Կադաստրային ֆայլը բաղկացած է երկու բաժնից. Անշարժ գույքի օբյեկտների կադաստրային գործերի ձևավորում

Գրանցման N 33857

Համաձայն 2007 թվականի հուլիսի 24-ի N 221-FZ «Պետական ​​անշարժ գույքի կադաստրի մասին» Դաշնային օրենքի 4-րդ հոդվածի 3-րդ մասի (Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության ժողովածու, 2007 թ., N 31, Արվեստ. 4017; 2008 թ., N 30): , հոդված 3597, 3616, 2009, N 1, հոդված 19, N 19, հոդված 2283, N 29, հոդված 3582, N 52, հոդված 6410, 6419, 2011, N 1, հոդված 47, N 23, հոդված 3 27, հոդված 3880, N 30, հոդված 4563, 4594, 4605, N 49, հոդված 7024, 7061, N 50, հոդված 7365, 2012, N 31, հոդված 4322, N 47, 6, N 43, 6 50, հոդված 6960, 2013, N 14, հոդ. 1651, N 23, հոդված 2866, N 27, հոդված 3477, N 30, հոդված 4083, 2014, N 26, հոդված 3377, ինչպես նաև կետ. 5.2 .28 (23) Կանոնակարգ Ռուսաստանի Դաշնության տնտեսական զարգացման նախարարության մասին, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի հունիսի 5-ի N 437 որոշմամբ (Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության ժողովածու, 2008 թ., N 24, հոդ. 2867, N 46, հոդված 5337, 2009, N 3, հոդված 378, N 18, հոդված 2257, N 19, հոդված 2344, N 25, հոդված 3052, N 26, հոդ, 3190, N 38, հոդ. 4500, N 41, հոդված 4777, N 46, հոդված 5488, 2010, թիվ 5, հոդված 532, թիվ 9, հոդված 960, 2010 թ. N 10, հոդ. 1085; N 19, հոդ. 2324; N 21, հոդ. 2602; N 26, հոդ. 3350; N 40, հոդ. 5068; N 41, հոդ. 5240; N 45, հոդ. 5860; N 52, Արվեստ. 7104; 2011, N 9, հոդ. 1251 թ. N 12, Արվեստ. 1640 թ. N 14, հոդ. 1935 թ. N 15, հոդ. 2131; N 17, Արվեստ. 2411, 2424; N 32, հոդ. 4834; N 36, Արվեստ. 5149, 5151; N 39, Արվեստ. 5485; N 43, Արվեստ. 6079; N 46, հոդ. 6527; 2012, N 1, հոդ. 170, 177; N 13, հոդ. 1531 թ. N 19, հոդ. 2436, 2444; N 27, հոդ. 3745, 3766; N 37, հոդ. 5001; N 39, Արվեստ. 5284; N 51, հոդ. 7236; N 52, Արվեստ. 7491; N 53, հոդ. 7943; 2013, N 5; Արվեստ. 391; N 14, հոդ. 1705 թ. N 33, հոդ. 4386; N 35, հոդ. 4514; N 36, Արվեստ. 4578; N 45, հոդ. 5822; N 47, հոդ. 6120; N 50, հոդ. 6606; N 52, Արվեստ. 7217; 2014թ., N 6, հոդ. 584; N 15, հոդ. 1750 թ. N 16, Արվեստ. 1900 թ. N 21, հոդ. 2712), Ես պատվիրում եմ.

Հաստատել անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրում պարունակվող փաստաթղթերի պահպանման կարգը և ժամկետները.

Նախարար Ա.Ուլյուկաև

Անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրում պարունակվող փաստաթղթերի պահպանման կարգն ու ժամկետները

I. Ընդհանուր դրույթներ

1. Սույն կարգը և անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրում (ԳԿՆ) (այսուհետ՝ Կարգ) պարունակվող փաստաթղթերի պահպանման ժամկետները չեն տարածվում պետական ​​գաղտնիք կազմող տեղեկություններ պարունակող փաստաթղթերի վրա:

2. Փաստաթղթերը ներառված են.

1) անշարժ գույքի կադաստրային գործերը.

2) տարածքային գոտիների կադաստրային գործերը.

3) տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններ ունեցող գոտիների կադաստրային գործերը.

4) կադաստրային բաժնի կադաստրային գործերը.

5) պետական ​​գույքի կոմիտեի գեոդեզիական հիմքի կադաստրային գործերը.

6) պետական ​​գույքի կոմիտեի քարտեզագրական հիմքի կադաստրային գործերը.

7) Ռուսաստանի Դաշնության պետական ​​սահմանի հատվածների կադաստրային գործերը.

8) Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների միջև սահմանների կադաստրային գործերը.

9) քաղաքապետարանի սահմանների կադաստրային գործերը.

10) բնակավայրերի սահմանների կադաստրային գործերը.

11) կադաստրային գրանցման համար անհրաժեշտ դիմումներից և փաստաթղթերից կազմված հաշվապահական գործերը.

12) չդիտարկված հայտերի ֆայլերը` կազմված բնօրինակ դիմումներից` դրանք ընդունելու մերժման վրա դրոշմված կնիքով:

3. Թղթի վրա ստեղծված GKN փաստաթղթերը ենթակա են պահպանման կադաստրային գրանցման մարմնի՝ այդ փաստաթղթերը պահելու համար պատասխանատու ստորաբաժանումում (այսուհետ՝ արխիվ), չարտոնված անձանց համար անհասանելի վայրերում, այնպիսի պայմաններում, որոնք ապահովում են գողության, կորստի կանխումը։ կամ փաստաթղթերի վնաս, աղավաղում, կեղծում կամ դրանցում պարունակվող տեղեկատվության կորուստ:

4. GKN փաստաթղթերի պահպանումը և (կամ) պահպանումը էլեկտրոնային լրատվամիջոցներում իրականացվում է GKN-ի (AIS GKN) ավտոմատացված տեղեկատվական համակարգի միջոցով, որն ապահովում է չարտոնված անձանց կողմից դրանց մուտքի կանխումը, ինչպես նաև աղավաղումը, կեղծումը կամ կորուստը: դրանցում պարունակվող տեղեկատվության մասին։

II. Հարկային պետական ​​կոմիտեի փաստաթղթերի պահպանման կարգը

5. Անշարժ գույքի կադաստրային գործում զետեղվում են հետեւյալ փաստաթղթերը.

1) դիմում;

2) օբյեկտի գոյության դադարեցումը հաստատող սահմանագիծ, տեխնիկական հատակագիծ, ստուգման արձանագրություն.

3) փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան գույքի բնութագրերի հաստատումը (փոփոխությունը).

4) հայտատուի ներկայացուցչի համապատասխան լիազորությունները հաստատող փաստաթղթի պատճենը.

5) համապատասխան գույքի նկատմամբ հայտատուի իրավունքը հաստատող կամ հավաստող փաստաթղթի պատճենը.

6) հայտատուի օգտին նման անշարժ գույքի նկատմամբ անշարժ գույքի նկատմամբ սահմանված կամ հաստատվող սահմանափակումը (ծանրաբեռնվածությունը) հաստատող փաստաթղթի պատճենը.

7) հողագծման նախագծի հաստատումը հաստատող փաստաթղթի պատճենը, եթե նշված պատճենը ներառված չէ գեոդեզիական պլանում.

8) օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվության պատճենը, եթե նշված պատճենը ներառված չէ տեխնիկական պլանում.

9) հողամասի սահմանների գտնվելու վայրի համաձայնեցման վերաբերյալ հողային վեճի լուծումը հաստատող փաստաթղթի պատճենը, եթե նշված պատճենը ներառված չէ սահմանագծում.

10) ընդհանուր բաժնային սեփականությունում գտնվող հողամասի գտնվելու վայրում բնակավայրի կամ քաղաքային թաղամասի տեղական ինքնակառավարման մարմնի կողմից վավերացված կամ հողագծման նախագծի նոտարական վավերացված պատճենը, եթե նշված պատճենը ներառված չէ հողամասի հատակագծում.

11) փաստաթղթերի ստուգման արձանագրությունները.

12) կադաստրային հաշվառման մարմնի կողմից ընդունված որոշումները (պետական ​​գույքի կոմիտեի տեղեկատվության մեջ առկա տեխնիկական սխալները շտկելու, ինչպես նաև կադաստրային հաշվառումը կասեցնելու, կադաստրային հաշվառում կատարելուց հրաժարվելու մասին).

13) կադաստրային գրանցման մարմնի կողմից ներգերատեսչական տեղեկատվական փոխգործակցության կարգով ստացված փաստաթղթերը.

14) կադաստրային արժեքի որոշման ակտ(ներ).

15) կադաստրային մարզի հողերի պետական ​​ռեգիստրի ձևերը, որոնք պարունակում են տեղեկատվություն նախկինում գրանցված հողամասի մասին.

16) փաստաթղթեր, որոնց հիման վրա նախկինում գրանցված անշարժ գույքի օբյեկտների մասին տեղեկությունները ներառվում են անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրում, այդ թվում` կադաստրային գրանցման մարմնի պահանջով ստացվածները:

6. Եթե կադաստրային գրանցման մարմնի կողմից ստացված փաստաթուղթը պարունակում է տեղեկատվություն մի քանի անշարժ գույքի օբյեկտների մասին, ապա այդպիսի փաստաթուղթը ներառվում է յուրաքանչյուր անշարժ գույքի օբյեկտի էլեկտրոնային ձևով ձևավորված կադաստրային գործում (էլեկտրոնային կադաստրային գործ), որի մասին տեղեկատվությունը նշված է փաստաթղթում. , նման փաստաթուղթը թղթային տեսքով սկանավորելուց հետո, որը տեղադրված է ամենացածր կադաստրային համարով գույքի կադաստրային գործում:

7. Անշարժ գույքի օբյեկտի կադաստրային գործում, որը գծային կառույց է, որը գտնվում է մեկից ավելի կադաստրային շրջանների տարածքում, որը կազմված է կադաստրային գրանցման մարմնի ստորաբաժանման կողմից, որը որոշում է կայացրել կադաստրային գրանցում իրականացնելու մասին, տեղեկատվություն պարունակող փաստաթղթեր. և՛ կառուցվածքի մասին՝ որպես ամբողջություն, և՛ պայմանական մասերը տեղադրվում են գծային կառուցվածքով: Կադաստրային գրանցման մարմնի ստորաբաժանումների կողմից կազմված կադաստրային գործերում, որոնք գծային կառույցի պայմանական մասերի մասին տեղեկատվություն են մուտքագրել կադաստրային շրջանների անշարժ գույքի գրանցամատյաններում, տեղադրվում են փաստաթղթեր, որոնք պարունակում են տեղեկատվություն ներսում գտնվող գծային կառույցի պայմանական մասերի մասին: համապատասխան կադաստրային շրջան, փաստաթղթերի ստուգման արձանագրություն, համախմբված ստուգման արձանագրության փաստաթղթեր, գծային կառույցին կադաստրային համար հատկացնելու մասին ծանուցում:

8. Սույն կարգի 2-րդ կետի 2-4-րդ, 7-10-րդ ենթակետերով սահմանված կադաստրային գործերը ներառում են կադաստրային գրանցման մարմնի կողմից ընդունված կամ տեղեկատվական փոխազդեցությամբ ստացված փաստաթղթերը` 1-ին մասի 1-5-րդ կետերի համաձայն, պետական ​​գույքի կոմիտե վարելիս. 2007 թվականի հուլիսի 24-ի N 221-FZ «Պետական ​​անշարժ գույքի կադաստրի մասին» Դաշնային օրենքի 15-րդ հոդվածի 1.

9. Ռուսաստանի տնտեսական զարգացման նախարարության 2010 թվականի փետրվարի 4-ի N 42 հրամանով հաստատված անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրի պահպանման կարգի 26-րդ կետով նախատեսված դեպքերում (գրանցվել է Ռուսաստանի արդարադատության նախարարության կողմից մարտին. 31, 2010 թ., գրանցման N 16771) 2, դիմումները տեղադրվում են չքննված դիմումների գործերում, որոնք նույնացվում են դիմումի գրանցման համարով.

10. Կադաստրային համարների գրանցամատյանները և մեկ կադաստրային եռամսյակի սահմաններում գտնվող նախկինում գրանցված հողամասերի մասին տեղեկատվություն պարունակող փաստաթղթերը թղթի վրա դրվում են համապատասխան կադաստրային ստորաբաժանման միավորի կադաստրային գործում:

11. Քրեական գործով իրեղեն ապացույց ճանաչված փաստաթղթեր պարունակող գործերում, որոնց առնչությամբ դրանք առգրավվել են դաշնային օրենքով սահմանված կարգով, տեղադրվում են առգրավված փաստաթղթերի պատճենները և փաստաթղթերի առգրավման արձանագրությունը, ինչպես նաև պատճենը. կադաստրային գրանցման մարմնին ժամանակավոր օգտագործման համար նախատեսված փաստաթղթերը տրամադրելու մասին ակտը (երկրորդ օրինակը փոխանցվում է փաստաթղթերը ստացողին). Այդ փաստաթղթերի պատճենները պետք է պահվեն թղթապանակում՝ մինչև առգրավված փաստաթղթերի վերադարձը: Փաստաթղթերը վերադարձնելուց և գործի մեջ պահվող պատճեններին համապատասխանությունը ստուգելուց հետո փաստաթղթերը ժամանակավոր օգտագործման տրամադրելու ակտում կատարվում է համապատասխան նշում, և փաստաթղթերի պատճենները բացառվում են գործից։

12. Գործերի թողարկումը պահոցից և դրանց վերադարձը պահոց գրանցվում է գործերը թողարկելու և (կամ) ժամանակավոր օգտագործման համար երրորդ անձանց մարմիններին վերադարձնելու էլեկտրոնային գրքում:

13. Թղթային ձևով պահվող փաստաթղթերի արխիվում գտնվելու վայրը ամրագրված է թողարկված պիտակներով դարակների ցուցանակներով:

Անշարժ գույքի օբյեկտների կադաստրային գործերը տեղադրվում են անշարժ գույքի օբյեկտների կադաստրային համարների աճման կարգով, այլ կադաստրային գործերը` համապատասխան կադաստրային գործերը նույնականացնելու համար նախատեսված գրանցման համարների կամ նշանակումների աճման կարգով: Տարածքների (Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտներ, քաղաքապետարաններ, բնակավայրեր) անվանումներով մատնանշված կադաստրային գործերը տեղադրվում են այբբենական կարգով:

14. Արխիվում տեղադրված կադաստրային գործերի գրանցամատյանների վարումն իրականացվում է էլեկտրոնային եղանակով:

15. Սույն կարգի 5-րդ կետի 1-ին, 3-10-րդ, 15-րդ, 16-րդ ենթակետերով սահմանված փաստաթղթերը, որոնք ներկայացվում են կադաստրային գրանցման մարմնին թղթային փաստաթղթերի տեսքով, ենթակա են նաև սկանավորման և էլեկտրոնային եղանակով կադաստրային գործերում պահպանության:

Սույն կարգի 5-րդ կետի 2-րդ, 3-րդ ենթակետերում նշված փաստաթղթերը ենթակա են պահպանման բացառապես էլեկտրոնային ձևով (եթե համապատասխան փաստաթուղթը ստացվել է էլեկտրոնային տարբերակով, եթե փաստաթուղթը ստացվել է թղթային ձևով, ապա այն ենթարկվում է սույն կետով սահմանված դրույթներին. սույն կետի առաջին պարբերություն), սույն կարգի 11-14-րդ ենթակետերի 5-րդ կետ.

16. Մինչև սույն կարգի ուժի մեջ մտնելը թղթային փաստաթղթերի ձևով կազմված կադաստրային գործերը ենթակա են պահպանման արխիվում` սույն կարգի համաձայն դրանք վերակազմավորելու և էլեկտրոնային ձևի փոխակերպելու աշխատանքներ կատարելուց հետո: .

Նշված աշխատանքն իրականացնելիս կադաստրային գործերում տեղաբաշխման ենթակա փաստաթղթերը հանվում են կադաստրային գործերից՝ կադաստրային գործում պահվող փաստաթղթերի նոր գույքագրման միաժամանակյա ձևավորմամբ: Այս դեպքում կադաստրային գործում պահվող փաստաթղթերի հին գույքագրումը ոչ թե ոչնչացվում է, այլ դրվում է կադաստրային գործում՝ առգրավված փաստաթղթերի մասին նշումներով:

III. GKN փաստաթղթերի պահպանման ժամկետները

17. Կադաստրային գործերը և դրանցում պարունակվող փաստաթղթերը ենթակա են մշտական ​​պահպանման, բացառությամբ անշարժ գույքի օբյեկտների կադաստրային գործերի, որոնց մասին տեղեկատվությանը տրվում է «չեղյալ» կարգավիճակ. Կադաստրային գործերի ոչնչացումը կամ դրանցից որևէ մասի հեռացումը, բացառությամբ սույն կարգի 16-րդ կետով նախատեսված դեպքերի, չի թույլատրվում:

18. Ժամանակավոր պահպանման ենթակա են անշարժ գույքի օբյեկտների կադաստրային գործերը, որոնց մասին տեղեկատվությունը վերագրվել է «չեղյալ» կարգավիճակը, հաշվապահական գործերը, չդիտարկված դիմումների գործերը:

Որոշ տեսակի ֆայլերի պահպանման ժամկետները տրված են սույն կարգի հավելվածում:

1 Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության ժողովածու, 2007 թ., թիվ 31, Արվեստ. 4017; 2008, N 30, հոդ. 3597, 3616; 2009թ., N 1, հոդ. 19; N 19, հոդ. 2283; N 29, հոդ. 3582; N 52, Արվեստ. 6410, 6419; 2011, N 1, հոդ. 47; N 23, Արվեստ. 3269; N 27, հոդ. 3880; N 30, հոդ. 4563, 4594, 4605; N 49, հոդ. 7024, 7061; N 50, հոդ. 7365; 2012, N 31, հոդ. 4322; N 47, հոդ. 6390; N 50, հոդ. 6960; 2013թ., N 14, հոդ. 1651 թ. N 23, Արվեստ. 2866; N 27, հոդ. 3477; N 30, հոդ. 4083։

2 Փոփոխված է Ռուսաստանի տնտեսական զարգացման նախարարության 2014 թվականի մարտի 12-ի N 121 հրամանով (գրանցված է Ռուսաստանի արդարադատության նախարարության կողմից 2014 թվականի ապրիլի 21-ին, գրանցում N 32039):

Կադաստրային ֆայլը փաստաթղթերի մի շարք է, որը հաստատում է հողամասի առաջացումը կամ գոյության դադարեցումը: Օրենքի համաձայն՝ այս փաթեթը ընդմիշտ պահպանվում է համապատասխան մարմիններում։ Այն հնարավոր չէ հեռացնել արխիվից և ջնջել:

Գրանցամատյանից հանված գործը ժամանակին կփոխանցվի արխիվ։ Բացառություն են կազմում այն ​​փաստաթղթերը, որոնք ստեղծվել են «ժամանակավոր» կարգավիճակից: Որոշ ժամանակ անց նրանք կստանան «չեղյալ» կարգավիճակ և երեք տարվա ընթացքում անկասկած կոչնչացվեն։

Ինչ է կադաստրային գործունեությունը

Գործունեության այս տեսակն այս ոլորտում մեծ տեղ է զբաղեցնում։ Այդ ամենն իրականացվում է երկրի օրենքներին համապատասխան։

Աշխատանքն իրականացվում է տեղեկատվություն հավաքելու և փոխանցելու նպատակով՝

1. Բնական ռեսուրսների դաշնային և տարածաշրջանային կառավարում:
2. Պետական ​​վերահսկողություն, որը պատասխանատու է հողամասերի պաշտպանության համար.
3. Հողամասերի գիտական ​​հետազոտությունների անցկացում.
4. Հողի բերրիության բարձրացման վերլուծություն և պլանի կազմում:
5. Պլանավորված և չպլանավորված աշխատանքներ իրականացնելու նպատակով։
6. Առանձին գոտիների արժեքի որոշում.

Կադաստրային գործերի առանձնահատկությունները

Կայքի համար նշանակելու համար դուք պետք է ներկայացնեք փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթը.

1. Թուղթ ստանալու դիմում. Բողոքը գրում է միայն հողամասի սեփականատերը։
2. Փաստաթուղթ, որը հաստատում է սեփականությունը:
3. Գոյություն ունեցող կայքի հատակագիծը:
4. Գործել սահմանները ստուգելու վերաբերյալ: Վկայականը տրվում է մասնագետների կողմից բոլոր անհրաժեշտ չափումներ կատարելուց հետո: Դիմումը գրելուց հետո գնում են հասցե։
5. Անշարժ գույքի իրավունքը հաստատող միասնական պետական ​​ռեգիստրից (միասնական պետական ​​ռեգիստրից) վկայական (եթե այն առկա է հողամասում):
6. Թղթեր հողից և BTI-ից (Տեխնիկական գույքագրման բյուրո)

Կայքի պլանը ձևավորվում է կադաստրային ընկերության աշխատակիցների կողմից, որոնք նախկինում հավաստագրված են նման փաստաթղթեր պատրաստելու համար: Բոլոր փաստաթղթերը պետք է տրամադրվեն բնօրինակներով:

Բացի գործից, հողային կադաստրը ներառում է.

1. Հաշվարկային պլաններ. Դրանք պարունակում են տեղեկատվություն հողամասերի հատկացված սահմանների մասին։
2. Տարածքում նշանակված համարների ցանկի ամսագրեր:
3. Հողամասերի պետական ​​ռեգիստր.

Փաստաթղթերի այս ցանկը հիմնական փաթեթն է:

Նրանցից բացի կան լրացուցիչներ, ինչպիսիք են.

• հաշվապահական գրքեր;
• վկայականներ հարկային ծառայությունից;
• պետության սեփականություն հանդիսացող հողերի ցանկը.

Ռեեստրի ֆայլը բաղկացած է.

• Բաժիններ. Այն ներկայացնում է պետության ողջ տարածքի բաժանումը։ Դա արվում է յուրաքանչյուր բաժնին իր անձնական համարը հատկացնելու համար: Երկրի իշխանությունների կողմից իրականացվում է արվեստի համաձայն: Պետական ​​հողային կադաստրի մասին օրենքի 18.
• Գրանցման համարը. Հանձնարարվել է յուրաքանչյուր գոյություն ունեցող կայքին պետական ​​ռեգիստր վարելու համար:
• Քարտեր. Այն ունի մեկ այլ անվանում՝ հատակագիծ, որը ենթադրում է հողի գրաֆիկական պատկեր՝ մանրամասն նկարագրությամբ։

Յուրաքանչյուր հողամասին հատկացվում է կադաստրային համար:Հողամասերի միասնական պետական ​​ռեգիստրը (USRZ) պարունակում է տեղեկություններ այն հողերի մասին, որոնք արդեն գրանցված են և դադարել են գոյություն ունենալ: Նման գործը փակվում է, եթե համապատասխան փաստաթղթերի փաթեթի հիման վրա հողամասը միացվում է հարևան հողամասին։

Փաստաթղթերի մշակման կարգը

Կադաստրային գործը կազմվում է.

• հողամասի սահմանների ձեռքբերում.
• հողի վերահսկողության իրականացում;
• անշարժ գույքի առաջնային կամ երկրորդային հաշվառման վարում.

Ամբողջ գործընթացը իրականացվում է շրջանային կոմիտեի կամ հողի կառավարման վարչության կողմից: Առաջին մարմինը պատասխանատու է փաստաթղթի պատրաստման համար նախատեսված նպատակի համար: Դա ենթադրում է տնակաշինություն, PON (Առաջնային սեփականություն) կամ գյուղատնտեսություն։ Մնացած բոլոր դեպքերում դա զբաղվում է հողի կառավարման կազմակերպության կողմից:

VON-ին գրանցելու համար պետք չէ գործ բացել։ Երկրորդական օբյեկտի համար կազմվում է առանձին գույքային ռեգիստր։ Այն CD-ի հիմնական մասն է։

Այն փաստաթղթերը, որոնք նախկինում ստեղծվել են, կարող են չհամապատասխանել հիմնական կետերին: Խնդիրը լուծելու համար ամբողջ հարցը պետք է վերանայվի նախկինում վավերացված կանոններով:

Յուրաքանչյուր հողամասի ֆայլ ունի իր համարը: Այն ներառում է տարածքի կոդը և հերթական համարը, որը գրանցված է գրանցամատյանում:

Մի քանի հողակտորներ մեկի մեջ միավորելու համար անհրաժեշտ է նորից ստեղծել կադաստրային գործ, որի համարները կունենան նաև շրջանի ծածկագիր և սերիական համար: Երկու ցուցանիշներն էլ գրված են կոտորակի տեսքով։ Առաջին համարը շրջանի համարներն են։

Կադաստրային բիզնեսը ռեգիստրի գրանցման վերջին փուլն է: Փաստաթղթին հատկացված համարը համապատասխանում է հողամասի թվին: Այն ձեռք բերելու համար կարող եք դիմել նաև մասնավոր ընկերություններին, որոնք թողարկում են նման փաստաթղթեր:

Կադաստրային ֆայլի ձևավորումը կարող է ներկայացվել երեք փուլով. փուլ: Հողամասի կադաստրային ամբողջ տեղեկատվությունը հավաքագրվում և փաստաթղթավորվում է կադաստրային օբյեկտի կադաստրային գործում (հողամաս + անշարժ գույք դրա հետ ամուր կապված): Կադաստրային գործերն այս փուլում ներառում են հետևյալ գործողությունները.

• · օբյեկտի տարածական-տարածքային բնութագրերի որոշում (գտնվելու վայրը, հասցեն, սահմանները գետնին, հողամասի, շենքերի, շինությունների սահմանների շրջադարձային կետերի կոորդինատները, սահմանների համաձայնեցումը հարակից հողօգտագործողների հետ և այլն);
• · հողամասի վրա գտնվող անշարժ գույքի օբյեկտի սահմանումը կամ տեխնիկական նկարագրությունը, անվանումը, օբյեկտի նպատակային նպատակը, շինարարության տարեթիվը, հարկերի քանակը, հիմքի նյութերը, պատերը, հատակը, առաստաղը, հաղորդակցության առկայությունը և տեսակը, հատակագիծը, տարածքը. օբյեկտի բնութագրերը, կանաչապատումը;
• · Օբյեկտի տնտեսական բնութագիրը՝ գին՝ ներառյալ սկզբնական (գույքագրման) արժեքի, փոխարինման արժեքի, շուկայական արժեքի ցուցիչ, փուլ: Կադաստրի օբյեկտի պետական ​​կադաստրային գրանցում` օբյեկտի մասին անհրաժեշտ հավաստի և բավարար տեղեկատվություն մուտքագրելով հողային պետական ​​կոմիտեի հաշվառման փաստաթղթերում: Հողամասերի և դրանց հետ ամուր կապված անշարժ գույքի օբյեկտների կադաստրային գրանցման կարգը բաղկացած է կադաստրային ֆայլի ձևավորման ամբողջականության և ճշգրտության ստուգումից. անշարժ գույքի օբյեկտների գրանցման ձևերի լրացում. Օբյեկտի մասին տեղեկություններ մուտքագրելով Քաղաքացիական հողի գրանցման կոմիտեի փաստաթղթերում, օբյեկտի կադաստրային գործին նոր վերնագրային փաստաթղթերի ավելացում՝ գույքի իրավական պատմությանը հետևելու համար, գծելով օբյեկտի սահմանները հերթապահ կադաստրային պլանում (կադաստրային բլոկներ, բաժինները), գույքի նկատմամբ իրավունքը հավաստող փաստաթղթի պատրաստում, կադաստրային գործը փակում, անշարժ գույքի օբյեկտների պետական ​​կադաստրային գրանցման մարմինների արխիվ փոխանցում.փուլ. Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական ​​գրանցումն իրականացվում է արդարադատության մարմինների կողմից անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և դրա հետ գործարքների միասնական պետական ​​գրանցամատյանում: Այսպիսով, կադաստրային ֆայլը պարունակում է փաստաթղթերի երեք խումբ.

Փաստաթղթերի առաջին խումբը նկարագրում է ինքնին օբյեկտը և ներառում է գրանցամատյանների հետևյալ շարքը՝ տեղագրական և գեոդեզիական (գեոդեզիական նյութեր, կադաստրային պլան, կոորդինատների կատալոգ, տեղանքի բացատրություն, տարածքների հայտարարություն). գույք (օբյեկտի տեխնիկական բնութագրերի փաստաթղթեր); տնտեսական (օբյեկտի գնահատման արժեքի վերաբերյալ նյութեր՝ հիմնված գտնվելու վայրի, ենթակառուցվածքի և այլ որակական բնութագրերի վրա), հարկերի հավաքագրման վերաբերյալ ընդհանուր տեղեկատվության շտկում և այլն։

Երկրորդ խումբը ներառում է հենց իրավունքի սուբյեկտին հավաստող փաստաթղթեր։ Սա իրավաբանական ատրիբուտների ռեգիստր է (իրավաբանական անձանց համար՝ ձեռնարկության անվանումը, կազմակերպությունը, գրանցման տվյալները, հասցեն, բանկային տվյալները, ֆիզիկական անձանց համար՝ լրիվ անվանումը, անձնագրի տվյալները):

Փաստաթղթերի երրորդ խումբը հաստատում է սուբյեկտի իրավունքը սեփականության նկատմամբ՝ սեփականության իրավունքի գրանցամատյանները (սեփականության իրավունքի փաստաթուղթը և իրավահաջորդությունը հաստատող փաստաթղթերը), սահմանափակումների գրանցամատյանները (ծանրաբեռնվածությունը և սերվիտուտը):

Տարածքի հերթապահ կադաստրային քարտեզը հատուկ քարտեզ է, որը ցույց է տալիս ընթացիկ տեղեկատվություն կադաստրային գրանցման օբյեկտների գտնվելու վայրի մասին:

Պլանավորման և քարտեզագրական նյութերի հիման վրա կադաստրային գոտիավորում իրականացնելու և ընթացիկ գրառումները պահպանելու համար ստեղծվում են մի շարք հերթապահ կադաստրային քարտեզներ և հատակագծեր:

Թաղամասի (քաղաքի) հերթապահ կադաստրային քարտեզը նախատեսված է դրա վրա ցույց տալ բլոկների սահմանները՝ դրանց համարակալմամբ՝ սկսած մեկից:

Եռամսյակի հերթապահ կադաստրային քարտեզը նախատեսված է դրա վրա ցուցադրել հողամասերի սահմանները՝ դրանց համարակալմամբ՝ սկսած մեկից։

Կադաստրային հաշվառման օբյեկտների (հողամասեր և տարածքային գոտիներ) կադաստրային հատակագիծը բնակեցված տարածքի տարածքի հերթապահ կադաստրային քարտեզի (հատակագծի) հատվածն է, որը ցույց է տալիս գրանցման օբյեկտը:

Քանի որ կադաստրային քարտեզները և հատակագծերը հողամասերի իրավական նկարագրության գրաֆիկական ցուցադրություն են, դրանք պահանջում են պարտադիր համանման պատկեր տարածքի հիմնական կառուցվածքային տարրերի տվյալ մասշտաբով` քաղաքի կամ այլ բնակավայրի սահմաններ, ջրագրություն, ճանապարհային ցանց, սահմաններ: թաղամասերի և հողատարածքների

5 Հողամասի կադաստրային գործի ձևավորում. Գրանցման օբյեկտի կադաստրային գործի ստեղծում - հողամասի պետական ​​կադաստրային գրանցման վերջնական կարգը հողային ռեգիստրների միասնական պետական ​​գրանցամատյանում: Կադաստրային գործի համարը հողամասի կադաստրային համարն է: Դաշնային օրենքի 15-րդ հոդվածի համաձայն՝ հողամասի առաջացման կամ գոյության դադարեցման փաստը հաստատող բոլոր փաստաթղթերը տեղադրվում են կադաստրային գործում, որոնց հիման վրա սահմանվում են օրենքով նախատեսված հողամասի բնութագրերը. որոշված. Կադաստրային շրջանի պետական ​​հողային ռեգիստրի վարման տեխնոլոգիական սխեման՝ Դաշնային օրենքով սահմանված գործողությունների կատարման և պետական ​​կադաստրային գրանցման անցկացման ապահովման համար, նախատեսում է հետևյալ հիմնական ընթացակարգերը. - հողամասի կադաստրային ձևավորում. - հողամասի կադաստրային գրանցում միասնական պետական ​​ռեգիստրում. - հողամասի կադաստրային հատակագծի կազմում. - փոփոխություններ կատարել միասնական պետական ​​ռեգիստրում գրանցված հողամասի մասին տեղեկատվության մեջ. Կադաստրային փաստաթղթերի հիմնական ձևերն են՝ - ձեռնարկության հողային կադաստրային գիրքը, - մարզի պետական ​​հողային կադաստրային գրքույկը, - մարզի պետական ​​հողային ռեգիստրը, - Ռուսաստանի Դաշնության հողային հողային պետական ​​ռեգիստրը: Հողամասի գրանցման տվյալները արտացոլված են տարբեր փաստաթղթերում: Այս փաստաթղթերի մեծ մասը հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության հողային ծառայության, Ռուսաստանի պետական ​​վիճակագրական կոմիտեի կողմից և ունի միասնական ձև բոլոր տարածքային մակարդակների համար: Հողամասի գրանցման փաստաթղթերը բաժանվում են տեքստային և հատակագծային-քարտեզագրական: Նրանց միջեւ սերտ հարաբերություններ կան։ Տեքստային փաստաթղթերը սովորաբար լրացվում են պլանավորման և քարտեզագրական փաստաթղթերի հիման վրա, որոնք պետք է արտացոլեն հողօգտագործման ներկա վիճակը: Հետևաբար, հողային կադաստրում պլանային և քարտեզագրական փաստաթղթավորումն ավելի էական դեր է խաղում։ Պլանավորումը և քարտեզագրական փաստաթղթերը անհրաժեշտ են հողային հարաբերությունների օբյեկտների, հողերի որոշակի տեսակների տարածական ընկալման և դրանց տարածական բնութագրերը ստանալու համար: Նման փաստաթղթերը լրացնելու հիմք են հանդիսանում տարբեր նյութեր՝ հեռահար զոնդավորման, տեղագրական-գեոդեզիական և կադաստրային հետազոտություններ: Գրաֆիկական տեղեկատվությունը թվային կերպով ներկայացված է ռաստեր կամ վեկտորային ձևաչափով: Հողամասերը գրանցելիս օգտագործվում են հատակագծային և քարտեզագրական հետևյալ փաստաթղթերը՝ հատակագծեր, քարտեզներ, գծապատկերներ և քարտեզագրություններ։ Այս նյութերը հստակ պատկերում են հողի սեփականության և հողօգտագործման սահմանները, դրանց հարաբերական դիրքը. բոլոր տեսակի և ենթատիպերի հողերի սահմաններն ու տարածքները. Ի հավելումն այս տեղեկատվության, քարտեզագրությունները ցույց են տալիս հողային ֆոնդի տարբեր բնութագրեր, օրինակ՝ խոնավ տարածքների համամասնությունը, հողերի գնահատման տվյալները և այլ բնութագրեր: Հիմնական հատակագծային և քարտեզագրական փաստաթղթերն են. - հողի կադաստրային հատակագիծը. - հողի սեփականության (հողօգտագործման) քարտեզ; - վարչական շրջանի հողի սեփականության (հողօգտագործման) սխեման. - հերթապահ կադաստրային քարտեզ; - հողի քարտեզ; - օգտագործման բեռներով հողերի քարտեզ. - հողի տնտեսական գնահատման քարտեզ և այլն: Պետական ​​հողային կադաստրի վարման գործընթացը ներառում է հողամասի նկարագրությունը և անհատականացումը որպես կադաստրային գրանցման օբյեկտ, այսինքն՝ դրան վերագրելով այնպիսի բնութագրեր, որոնք թույլ են տալիս այն միանշանակորեն տարբերել շատ այլ հողատարածքներ։ Այս բնութագրերից մեկը կադաստրային համարն է: Հողամասի կադաստրային համարը ժամանակին և Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում հողամասի եզակի, չկրկնվող թիվն է, որը նրան տրված է հողամասերի պետական ​​գրանցում իրականացնող մարմնի կողմից, որը պահպանվում է նրա կողմից: քանի դեռ այն գոյություն ունի որպես գրանցված իրավունքի մեկ օբյեկտ։ Գործիքը, որի օգնությամբ ապահովվում է Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում հողամասերի եզակի, չկրկնվող կադաստրային համարների ձևավորման համակարգը, տարածքի կադաստրային գոտիավորումն է։ Կադաստրային բաժանումը վերաբերում է տարածքի բաժանմանը հիերարխիկորեն ենթակա կադաստրային միավորների և դրանց համարակալմանը՝ հողամասերի կադաստրային համարներ ձևավորելու համար:

Հողամասերի կադաստրային համարները ցուցադրելու և պետական ​​հողերի կադաստրի գործառնական սպասարկումը կազմելու համար կազմվում է հերթապահ կադաստրային քարտեզ (ՀՎԿ): Հերթապահ կադաստրային քարտեզի վրա ցուցադրվում են կադաստրային հաշվառման օբյեկտները։

Հերթապահ կադաստրային քարտեզի պահպանումը թույլ է տալիս.

Հողամասերի գրանցում;

Հողամասերին հատկացնել եզակի կադաստրային համարներ.

Հետևել հողամասերի կազմաձևման և բնութագրերի մշտական ​​փոփոխություններին.

Բացահայտել հողամասերի սեփականատերերին և օգտագործողներին.

Բացահայտել չօգտագործված կամ չարաշահված հողամասերը.

Հողի կառավարման և քաղաքաշինական փաստաթղթերի հիման վրա իրականացնել հողի և տնտեսական կառուցվածքի վերափոխման պլանավորում. Հողամասերին կադաստրային համարների նշանակումը հիմնված է տարածքի կադաստրային բաժանման համակարգի վրա: Քաղաքապետարանի ամբողջ տարածքը սահմանազատված է կադաստրային թաղամասերի։ Կադաստրային բլոկները, որպես որոշակի կանոնների համաձայն ձևավորված համեմատաբար կայուն կադաստրային միավորներ, կազմակերպվում են կադաստրային զանգվածների և կադաստրային բլոկների՝ քաղաքապետարանի տարածքում հողատարածքների որոնման ավելի հեշտ ճանապարհ ապահովելու համար: Այս օբյեկտների ցուցադրումը DCC-ում անհրաժեշտ է, քանի որ այն որոշում է կադաստրային համարի կառուցվածքը և հողամասի գտնվելու վայրը կադաստրային միավորների սահմաններում:

Տարածքային գոտիները ներառում են հետևյալ կադաստրային օբյեկտները. - վարչատարածքային միավորներ (սուբյեկտներ). - հողօգտագործման հատուկ ռեժիմի գոտիներ. - հողերի կատեգորիաների գոտիներ. - տնտեսական գոտիներ; - հողի որակական վիճակը բնութագրող գոտիներ. Վարչատարածքային միավորների (սուբյեկտների) շահագործման գոտիները որոշվում են վարչական միավորների և տարբեր տեսակի համայնքային սուբյեկտների սահմաններով: Հողօգտագործման հատուկ ռեժիմի գոտիները որոշվում են այն սահմաններով, որոնցում իրականացվում է հողամասերի կամ դրանց մասերի օգտագործումը` համաձայն պետական ​​մարմինների կամ տեղական ինքնակառավարման մարմինների որոշումների` դաշնային օրենքների, բաղկացուցիչ սուբյեկտի օրենքների հիման վրա որոշված ​​սահմանափակումների: Ռուսաստանի Դաշնության կամ այլ կարգավորող իրավական ակտերով: Հողերի կատեգորիայի գոտիները տարածքներ են հատկացվում Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի դրույթներին համապատասխան սահմանված նպատակներով: Տնտեսական գոտիները որոշակի կանոններով սահմանազատված տարածքներ են, որոնք գտնվում են վարչական-տարածքային միավորի սահմաններում, որոնց սահմաններում հողի համար կիրառվում են հողի հարկի դրույքաչափերը, վարձավճարի չափը և համապատասխան պետական ​​մարմինների կողմից սահմանված հողի ստանդարտ գինը։ հողամասեր և այլ անշարժ գույք. Հողերի որակական վիճակը բնութագրող գոտիները որոշվում են ռեկուլտիվացիոն վիճակի, հողի կազմի, ջրային ռեժիմի, հողի աղտոտվածության պարամետրերով և այլն: Հերթապահ կադաստրային քարտեզի վարումն իրականացվում է կարգավորող փաստաթղթերով սահմանված կանոնների համաձայն՝ կիրառելով սահմաններ և բացատրություններ: քարտեզագրական նյութերի հաշվառման վրա կադաստրային օբյեկտների գրառումները. GZK համակարգում գրանցված նոր կադաստրային օբյեկտների մասին տեղեկատվությունը մուտքագրվում է DCC, ինչպես նաև DCC-ում արդեն ցուցադրված օբյեկտների փոփոխությունները (երբ այդ օբյեկտների մասին տվյալները փոխվում են Միասնական պետական ​​գրանցամատյանում կամ երբ զգալի փոփոխություններ են տեղի ունենում տեղանքի օբյեկտներում): Դասախոսություն 2-ից Գլուխ 3. Հողի գնահատման օտարերկրյա փորձը. Կառավարության պահպանման ավտոմատացված համակարգեր հողային կադաստր Օտար երկրներում հողային ռեսուրսների ռացիոնալ և արդյունավետ օգտագործումն ապահովելու համար վարվում է հողային կադաստր, որը պարունակում է անհրաժեշտ տեղեկություններ հողերի բնական, տնտեսական և իրավական կարգավիճակի մասին: Դրա շրջանակներում կազմակերպվել է հողերի բնական, էկոլոգիական և տնտեսական ներուժի ուսումնասիրման և գնահատման համակարգ, որը, որպես կանոն, ներառում է հողօգտագործման գրանցում, հողերի քանակի և որակի և դրանց արտադրողականության հաշվառում, տեխնոլոգիա. համապատասխան տեղեկատվության հավաքագրում, վերլուծություն, մշակում և թողարկում: Հողային կադաստրի ներսում տեղեկատվության կուտակումն իրականացվում է մի շարք ուղիներով։ Դրանք ներառում են հողի կառավարման ծառայություններ, գեոդեզիա և քարտեզագրություն, ագրոքիմիական սպասարկում և ագրոօդերեւութաբանական ցանց: Բացի այդ, երկրագնդի մելիորացիայի, հիդրոերկրաբանական, գեոմորֆոլոգիական, գեոբուսաբանական և այլ առանձնահատկությունների մասին բազմաթիվ տեղեկություններ են պարունակվում տարբեր նախագծային, գիտական ​​և կրթական հաստատությունների տեղեկատու գրքերում և արխիվներում: Հողի համար վճարներ սահմանելու օտարերկրյա փորձի վերլուծությունը թույլ է տալիս բացահայտել այն գործոնները, որոնք որոշում են վճարի չափը. ուսումնասիրել հողի գների աճի դինամիկան, սահմանել հողի վճարումների մասնաբաժինը և քաղաքաշինության ծախսերի ընդհանուր կառուցվածքը. հողի վճարների ազդեցությունը քաղաքականության և քաղաքներում հողօգտագործման բնույթի վրա: Հողի գնի վրա ազդող գործոնների բացահայտումն ու գնահատումը կարևոր է դրա փոփոխությունները կանխատեսելու և առավել ճկուն հարկային քաղաքականություն սահմանելու համար: Հողի գինը ազդում է դրա օգտագործման տեսակի վրա: Որպես կանոն, ամերիկյան քաղաքների կենտրոններում մեծ տարածքներ են զբաղեցնում առևտրային հաստատությունները, գրասենյակային շենքերը և ֆիրմաները։ Հողի բարձր գինը հանգեցնում է դրա օգտագործման ակտիվացմանը, նպաստում է ամենաարժեքավոր տարածքների գերբնակեցմանը և դրանց տրանսպորտային գերծանրաբեռնմանը։ Սա իր հերթին հանգեցնում է որոշակի գործառույթների համար առանձին տարածքների տարածքի արժեքի նվազմանը: Հողի բարձր գները հանգեցնում են քաղաքային տարածքների առանձին ֆունկցիոնալ գոտիների միջև բաշխման անհամաչափ կարիքների և դժվարացնում վերակառուցման աշխատանքների իրականացումը: Արտաքին փորձը ցույց է տալիս. խոշորագույն քաղաքների կենտրոնական շրջաններում քանդման համար նախատեսված հողերի և տների փոխհատուցման չափը կազմում է նոր շինարարության ծախսերի 80-100%-ը։ Ժամանակակից պայմաններում անհրաժեշտ է համակարգված տեղեկատվություն հողի վիճակի մասին, ներառյալ հիմնական տեղեկատվություն հողային հարաբերությունների օբյեկտի, հողի իրավունքի սուբյեկտների, հողամասերի հետ գործառնությունների և դրանց արժեքի բնութագրերի մասին: Վերոնշյալ տեղեկատվության մեծ ծավալների մշակումը, պահպանումը և համակարգումը պահանջում են հողային կադաստրային ավտոմատացված համակարգի ստեղծում: Համակարգի ստեղծման նպատակն է բարձրացնել հողի կառավարման արդյունավետությունը՝ հիմնված որոշումների կայացման տեղեկատվական աջակցության գործընթացի ավտոմատացման վրա (տարածաշրջանի ռազմավարական պլանավորում և կառավարում, ֆինանսական և ներդրումային քաղաքականություն, հողերի և հողերի կառավարում ռացիոնալ օգտագործում, վերահսկում): հողերի օգտագործման և պահպանության, հողի մոնիտորինգ) և դրանց իրականացման մոնիտորինգ: Որպես AIS-ի զարգացման հիմնական մոտեցում, ընդունվել է աշխարհագրական տեղեկատվական համակարգի (GIS) հայեցակարգը, որը ենթադրում է նկարագրված օբյեկտների տարածական դիրքը և դրանց կոորդինատային հղումը գետնին: Այս հայեցակարգի օգտագործումը AIS-ի իրականացման մեջ որոշվում է այն պահանջներով, որոնք այն պետք է բավարարի, մասնավորապես՝ հողային ռեսուրսը պետք է գրաֆիկորեն ներկայացվի իմաստային տվյալների հետ միասին: Գրաֆիկական ներկայացումը պետք է կազմակերպվի հարթ և տարածական մոդելի տեսքով՝ այս մոդելի էկրանի ցուցադրման ցանկացած կետ նշելիս կոորդինատները որոշելու ունակությամբ: Հողամասի կադաստրային տեղեկատվությունը կարելի է ստանալ տարբեր ձևերով: Այս կամ այն ​​մեթոդի օգտագործումը կախված է հաշվապահական հաշվառման պայմաններից, դրա խնդիրներից և հաշվապահական տվյալների առանձնահատկություններից: Տեղեկատվությունը ստացվում է հետազոտությունների, հետազոտությունների, չափումների, գույքագրման և հողի մոնիտորինգի միջոցով: Հողամասերի տարածքները (հողամասեր, հողամասեր, հողօգտագործում և այլն) բնութագրող քանակական տվյալները ստացվում են հողերի կադաստրային տեղեկատվության տարածական մասը բնութագրող հատակագծային և քարտեզագրական նյութերից: Հողի բնական հատկությունների վերաբերյալ որակական ցուցանիշները որոշվում են հետազոտությունների և հետազոտությունների նյութերի հիման վրա, որոնց խնդիրն է բացահայտել հողի փաստացի վիճակը և որոշել ապագայում ավելի ինտենսիվ օգտագործման հնարավորությունը: Հարցումների արդյունքներն արտացոլված են պլանավորման և քարտեզագրական նյութերում և հատուկ հաշվետվություններում: Հարցումները բաժանվում են երկու տեսակի՝ գյուղատնտեսական և հատուկ: Ավտոմատացված կադաստրային տեղեկատվական համակարգը պետք է ապահովի պարամետրային և քարտեզագրական տեղեկատվության փոխհարաբերությունները, թույլ տա կոորդինատների փոխարկումը մի համակարգից մյուսը, ապահովի մուտքային տեղեկատվության ավտոմատ կառավարումը տերմինալում արագ ցուցադրմամբ, տեղեկատվությունը ցուցադրի հիերարխիկ մակարդակներում (հողամասի կազմից մինչև առանձին հատված և թիկունք), ինչպես նաև ըստ շերտերի, շերտերի խմբերի և այլն: Այն պետք է օգտագործողին հնարավորություն տա ինքնուրույն մշակել հաշվետվական ձևեր և արդյունքներ ստանալ՝ համաձայն սահմանված ձևերի, ինչպես տերմինալում, այնպես էլ տպիչի վրա՝ հսկիչ ցուցակներ կամ պարզ գրաֆիկական կոնստրուկցիաներ ձեռք բերելու համար, ինչպես նաև գրաֆիկական պատկերներ կառուցել պլոտերի վրա՝ նկարելով մակագրությունների անհրաժեշտությունը, տեղագրական և այլ նշաններ։ Հողի ավտոմատացված կադաստրային համակարգի (AZKS) տեխնոլոգիական կառուցվածքը բաղկացած է երեք մոդուլներից՝ «Տվյալների հավաքագրում և մշակում», «Կադաստրային տեղեկատվության պահպանում և տրամադրում» և «Կադաստրային տեղեկատվության մոդելավորում և թողարկում»: «Տվյալների հավաքագրում և մշակում» մոդուլը նախատեսված է հողամասերի տարածական, բնական, տնտեսական և տնտեսական վիճակի մասին ավտոմատ կերպով տեղեկատվություն ստանալու համար։ Հետևաբար, այս մոդուլի ծրագրակազմը և սարքավորումը պետք է ապահովեն օբյեկտների վերաբերյալ երկրաչափական և իմաստային տվյալների ստացումը, դրանց մշակումը, ինչպես նաև դրանց թվային մոդելների ձևավորումը. տեղեկատվության ամբողջականության և հուսալիության վերահսկում; գրաֆիկական և իմաստային կադաստրային տեղեկատվության խմբագրում: «Կադաստրային տեղեկատվության պահպանում և թողարկում» մոդուլը նախատեսված է կադաստրային հաշվառման միավորների վերաբերյալ տվյալների կուտակման և դրա երկարաժամկետ պահպանման համար. Կադաստրային տեղեկատվության որոնման և տրամադրման համար՝ հիմնված օգտատերերի հարցումների վրա՝ հիմնված հիմնական հատկանիշների կամ էկրանի վրա գրաֆիկական ցուցադրման վրա. տեղեկատվության փոխանակում այլ տեղեկատվական համակարգերի հետ: «Կադաստրային տեղեկատվության մոդելավորում և թողարկում» մոդուլը պետք է նախատեսի կադաստրային օբյեկտների երկրաչափական պարամետրերի տարածական մոդելավորում, իմաստային կադաստրային տվյալների վիճակագրական մշակում, օբյեկտների և վիճակագրական տվյալների քարտեզագրական ցուցադրման տրամադրում օգտագործողի խնդրանքով որոշված ​​ձևով և ձևերով: Մոդուլը պետք է հնարավորություն ընձեռի կադաստրի օբյեկտների երկրաչափական պարամետրերը համադրելու, ընդհանրացնելու և ընդհանրացնելու, ինչպես նաև դրանք խմբագրելու՝ լուծելու հետևյալ կիրառական խնդիրները. - վերլուծական հաշվարկներ՝ օգտագործելով մաթեմատիկական մոդելներ. - տվյալ տարածքի, օբյեկտների դասի, կադաստրային հաշվառման միավորի կամ դրանց համակցության վիճակագրական տեղեկատվության ստացում. Ցանկացած մակարդակի AIS ծրագրային ապահովման հիմքը կադաստրային տեղեկատվության կառավարման հիմնական համակարգն է, ինչպես նաև առաջնային տեղեկատվության թվայնացման, մշակման, մուտքագրման և օգտագործման ծրագրերի մի շարք: Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի համար հողային կադաստրի համակարգի ստեղծման հիմնական պայմաններից մեկը պետք է ներառի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների համար կադաստրային տվյալների կենտրոնացված բանկի և դաշնային տվյալների բանկի ստեղծման և պահպանման անհրաժեշտության պահանջը: Տվյալների բանկը կատարում է հետևյալ գործառույթները. հաշվառման ապահովում, համակարգում, պահպանում, վերարտադրում և սպառողներին տեղեկատվության բաշխում. հողային հարաբերությունների զարգացման, այդ թվում՝ սեփականության իրավունքի և, ընդհանրապես, հողի գնահատման համակարգի և դրա շուկայի ձևավորման կարգավորումը։ Վարչական շրջանի կադաստրային աշխատանքների համակարգի և սուբյեկտի կադաստրային համակարգի միջև հաստատվում են սերտ հարաբերություններ, որոնց միջոցով ավելի ցածր մակարդակի փոփոխությունները կարող են արձագանք առաջացնել ավելի բարձր կարգի համակարգում՝ փոխելով դրա գործունեության բնույթը: Տեղեկատվական համակարգը մի շարք գործընթացներ է, որոնք ուղղված են աղբյուրի տվյալների շահարկմանը՝ որոշումներ կայացնելու համար անհրաժեշտ տեղեկատվություն ստանալու համար: Հողի տեղեկատվական համակարգը (LIS) տեղեկատվական համակարգ է, որը կենտրոնացած է հողային ռեսուրսների վերաբերյալ տվյալների վրա: Գեոդեզիների միջազգային ֆեդերացիայի (FIG) սահմանումը. Հողի տեղեկատվական համակարգը իրավական, վարչական և տնտեսական որոշումներ կայացնելու, ինչպես նաև ապագա լուծումների պլանավորման և մշակման հարցում օգնություն տրամադրելու գործիք է, որը բաղկացած է մի կողմից տվյալների բազայից: որոշակի տարածք, որը պարունակում է տարածքային տվյալներ՝ կապված հողի և անշարժ գույքի հետ, և, մյուս կողմից, տվյալների համակարգված հավաքագրման, թարմացման, մշակման և բաշխման ընթացակարգերից և տեխնիկայից։ Դասախոսություն թիվ 1 4-րդ գլխի համար. Հողի նկատմամբ սեփականության և այլ սեփականության իրավունքներ: Հողային իրավահարաբերությունների հայեցակարգը. Առաջացման պատճառները փոփոխություններ և հողի նկատմամբ իրավունքների դադարեցում Սեփականություն բովանդակությամբ սեփականության առավել ամբողջական իրավունքն է։ Իր իրավական բնույթով սա գույքային հիմնական իրավունքներից է։ Գործելով որպես սեփականության իրավունքի օբյեկտ՝ հողը ձեռք է բերում հատուկ իրավական հատկանիշներ՝ այն դառնում է «սեփականություն» կամ «բան»՝ քաղաքացիական, իսկ այժմ՝ հողային իրավունքի այն սուբյեկտը, որն առանձնանում է հատուկ իրավական հատկանիշներով։ Հողային օրենսգրքի 16-րդ հոդվածի համաձայն՝ պետական ​​սեփականությունը ներառում է այն հողերը, որոնք չեն պատկանում քաղաքացիների, իրավաբանական անձանց կամ քաղաքապետարաններին: Միևնույն ժամանակ, հողամասի պետական ​​սեփականության սահմանազատումը Ռուսաստանի Դաշնության (դաշնային սեփականություն), Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտների սեփականության և քաղաքապետարանների գույքի (քաղաքային սեփականություն) սեփականության սահմանազատումն իրականացվում է «Միայն» դաշնային օրենքի համաձայն: հողի պետական ​​սեփականության սահմանազատում»։ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 213-րդ հոդվածի համաձայն, ցանկացած գույք կարող է պատկանել քաղաքացիներին և իրավաբանական անձանց, բացառությամբ գույքի որոշ տեսակների, որոնք օրենքի ուժով չեն կարող պատկանել քաղաքացիներին և իրավաբանական անձանց: Հողային օրենսգիրքը սահմանեց շրջանառությունից հանված հողերի ցանկը, որոնք չեն կարող լինել մասնավոր սեփականություն, և սահմանափակ շրջանառության մեջ գտնվող հողերը, որոնք ենթակա չեն մասնավոր սեփականության փոխանցման (բացառությամբ դաշնային օրենքով սահմանված դեպքերի): Ինչ վերաբերում է իրավաբանական անձանց, ապա հողի սեփականատերերը կարող են լինել բոլոր առևտրային և ոչ առևտրային կազմակերպությունները, բացառությամբ պետական ​​և քաղաքային ձեռնարկությունների և սեփականատերերի կողմից ֆինանսավորվող հաստատությունների: Հողամասերը կարող են կամ փոխանցվել իրավաբանական անձի սեփականությանը՝ որպես դրանց հիմնադիրների (մասնակիցներ, անդամներ) ներդրում, կամ ձեռք բերել այս իրավաբանական անձի կողմից այլ պատճառներով: Միևնույն ժամանակ, հասարակական և կրոնական կազմակերպությունները (միավորումները), բարեգործական և այլ հիմնադրամները իրենց ձեռք բերած հողամասի սեփականատերերն են և կարող են այն օգտագործել միայն իրենց հիմնադիր փաստաթղթերով նախատեսված նպատակներով։ Օտարերկրյա քաղաքացիները, օտարերկրյա իրավաբանական անձինք և քաղաքացիություն չունեցող անձինք չեն կարող ունենալ սեփականության իրավունքով հողամասեր, որոնք գտնվում են սահմանամերձ տարածքներում, որոնց ցանկը սահմանում է Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահը Ռուսաստանի Դաշնության պետական ​​սահմանի մասին դաշնային օրենսդրությանը համապատասխան. և Ռուսաստանի Դաշնության այլ հատուկ ստեղծված տարածքներում դաշնային օրենքներին համապատասխան (Հողային օրենսգրքի 15-րդ հոդվածի 3-րդ կետ): Հետևաբար, որպես ընդհանուր կանոն, մնացած բոլոր տարածքներում, բացառությամբ հոդվածում նշվածների, այդ անձինք կարող են սեփականություն ձեռք բերել հողամասերի նկատմամբ։ Սա, սակայն, չի վերաբերում օտարերկրյա քաղաքացիներին, օտարերկրյա իրավաբանական անձանց, քաղաքացիություն չունեցող անձանց, ինչպես նաև իրավաբանական անձանց, որոնց կանոնադրական կապիտալում օտարերկրյա քաղաքացիների, օտարերկրյա իրավաբանական անձանց, քաղաքացիություն չունեցող անձանց մասնաբաժինը պատկանում է գյուղատնտեսական նշանակության հողերին. ավելի քան 50 տոկոս, համաձայն Արվեստի: 2002 թվականի «Գյուղատնտեսական նշանակության հողերի շրջանառության մասին» օրենքի 3-րդ հոդվածը կարող է լինել միայն վարձակալությամբ: Հողամասի սեփականատիրոջը հարկադիր զրկելու հիմքերը կարգավորվում են քաղաքացիական օրենսդրությամբ: Բացառությամբ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 235-րդ հոդվածում թվարկված դեպքերի, սեփականատիրոջից գույքի հարկադիր առգրավումը չի թույլատրվում:
Նման դեպքերի թվում նշված հոդվածում նշվում է պետական ​​կամ համայնքային կարիքների համար հողամասերի սեփականատիրոջից գնումը, որի հիմքերն ու կարգը կարգավորվում են Հողային օրենսգրքի 49-րդ և 55-րդ հոդվածներով. բռնագրավում և բռնագրավում, որոնց կատարման կարգը հողամասերի նկատմամբ կարգավորվում է հողային օրենսգրքի համապատասխանաբար 50-րդ և 51-րդ հոդվածներով: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 278-րդ հոդվածի համաձայն, սեփականատիրոջ պարտավորությունների համար հողամասի բռնագրավումը թույլատրվում է միայն դատարանի որոշման հիման վրա (իսկ այլ գույքի համար՝ Քաղաքացիական օրենսգրքի 237-րդ հոդվածի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնություն, օրենքը կամ համաձայնագիրը կարող է նախատեսել բռնագանձման այլ ընթացակարգ): Պետական ​​կամ համայնքային սեփականություն հանդիսացող հողամասերը սեփականաշնորհելիս սեփականատիրոջ որոշմամբ այն օրենքով սահմանված կարգով օտարվում է քաղաքացիների և իրավաբանական անձանց սեփականությանը: Ազգայնացմամբ, ընդհակառակը, քաղաքացիներին ու իրավաբանական անձանց պատկանող հողերը վերածվում են պետական ​​սեփականության։ Դա հնարավոր է միայն հատուկ օրենքի հիման վրա։ Այս դեպքում հողամասերի արժեքի և այլ կորուստների փոխհատուցումը պետք է կատարվի Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 306-րդ հոդվածի համաձայն: Հողօգտագործում, հողի սեփականություն և հողի վարձակալություն։Հողային օրենսգիրքը սեփականատեր չհանդիսացող անձանց համար սահմանում է հողի նկատմամբ իրավունքների հետևյալ համակարգը.

հողամասերի մշտական ​​(անժամկետ) օգտագործում. հողամասերի ցմահ ժառանգական սեփականություն. հողի վարձակալություն; ուրիշի հողամասի սահմանափակ օգտագործման իրավունքը (սերվիտուտը). հողամասերի անվճար ժամանակավոր օգտագործում.

Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի 56-րդ հոդվածի 2-րդ կետը սահմանում է հողի իրավունքի հետևյալ սահմանափակումները.

անվտանգության, սանիտարական պաշտպանության գոտիներում հողամասերի օգտագործման և տնտեսական գործունեության ռեժիմի հատուկ պայմաններ.

շրջակա միջավայրի պահպանության հատուկ պայմաններ, ներառյալ բուսական և կենդանական աշխարհը, բնական, պատմամշակութային հուշարձանները, հնագիտական ​​վայրերը, բերրի հողի պահպանումը, բնական միջավայրը, վայրի կենդանիների միգրացիոն ուղիները.

սահմանված ժամկետում սահմանված կարգով համաձայնեցված նախագծի համաձայն հողամասի շինարարության կամ կառուցման մեկնարկի և ավարտի պայմանները, մայրուղու (ավտոճանապարհի հատվածի) կառուցումը, վերանորոգումը կամ պահպանումը հողամասի նկատմամբ իրավունքներ տրամադրելիս. հողամաս, որը գտնվում է պետական ​​կամ համայնքային սեփականության մեջ.

Սույն օրենսգրքով և դաշնային օրենքներով սահմանված դեպքերում հողամասերի օգտագործման այլ սահմանափակումներ:

Հողային իրավահարաբերություններ - սրանք սոցիալական հարաբերություններ են, որոնք զարգանում են իշխանությունների, կազմակերպությունների և անհատների միջև հողի բաշխման, օգտագործման և պաշտպանության վերաբերյալ և որոնք կարգավորվում են հողային իրավունքի նորմերով: Հողի բնական հատկությունների տարբերությունների և տնտեսական անհավասար օգտագործման պատճառով կարող են առաջանալ հողային հարաբերությունների բազմազանություն:
Հողային իրավահարաբերությունները կարող են առաջանալ, փոփոխվել կամ դադարեցվել օրինական և անօրինական գործողությունների (օրինախախտումների) հիման վրա: Օրինակ՝ հողային օրենսդրության համակարգված խախտման դեպքում օգտագործողը կարող է զրկվել հողի իրավունքից։ Հողամասը կարող է հետ վերցնել (գնվել) նույնիսկ խախտումների բացակայության դեպքում, եթե դա անհրաժեշտ է պետական ​​կամ հասարակական կարիքների համար։ Հողային իրավահարաբերությունների բովանդակության փոփոխությունները տեղի են ունենում հողի մասնակի բռնագրավմամբ, օրինակ՝ վարձակալության պայմանագրի պայմանները փոխելու վերաբերյալ կողմերի համաձայնության դեպքում, ինչպես նաև որոշ այլ հանգամանքներում, որոնք չեն հանգեցնում ամբողջական. հողի օգտագործման իրավունքի դադարեցում.

1.3. Կադաստրային գործերի տեսակները

Կադաստրային գործերը անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրի բաժինն է։ Անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրի վարման կարգի IX բաժնի համաձայն այն բաղկացած է.

Անշարժ գույքի օբյեկտների կադաստրային գործեր;

Տարածքային գոտիների կադաստրային գործեր;

Տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններով գոտիների կադաստրային գործեր.

Կադաստրային բաժնի կադաստրային գործեր;

Անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրի գեոդեզիական հիմքի կադաստրային գործերը.

Կադաստրային գործերի քարտեզագրական հիմքը կադաստրի;

Ռուսաստանի Դաշնության պետական ​​սահմանի հատվածների կադաստրային գործեր.

Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների միջև սահմանների կադաստրային գործերը.

Քաղաքային սահմանների կադաստրային գործեր;

Բնակավայրերի սահմանների կադաստրային գործեր.

Կադաստրային գործերը ներառված են կադաստրային գրանցման մարմնի գործերի ցանկում և ենթակա են մշտական ​​պահպանման:

Կադաստրային ֆայլը կարող է բաղկացած լինել մի քանի մասերից և հատորներից: Յուրաքանչյուր մասի կամ հատորի ծավալը չպետք է գերազանցի 250 թերթը։

Կադաստրային բաժանման կադաստրային գործերը կարելի է բաժանել կադաստրային շրջանի տարածքը կադաստրային շրջանների և կադաստրային շրջանների տարածքը կադաստրային թաղամասերի կադաստրային բաժանման դեպքերի:

1.4. Բացատրություններ կադաստրային գործերի վարման վերաբերյալ

Կադաստրային գործերը ենթակա են հավերժական պահպանման, դրանց ոչնչացումը կամ առգրավումը ենթակա չէ

թույլատրվում է, բացառությամբ կադաստրային տեղեկատվության «ժամանակավոր» կարգավիճակ ունեցող գույքի կադաստրային փաստաթղթերի: Արխիվային պահպանման համար տեղափոխելիս վերջնական գրառում է կատարվում կադաստրային գործի ներքին գույքագրում, կադաստրային գործը լրացվում է ծածկով, հավաստագրման թերթիկով, կարվում և կնքվում:

Կադաստրային գործերի վարման առանձնահատկությունները հետևյալն են.

1. Անշարժ գույքի օբյեկտների հաշվառման և կադաստրային գործերը.

Հաշվապահական հաշվառման գործը ձևավորվում է հայտի գրանցումից հետո

Անշարժ գույք; գույքի փոփոխություններն արձանագրելու մասին (ներառյալ գույքի մի մասի հաշվառումը և գույքի հեղինակային իրավունքի սեփականատիրոջ հասցեն գրանցելը). գույքը կադաստրային ռեգիստրից հաշվառումից հանելու մասին. կադաստրային տեղեկատվության տեխնիկական և կադաստրային սխալների ուղղման և տեղեկատվական փոխգործակցության կարգով ստացված փաստաթղթերին համապատասխան կադաստրային տեղեկատվությունը մուտքագրելիս:

Հաշվապահական հաշվառման գործը նույնացվում է դիմումի գրանցման համարով, իսկ գույքի փոփոխությունների կադաստրային գրանցման փաստաթղթերի ստացման դեպքում տեղեկատվական փոխգործակցության կարգով` ստացված փաստաթղթերի գրանցման համարով:

Հետևյալ փաստաթղթերը հետևողականորեն ներառված են հաշվապահական հաշվառման գործում.

Դիմումատուի կողմից ներկայացված կադաստրային գրանցման համար պահանջվող դիմումը և փաստաթղթերը.

Տեղեկատվական փոխազդեցության կարգով ստացված փաստաթղթեր.

Ստուգման արձանագրությունը և համապատասխան որոշումը, որը կազմվել և կատարվել է Ռուսաստանի Դաշնության Արդարադատության նախարարության 2008 թվականի փետրվարի 20-ի N 35 հրամանով հաստատված Անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրի վարման կարգի 18-րդ, 32-րդ, 33-րդ կետերի համաձայն (այսուհետ. Պետական ​​գույքի ռեգիստրի վարման կարգը).

կադաստրային գրանցման կասեցման պատճառների վերացմանն ուղղված փաստաթղթեր (Պետական ​​գույքի կոմիտեի վարման կարգի 44-րդ կետ).

Երբ որոշում է կայացվում մերժել կադաստրային գրանցումը, հաշվապահական հաշվառման գործը փակվում է և պահվում է արխիվում: Արխիվային պահպանման նախապատրաստման ընթացքում հաշվապահական հաշվառման գործում զետեղվում է տիտղոսաթերթ և փաստաթղթերի ներքին ցանկ՝ կազմված Պետական ​​գույքի պահպանման կարգի 89-րդ, 90-րդ կետերի համաձայն: Եթե ​​երեք տարվա ընթացքում հաշվառման գործը, որի վերաբերյալ որոշում է կայացվել կադաստրային գրանցումը մերժելու մասին, չի վերսկսվել, ապա այդպիսի գործը սահմանված կարգով ենթակա է ոչնչացման:

Անշարժ գույքի կադաստրային գրանցման մասին որոշում կայացնելիս անշարժ գույքի օբյեկտների կադաստրային գործը կազմվում է համապատասխան հաշվապահական գործից: Կադաստրային գործը նույնացվում է գույքի կադաստրային համարով:

Կադաստրային գործերի վարումն իրականացվում է Պետական ​​գույքի կոմիտեի վարման կարգի IX մասի համաձայն:

Կադաստրային գործը, քանի որ այն ստացվում է կադաստրային գրանցման մարմնի կողմից, ներառում է.

Փաստաթղթեր, որոնց հիման վրա անշարժ գույքի օբյեկտների մասին տեղեկությունները մուտքագրվում են անշարժ գույքի պետական ​​կադաստր, ներառյալ անշարժ գույքի օբյեկտի փոփոխությունները գրանցելու, մասի գրանցման, հեղինակային իրավունքի սեփականատիրոջ հասցեն կամ անշարժ գույքի օբյեկտի գրանցումից հանելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը. կադաստրային ռեգիստրը (Պետական ​​գույքի կոմիտեի վարման կարգի 91-րդ, 92-րդ կետեր).

Ստուգման արձանագրությունները և համապատասխան որոշումները կազմվել և կատարվել են անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրի վարման կարգի 18-րդ, 32-րդ, 33-րդ կետերի համաձայն, հաստատված Ռուսաստանի արդարադատության նախարարության 2008 թվականի փետրվարի 20-ի N 35 հրամանով (այսուհետ՝ « Պետական ​​գույքի ռեգիստրի վարման կարգը):

Գրանցումից հանված հողամասերի կադաստրային գործերը կազմվում են արխիվային պահպանման համար սահմանված կարգով:

Պետական ​​գույքի կոմիտեի պահպանման կարգի 53-րդ կետով նախատեսված դեպքերում կադաստրային տեղեկատվության «ժամանակավոր» կարգավիճակը փոխելու դեպքում «չեղյալ» է հայտարարվում, ապա կազմվում են փաստաթղթերի պատճենները, որոնք պետք է վերադարձվեն դիմողին (24-րդ հոդվածի 4-րդ կետ). հուլիսի 24-ի Դաշնային օրենքի N 221-FZ), որոնք բնօրինակների փոխարեն ներառված են համապատասխան կադաստրային գործում: Կադաստրային տեղեկատվության «չեղյալ հայտարարված» կարգավիճակով անշարժ գույքի նշված կադաստրային գործը պահվում է երեք տարի ժամկետով: Երեք տարի անց կադաստրային գործը պետք է ոչնչացվի սահմանված կարգով։

2. Տարածքային գոտիների կադաստրային գործերը

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի, տարածքային գոտիները պետք է ընկալվեն որպես գոտիներ, որոնց համար քաղաքաշինական կանոնակարգերը սահմանվում են հողօգտագործման և զարգացման կանոններով:

35-րդ հոդվածի համաձայն քաղաքաշինության արդյունքում

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգիրքը կարող է սահմանել բնակելի, հասարակական, բիզնես, արդյունաբերական գոտիներ, ինժեներական և տրանսպորտային ենթակառուցվածքների գոտիներ, գյուղատնտեսական օգտագործման գոտիներ, ռեկրեացիոն գոտիներ, հատուկ պահպանվող տարածքների գոտիներ, հատուկ նշանակության գոտիներ, ռազմական օբյեկտների գոտիներ և այլն: .

Տարածքային գոտիների կադաստրային գործը կազմվում է կադաստրային շրջանի յուրաքանչյուր տարածքային գոտու համար` համապատասխան բնակավայրերի (քաղաք, գյուղ, գյուղ և այլն) կամ քաղաքապետարանի մասերի` միջբնակավայրերի տարածքի համար` նման տարածքի կառուցապատումը պլանավորելու դեպքում:

Տարածքային գոտիների կադաստրային գործը ներառում է համապատասխան կադաստրային տարածքում պետական ​​կադաստրային գրանցում իրականացնող մարմնի տեղեկատվական փոխգործակցության կարգով ստացված փաստաթղթերը, պետական ​​մարմնից կամ տեղական ինքնակառավարման մարմնից՝ բնակեցված տարածքում կամ քաղաքապետարանի մասում տարածքային գոտի ստեղծելու համար: .

Այսպիսով, տարածքային գոտիների կադաստրային գործը նույնացվում է բնակավայրի կամ քաղաքապետարանի մասի անվանումով և տարածքային գոտու անվանումով:

3. Տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններ ունեցող գոտիների կադաստրային գործերը

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքին համապատասխան տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններով տարածքային գոտիները պետք է ընկալվեն որպես անվտանգության, սանիտարական պաշտպանության գոտիներ, ժողովուրդների մշակութային ժառանգության (պատմական և մշակութային հուշարձանների) պահպանության գոտիներ: Ռուսաստանի Դաշնություն, ջրապաշտպան գոտիներ, խմելու ջրի մատակարարման աղբյուրների պաշտպանության գոտիներ, պահպանվող օբյեկտների գոտիներ, Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան սահմանված այլ գոտիներ:

Տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններ ունեցող գոտիների կադաստրային գործը կազմվում է յուրաքանչյուր սահմանված գոտու հետ կապված և նույնականացվում է գոտու անվանումով, այն օբյեկտի անվանումով, որի նկատմամբ ստեղծվել է գոտին և մանրամասները. տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններով գոտի սահմանած պետական ​​մարմնի կամ տեղական ինքնակառավարման մարմինների ակտը:

Եթե ​​Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտում պետական ​​\u200b\u200bկադաստրային գրանցումը չի իրականացվում ապակենտրոնացված կազմակերպչական սխեմայի տեխնոլոգիայի կիրառմամբ, ապա Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի կադաստրային գրանցման մարմինը անհրաժեշտ տեղեկատվություն է ուղարկում հատուկ պայմաններով հատուկ գոտի ստեղծելու վերաբերյալ: համապատասխան կադաստրային տարածքում պետական ​​կադաստրային գրանցում իրականացնող կառուցվածքային միավորին տարածքների օգտագործման համար.

4. Կադաստրային բաժանման կադաստրային գործեր

Կադաստրային բաժանումը, որն իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2000 թվականի սեպտեմբերի 6-ի N 660 որոշմամբ հաստատված կադաստրային բաժանման կանոններին համապատասխան, մնում է ուժի մեջ և նախատեսում է Ռուսաստանի Դաշնության տարածքի բաժանումը կադաստրային բաժնի: միավորներ - կադաստրային շրջան `կադաստրային շրջան` կադաստրային թաղամաս.

Կադաստրային բաժանման կադաստրային գործերը կարելի է բաժանել կադաստրային շրջանի տարածքը կադաստրային շրջանների և կադաստրային շրջանների տարածքը կադաստրային թաղամասերի կադաստրային բաժանման դեպքերի: Այս դեպքում յուրաքանչյուր կադաստրային ֆայլ նույնացվում է համապատասխան կադաստրային համարով

կադաստրային բաժանման միավորները.

5. Պետական ​​գույքի կոմիտեի գեոդեզիական հիմքի կադաստրային գործերը

Կադաստրային գործը, որը ներառում է կադաստրային շրջանի հենակետային սահմանային ցանցերի կետերի կոորդինատների կատալոգները (ցանկերը), կազմվում է կադաստրային շրջանի տարածքում պետական ​​կադաստրային գրանցում իրականացնող մարմնի կողմից:

Կադաստրային շրջանի յուրաքանչյուր կադաստրային շրջանի հետ կապված գործնական աշխատանք կատարելու համար կազմվում է կադաստրային գործի մի մասի պատճենը, ներառյալ որոշակի կադաստրային շրջանի տեղեկատու սահմանային ցանցերի կոորդինատների ցանկը:

6. Պետական ​​գույքի կոմիտեի քարտեզագրական հիմքի կադաստրային գործերը

Կադաստրային ֆայլ, որը պարունակում է կադաստրային շրջանի տարածքում կադաստրի քարտեզագրական հիմքի մանրամասները (քարտեզագրական հիմքի ստեղծման ամսաթիվը. տեղեկատվություն քարտեզագրական հիմքը ստեղծած կազմակերպության մասին, քարտեզագրական հիմքի մասշտաբը, կոորդինատային համակարգ): Բացի այդ, կադաստրային գործը կարող է ներառել կադաստրային շրջանի տարածքի ծածկույթի քարտեզ:

Կադաստրային գործերը կազմվում են առանձին՝ միջբնակավայրերի տարածքի համար և առանձին՝ բնակեցված տարածքների համար։

Նշված կադաստրային ֆայլերի բաժինների պատճենները՝ ստեղծված անհատի համար

Անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրի պահպանումն ապահովելու համար կադաստրային տարածքները կարող են ուղարկվել կադաստրային տարածքների կադաստրային գրանցման մարմնի համապատասխան ստորաբաժանումներ:

7. Ռուսաստանի Դաշնության պետական ​​սահմանի հատվածների կադաստրային գործեր

Որպես պետական ​​անշարժ գույքի կադաստր վարելիս տեղեկատվական փոխազդեցության մաս, Ռուսաստանի արտաքին գործերի նախարարությունը Rosnedvizhimost-ին (այսուհետ՝ կենտրոնական գրասենյակ) տրամադրում է Ռուսաստանի Դաշնության միջազգային պայմանագրերի մանրամասները և արվեստում նշված այլ փաստաթղթեր: Կադաստրի մասին օրենքի 8-րդ հոդվածը, ներառյալ դրանց ստորագրման, վավերացման և ուժի մեջ մտնելու մասին տեղեկությունները, ինչպես նաև այդ ակտերի պատճենները տեքստային հավելվածներով, որոնք պարունակում են Ռուսաստանի Դաշնության սահմանի նկարագրություն:

Ռուսաստանի արտաքին գործերի նախարարությունից ստացված նյութերի հիման վրա կենտրոնական գրասենյակը ստեղծում է Ռուսաստանի Դաշնության պետական ​​սահմանի կադաստրային գործ: Ստացված տեղեկատվությունը կենտրոնական գրասենյակում մշակվում է համապատասխանաբար.

Եթե ​​սահմանված սահմանը հարում է Ռուսաստանի Դաշնության մի քանի սուբյեկտների, ապա տեքստային նկարագրության պատճենները կազմվում են կադաստրային շրջանների համատեքստում, կոորդինատների ցուցակները այդ շրջանների տարածքում օգտագործվող կոորդինատային համակարգում և քարտեզագրական նյութերը (պատճենները). պատրաստվել է նաև պետական ​​սահմանի առանձին հատվածների համար՝ յուրաքանչյուր կադաստրային շրջանի հետ կապված.

Եթե ​​սահմանված սահմանը հարում է Ռուսաստանի Դաշնության մեկ սուբյեկտին, ապա այս սուբյեկտի կողմից օգտագործվող կոորդինատային համակարգում կազմվում են կոորդինատների ցուցակներ, և պատրաստվում է Ռուսաստանի արտաքին գործերի նախարարությունից ստացված քարտեզագրական նյութի պատճենը:

Ստացված նյութերի պատճեններն ուղարկվում են կադաստրային գրանցման մարմիններին

համապատասխան կադաստրային շրջան՝ այս շրջանի տարածքում գտնվող Ռուսաստանի Դաշնության պետական ​​սահմանի մասի համար կադաստրային գործ կազմելու համար:

8. Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների միջև սահմանների կադաստրային գործերը.

Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտների միջև սահմանների մասին տեղեկատվությունը ստացվում է կադաստրային շրջանի կադաստրային գրանցման մարմինների կողմից սահմանային հատվածների երկայնքով (օրինակ, սահմանային հատվածներ. Մոսկվայի մարզ - Տուլայի շրջան, Մոսկվայի մարզ - Կալուգայի մարզ և այլն), որի հիման վրա կադաստրային շրջանի կադաստրային գրանցման մարմինը կազմում է առանձին կադաստրային գործ Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտների միջև սահմանի յուրաքանչյուր մասի համար: Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների միջև սահմանի փոփոխությունների մասին տեղեկատվությունը ներառված է համապատասխան կադաստրային գործում:

9. Քաղաքապետարանների սահմանների կադաստրային գործերը Քաղաքապետարանի սահմանների մասին տեղեկություններ՝ համապատասխանից.

Պետական ​​իշխանության մարմինները և տեղական ինքնակառավարման մարմինները ձևավորվում են կադաստրային գործերով։

Յուրաքանչյուր համայնքային սուբյեկտի համար կազմվում է կադաստրային գործ համայնքային սուբյեկտի սահմանների վերաբերյալ:

10. Բնակավայրերի սահմանների կադաստրային գործերը

Համապատասխան պետական ​​մարմիններից և տեղական ինքնակառավարման մարմիններից ստացված տեղեկատվությունը բնակավայրի սահմանների մասին կազմվում է կադաստրային գործում:

Յուրաքանչյուրի համար կազմվում է բնակավայրի սահմանների վերաբերյալ կադաստրային գործ

տեղանք.