., kao i brojilima električne energije.

Rizici izgradnje: samostalno unositi izmjene u projekt

Proizlaziti: ako unesete izmjene u projekt iz hira, premjestite pregrade bez posebnih izračuna, promijenite raspored, broj katova itd., opterećenje temelja može se povećati i premašiti najveće dopuštene vrijednosti, što će zauzvrat dovesti do uništenja temelj.
Riješenje. Samo kompetentni stručnjaci imaju pravo napraviti bilo kakve izmjene u projektu, nakon što su prethodno izvršili sve potrebne izračune.

Rizik: ušteda na materijalima od kojih je temelj izgrađen
Proizlaziti: korištenje materijala s nižim karakteristikama od potrebnih dovodi do činjenice da temeljna konstrukcija nema potrebnu čvrstoću. Pod opterećenjem cijele zgrade može doći do pucanja, ulegnuća itd.
Riješenje. Nemojte mijenjati pozicije uključene u projekt. Prema regulatornim dokumentima, za temelj se koristi beton razreda M 400. Kada se gradnja izvodi u hladnoj sezoni, kada noćna temperatura zraka padne na 0 ° C i niže, potreban je beton s posebnim dodacima za povećanje otpornosti na mraz.
Pijesak koji se koristi za temelj ne smije sadržavati primjese gline. Preporučljivo je koristiti cement odmah nakon kupnje; ne smijete ga držati na gradilištu dugo vremena. Ovisno o uvjetima okoline, gubitak aktivnosti proizvoda je do 15% mjesečno. Aktivnost cementa glavni je parametar odgovoran za njegovu kvalitetu i svojstva pričvršćivanja.

Rizik: neizolacija temelja
Proizlaziti: Gubitak topline kroz neizolirani temelj doseže 25% ukupnog gubitka topline kuće u cjelini. U podrumu ili prizemlju kuće s neizoliranim temeljima stvara se kondenzacija, pojavljuje se vlaga, razvijaju se plijesni i plijesni.
Riješenje. Za izolaciju koristite materijale s visokim karakteristikama toplinske izolacije, minimalnom apsorpcijom vode i dovoljnom gustoćom. Otpor prijelaza topline izolirane konstrukcije mora biti najmanje 3,16 m 2 °C/W.

Rizici izgradnje: ostavite podignute zidove bez stropova za zimu

Proizlaziti: zidovi i stupovi izgrađeni od opeke ne mogu se ostaviti neopterećeni (bez stropova) za zimu. Pogotovo kada su u pitanju velike površine. Činjenica je da su takve strukture nestabilne i mogu pasti pod pritiskom vjetra. Zbog značajnih temperaturnih fluktuacija u vanjskom okruženju, strukture se pomiču i mogu se iskriviti ili odstupiti od okomice. Osim toga, kao rezultat smrzavanja i odmrzavanja neopterećenog zida, deformira se.
Riješenje. Nakon što su zidovi izgrađeni do potrebne visine, opterećuju se podnim gredama.

Rizici izgradnje: Neoprezno nanošenje otopine, nepravilno ispunjavanje fuga

Proizlaziti: nemarna primjena morta (formiranje kolača, brežuljaka) dovodi do krhkosti cijele strukture. Loše ispunjavanje fuga zidarskim mortom između opeka također dovodi do štetnih posljedica za konstrukciju. Pogrešno je ako iz njih istječe previše tekuća otopina; također je pogrešno ako se pretjerano tvrda otopina ne širi po površini opeke.
Ne smijete nanositi mort na zadnji red cigle na kraju radnog dana. Tanak sloj nezaštićene žbuke brzo se suši, puca i ljušti se sa zida. Kada se sljedeći dan na ovaj oslabljeni sloj postavi svježi mort i red opeke, čvrstoća veze ovdje neće biti dovoljna.
Riješenje. Mort ravnomjerno rasporedite po rubu opeke, pridržavajte se recepture za pripremu morta za zidanje i strogo se pridržavajte tehnoloških preporuka proizvođača za polaganje materijala.

Rizici izgradnje: postaviti podove na blokove pjene

Proizlaziti: Podne ploče ne mogu se postaviti izravno na blokove pjene, jer to može stvoriti točkasto opterećenje koje premašuje vlačnu čvrstoću pjenastog betona.
Riješenje. Kako bi se opterećenje sa stropa ravnomjerno rasporedilo, na zid od pjenastih blokova izliven je monolitni armirani betonski pojas visine oko 10-20 cm, budući da betonski armirani pojas narušava toplinsku izolaciju zida (. toplinska vodljivost betona je veća), dodatno je izoliran.

Rizici izgradnje: samostalno mijenjati krovni materijal uključen u projekt

Proizlaziti: Bez ojačanja rogova, prilikom zamjene lakih krovnih materijala teškim (škriljevci, prirodne pločice, cementno-pješčane pločice), krov se može spustiti. Korištenje obloge koja nije prilagođena određenoj vrsti krovnog materijala dovest će do kršenja geometrije krova.
Riješenje. Sami, bez savjetovanja sa stručnjacima, možete zamijeniti boju i uzorak krovišta koje je predložio arhitekt. Takve promjene nemaju nikakvog utjecaja na nosive konstruktivne elemente cijele zgrade ili krovne konstrukcije (spratni sustav, obloge). U svim ostalim slučajevima potrebna je konzultacija s arhitektom ili projektantom. Zamjena se može izvršiti tek nakon analize nosivosti zidova i temelja, uzimajući u obzir težinu krovnog materijala (za kuće od okvirnih ploča preporučljivo je koristiti samo lagane krovne materijale, poput bitumenskih pločica, metala pločice, ondulin).

Rizici izgradnje: prilikom postavljanja izolacije ostavite praznine između ploča

Proizlaziti: Ako ploče toplinsko-izolacijskog materijala koji se koristi za izolaciju potkrovlja nisu čvrsto pritisnute jedna na drugu, tada se između njih formira "hladni most", što dovodi do stvaranja kondenzacije.
Riješenje. Ploče toplinsko izolacijskog materijala treba postaviti između rogova na razmaknuti način, ne dopuštajući im da se deformiraju. Prilikom rezanja izolacije potrebno je ostaviti 10-15 mm za dodatke za širinu, što osigurava čvrsto prianjanje ploča na rogove, sprječavajući ulazak hladnog zraka u prostoriju kroz praznine. Prilikom polaganja izolacijskih ploča, iste se poravnavaju uz donji rub rogova. Kako se materijal ne bi gužvao tijekom ugradnje, sredina ploče se umetne u središte raspona između rogova, nakon čega se u smjeru od sredine prema rubovima ploča laganim pritiskom ugura na mjesto. . Prilikom polaganja nekoliko slojeva toplinsko-izolacijskog materijala, spojevi ploča ne bi se trebali podudarati, a njihov položaj trebao bi biti okomit.

Rizik: nemogućnost osiguravanja ventilacije u krovnom kolaču
Proizlaziti: izostanak ventiliranih krovnih sljemena, ventilacijskih otvora i drugih elemenata može dovesti do nakupljanja vlage, stvaranja kondenzacije na rogovima i podkonstrukciji, a posljedično i plijesni koji uništavaju drvene elemente. Osim toga, može doći do korozije metalnih konstrukcija. Vlaga uzrokuje vlaženje izolacije, što smanjuje njen toplinski otpor. Ljeti nedostatak ventilacije dovodi do pregrijavanja krovnog materijala i unutrašnjosti potkrovlja.
Riješenje. Kako bi se povećao vijek trajanja podkrovne konstrukcije i izbjeglo stvaranje kondenzacije, potrebno je osigurati cirkulaciju zraka (ventilaciju) u krovnoj konstrukciji. Normalno prozračivanje kosog krova osiguravaju tri glavna elementa: otvori za protok vanjskog zraka, kanali iznad toplinske izolacije za njegovu cirkulaciju i ispušni otvori u gornjem dijelu krova. Pri projektiranju se uzima u obzir da ukupna površina dovodne i ispušne ventilacije treba biti unutar 1/250-1/500 izolacijske površine. Veličina ventilacijskog otvora na strehi treba biti 0,2% površine nagiba, ali ne manje od 200 cm 2 / str. m.

Rizik: neravnomjerno punjenje obloge
Proizlaziti: ako je obloga napravljena neravnomjerno, nagib obloge se povećava, tada krov izgleda "neuredan". Na primjer, na krovu prekrivenom metalnim pločicama, s ovim pristupom listovi krovnog materijala se ne uklapaju zajedno, što dovodi do curenja tijekom jakih oborina. Pričvršćivanje limova na takve obloge je slabo. Kod keramičkih pločica posljedice su manje štetne i ne utječu na svojstva krova, ali su i neugodne - ako se nagib obloge na kosini ne održava na istoj veličini, to je vizualno vrlo vidljivo.
Riješenje. Ugradnja obloge provodi se za određenu vrstu krovnog materijala, u skladu s preporukama proizvođača. Za izradu obloge za metalne pločice postavljaju se šipke 50x50 mm s određenim korakom; za bitumenske šindre i valjane krovne materijale postavlja se kontinuirana paluba od vodootporne šperploče ili tankih ploča. Obloga za Euro škriljevca vrši se u koracima od 45-61 cm (ovisno o nagibu padine). Za škriljevac, obloga je izrađena od letvica s poprečnim presjekom od 40x60 mm. Razmak između susjednih letvica ovisi o duljini pločica koje se koriste – treba biti nešto manji od polovice duljine pločice. A ako kuća ima potkrovlje, onda je obloga izrađena u obliku kontinuirane oplate od dasaka debljine 25 mm.

Rizik: rezanje metalnih pločica brusilicom
Proizlaziti: Prilikom rezanja metalnih pločica kutnom brusilicom s abrazivnim kotačem (brusilicom) dolazi do oštećenja zaštitne polimerne prevlake, što naknadno dovodi do pojave korozije. Prilikom rezanja izravno na krovu, nastale iskre izgaraju kroz premaz već postavljenog materijala, a metalne strugotine zavaruju se na lim. Vrlo brzo će se na oštećenim mjestima stvoriti hrđa.
Riješenje. Izrežite listove metalnih pločica pomoću alata koje preporučuje proizvođač. Na primjer, možete koristiti ručne škare za lim, električne grickalice, pilu za metal s finim zubima, kružnu pilu od tvrdog metala ili ubodnu pilu.
Da biste popravili abrazije, ogrebotine, linije rezova i oštećenja polimernog premaza koji su se pojavili tijekom transporta, skladištenja ili instalacije, morate koristiti posebnu boju koju preporučuje proizvođač. Ako je područje defekta na površini lima prilično veliko ili je oštećenje duboko, tada je bolje rastaviti cijeli list materijala i postaviti novi.
Rizik: ne obraća pozornost na spojeve
Proizlaziti: spojevi su jedno od ranjivih područja krova, za koje je posebno važna kvaliteta ugradnje. Ako se izvode neispravno, integritet krovne pite bit će ugrožen i krov će curiti. Dakle, loše izveden spoj krova sa zidovima i cijevima dovodi do curenja i vlaženja zidova. Jedna od najčešćih pogrešaka u ovom području je lijepljenje posebne trake na površinu krovnog materijala koji nije očišćen od prašine i prljavštine. Zbog lošeg prianjanja, materijal se s vremenom odmiče od krova i stvaraju mjesta za ulazak vode u podkrovni prostor. Druga vrsta pogreške je uporaba trake za uporište bez posebne trake za pritisak.
Riješenje. Spojite u skladu s preporukama navedenim u uputama za instalaciju. Proizvođači u pravilu detaljno propisuju značajke ugradnje krovnih materijala u doline, u blizini izlaza ventilacijskih cijevi kamina itd.

Rizik: neoprezno kretanje po krovu tijekom postavljanja

Proizlaziti: Ako hodate po krovu u teškim cipelama, možete oštetiti krovni materijal. Tako, na primjer, ako je netko hodao po limu metalne pločice u tvrdim cipelama ili stao na lim metalne pločice na mjestima gdje nema obloge, tada se pojavljuju ogrebotine, ogrebotine, udubljenja, a lim se može potpuno saviti.
Riješenje. Hodajte po krovu u cipelama s mekim potplatom. Na metalne pločice stajati samo na mjestima gdje prolazi obloga. Ako se krećete duž plahte, stavite nogu u zavoj vala; kada se krećete poprijeko, pažljivo zakoračite na pregib profila.
Kada se kreću po krovu od europloče, stupaju na konveksni dio vala preko padine. Također treba imati na umu da je u hladnom vremenu materijal manje fleksibilan.
Ne preporučuje se hodanje po bitumenskom krovu u vrlo vrućem vremenu.
Ali uopće ne možete hodati po krovu od škriljevca, jer su pločice od škriljevca vrlo krhke;

Narodna mudrost kaže da prvu kuću gradiš neprijatelju, drugu susjedu, a tek treću sebi. Iskustvo pokazuje da je to često točno. Tek nakon što dobiju modrice i kvrge i odmah se uključe u gradnju, većina shvati da su procesu pristupili neodgovorno. Rezultat je tužan - gradilište se pretvara u dugotrajnu gradnju, a svake godine u kući se pojavljuju novi "džemovi" za koje nema dovoljno sredstava da se isprave. Stvar se pogoršava ako ne govorimo o seoskoj kući od drveta ili malog okvira, već o punopravnoj kamenoj seoskoj kućici. Jer trošak takve kuće može biti više od milijun rubalja, onda će svaka greška ozlijediti vaš džep. Stoga smo u ovom članku prikupili najčešće pogreške u gradnji i reći ćemo vam:

• Zašto vam je potreban projekt seoske kuće?
• Zašto je potrebno raditi hidrogeološku studiju tla?
• Kako izbjeći pogreške pri izgradnji temelja.
• Zašto pucaju zidovi kamenih kuća?
• Zašto vam je potreban oklopni pojas?
• Zašto se pojavljuju pukotine u opeci?

Prva greška je gradnja kuće bez projekta

U našoj zemlji mnogi programeri početnici vjeruju da je projekt kuće gubitak novca i općenito nepotrebna stvar. Argumentirajući to činjenicom da njihova vikendica nije velika, nije jako komplicirana, a općenito sam svoj graditelj i, ako treba, nacrtat ću projekt na komadu papira na temelju slike s interneta. Takav pristup vodi samo jednom – greškama, prekomjernoj potrošnji građevinskog materijala, au najgorem slučaju radnici polažu (nenamjerno) “tempirane bombe” koje se aktiviraju nakon nekoliko godina.

Rwd111 Korisnik FORUMHOUSE

Planiram izgraditi kuću od pjenastog betona. Kuća je mala, jednostavne geometrije, bez ukrasa, s dvovodnim krovom. Nema posebnih opterećenja na temeljima, zidovima i stropovima. Počeo sam razmišljati, zašto mi treba projekt, zašto trebam trošiti novac na dizajnera, arhitekta itd. Građevinci će ionako sagraditi kuću.

Izgradnja vikendice trebala bi započeti projektom, pogotovo ako govorimo o izgradnji kamene kuće.

Da budemo pošteni, napominjemo da Rwd111Želio bih naručiti projekt za inženjering, komunikacije, grijanje. Ali od onih stručnjaka kojima se obraćao, naišao je uglavnom na “umjetnike” sa svojom vizijom, a ne na prave specijaliste.

Situacija je mnogima poznata, pa morate uzeti stvari u svoje ruke, postati graditelj, predradnik i dobavljač u jednom. A bez dovoljno znanja ne može se jamčiti kvalitetan rezultat. Stoga, kako biste uštedjeli živce i novac, pogotovo ako je riječ o skupoj kamenoj kući, neophodan je projekt.

Izgradnja seoske kućice bez točnih inženjerskih i tehničkih proračuna dovest će do izmjena, čija je cijena znatno veća od iznosa potrošenog na projekt.

Kada gradite kuću bez projekta (projektne dokumentacije), možete pogriješiti u količini materijala, radnici će graditi ne onako kako bi trebali, već na način koji im je prikladniji. Malo smo pogriješili s dimenzijama "kutije" i podne ploče - one se neće temeljiti na izračunatoj duljini. Ako ste pogrešno izračunali presjek i broj otvora u trakastom temelju, u podzemlju će uvijek biti vlage i plijesni. Ili će se u budućnosti, prilikom postavljanja skupih komunalnih uređaja, otkriti da nisu napravljeni utisci za cijevi u temelju, te ih je potrebno izbušiti dijamantnom bušilicom. Ili nisu napravljeni utori ili su krivo izračunate duljine trasa za električnu energiju, cijevi za dovod tople i hladne vode itd.

Prilikom gradnje kamene seoske kuće nastaju stotine nijansi i sve ih treba uzeti u obzir.

Irisha271267 Članica FORUMHOUSE-a

Mislim da je projekt potreban. Živci su skuplji, ali kompetentan projekt i točno izračunata procjena omogućit će vam uštedu novca u budućnosti. Glavna stvar je pronaći dobrog dizajnera s kojim ćete pronaći zajednički jezik.

Pogreška dva i tri - nedostatak hidrogeologije i pogrešno odabran temelj

Kamena kuća, na primjer, cigla ili gazirani beton s monolitnim podovima, teška je struktura. Već u početnoj fazi, pogotovo ako se vikendica gradi bez projekta, programer čini još jednu, najznačajniju pogrešku - gradi kuću bez znanja o vrsti tla i njegovoj nosivosti.

olegryabtsev Korisnik FORUMHOUSE

Izgradio sam dvokatnicu od gaziranog betona s podrumom. Preklapanje prvog i drugog kata s armiranobetonskim pločama. Temelj je montažni - FBS, postavljen na ploču na koju je izliven pancirni pojas. Tlo je pijesak. Postoji drenaža. Čini se da nema vode. U proljeće se pod u podrumu počeo izbočiti po sredini i pojavila se pukotina. Zatim su se pojavile pukotine duž temelja i zidova, a kuća se počela raspadati na pola. Što uraditi?

Napuknuti temelj.

Napukli zidovi.

Postoji nekoliko razloga. Prvi je da nije provedeno hidrogeološko istraživanje tla na lokaciji. Drugo, graditelji su odabrali dizajn temelja. Treće, baza, temelj i slijepo područje nisu izolirani EPS-om. Kao rezultat toga, podrum otvorene kutije, jer Gradnja je u tijeku, a nema grijanja, promrzla je ploča, sile mraza istisnule su tlo, beton je popucao. Riješenje - .

Kako ne bismo punili odjeljak o FORUMHOUSE-u “Popravak i rekonstrukcija temelja” pričama, sjećamo se glavno pravilo - temelj redistribuira opterećenje od kuće do temelja tla. Ako je tlo na gradilištu problematično: slijeganje, punjenje, visoka razina podzemne vode itd., Tada je izgradnja kamene kuće na takvom temelju bez jasnog razumijevanja sastava tla skuplja.

Kamena kuća, za razliku od lakših drvenih i okvirnih kuća, ne oprašta greške nulte razine nastale tijekom izgradnje temelja.

Odavde se na temelju projekta kuće prikupljaju opterećenja, utvrđuje nosivost tla (radi se hidrogeologija) i tek nakon toga izračunava temelj za specifične uvjete.

Roman Nikonov Građevinski savjetnik

Najneugodnije pogreške tijekom gradnje su one koje su napravljene tijekom izgradnje temelja. Teško ih je i skupo popraviti (ako je uopće moguće). Stoga se mnogi programeri obraćaju profesionalcima posebno za pomoć u odabiru vrste i veličine temelja.

Kako kuća na svojim temeljima ne bi pukla, moraju se ispuniti dva uvjeta:

1. Padalina u tlu ispod kuće ne smije prelaziti određene vrijednosti. Izračunavaju se posebnim formulama ovisno o težini i dizajnu građevine, vrsti tla, njegovoj vlažnosti, poroznosti itd. Određuju se u laboratorijima pomoću uzoraka dobivenih tijekom geotehničkih istraživanja.
2. Tlo ne smije mijenjati svoju strukturu. Za svako tlo koje je pod sve većim opterećenjem, dođe vrijeme kada se njegove čestice počnu lomiti ili pomicati jedna u odnosu na drugu, a tlo se ulegne. To znači da ispod podnožja temelja ne smije biti pritiska koji bi uzrokovao „pucanje“ temeljnog tla. Taj je tlak različit za svako tlo, a određuje se posebnim formulama, opet na temelju rezultata geotehničkih istraživanja.

Pogreška četiri - nema oklopnog pojasa

Još jedna pogreška pri izgradnji kamenih kuća je odsutnost ili, obrnuto, izlijevanje oklopnih pojaseva gdje je potrebno i nije potrebno. Recimo odmah da su oklopni pojasevi potrebni za kuće izgrađene od plina ili pjenastog betona, pod uvjetom da međukatni stropovi montirani su na osnovi armiranobetonskih ploča sa šupljom jezgrom. Štoviše, oklopni pojas mora biti zatvorena, neraskidiva armiranobetonska konstrukcija postavljena duž cijelog perimetra zidova. Ali oklopni pojas (ne smatramo oklopni pojas ispod Mauerlata) nije potreban ako se izlije monolitni pod ili montažni monolitni pod, koji je sam po sebi disk krutosti.

Sada se zadržimo na tome što se događa ako nema oklopnog pojasa.

GorelovZakhar Korisnik FORUMHOUSE

Sagradio sam kuću od pjenastog betona s potkrovljem ukupne površine oko 147 četvornih metara. m. Drveni podovi. Nisam pratio graditelje, a niti jedan oklopni pojas nisu ispunili, navodeći da uvijek ovako grade. Na pitanje kako pričvrstiti mauerlat, odgovorili su da se greda može jednostavno pribiti. Kao rezultat toga, nakon postavljanja rafter sustava i postavljanja metalnih pločica, krov se raspao. Počelo je pucanje tereta i u zidu se pojavila pukotina.

Kao rezultat toga, korisnik je morao "popraviti" pukotinu prekrivanjem žbukom i ugradnjom čeličnih spojnica. Srušite Mauerlat, podignite krov. Bacite oklopni pojas, ali već blizu Mauerlata. Bilo je i pukotina ispod prozora zbog skupljanja pjenastog betona. Stoga, umjesto daljnje dorade kuće, korisnik je morao žbukati pukotine. Sudionik u budućnosti razmišlja o tome da iskoristi iskustvo svojih susjeda i ugradi zavareni metalni okvir od uglova “područja” i metalnih traka s vanjske strane i tako zategne zidove.

Kao rezultat: kuća se više ne može ožbukati. Morat ćete prekriti "kutiju" oblogom od "cigle" ili "grede".

Ispravna izgradnja kuće prvi put znatno je jeftinija od spašavanja zgrade u raspadu.

Pogreška pet - nema temperaturnog dilatacijskog spoja u obloženoj opeci

Unatoč velikom izboru rješenja za završnu obradu fasada,... Glavni kriteriji za ovaj izbor među programerima su skupi, bogati. Još je uvredljivije vidjeti kako se na fasadi od opeke pojavljuju bjelkasti cvjetovi ili se počnu pojavljivati ​​pukotine.

h00p7 Korisnik FORUMHOUSE

Sagradio sam kuću od tople keramike na temeljnoj ploči. Fasada je od obložne keramičke opeke. Tlo je glina i ilovača. Postoji drenaža. Nakon prve zime pojavile su se pukotine manje od 1 mm na oblogama ispod prozora. U proljeće su se neke pukotine pretvorile u jedva primjetnu paučinu. Zatim su se ispod prozora pojavili novi. Građevinari kažu da se radi o skupljanju i da nema razloga za brigu. Nakon par godina treba zamijeniti popucale cigle i to je to. Razmišljao o tome- zar ovo nije opasno?

Na pročelju su se pojavili i cvjetovi.

Ovaj članak detaljno objašnjava i sprječava njihovu daljnju pojavu.

Sličan problem sa stela stih. Samo pukotine u opeci idu 6-8 redova od metalnog ugla od prozora. Prema riječima sudionice portala, građevinari sliježu ramenima, no ona nastavlja promatrati stanje zida i misli da su to temperaturna proširenja.

Postoji mnogo razloga za pojavu pukotina u opeci. Od nedovoljnog broja spojeva i istovremenog održavanja glavnog i prednjeg zida do pomicanja temelja.

LED žica LED traka od srebrne žice Fairy Warm White Girlland...

70,01 rub.

Besplatna dostava

★★ ★★ ★★ ★★ ★★ (4.80) | Narudžbe (1952.)

Greške pri gradnji kuće

Upozoren je unaprijed naoružan!

Ako budući vlasnik kuće nije građevinski stručnjak, onda mora znati o tipičnim pogreškama koje se čine prilikom izgradnje individualne kuće.

Izgradnja vlastite kuće je uzbudljiv događaj. Možda jedna od najvažnijih stvari u životu, uz osnivanje obitelji i rađanje djece. U većini slučajeva, za običnu obitelj, ovo je najveća investicija u životu. Koje „zamke“ tijekom gradnje treba izbjegavati kako biste maksimalno povratili uloženo i mentalnu snagu?

1. Iracionalan izbor mjesta

Trgovci nekretninama šale se da vrijednost nekretnine određuju tri glavna faktora - "lokacija, lokacija, lokacija." Kada kupujete građevinsko zemljište, imajte na umu da ćete s vremenom možda poželjeti povećati kuću, ali će zemljište, njegova veličina i okolina ostati isti.

Glavni zahtjevi za mjesto su psihološka udobnost i udobnost za život, koju pružaju pogledi na krajolik, blizina prirode, ekološki uvjeti, blizina, komunikacija i prometna dostupnost.

2. B Podcjenjivanje ili ignoriranje geologije gradilišta

Podcjenjivanje ili ignoriranje geologije gradilišta, terena, stanje, kvaliteta i struktura tla, prisutnost i mogućnost dotoka površinske vode, razina podzemne vode određuju vrstu i obujam pripremnih radova na gradilištu (odvodnja vode, postavljanje drenaže, ojačanje ili zamjena tla), mjesto buduće zgrade, vrstu i dizajn temelja kuće.

Izgradnja temelja i kuće bez uzimanja u obzir inženjersko-geoloških podataka o stanju tla povećava vjerojatnost nepredvidivog skupljanja, slijeganja, bubrenja ili pomicanja tla, što može dovesti do deformacija temelja i narušavanja cjelovitosti zgrade.

3. Izgradnja kuće bez projekta

Većina individualnih programera pokušava uštedjeti novac na projektu kuće. Mnogi ljudi vjeruju da će sami moći nacrtati pravokutnike prostorija na papiru i objasniti timu radnika kovena kakav bi trebao biti krajnji rezultat. Drugi kopiraju planove s interneta ili, u najboljem slučaju, kupuju standardne dizajne. Koje su posljedice štednje na pomoći stručnjaka u projektiranju i projektiranju stambenih zgrada?

• Nedostatak projekta neće vam omogućiti točnu procjenu nadolazećih troškova, planiranje nabave materijala i financiranje izgradnje ili koordinaciju planova rada raznih podizvođača, što će dovesti do kašnjenja u izgradnji i povećanja troškova.
• Kada nema projekta, to dovodi do problema u postavljanju komunikacija i instaliranju inženjerske opreme. Kako gradnja napreduje, planovi se počinju mijenjati, a kao rezultat rastu troškovi i dolazi do sukoba s graditeljima.
• Nedostatak proračuna i projektnih rješenja za najvažnije strukture i komponente kuće neizbježno će dovesti do pogrešaka, čije će uklanjanje koštati mnogo više od cijene projekta, au nekim slučajevima čak može postati nemoguće.
• Nedostatak promišljenog arhitektonskog i planskog rješenja u većini slučajeva dovodi do izgradnje kuće s nezgodnim rasporedom koji nije prilagođen potrebama određene obitelji. Ako se projekt izvodi bez procjene perspektive, može postojati potreba za novim građevinskim radovima (pa čak i promjenom kuće) kada se promijeni sastav obitelji ili kako njezini članovi budu starili. Neukusan ili pretenciozan izgled kuće, nedostatak arhitektonske povezanosti s prostorom - sve to umanjuje tržišnu vrijednost kuće kada se prodaje.

4. Zanemarivanje proračunske stvarnosti

6. Neispravno krovište

Prilikom postavljanja krovova, glavne pogreške povezane su s podcjenjivanjem opterećenja snijega i vjetra. Događa se da graditelji koriste rogove nedovoljnog presjeka i razmaka ugradnje ili koriste konstrukciju koja stvara prekomjernu silu pucanja na zidovima kuće.

Krovni okvir možda nema pričvršćivanje sustava rogova na donje konstrukcije ili može biti nedovoljno.

Prilikom postavljanja hladnih potkrovlja, glavne pogreške leže u poremećaju putova uklanjanja vodene pare: ventilacija potkrovlja je odsutna ili otežana.

Izolirane krovne konstrukcije možda nemaju potreban zračni raspor, a ventilacija ispod krova može biti blokirana ili zapriječena.

7. Greške pri izgradnji temelja

Neusklađenost opterećenja od zgrade na podlozi s nosivošću tla.

Nedovoljna dubina temelja, odabrana bez uzimanja u obzir svojstva uzdizanja nosivih tla i razine njihovog smrzavanja.

Korištenje montažnih (od temeljnih blokova) ili nemonolitnih temelja na uzdignutim tlima i na padinama.

Potpora na tlima koja mogu promijeniti svoja svojstva pri natapanju ili primjeni opterećenja (slijegnuta tla, visoko stišljiva tla).

Korištenje temelja pilota u tlima sa slabom bočnom potporom (treset, mulj, muljeviti pijesak).

Upotreba čeličnih vijčanih pilota u agresivnim tlima - poput treseta, tla s visokim sadržajem sulfata i klorida, tla s niskim električnim otporom - zbog visoke stope elektrokemijske korozije metala.

Zanemarivanje mjera za smanjenje uzdizanja temeljnog tla (odvodnja, odvodnja, izolacija tla).

Pogreške u pripremi temelja, rovova i jama

Dekompakcija, labavljenje nosivih tla, nedostatak ili nekvalitetno zbijanje pješčanih jastuka ispod temelja, što dovodi do slijeganja pod opterećenjem zgrade.

Dugi prekidi između otvaranja jama, rovova i početka građevinskih radova, dovode do vlaženja ili isušivanja nosivih tla i rušenja zidova rova.

Ispunjavanje šupljina između temelja i zidova rova ​​(jame) zemljom, a ne pijeskom.

Pogreške u armiranju temelja

Nedovoljna armatura ili njezina odsutnost, korištenje metalnog otpada kao armature, nepravilno armiranje temeljne trake, uglova, spojeva i raskrižja bez sidrenja armature - jednostavnim križićima.

Savijanje čelične armature zagrijavanjem plamenom ili piljenjem šipki, što dovodi do smanjenja njezine vlačne čvrstoće i čvrstoće na lom.

Zavarivanje nezavarljive armature klase (bez slova C u oznaci, na primjer A400, a ne A400C), što dovodi do smanjenja njezine vlačne čvrstoće i čvrstoće na lom.

Spajanje nezavarljive armature s preklapanjem bez potrebnog razmaka između šipki (šipke se spajaju žicom za vezivanje), nedovoljno preklapanje šipki po duljini.

Pričvršćivanje radne armature na ostatke armature zaglavljene u tlu, što dovodi do ubrzane elektrokemijske korozije armaturnog okvira.

Korištenje glatke, prljave, obojene armature, koja smanjuje prianjanje betona na čelik.

Nepoštivanje dimenzija zaštitnih slojeva betona između armature i vanjskog okoliša, što dovodi do ubrzane korozije čelika.

Pogreške u betoniranju temelja

Odsutnost sloja kontinuirane hidroizolacije u oplati, koji sprječava istjecanje mlijeka iz betona koji dobiva čvrstoću. To dovodi do gubitka čvrstoće betona.

Polaganje betona u oplatu bez upotrebe dubinskih vibratora dovodi do smanjenja čvrstoće i otpornosti betona na vanjske agresivne utjecaje zbog veće poroznosti, mogućeg raslojavanja i stvaranja šupljina.

Prekidi u polaganju betonske smjese u oplatu više od 2 sata.

Izgradnja radnih spojeva tijekom dugih pauza u betoniranju u vodoravnoj, a ne u okomitoj ravnini, što dovodi do mogućnosti raslojavanja temelja pod opterećenjem.

Zanemarivanje njege betona nakon postavljanja u oplatu, što dovodi do smanjenja čvrstoće betona i stvaranja pukotina skupljanja. Potrebno je navlažiti beton kako bi se spriječilo njegovo prerano sušenje, održavajući, ako je potrebno, njegovu pozitivnu temperaturu uz pomoć zaklona i izolacije, zaštite od utjecaja padalina i vjetrova.

Prijevremeno uklanjanje oplate prije nego beton postigne 70-80% čvrstoće marke. To vrijeme iznosi 28 dana pri prosječnoj dnevnoj (ne dnevnoj!) temperaturi od +5°C.

Druge greške pri izgradnji temelja

Nedostatak hidroizolacije smanjuje životni vijek temelja zbog korozije betona (osobito u agresivnim tlima) i učinaka ciklusa smrzavanja i odmrzavanja.

Podzemne komunikacije treba postaviti prije početka izgradnje temelja, posebno kada je izgrađena u obliku monolitne ploče.

8. Greške u postavljanju podova

Većina podova na prvom katu u kućama na trakastim ili rešetkastim temeljima u Rusiji tradicionalno se izrađuje u obliku visećih greda (greda) ispunjenih izolacijom i podlogama i gotovim podovima. Ova shema ima mnogo nedostataka. Prilikom izrade podrumskih podova, graditelji zaboravljaju pokriti tlo hidroizolacijom i urediti potrebnu podzemnu ventilaciju. To dovodi do njegovog stalnog vlaženja zbog isparavanja vlage iz tla i nedovoljnog uklanjanja vlage (osobito zimi, kada vlasnici kuća zatvaraju otvore za uštedu topline).

U podzemlju se mogu akumulirati radioaktivni plinovi iz tla, koji potom ulaze u stambeni prostor kuće. Ventilirano podzemlje lišava vlasnika kuće besplatne geotopline zimi (1-2°C), pridonosi dubljem smrzavanju tla i povećanom mrazu. Danas je standard izgraditi kuću na monolitnoj armiranobetonskoj ploči i postaviti podove na tlo.

Prilikom ugradnje podova prvog i drugog kata često se koristi vrlo veliki interval za ugradnju greda - 1 m ili više, što dovodi do njihovog progiba i vibracija.

9. Nedostatak vodonepropusnosti

Građevinari najčešće zaborave postaviti hidroizolaciju između temeljnog betona i zidnih materijala koji se nalaze iznad njega ili koriste hidroizolaciju od kratkotrajnih materijala kao što je krovni filc čija je celulozna baza podložna biološkoj destrukciji, a bitumenski sloj podložan degradaciji i pucanje.

Za hidroizolaciju potrebno je koristiti suvremene bitumensko-polimerne materijale na sintetičkoj osnovi s dugim vijekom trajanja.

10. Blokiranje ili smanjenje prijenosa pare kroz strukture

Prepreka prolazu pare kroz materijale poput ćelijastog betona najčešće se javlja kada je vanjska zidna izolacija izolirana paronepropusnim materijalom.

To može biti ekstrudirana polistirenska pjena, polietilenska pjena, poliuretanska pjena, cementna ili akrilna žbuka. Isti se učinak događa ako je vanjska cigla izrađena bez ventilacijskog raspora ili s neventiliranim rasporom.