Lista e çmimeve të kontratës për ndërtimin e “Ambjenteve inxhinierike hidraulike. Përbërja e dokumentacionit të konsoliduar të vlerësimit Fleta e vlerësimit

Llojet dhe veçoritë e vlerësimeve

Metodat e buxhetimit

Llogaritja e vlerësimeve të ndërtimit për rregullimin e peizazhit

Vlerësimi i kostos (kostot) synohet të grupojë shpenzimet e ardhshme të një sipërmarrjeje që synon kryerjen e ndonjë aktiviteti. Përveç kësaj, ka vlerësime që synojnë financimin e aktiviteteve të çdo ndërmarrje ose organizate. Qëllimi mund të jetë kryerja e punëve projektuese ose ndërtimore dhe të ngjashme. Në artikullin tonë do të flasim për llojet e vlerësimeve, metodat e përpilimit të tyre dhe do të japim një shembull të llogaritjes së një vlerësimi ndërtimi për peizazhin.

Shumë fakte të aktivitetit ekonomik kërkojnë vlerësime. Ekzistojnë lloje të ndryshme vlerësimesh, kjo varet nga lloji i veprimtarisë së organizatës, forma e saj organizative dhe ligjore. Kështu, kompanitë prodhuese përgatisin vlerësimet e kostos për prodhimin, organizatat jofitimprurëse - vlerësimet e të ardhurave dhe shpenzimeve, kompanitë e ndërtimit - dokumentacionin e specializuar të ndërtimit, i cili përfshin vlerësime për punimet e ndërtimit dhe instalimit (punimet e ndërtimit dhe instalimit) dhe për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit.

Llojet e vlerësimeve

Vlerësimi i kostos së prodhimit

Përfshin kostot e planifikuara për prodhimin e produkteve dhe përpilohet për çdo lloj produkti të prodhuar.

Ai tregon kostot e drejtpërdrejta ose të ndryshueshme që varen nga vëllimi i prodhimit:

• shpenzimet materiale;
• pagat e punëtorëve të prodhimit dhe primet e sigurimit;
• zbritjet e amortizimit;
• shpenzime të tjera që lidhen drejtpërdrejt me prodhimin e produkteve.

Këtu është formuar kosto e pjesshme e produktit.

Vlerësime të tilla të kostos përdoren për të llogaritur koston standarde të produkteve të gatshme me të cilat ato do të llogariten në magazinë, dhe çmimin e shitjes me të cilin këto produkte do t'u shiten klientëve.

Vlerësimi i kostos së prodhimit ju lejon të kontrolloni përdorimin e burimeve - të parandaloni mbishpenzimet e kostove materiale, të identifikoni në kohë devijimet e treguesve aktualë nga ato të planifikuara, të analizoni dhe eliminoni shkaqet e devijimeve. Pa një vlerësim të prodhimit, është e pamundur të kontrollohen kostot aktuale.

Vlerësimet e të ardhurave dhe shpenzimeve

Në vlerësimet e të ardhurave dhe shpenzimeve të HOA-ve (shoqatat e pronarëve të shtëpive), TSN (shoqatat e pronarëve të pasurive të paluajtshme), kooperativat e garazheve dhe partneritetet jofitimprurëse të kopshtarisë, të ardhurat tregojnë shumën e anëtarësimit dhe (ose) kontributet e synuara që shkojnë në mirëmbajtjen e organizatës jofitimprurëse, dhe shpenzimet tregojnë të gjitha shpenzimet e bëra.shpenzimet e saj.

Shpenzimet e këtyre organizatave përfshijnë, ndër të tjera, pagat e kontabilistit dhe kryetarit, kostot e sigurisë, kostot e faturave të shërbimeve, heqjen e plehrave, sigurinë nga zjarri, etj. Vlerësimet miratohen nga mbledhja e përgjithshme e pronarëve.

Në fund të vitit, komisioni i kontrollit kontrollon vlefshmërinë e shpenzimeve të kryera, evidencën e tyre dokumentare dhe përputhshmërinë e shpenzimeve faktike me shpenzimet e treguara në vlerësim.

Vlerësimet e ndërtimit

Hartuar për punë ndërtimi dhe instalimi në riparime, riparime të mëdha ndërtesash dhe pajisjesh, për rindërtim dhe ndërtim të objekteve të reja (ndërtesa, ndërtesa banimi, komunitete vilash), peizazhi i zonave të oborrit, shtrimi i rrugëve, etj., si dhe për projektimin dhe ndërtimin punë anketimi punë ndërtimore.

3 komponentë të vlerësimit për punën e ndërtimit dhe instalimit:

1) kostot direkte;

2) kostot e përgjithshme;

3) fitimi i vlerësuar.

Vlerësimet për projektet e investimit përfshijnë kostot e projektimit, rilevimit, punimeve të ndërtimit dhe instalimit, si dhe fitimin që kontraktori duhet të marrë nga puna.

Si rregull, çmimi në kontratat e investimeve dhe kontratat e ndërtimit është i negociueshëm (d.m.th., falas, i palidhur me asgjë).

Kostoja e ndërtimit përcaktohet në fazën e përgatitjes së dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit, duke marrë parasysh faktorët ekonomikë, gjeografikë dhe natyrorë, si dhe kushtet lokale. Subjektet e veprimtarisë investuese (investitorët, klientët-zhvilluesit, kontraktorët) janë të pavarur dhe të barabartë në të drejta, prandaj çmimi për projektet e ndërtimit kapital caktohet me pëlqimin e ndërsjellë të palëve.

Kostoja e ndërtimit mund të përcaktohet në faza të ndryshme, për shembull:

• punë projektimi (hartimi i një plani të përgjithshëm, skica, etj.);
• punë ndërtimi dhe instalimi (ekzekutimi i drejtpërdrejtë i punës ndërtimore);
• vënien në punë të pajisjeve të nevojshme në objektin në ndërtim e sipër.

Çmimet në vlerësimet e ndërtimit përcaktohen në bazë të një qasjeje variant dhe fleksibël pa rregulla strikte dhe centralizim të tepruar. Ofertimi i kontratës ju lejon të zgjidhni koston, kohën dhe cilësinë optimale të zbatimit të projektit.

Kostoja e produkteve të ndërtimit dhe vëllimi i prodhimit varen nga kërkesa: sa më shumë të kërkohen banesa, aq më e shtrenjtë është 1 m 2 hapësirë ​​banimi dhe aq më shumë ndërtesa banimi ndërtohen.

Çdo pjesëmarrës në procesin e investimit mund të hartojë një vlerësim:

• projektuesi që punon sipas një kontrate me klientin. Në këtë rast, vlerësimi zakonisht përgatitet duke përdorur metodën e burimit ose në nivelin bazë duke përdorur një çmim fiks;
• klienti - përcakton koston paraprake të projektit të investimit ose harton një vlerësim investitori për një paketë dokumentacioni tenderi;
• kontraktori i përgjithshëm - përcaktimi i kostos përmes ofertimit të kontratës.

Varësisht se cili nga subjektet e veprimtarisë investuese ka përpiluar vlerësimin, dallohen llojet e mëposhtme (Tabela 1).

Tabela 1

Llojet e vlerësimeve të ndërtimit

Lloji i vlerësimit të ndërtimit	Kush përbën	Në çfarë faze është përpiluar?	Si përcaktohet shuma e investimit?	Saktësia e llogaritjes
Vlerësimi konceptual	Dizajneri	Gjatë zhvillimit të propozimeve për investime së bashku me një studim fizibiliteti të projektit	Bazuar në informacionin e mbledhur në lidhje me koston për njësi të pronave të konsumatorit ose kapacitetin e objektit
Vlerësimi i investitorit	Investitor	Në fazën para projektit, përcaktohet çmimi fillestar i projektit të investimit	Çmimi fillestar llogaritet në bazë të masterplanit ose skicës së projektit të ndërtimit. Specifikimi dhe vëllimi i materialeve dhe pajisjeve të ndërtimit llogariten duke përdorur tregues të agreguar
Vlerësimi i kontraktorit (vlerësimi për punën e ndërtimit dhe instalimit)	Kontraktori	Në fazën e lidhjes së kontratës bazuar në dokumentacionin e projektimit	Kostoja e vlerësuar përfshin koston e materialeve dhe punimeve të ndërtimit dhe instalimit, humbjet nga inflacioni, fitimin e kontraktorit dhe çështje të tjera që lidhen me ndërtimin
Vlerësimi i klientit		Zhvilluar në bazë të një projekti ose masterplani të përfunduar, vizatime pune duke marrë parasysh standardet elementare të vlerësimit, çmimet për njësi, vlerat mesatare të kostos së burimeve të përdorura në ndërtim	Kostoja e vlerësuar përfshin koston e të gjitha fazave të ndërtimit
Vlerësimi ekzekutiv	Klienti ose kontraktori	Pas përfundimit të ndërtimit. Çështja e domosdoshmërisë së saj zgjidhet në procesin e lidhjes së një kontrate	Të gjitha shpenzimet aktuale të bëra merren parasysh, duke përfshirë ato shtesë që u ngritën gjatë zbatimit të projektit si për kontraktorin ashtu edhe për klientin.

Metodologjia për përcaktimin e kostos së vlerësuar të një projekti investimi, kuadri rregullator i përdorur dhe procedura për kryerjen e shlyerjeve të ndërsjella bien dakord nga klienti dhe kontraktori dhe regjistrohen në kontratën e nënshkruar.

Vlerësimet lokale

Llogaritja përmbledhëse e vlerësimit të një objekti në ndërtim hartohet në bazë të llogaritjeve lokale të vlerësimit (vlerësimeve), të cilat, nga ana tjetër, hartohen në bazë të vëllimeve fizike të punës, vizatimeve strukturore të elementeve të ndërtesave dhe strukturave, metodat e pranuara të punës dhe, si rregull, për çdo ndërtesë dhe strukturë sipas llojeve të punës

Marrëveshjet e kontratës mund të parashikojnë faza të zgjeruara të punës - komplekse teknologjikisht të kompletuara të punimeve të ndërtimit dhe instalimit. Për ta mund të hartohen vlerësime të veçanta lokale. Për shembull, në vlerësimet për ndërtesat, dallohen pjesët nëntokësore dhe mbitokësore. Kjo i lejon klientit të paguajë kontraktorin për fazën e përfunduar të punës. Për objekte relativisht të thjeshta, kostoja e vlerësuar mund të mos grupohet në seksione.

Rezultati i llogaritjes së vlerësimit në vlerësimin lokal është kosto direkte. Më pas, përcaktohet madhësia e kostove dhe fitimeve të përgjithshme. Kostot e përgjithshme i shtohen totalit të kostove direkte si përqindje. Pas kësaj, llogaritet kostoja totale. Fitimi përllogaritet mbi të (gjithashtu si përqindje).

Përcaktimi i kostove të ndërtimit

Kostoja e ndërtimit mund të përcaktohet nga:

• në projekt - sipas standardeve të vlerësimit të zgjeruar (lista e çmimeve, standarde të zgjeruara të vlerësimit - USN, çmime të zgjeruara - UR), tregues të integruar të kostove të ndërtimit (UPSC) dhe tregues të kostos së objekteve analoge;
• sipas vlerësimeve për projekte standarde, të ripërdorshme dhe individuale, të lidhura me kushtet lokale të ndërtimit, dhe vlerësimet e hartuara sipas vizatimeve të punës, duke përdorur listat e çmimeve të destinuara për këtë qëllim (USN, UR).

Vlerësimet lokale për blerjen e pajisjeve teknologjike dhe inxhinierike përpilohen në bazë të specifikimeve për pajisjet e prodhuesit, vizatimet e pjesës teknologjike të dokumentacionit të projektimit, listat e çmimeve të fabrikës dhe listat e bursave të çmimeve të shitjes me shumicë për pajisjet.

Shënim!

Kostoja e pajisjeve, e përcaktuar në bazë të çmimeve të shitjes me shumicë për produktet industriale, përfshin kostot e dërgimit të pajisjeve në magazinë ndërtimi, kostot e kontejnerëve, paketimin, marzhet e furnizimit dhe marketingut, kostot e kompletimit të pajisjeve dhe kostot e prokurimit dhe ruajtjes.

Për shkak të inflacionit të lartë dhe paqëndrueshmërisë, është e pamundur të zhvillohen çmimet për njësi për lloje të caktuara të punës, kostoja e orëve të makinerive, makineritë dhe mekanizmat e operuar, si dhe të përcaktohet niveli i pagave. Në këtë drejtim, zbatohen koeficientët për çmimet e vlerësuara të miratuara nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit i Federatës Ruse në 2001.

Koeficientët tregojnë ndryshimin në vlerë në raport me nivelin e çmimit të specifikuar, të marrë si bazë.

Koeficientët (indekset) korrigjuese zhvillohen nga qendrat rajonale të çmimeve të ndërtimit (RCCP), të cilat publikojnë një koleksion koeficientësh për rillogaritjen e kostos së vlerësuar të punimeve të ndërtimit dhe instalimit një herë në tremujor, dhe në Moskë - çdo muaj.

Fjalori ynë

Niveli aktual i çmimeve— niveli i kostos i përcaktuar në bazë të çmimeve në fuqi në momentin e përcaktimit të kostos.

Niveli bazë i kostos— niveli i kostos i përcaktuar në bazë të çmimeve të vlerësuara. Projektuar për të krahasuar rezultatet e aktiviteteve të investimit në periudha të ndryshme kohore, analiza ekonomike dhe përcaktimin e vlerës me çmimet aktuale.

Metoda e hartimit të vlerësimeve duke përdorur çmimet e njësisë të miratuara më parë dhe sjelljen e tyre në shkallën e çmimeve të periudhës aktuale duke përdorur indekset quhet bazë-indeksi.

Një tjetër metodë e zakonshme e buxhetimit është i shkathët: për çdo lloj pune, sipas koleksioneve GESN-2001, burimet e nevojshme materiale dhe teknike, koha e kaluar në funksionimin e makinerive dhe mekanizmave, si dhe kostot e punës së punëtorëve përcaktohen në matës natyrorë. Çmimet dhe tarifat për burimet e specifikuara pranohen aktuale, domethënë në kohën e përpilimit të vlerësimit, ose me një parashikim për ndryshimin e tyre të mundshëm.

Metoda e burimit ju lejon të përcaktoni me saktësi koston e vlerësuar të ndërtimit në çdo moment në kohë. Burimet e nevojshme përcaktohen në bazë të dokumentacionit të projektit.

Në këtë rast, së pari përpilohet një deklaratë e burimeve lokale, dhe më pas, bazuar në të, bëhet një llogaritje e vlerësimit lokal.

Llogaritjet e vlerësimit të objekteve

Llogaritjet e vlerësimit të objekteve (vlerësimet) janë përpiluar për ndërtimin e çdo ndërtese dhe strukture individuale në bazë të vlerësimeve (vlerësimeve) lokale për llojet individuale të punës dhe kostot për ndërtesat, strukturat dhe punën e përgjithshme në terren dhe përcaktojnë shumën totale të të gjitha kostove që lidhen me ndërtimin e objektit. .

Llogaritjet e vlerësuara (vlerësimet) të përfshira në vlerësimet e kantierit, të rënë dakord me organizatat kontraktuese të ndërtimit, janë baza për përcaktimin e kostos së vlerësuar të objektit në ndërtim.

Vlerësimet e objekteve marrin parasysh koston e të gjitha llojeve të punimeve të ndërtimit dhe instalimit, koston e pajisjeve, instalimeve dhe inventarit.

Për të përcaktuar koston e plotë të vlerësuar të një objekti, fondet për të mbuluar kostot e kufizuara përfshihen gjithashtu në vlerësimin e objektit me çmimet aktuale:

• për të rritur koston e punës së kryer në dimër, dhe kosto të tjera të ngjashme të përfshira në koston e vlerësuar të punimeve të ndërtimit dhe instalimit;
• punë dhe kosto të tjera, të cilat përcaktohen si përqindje e kostos së çdo lloji të punës, kostove ose totalit të punimeve të ndërtimit dhe instalimit sipas të gjitha vlerësimeve vendore;
• një rezervë fondesh për punë dhe kosto të paparashikuara, të parashikuara në vlerësimin e konsoliduar të kostos së ndërtimit, për të rimbursuar kostot e kontraktorit, shuma e të cilave përcaktohet me marrëveshje të veçantë midis klientit dhe kontraktorit.

Nëse kostoja e një objekti mund të përcaktohet nga një vlerësim lokal, një vlerësim i objektit nuk hartohet. Në këtë rast, roli i vlerësimit të objektit luhet nga vlerësimi lokal, i cili tregon fondet për të mbuluar kostot e kufizuara në të njëjtën mënyrë si për vlerësimet e objekteve.

Për informacionin tuaj

Në vlerësimin e bazuar në objekt, jepen në fund treguesit e kostos për njësi për 1 m 3 vëllim, 1 m 2 sipërfaqe ndërtesash dhe strukturash, 1 m gjatësi rrjeti, etj.

Vlerësimet e kantierit të hartuara sipas vizatimeve të punës, të rënë dakord me kontraktorin e ndërtimit dhe të miratuara nga klienti, janë baza për pagesat për punën e kryer. Korrektësia e përcaktimit të çmimit të produkteve të ndërtimit, dhe për rrjedhojë rezultatet e prodhimit dhe aktiviteteve ekonomike të organizatave kontraktuese, varet nga cilësia e vlerësimeve të objektit.

Vlerësimi përmbledhës

Vlerësimi i konsoliduar i kostos së ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave ose radhëve të tyre përcakton kufirin e parashikuar të fondeve të kërkuara për të përfunduar plotësisht ndërtimin e të gjitha objekteve të parashikuara nga projekti. Ai përpilohet në bazë të vlerësimeve të objekteve (llogaritjet e vlerësimit të objekteve) dhe vlerësimeve për kostot shtesë që nuk merren parasysh në vlerësimet e objektit dhe ato lokale.

Bazuar në vlerësimin e miratuar të konsoliduar të kostos së ndërtimit, përcaktohet kufiri i investimeve kapitale në financimin e ndërtimit.

Çdo rresht i vlerësimit përmbledhës korrespondon me të dhënat e vlerësimit të objektit (vlerësimi i objektit) për objekte individuale, punë dhe kosto dhe ka një lidhje me numrin e dokumenteve të specifikuara.

Në vlerësimin e konsoliduar, një linjë e veçantë parashikon një rezervë fondesh për punë dhe kosto të paparashikuara:

• jo më shumë se 2% - për objektet sociale;
• jo më shumë se 3% - për objektet industriale.

Gjatë përpilimit të një vlerësimi përmbledhës, përdoren çmimet aktuale.

Një listë e përafërt e kapitujve të një vlerësimi të konsoliduar të kostos së ndërtimit industrial, banesor dhe civil:

• Përgatitja e kantierit të ndërtimit.
• Objektet kryesore të ndërtimit.
• Objekte për qëllime ndihmëse dhe shërbimi.
• Objektet energjetike.
• Objektet e transportit dhe komunikimit.
• Rrjetet dhe strukturat e jashtme të ujësjellësit, kanalizimeve, furnizimit me ngrohje dhe gazit.
• Përmirësimi dhe peizazhi i territorit.
• Ndërtesa dhe struktura të përkohshme.
• Puna dhe kosto të tjera.
• Përmbajtja e drejtorisë (mbikëqyrja teknike) e ndërmarrjes në ndërtim.
• Trajnimi i personelit operacional.
• Puna e projektimit dhe anketimit, mbikëqyrja e projektuesit.

Një shënim shpjegues i bashkëngjitet vlerësimit përmbledhës të paraqitur për miratim si pjesë e projektit, i cili përmban:

• referencë për zonën territoriale ku ndodhet ndërtimi;
• nivelin e çmimeve të vlerësuara në të cilat është bërë llogaritja;
• një listë e katalogëve të standardeve të vlerësimit të miratuara për hartimin e vlerësimeve për ndërtimin e objekteve;
• emri i kontraktorit të përgjithshëm;
• tiparet e përcaktimit të kostos së parashikuar të punës ndërtimore;
• tiparet e përcaktimit të kostos së vlerësuar të pajisjeve dhe instalimit të saj.

Shënim!

Në praktikë, me rastin e ndërtimit të objekteve të mëdha, krahas investimeve kapitale në ndërtimin e vetë objektit, parashikohen edhe investime kapitale në ndërtimin e një baze për nevojat e ndërtimit të kësaj strukture.

Për këtë qëllim, hartohen vlerësime të veçanta të konsoliduara për banesat dhe ndërtimet civile dhe për krijimin e një baze të industrisë së ndërtimit, të cilat përfshihen në përmbledhjen e kostos së bashku me vlerësimin e konsoliduar për objektet industriale. Kostoja totale e vlerësuar e ndërtimit në këto raste përcaktohet nga një përmbledhje e kostos që kombinon dy ose më shumë vlerësime përmbledhëse.

Nëse disa investitorë janë të përfshirë në ndërtimin e objekteve, atëherë bazuar në rezultatet e vlerësimit të konsoliduar, tregohen kostot e pjesës së secilit aksionar në ndërtim.

Ne bëjmë një vlerësim

Le të shohim metodologjinë për hartimin e vlerësimeve të kostos duke përdorur një shembull.

Shembull

Konsumatori i punës për rregullimin e zonës së oborrit është qeveria e rrethit, kontraktori është një organizatë kontraktuese që merret me rregullimin dhe rregullimin e territorit.

Puna në objekt kryhet në bazë të një kontrate dhe dokumentacioni të vlerësimit.

Parashikohen punime rrugore dhe peizazhi i zonës.

Në fazën e parë, kontraktori harton një listë të llojeve të planifikuara të punës, duke treguar vëllimin dhe mënyrën e ekzekutimit të tyre (Tabela 2).

tabela 2

Lista e llojeve të planifikuara të punës

Emri i punës dhe kostot	Njësia	sasi	Teknika
Burrat në punë
Ndërtimi i rrugëve të mbuluara me asfaltobeton:
zhvillimi i tokës h = 0,60 m
instalimi i një shtrese bazë rëre h = 0.30 m			Makinë rërësuese ABSC-1028, kompresor TM
instalimi i një shtrese betoni të shtruar të ngurtë h = 0,16 m			Kompaktor mekanik IE-4502, kamion hale KAMAZ-6520, pompë betoni BN-80
montimi i një shtrese mastike bitumi 0,6-0,8 l/m 2			Pompë bitumi DS-125
montimi i një shtrese asfaltobetoni h = 0.07 m			Kombinat përzierës, shtrues, kamion hale
instalimi i gurit anësor
peizazhit
Instalimi i lëndinës
zhvillimi i tokës h = 0,40 m			Buldozer 59 kW (hp), ekskavator me kovë 0.25 m 3, kamionë hale.
			Kamion hale, frezë, prerës elektrik vetëlëvizës
mbjellja e farave të barit të lëndinës
			Makinë ujitëse ZIL, kositës për lëndinë
Mbjellja e pemëve
Prerja e pemëve dhe shkurreve të thara dhe të sëmura			Sharra me zinxhir
Përfshirë dorëzimin e materialit mbjellës			kamionë hale
Përmirësimi i përbërjes mekanike dhe pjellorisë së tokës së bimëve			Punues i montuar, kultivues
mbjellja e pemëve me një tufë me përmasa 0,8×0,8×0,5 m, duke përfshirë:
Panje e Norvegjisë me kurorë (4-6 vjet, lartësia - 1,5-3 m)
jasemini (lartësia - 3,0-3,5 m)
kujdesi pas mbjelljes			Makinë ujitëse ZIL

Bazuar në listën e llojeve të planifikuara të punës, llogariten kostot materiale (Tabela 3) dhe pagat e punëtorëve pjesëmarrës në projekt (Tabela 4).

Pasqyra e kostove materiale tregon sasinë e materialeve të nevojshme për punën e peizazhit dhe koston e tyre me çmimet aktuale.

Tabela 3

Fleta e llogaritjes së kostos së materialit

Lloji i materialit	Njësia	sasi	Kostoja e njësisë, fshij.	Kostoja totale, fshij.
Drejtimet
asfaltobetoni i imët
beton i ngurtë
Total
Lëndinat
tokë pjellore
farat e barit të lëndinës
Total
Pemët
Rrapi i Norvegjisë
Total

Deklarata e listës së pagave tregon:

• vëllimet e punës së kryer nga punonjësit e kontraktorit;
• tarifa për orë;
• paga shtesë;
• fondi i pagave (lista e pagave) për çdo lloj pune. Llogaritur duke përdorur formulën:

Pagat shtesë llogariten vetëm për punë të rënda dhe arrijnë në 15% të pagës bazë.

Tabela 4

Fleta e pagave të punonjësve

Emri	Fusha e punës	Koha standarde, h	Norma e tarifës për orë, fshij.	Pagesat shtesë, fshij.	Fondi i listës së pagave, fshij.
Ndërtimi i rrugëve të mbuluara me asfaltobeton
zhvillimi i tokës h = 0,60 m (m 2)
instalimi i një shtrese bazë rëre h = 0,30 m (m 2)
instalimi i një shtrese betoni të shtruar të ngurtë h = 0,16 m (m 2)
montimi i një shtrese mastike bitumi 0,6-0,8 l/m 2 (m 2)
instalimi i një shtrese asfaltobetoni h = 0,07 m (m 2)
montimi i gurit anësor (rm)
Total
Instalimi i lëndinës
zhvillimi i tokës h = 0,40 m
duke krijuar një shtresë toke h = 0,2 m
përgatitja e shtresës rrënjësore të tokës me shtimin e tokës bimore h = 0,2 m
mbjellja e farave të barit të lëndinës
Kujdesi për lëndinë (lotim, kositje të dyfishtë)
Total
Mbjellja e pemëve
prerja e pemëve dhe shkurreve të thara dhe të sëmura
duke përfshirë shpërndarjen e materialit fidanor
përmirësimi i përbërjes mekanike dhe pjellorisë së tokës së bimëve
Total
Total

Vlerësimi përfshin gjithashtu kostot e mirëmbajtjes dhe riparimit të pajisjeve speciale të përdorura në ndërtim - buldozerë, ekskavatorë, kamionë hale.

Këtu është një llogaritje e kostos së 1 makine-orë të funksionimit të buldozerit. Të dhënat fillestare janë paraqitur në tabelë. 5, rezultatet e llogaritjes janë në tabelë. 6.

Tabela 5

Të dhënat për llogaritjen e 1 makine-orë të funksionimit të buldozerit

Treguesit	Njësia	Shuma
Vlera e librit
Jetë e dobishme
Numri i orëve të punës në muaj
Kostoja vjetore e mirëmbajtjes dhe riparimit të makinës
Norma e tarifës për pagat
Kostoja e 1 litër karburant
Shkalla e konsumit të lubrifikantëve për 100 litra konsum të karburantit
Kostoja e 1 litër lubrifikantë
Norma e përgjithshme		90% e fondit të pagave

Tabela 6

Fletë llogaritëse për 1 makineri-orë funksionim të buldozerit

Nr.	Emri i treguesit	Njësia	Llogaritja	Total
	Kostoja fillestare
	amortizimi
	Jetë e dobishme
	Amortizimi mujor
	Amortizimi për orë		129 032,26 / 166
	Kostot e mirëmbajtjes dhe riparimit
	Norma vjetore
	Kostot vjetore		8,000,000 × 0,24
	Kostot mujore
	Kostot për orë
	Paga (paga e shoferit)
	Norma e tarifës, rubla/orë
	Primet e sigurimit
	Paga për orë
	Kostot e karburantit
	Shkalla e konsumit të karburantit për 1 makinë-orë
	Kostoja e 1 litër karburant
	Kostoja e karburantit për orë
	Kostot e lubrifikantit
	Shkalla e konsumit të naftës për 100 litra karburant
	Shkalla e konsumit të vajit në përputhje me normën e konsumit të karburantit
	Kostot për orë për lubrifikantët
	Shpenzimet e përgjithshme
	Kostoja totale prej 1 makine-orë		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

Koha standarde e punës për një buldozer për ndërtimin e rrugëve të mbuluara me asfaltobeton është 20 orë, për rregullimin e zonës - 5 orë. Në përputhje me rrethanat, kostot për mirëmbajtjen dhe riparimin e buldozerit do të jenë:

• kur kryeni punë në rrugë - 51,999 rubla. (2599,95 RUB × 20 orë);
• instalimi i lëndinës - 12,999,75 RUB. (2599,95 RUB × 5 orë).

Në punimet e përmirësimit u përfshinë edhe një ekskavator dhe kamionë hale. Kostot e mirëmbajtjes dhe riparimit do të jenë:

• gjatë kryerjes së punimeve në rrugë:

ekskavator - 48250 rubla;

kamionë hale - 60,230 rubla;

• Puna e instalimit të lëndinës:

ekskavator - 10,150 rubla;

kamionë hale - 12,350 rubla;

• Puna e mbjelljes së pemëve:

kamionë hale - 12,350 rubla.

Bazuar në llogaritjet, ne do të hartojmë vlerësime lokale për çdo lloj pune (Tabela 7-9), duke marrë parasysh se:

• shpenzimet e përgjithshme - punëtorët;
• shpenzime të tjera - ;
• fitimi i vlerësuar - 15% e kostove totale;
• TVSH - 18% e kostove totale + fitimi i vlerësuar.

Tabela 7

Vlerësimi lokal për vendosjen e asfaltobetonit të rrugës, trotuareve dhe shtigjeve

shpenzimet	Shuma, fshij.	shënim
Kostot materiale		Faqe 1 pasqyrë e kostove materiale
		Faqe 1 deklarata të listës së pagave
Shpenzimet e përgjithshme		20% e kostos së punës
shpenzime të tjera		2% e kostove të kompensimit të punëtorëve
Kostot totale:
Fitimi i vlerësuar		15% e kostos totale
Totali sipas vlerësimit	273 367,24

Tabela 8

Vlerësimi lokal për instalimin e lëndinës

shpenzimet	Shuma, fshij.	shënim
Kostot materiale		Faqe 2 deklarata të kostove materiale
Kostot e punës		Faqe 2 deklarata pagash
Kontributet e shërbimit social		Llogaritja e primeve të sigurimit nga pagat
Kostot për mirëmbajtjen e pajisjeve të ndërtimit		Fletët për llogaritjen e orëve të funksionimit të pajisjes së makinës
Shpenzimet e përgjithshme		20% e kostos së punës
shpenzime të tjera		2% e kostove të kompensimit të punëtorëve
Kostot totale		Shuma e të gjitha kostove të mësipërme
Fitimi i vlerësuar		15% e kostos totale
		15% × (kostoja totale + fitimi i vlerësuar)
Totali sipas vlerësimit	148 742,94

Tabela 9

Vlerësimi lokal për mbjelljen e pemëve dhe shkurreve

shpenzimet	Shuma, fshij.	shënim
Kostot materiale		Faqe 3 deklarata të kostove materiale
Kostot e punës		Faqe 3 deklarata të listës së pagave
Kontributet e shërbimit social		Llogaritja e primeve të sigurimit nga pagat
Kostot për mirëmbajtjen e pajisjeve të ndërtimit		Fletët për llogaritjen e orëve të funksionimit të pajisjes së makinës
Shpenzimet e përgjithshme		20% e kostos së punës
shpenzime të tjera		2% e kostove të kompensimit të punëtorëve
Kostot totale:		Shuma e të gjitha kostove të mësipërme
Fitimi i vlerësuar		15% e kostos totale
		15% × (kostoja totale + fitimi i vlerësuar)
Totali sipas vlerësimit	21 174,81

Vlerësimet lokale kombinohen në një vlerësim të objektit, i cili përmbledh shumat e shpenzimeve për çdo lloj pune nga vlerësimet lokale.

Vlerësimi i objektit për rregullimin e sipërfaqes së oborrit është paraqitur në tabelë. 10.

Tabela 10

Vlerësimi i objektit për rregullimin e sipërfaqes së oborrit

shpenzimet	Shuma, fshij.
Kostot materiale
Kostot e punës
Kontributet e shërbimit social
Kostot për mirëmbajtjen e pajisjeve të ndërtimit
Shpenzimet e përgjithshme
shpenzime të tjera
Kostot totale:
Fitimi i vlerësuar
Totali sipas vlerësimit	443 284,98

Pra, kostoja e punës së përmirësimit sipas vlerësimit të sitit arriti në 443,284,98 rubla.

Në bazë të tenderit fitues, kontraktori lidhi marrëveshje me komunën për përmirësimin e sipërfaqes së oborrit në vlerë prej 443,284,98 rubla.

konkluzioni

Përgatitja e vlerësimeve është e rëndësishme për aktivitetet e biznesit të një kompanie. Qëllimi kryesor i vlerësimit është të përcaktojë sasinë e burimeve standarde për të përfunduar detyrën. Dokumentacioni i vlerësimit i shkruar mirë me një shabllon të qartë dhe strukturë të kuptueshme, veçanërisht për industrinë e ndërtimit, është baza për suksesin dhe përfitimin e kompanisë.

Dokumentacioni i vlerësimit hartohet në fazën e projektimit. Përbërja e dokumentacionit të vlerësimit varet nga faza e projektimit dhe tiparet e projektit të ndërtimit. Përbërja e dokumentacionit të vlerësimit përcaktohet në kontratën për punën e projektimit.

Zhvillimi i dokumentacionit të vlerësimit kryhet:

Në fazën e "projektit arkitekturor" - në bazë të objekteve analoge të treguesve të përmbledhur të kostos dhe burimeve, standardet e vlerësimit të burimeve të grumbulluara, listat e çmimeve për ndërtimin dhe treguesit e tjerë të përmbledhur të dokumenteve rregullatore për përcaktimin e kostos së ndërtimit;

Në fazën e "projektit të ndërtimit" - në bazë të standardeve të konsoliduara të vlerësimit të burimeve, listat e çmimeve për ndërtimin, çmimet e konsoliduara për njësi të produkteve të ndërtimit, koleksionet e standardeve të vlerësimit të burimeve.

Format e detyrueshme të dokumentacionit të vlerësimit përfshijnë:

Vlerësimi përmbledhës;

Përmbledhja e kostos;

Deklarata e kostos së parashikuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes;

Vlerësimet e objekteve;

Vlerësimet lokale;

Deklarata e vëllimeve dhe kostove të punës.

Përveç kësaj, me marrëveshje me klientin, dokumentacioni i vlerësimit mund të përfshijë dokumente të tilla vlerësimi si:

Çmimet për njësi individuale;

Llogaritja e kostos së materialeve, strukturave dhe produkteve;

Llogaritja e kostove të transportit;

Deklarata e kërkesave për burime;

Blloku i të dhënave të informacionit.

Përbërja e dokumentacionit të vlerësimit varet nga shkalla e përpunimit individual të standardeve të vlerësimit për ndërtimin e një objekti të veçantë, veçoritë specifike të projektit dhe metodat e organizimit të punës.

6.1 Vlerësimi lokal

Vlerësimet lokale janë dokumente primare të vlerësimit dhe përpilohen për punë të përgjithshme ndërtimore, punë sanitare-teknike dhe të veçanta ndërtimore në ndërtesa dhe struktura ose punë të përgjithshme në terren bazuar në vëllimet e përcaktuara gjatë zhvillimit të projektit të detajuar, dokumentacionit të punës (vizatimet e punës).

Në lidhje me karakteristikat e llojeve të caktuara të ndërtimit, specializimin e kontraktorëve dhe strukturën e dokumentacionit të projektit, përpilohen vlerësime lokale (vlerësimet e burimeve):

për ndërtesat dhe strukturat:

Për punë të përgjithshme ndërtimore, punë të veçanta ndërtimi (themelet për pajisje, themele speciale, rreshtim dhe izolim të pajisjeve dhe tubacioneve, veshje mbrojtëse kimike, kanale, furra industriale dhe tubacione, hidromekanizime, tunele, zhveshje dhe punë të tjera), punë të brendshme sanitare dhe teknike (hidraulik, kanalizime, ngrohje, ventilim, klimatizimi, etj.), në rrjetet e brendshme telefonike, radio, gazifikimi, televizion, ndriçimi i brendshëm elektrik, termocentralet, pajisjet teknologjike dhe llojet e tjera, instrumentet dhe automatizimi, sistemet e automatizuara të kontrollit, komunikimet industriale, blerja e prodhimit dhe pajisjeve shtëpiake dhe mobiljeve dhe punë të tjera;

për punimet e përgjithshme të faqes:

Për planifikimin vertikal, instalimin e rrjeteve të shërbimeve, rrugët dhe rrugët e aksesit dhe ndërmjet dyqaneve, peizazhit dhe peizazhit, forma të vogla arkitekturore dhe të tjera.

Në mungesë të çmimeve në koleksionet e standardeve të vlerësimit të burimeve, si dhe në listat e çmimeve, standardet e zgjeruara të vlerësimit për ndërtimin sipas standardeve të vlerësimit të burimeve, lejohet përdorimi i tyre në çmimet e vitit 1991 duke përdorur faktorët e mëposhtëm korrigjues:

a) Për punën e përcaktuar sipas arkëtimeve të çmimeve për njësi për strukturat dhe punimet e ndërtimit dhe sipas arkëtimeve për punët e riparimit dhe të ndërtimit:

Në pagën bazë - 1,62;

Për funksionimin e makinave dhe mekanizmave - 1.75.

b) Për punët e përcaktuara sipas mbledhjes së çmimeve për instalimin e pajisjeve:

në pagën bazë - 1,63;

për funksionimin e makinave dhe mekanizmave - 2.03.

Kostoja e kryerjes së llojeve të caktuara të punës, normat dhe çmimet për të cilat nuk përfshihen në koleksionet e standardeve të vlerësimit të burimeve dhe koleksionet e çmimeve për njësi, përcaktohet në bazë të çmimeve individuale të zhvilluara dhe miratuara si pjesë e dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit. .

Kostoja e vlerësuar e materialeve, produkteve dhe strukturave përcaktohet në bazë të:

Koleksionet e çmimeve të vlerësuara për materialet, produktet dhe strukturat për kushtet e ndërtimit në Republikën e Bjellorusisë në çmimet e prezantuara nga 01/01/1991;

Listat e çmimeve me shumicë të vlefshme që nga 1 janari 1991, me llogaritjen e kostove të transportit dhe të tjera në shumën e përcaktuar për një material, produkt ose dizajn të ngjashëm, të rregulluar për peshën e njësisë matëse; në mungesë të materialit të ngjashëm - sipas llogaritjes së kostove të transportit, të llogaritura sipas Formularit 12 të Shtojcës R.

Kostoja e vlerësuar e materialeve, produkteve dhe strukturave që nuk përfshihen në koleksionet e Çmimeve të Përllogaritura dhe listat e Çmimeve me shumicë përcaktohet në bazë të koleksioneve të çmimeve të vlerësuara për materialet, produktet dhe strukturat e vënë në fuqi nga 01/01/1984, duke zbatuar për to faktorët e konvertimit në çmimet e vitit 1991 përcaktuan raportin e çmimit të vlerësuar në 1991 me çmimin në 1984 të një materiali, produkti ose dizajni të ngjashëm, ose faktorët e konvertimit të dhënë në Shtojcën C.

Kostoja e materialeve, produkteve dhe strukturave për të cilat nuk ka çmime të vlerësuara bazë përcaktohet duke pjesëtuar koston e tyre me çmimet aktuale me indeksin e ndryshimeve në koston e materialeve përfaqësuese që janë të ngjashme në qëllimin dhe karakteristikat e tyre.

Kostoja e materialeve, produkteve dhe strukturave të importuara përfshihet në dokumentacionin e vlerësimit në çmimet bazë të vitit 1991 bazuar në çmimin e kontratës në mënyrën e përcaktuar me letrën e Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës së Republikës së Bjellorusisë, datë 11 Mars 1999 Nr. 04-2/4-1617 “Për përcaktimin e kostos së ndërtimit duke përdorur materiale dhe pajisje të importuara”:

Një kurs konstant i këmbimit valutor është vendosur që nga 01/01/1991: 1 dollar amerikan - 1,692 rubla, me të cilin shumëzohet çmimi i kontratës. Kostoja që rezulton përfshihet në burimet materiale - me koston e materialeve të ngjashme vendase, diferenca midis kostos së materialeve të brendshme të importuara dhe të ngjashme - në kosto të tjera.

Në përputhje me letrën e Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës së Republikës së Bjellorusisë, datë 29 nëntor 1999, nr. 04-2/4-8915 "Për materialet e importuara", përcaktohen kostot e transportit dhe prokurimit dhe magazinimit në nivelin aktual të çmimeve. vetëm nga kostoja e analogut vendas dhe nuk llogariten në diferencën ndërmjet kostos aktuale të materialit të importuar dhe analogut vendas. Taksat llogariten në aktet e punës së kryer bazuar në koston aktuale të materialeve të importuara.

Kostoja e materialeve të blera sipas kontratave të lidhura në Federatën Ruse dhe republikat e tjera të CIS përcaktohet në nivelin bazë duke përdorur koleksionet e çmimeve të vlerësuara dhe listat e çmimeve. Formula për konvertimin e fondeve në valutë të huaj në çmime bazë në rubla me normën fikse të vendosur që nga 01/01/1991 tregohet në vijën përkatëse të vlerësimit lokal. Në mungesë të një kontrate, kostoja e materialeve të importuara mund të përcaktohet në bazë të vlerës së tregut të materialeve të ngjashme të importuara në momentin e zhvillimit të dokumentacionit.

Materialet, çmimet e vlerësuara për të cilat në nivelin bazë përcaktohen nga koleksionet e çmimeve të vlerësuara dhe listat e çmimeve, nuk klasifikohen si të importuara. Llogaritja e çmimit duhet të jepet në vlerësimin lokal.

Kostoja e parashikuar e pajisjeve përcaktuar:

serial, i industrializuar- sipas listës së çmimeve të çmimeve me shumicë të hyrë në fuqi nga 01/01/1991, dhe në mungesë të tyre - sipas listës së çmimeve të çmimeve të shitjes me shumicë të hyrë në fuqi nga 01/01/1982, dhe shtesave në to duke përdorur faktorët e konvertimit në Çmimet e vitit 1991, të përcaktuara nga raporti i çmimeve të shitjes me shumicë në vitin 1991 me çmimin e vitit 1984 të pajisjeve me karakteristika teknike të ngjashme;

pajisje serike, të sapo përvetësuara nga industria– me çmimet e përkohshme të prodhuesit me uljen në nivelin e çmimit bazë të vitit 1991 duke pjesëtuar çmimin e përkohshëm me koeficientin e ndryshimit të kostos së grupeve të pajisjeve në raport me çmimin e janarit 1991 (sipas Ministrisë së Statistikave) ;

pajisje unike të pa standardizuara dhe linja të veçanta teknologjike- me çmimet e një porosie të vetme ose çmimet paraprake, duke i çuar çmimet e vitit 1991 në nivelin bazë, njësoj si pajisjet e reja të zotëruara.

Përveç çmimit të shitjes me shumicë, kostoja e parashikuar e pajisjeve përfshin tarifa në masën 11.2% të kostos së pajisjes, duke përfshirë kostot për pjesët e këmbimit (nëse nuk parashikohen në çmimet e shitjes me shumicë), kontejnerët, ambalazhet, rekuizitat, kostot e transportit, kostot e paketimit, marzhet e furnizimit, organizatat e shitjes dhe kostot e prokurimit dhe magazinimit.

Kostoja e pajisjeve të importuara është përfshirë në dokumentacionin e vlerësimit në çmimet bazë të vitit 1991 bazuar në çmimin e kontratës në mënyrën e përcaktuar nga Ministria e Ndërtimit dhe Arkitekturës:

Një kurs konstant i këmbimit valutor është vendosur që nga 01/01/1991: 1 dollar amerikan - 1,692 rubla, me të cilin shumëzohet çmimi i kontratës. Kostoja që rezulton përfshihet në koston e pajisjeve - me koston e pajisjeve të ngjashme shtëpiake, diferenca midis kostos së pajisjeve të brendshme të importuara dhe të ngjashme - në kosto të tjera.

Kostoja e pajisjeve të blera sipas kontratave të lidhura me furnizuesit e Federatës Ruse dhe republikave të tjera të CIS përcaktohet në nivelin bazë sipas listave të çmimeve. Formula për konvertimin e fondeve në valutë të huaj në çmime bazë në rubla me normën fikse të vendosur që nga 01/01/1991 tregohet në rreshtin përkatës të vlerësimit lokal.

Përcaktimi i kostove të transportit për pajisjet e importuara në rastet kur kontrata parashikon dërgimin e tyre në kufi, nga kufiri në zonën e instalimit të kantierit, kryhet në mënyrën e përcaktuar, si për pajisjet shtëpiake.

Të gjitha informacionet rreth kantierit të ndërtimit grupohen në module teknologjike të projektimit (PTM).

PTM përmban informacione në lidhje me vëllimin dhe koston e punës së ndërtimit dhe instalimit, nevojën për materiale, punë dhe lloje të tjera të burimeve të nevojshme për të përfunduar punën. Rendi i grupimit sipas PTM duhet të korrespondojë me sekuencën teknologjike të punës dhe të marrë parasysh kushtet specifike të llojeve individuale të ndërtimit.

Kodi dhe emri PTM zgjidhen nga grupi standard. Për shembull: "Zh106 Toka", "Zh109 Themelet", "Korniza Zh212", "Detimet Zh220", etj.

Punimet që lidhen me pjesën nëntokësore të ndërtesave dhe pjesën mbitokësore janë të ndara në seksione të veçanta. Shpesh përpilohen vlerësime të veçanta lokale për pjesët nëntokësore dhe mbitokësore.

Në përputhje me pikën 2.7, vlerësimet lokale (llogaritjet e burimeve dhe vlerësimeve) hartohen sipas formularit Nr. 5, 6 (Shtojcat E, G).

Vëllimet e punës së ndërtimit, instalimit dhe riparimit gjatë hartimit të vlerësimeve përcaktohen në bazë të të dhënave të projektimit të pjesës përkatëse të projektit në përputhje me standardet aktuale të vlerësimit dhe rregullat për llogaritjen e vëllimit të punës, ose në bazë të një inventar i punës (raport defekti) në përputhje me standardet aktuale të vlerësimit dhe rregullat për llogaritjen e vëllimit të punës. Nomenklatura dhe sasia e pajisjeve pranohen në bazë të specifikimeve me porosi ose grupeve standarde të pajisjeve.

Vlerësimi lokal nxjerr në pah intensitetin standard të punës dhe pagën e vlerësuar, të cilat përcaktohen duke përmbledhur vlerat e tyre të ndara në kostot direkte dhe kostot e përgjithshme.

Intensiteti standard i punës si pjesë e kostove direkte përbëhet nga kostot e punës së punëtorëve që nuk janë të angazhuar në servisimin e makinerive dhe kostot e punës së punëtorëve që i servisojnë makineritë (përcaktuar sipas koleksioneve të standardeve të vlerësimit të burimeve (RSN)).

Intensiteti standard i punës si pjesë e kostove të përgjithshme përcaktohet duke shumëzuar shumën e kostove të përgjithshme (në rubla) me faktorin e konvertimit në kostot e punës (në orë pune), i cili merret i barabartë me 0,065.

Paga e vlerësuar sipas vlerësimeve lokale përfshin dy komponentë:

Si pjesë e kostove direkte, përcaktohet duke përmbledhur pagat bazë të punëtorëve dhe pagat e punëtorëve që servisojnë makineritë;

Si pjesë e kostove të përgjithshme - duke shumëzuar shumën e kostove të përgjithshme (në rubla) me një koeficient prej 0.335, i cili përcakton pjesën e pagave të përfshira në kostot e përgjithshme.

Nëse ekzistojnë kushte të ndërlikuara për prodhimin e punës, të justifikuara nga projekti i organizatës së ndërtimit, ndikimi i tyre merret parasysh nga koeficientët ndaj normave të kostove të punës, pagave bazë dhe funksionimit të makinës.

Sipas pikës 10, vlerësimet për ndërtimin e objekteve marrin parasysh kostot e zhvendosjes së pajisjeve të ndërtimit nga një vend ndërtimi (baza e mekanizimit) në tjetrin, nëse ato nuk merren parasysh nga standardet e vlerësimit (nuk ka tregues në kolonën 13 ).

Në përputhje me të dhënat fillestare të kontraktorit dhe të dhënat e projektit të organizatës së ndërtimit, instituti i projektimit, në procesin e zhvillimit të vlerësimeve të projektimit, mund të zëvendësojë makinat dhe mekanizmat e marrë parasysh nga standardet e vlerësimit të burimeve, duke rregulluar koston e funksionimit të tyre (letër e Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës datë 17.12.1997 Nr. 04- 4/4-8636). Nëse një zëvendësim i tillë ka ndodhur gjatë kryerjes së punës, atëherë në rast të rritjes së kostos, diferenca mbulohet nga rezerva e fondeve për punë dhe kosto të paparashikuara, të transferuara në dispozicion të kontraktorit.

Në disa raste, kur, me vendim të organeve vendimmarrëse, një kontraktor është i përfshirë në ndërtimin e një objekti jashtë rajonit të përhershëm të vendndodhjes së tij, lejohet të zbatohet një faktor rregullimi për kostot e transportit në çmimet bazë, duke marrë parasysh llogaris skemat aktuale të transportit të rënë dakord me klientin (letra e Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës datë 05/03/1999 Nr. 04-2/4-3127 ).

Për çdo PTM, rezultatet përmblidhen. Përmblidhen vlerat individuale për artikujt e kostos direkte, pas së cilës llogariten kostot e përgjithshme dhe kursimet e planifikuara. Kostot e përgjithshme dhe kursimet e planifikuara përcaktohen veçmas për punët e përgjithshme të ndërtimit dhe instalimin e konstruksioneve metalike dhe për punë të specializuara.

Në rastet kur, në përputhje me të dhënat e projektimit, kryhet çmontimi i strukturave, prishja e ndërtesave dhe strukturave, si rezultat i të cilave është planifikuar të merren struktura ndërtimi, materiale dhe produkte të përshtatshme për ripërdorim, ose nxjerrje të materialeve individuale (guri , zhavorr, lëndë drusore etj.), në vijim të rezultateve të vlerësimeve vendore jepen shuma të rimbursueshme që zvogëlojnë shumën e investimeve kapitale të alokuara për klientin, të cilat nuk përjashtohen nga totali i vlerësimeve vendore dhe nga vëllimi i punës së kryer. , të cilat tregohen në një rresht të veçantë të titulluar "Përfshirë shumat e rimbursueshme". Shumat e rimbursimit përcaktohen në bazë të nomenklaturës dhe sasisë së materialeve, strukturave dhe produkteve të marra për përdorim të mëvonshëm.

Sasia e materialeve të marra për përdorim të mëtejshëm specifikohet nga klienti dhe kontraktori pas përfundimit të punës së çmontimit. Kostoja e këtyre materialeve, produkteve dhe strukturave si pjesë e shumave të rimbursueshme përcaktohet sipas listës së çmimeve të shitjes me shumicë minus nga këto shuma kostot e sjelljes së tyre në gjendje të përdorshme dhe dërgimit të tyre në vendin e përpunimit dhe nga vendi i përpunimit në vendi i ruajtjes.

Kostoja e materialeve që nuk janë të përshtatshme për ripërdorim në një objekt të caktuar, por nëse ekziston mundësia e shitjes, përcaktohet me çmime të miratuara në mënyrën e përcaktuar për dru zjarri, skrap dhe mbeturina të tjera të marra nga çmontimi, ose me çmime të ngjashme. materiale, duke marrë parasysh përshtatshmërinë për përdorim ose shitje. Me shumën e specifikuar, zvogëloni shumën e financimit për objektin.

Nëse është e pamundur (e konfirmuar nga dokumentet përkatëse) të përdoren ose të shiten materiale nga çmontimi ose minierat e lidhura, kostoja e tyre nuk merret parasysh në shumat e rimbursimit.

Kostot e transportit në vendgrumbullim të materialeve të përftuara si rezultat i çmontimit që janë të papërshtatshme për përdorim dhe shitje të mëtejshme (mbeturinat e ndërtimit) përfshihen në vlerësimet lokale, duke marrë parasysh kostot e pagesës për kostot e mirëmbajtjes së landfillit. Fondet për të paguar shpenzimet e mirëmbajtjes së deponisë pranohen në shumën prej 0,55 rubla. për 1 m 3 dhe përfshihen në kosto të tjera.

Kostoja e materialeve të ripërdorura dhe kostoja e sjelljes së tyre në një gjendje të përdorshme përfshihet në objektin e punimeve të ndërtimit dhe instalimit, duke treguar vlerësimin përfundimtar të shumave të kthimit.

Kur përdorni pajisje që përfshihen në asetet fikse dhe janë planifikuar për çmontim dhe transferim në një ndërtesë në ndërtim (rindërtim) brenda kufijve të një ndërmarrje operative të zgjeruar, të rindërtuar ose të modernizuar, vlerësimet lokale ofrojnë vetëm fonde për çmontimin dhe riinstalimin e kjo pajisje, dhe pas rezultatit të vlerësimit, tregohet referencë kostoja e saj.

Vlerësimet lokale (vlerësimet e burimeve) për punën e ndërtimit, instalimit dhe riparimit me çmime aktuale janë hartuar në formularin 5T (Shtojca U) në përputhje me përmbajtjen e dhënë në seksionin 3.5 (klauzola 3.5.33).

Kostoja e vlerësuar e punës së ndërtimit, instalimit dhe riparimit me çmimet aktuale përcaktohet nga:

Metoda e indeksit bazë është aplikimi në koston bazë të indekseve aktuale ose të parashikuara të ndryshimeve në vlerën e tyre sipas elementeve të kostos (pagat, makinat përfaqësuese, materialet përfaqësuese, kostot e transportit, kostot e përgjithshme dhe kursimet e planifikuara);

Metoda e burimeve është aplikimi i çmimeve aktuale (aktuale) dhe mesatare të ponderuara për konsumin standard të burimeve: fuqia punëtore, materiali, makineritë dhe mekanizmat, karburanti dhe energjia, pajisjet dhe inventari.

Kur hartoni vlerësimet lokale (vlerësimet e burimeve) me çmimet aktuale, është e detyrueshme të bashkëngjitni të dhëna referencë për çmimet mesatare të ponderuara dhe indekset e ndryshimeve në koston e burimeve në përputhje me Shtojcën F.

Emri i ndërtimit _Ndërtesë banimi 9-katëshe me panele të mëdha në një mikrodistrikt "Chkalovsky" në Minsk _

Kodi i ndërtimit __3-99 __

Emri i objektit _Shtëpia _

Kodi i objektit _3-99 _

Set vizatimesh _AS_

VLERËSIMI VENDOR Nr. 11

më __ punimet e përgjithshme të ndërtimit të pjesës mbitokësore __

Përpiluar në çmimet _1991_ Kosto 2,424,872 mijë rubla.

6.2 Deklarata e fushës dhe kostos së punës

Vlerat totale për PTM transferohen në deklaratën e vëllimeve dhe kostove të punës (Formulari 7). Deklarata e vëllimeve dhe kostove të punës është një dokument vlerësimi grupor që tregon shumën e kostove për çdo PTM të llogaritur në vlerësimin lokal, dhe depozitohet si pjesë e dokumentacionit të vlerësimit pas çdo vlerësimi lokal. Më pas, kostot e vlerësuara të llogaritura në vlerësimet lokale grupohen në vlerësimet e objektit, ose futen drejtpërdrejt në vlerësimin e konsoliduar të kostos së ndërtimit.

6.3 Vlerësimi i objektit

Sipas nënklauzolës 2.6, vlerësimet e objekteve (llogaritjet e vlerësimit të objekteve) përpilohen sipas formularit nr. 4, 4a (Shtojca E). Vlerësimet e objekteve përfshijnë vlerat totale nga vlerësimet lokale (llogaritjet e burimeve dhe vlerësimeve) për llojet e punës. Ato përmbajnë tregues të kostos: pagat; funksionimi i makinerive dhe mekanizmave; materialet, produktet dhe strukturat, duke përfshirë kostot e transportit; kostot e përgjithshme; kursimet e planifikuara; pajisje, mobilje dhe inventar; kosto të tjera; Total.

Një kolonë e veçantë tregon intensitetin standard të punës së punës. Intensiteti i punës së punës përcaktohet si shuma e kostove në orë pune të marra parasysh në standardet e vlerësimit të burimeve për punën e ndërtimit, instalimit dhe riparimit, dhe intensiteti i punës i marrë parasysh në kostot e përgjithshme, i cili përcaktohet nga formula :

Tnr = 0,065 x Mnr,

ku Mnr është masa e kostove të përgjithshme të marra nga linja “Kostot e përgjithshme” të vlerësimit lokal (rub.);

0.065 është koeficienti i kalimit nga masa e kostove të përgjithshme në kostot e punës (për person-orë).

Një vlerësim i objektit nuk mund të hartohet në rastet kur ekziston vetëm një lloj pune (kosto) për një objekt, dhe të dhënat për vlerësimin lokal (vlerësimin) përfshihen në vlerësimin e konsoliduar si një linjë më vete.

Gjatë vendosjes së tregtisë së integruar dhe të bashkangjitur, hotelierisë publike, shërbimeve të konsumatorit dhe ndërmarrjeve të tjera në ndërtesat e banimit, vlerësimet e objekteve duhet të hartohen veçmas për ndërtesat e banimit dhe këto ndërmarrje. Shpërndarja e kostos së strukturave dhe pajisjeve të përgjithshme midis pjesës së banimit të ndërtesës dhe ndërmarrjes së ndërtuar (të bashkangjitur) duhet të bëhet në përputhje me Metodologjinë për përcaktimin e kostos së ndërtimit të një metër katror të sipërfaqes totale të banimit në Nivelet bazë dhe aktuale të çmimeve, miratuar me urdhër të Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës, datë 12.05.1998 nr.185.

Lejohet të hartohet një vlerësim i objektit, duke theksuar koston e pjesës së banimit të ndërtesës dhe ndërmarrjeve të ndërtuara ose të bashkangjitura.

Pas rezultatit të vlerësimit të objektit, shumat e kthimit shfaqen për referencë, të cilat janë totali i shumave të kthimit të përcaktuara në të gjitha vlerësimet lokale që lidhen me këtë objekt.

Vlerësimet e objekteve në nivelin aktual të çmimeve përpilohen sipas formës dhe përmbajtjes së dhënë në seksionin 3.4.

Vlerësimet e objekteve përmbajnë tregues të kostos nga vlerësimet lokale (llogaritjet e burimeve-buxhetit) të përpiluara në nivelin aktual të çmimeve.

Në mungesë të vlerësimeve lokale në nivelin aktual të çmimeve, vetëm të dhënat përfundimtare të vlerësimeve të objekteve të ndara sipas komponentëve rillogariten në nivelin aktual të çmimeve: "pagat", "operimi i makinerive dhe mekanizmave", "materialet, përfshirë kostot e transportit" , "kostot e përgjithshme", "kursimet e planifikuara", "pajisjet, mobiljet dhe inventari" - sipas indekseve të ndryshimeve në vlerën e përbërësve përkatës.

Linjat e vlerësimit të objektit tregojnë koston e llojeve të caktuara të punës: ndërtimi i përgjithshëm, instalimet sanitare dhe elektrike, blerja e pajisjeve dhe instalimi i tyre, dhe të tjera. Të dhënat për punën janë marrë nga vlerësimet përkatëse lokale.

6.4 Vlerësimi përmbledhës i kostove të ndërtimit

Në përputhje me nënklauzolën 2.3 të RDS 8.01.105-03, vlerësimi i konsoliduar është hartuar në Formularin Nr. 1 dhe përfshin 12 kapituj standardë:

Kapitulli 1. Përgatitja e kantierit.

Kapitulli 2. Objektet kryesore të ndërtimit.

Kapitulli 3. Objektet për qëllime ndihmëse dhe shërbimi.

Kapitulli 4. Objektet energjetike.

Kapitulli 5. Objektet e transportit dhe komunikimit.

Kreu 6. Rrjetet dhe strukturat e jashtme të ujësjellësit, kanalizimeve, furnizimit me ngrohje dhe gazit.

Kreu 7. Përmirësimi dhe peizazhi i territorit.

Kapitulli 8. Ndërtesat dhe strukturat e përkohshme.

Kapitulli 9. Punë dhe kosto të tjera.

Kapitulli 11. Trajnimi i personelit.

Kapitulli 12. Puna e projektimit dhe anketimit.

Një linjë e veçantë siguron një rezervë fondesh për punë dhe shpenzime të paparashikuara.

Në kapitujt e llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar, kostoja e vlerësuar e objekteve individuale dhe llojeve të punës, të përcaktuara në vlerësimet e vendit (lokale) (llogaritjet e vlerësimit), jepet në një rresht të veçantë me shpërndarjen në kolonat e mëposhtme: "pagat". “funksionimi i makinerive dhe mekanizmave”, “materialet, produktet dhe strukturat”, “kostot e përgjithshme”, “kursimet e planifikuara”, “pajisjet, mobiljet dhe inventari”, “kostot e tjera”, “kostoja totale”.

Një kolonë e veçantë tregon intensitetin standard të punës së punës.

Vlerësimi përmbledhës i kostos tregon totalet për çdo kapitull dhe totalet për kapitujt 1-7, 1-8, 1-9, 1-12. Pas grumbullimit të një rezerve fondesh për punë dhe kosto të paparashikuara, rezultati total jepet në hyrjen e mëposhtme: "Totali sipas vlerësimit të konsoliduar".

Në llogaritjen përmbledhëse të vlerësimit, ndodh formimi përfundimtar i kostos së vlerësuar të ndërtimit.

Për vlerësimin përmbledhës është hartuar një shënim shpjegues, i cili përmban:

Nivelin e çmimit në të cilin është hartuar dokumentacioni i vlerësimit;

Lista e standardeve të vlerësimit të miratuara për përgatitjen e dokumentacionit të vlerësimit;

Normat e kostove të përgjithshme dhe kursimet e planifikuara;

Standardet e kostos për ndërtesat dhe strukturat e përkohshme;

Standardet për kosto shtesë gjatë kryerjes së punimeve të ndërtimit dhe instalimit në dimër;

Standardet e fondit të përfshira në kapitujt 9-12 të vlerësimit të konsoliduar;

Karakteristikat e përcaktimit të kostos së vlerësuar;

Informacione të tjera specifike për këtë ndërtim.

Shënimi shpjegues për vlerësimin e konsoliduar të riparimit, në të cilin kostoja e punës së riparimit dhe ndërtimit përcaktohet në bazë të raporteve të defekteve, ofron një listë të kushteve të ndërlikuara për punën, duke marrë parasysh raportin e inspektimit paraprak të objektit të riparimit. dhe llogaritja e kohëzgjatjes së riparimit.

6.4.1 Kapitujt 1-7 të vlerësimit përmbledhës

Në Kapitullin 1 "Përgatitja e kantierit" fondet përfshihen në mënyrën e përcaktuar për: ndarjen e një trualli, vendosjen e akseve kryesore të ndërtesave dhe strukturave dhe transferimin e tyre në vend, zhvillimin e sheshit të ndërtimit, prishjen dhe transferimin e ndërtesave dhe strukturave të vendosura në parcelën e caktuar të tokës ose përtej, nëse përdorimi i mëtejshëm i tyre është i pamundur; kompensimin për humbjet e pronarëve të tokave nga përdoruesit e tokës dhe humbjet e prodhimit bujqësor dhe pyjor gjatë marrjes së tokës, kompensimin për humbjet e shkaktuara nga aktivitetet e menaxhimit të ujit, ndërprerjen ose ndryshimin e kushteve të përdorimit të ujit; restaurimi (bonifikimi) i parcelave të tokës të parashikuara për përdorim të përkohshëm në përputhje me projektin e bonifikimit; kullimi i territorit dhe instalimi i strukturave të kontrollit të përmbytjeve; mbushja e tokës dhe aluvionet; prerja e pyjeve, shkulja e pemëve dhe trungjeve, heqja e gurëve, si dhe për realizimin e veprimtarive të tjera që lidhen me restaurimin e mjedisit natyror etj.

Kostot e pagimit të punës për ndarjen e parcelave të tokës për ndërtim përcaktohen sipas standardeve të dhëna në Shtojcën M. Kostot e kompensimit të humbjeve të shkaktuara pronarëve të tokave përcaktohen nga komisionet e vlerësimit të organeve ekzekutive dhe administrative vendore me pjesëmarrjen e palëve të interesuara. Në bazë të rezultateve të punës së komisionit, hartohet një akt që tregon masën e dëmit që duhet kompensuar, i cili miratohet në mënyrën e përcaktuar.

Me arsyetimin e duhur nga projekti për organizimin e riparimeve, Kapitulli 1 i vlerësimit të konsoliduar të kostos së riparimeve përfshin kostot e transportit të pronës së banorëve gjatë zhvendosjes së tyre. Kostot përcaktohen me llogaritje dhe jepen në kolonat 9 dhe 10.

Humbjet e prodhimit bujqësor dhe pyjor përcaktohen në përputhje me Shtojcën H. Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10; kostot e kufizuara nuk u llogariten dhe nuk sigurohet rezervë fondesh për punë dhe kosto të paparashikuara.

Tek Kapitulli 2 “Objektet kryesore të ndërtimit” përfshin koston e vlerësuar të ndërtesave dhe strukturave të destinuara për të kryer funksionet bazë teknologjike.

Kapitulli përfshin gjithashtu fondet për punën që lidhet me kryerjen e provave të kontrollit të shtyllave me ngarkesa dinamike dhe statike gjatë periudhës së ndërtimit, si dhe punën e kryer nga organizata e ndërtimit (blerja dhe zhytja e shtyllave në tokë, drejtimi i shtyllave gjatë testimit të tyre me ngarkesat dinamike, ndërtimi i objekteve të nevojshme për testimin e shtyllave të ngarkesave statike, etj.).

Vlerat janë dhënë në kolonat 3, 4, 5, 6, 7 dhe 10.

Në rastin kur një projekt i veçantë (ndërtimor ose arkitektonik) është duke u zhvilluar me një vlerësim të konsoliduar për objekte të tilla si dhoma e bojlerit, rrjetet e ngrohjes, rrugët, peizazhi dhe të tjera, të cilat zakonisht tregohen në kapitujt 3-7 të vlerësimit të konsoliduar për një projekt kompleks, kostoja e parashikuar e këtyre objekteve duhet të përfshihet në Kapitullin 2 si projekte të mëdha ndërtimi.

Për Kapitullin 3 “Objektet ndihmëse dhe shërbimi” përfshin koston e parashikuar të objekteve ndihmëse dhe shërbimi (ndërtesa administrative, zyrat e uzinës, magazinat, mensat, etj.).

Tek Kapitulli 4 “Objektet energjetike” përfshin koston e parashikuar të ndërtesave të termocentraleve dhe nënstacioneve të transformatorëve në territorin e ndërmarrjes, kioskat e transformatorëve të jashtëm, linjat e energjisë, rrjetet e ndriçimit, etj.

Në Kapitullin 5 “Mjetet e transportit dhe komunikimit” përfshin koston e përllogaritur të hekurudhave dhe rrugëve hyrëse për ndërmarrjet, binarët e impianteve, rrugët hyrëse në zonën industriale, ndërtesat dhe strukturat për mirëmbajtjen e transportit, rrugët në terren, zonat e parkimit për makina dhe automjete të tjera, ndërtesat për vendosjen e pajisjeve të komunikimit, linjat (rrjetet) e komunikimit .

Në Kapitullin 6 "Rrjetet dhe strukturat e jashtme për furnizimin me ujë, kanalizimet, furnizimin me ngrohje dhe furnizimin me gaz" përfshin koston e vlerësuar të strukturave të marrjes së ujit, stacioneve të pompimit, ndërtesave të pompimit, kullave të ujit, rrjeteve të jashtme, pajisjeve marrëse dhe objekteve të trajtimit.

Në kapitullin 7 “Përmirësimi dhe peizazhi i territorit” përfshin koston e punës për planifikimin vertikal, instalimin e shtigjeve, platformave, peizazhit, peizazhit dhe rrethimit të territorit, instalimin e formave të vogla arkitekturore.

6.4.2 Ndërtesat dhe strukturat e përkohshme

Tek Kapitulli 8 “Ndërtesa dhe struktura të përkohshme” fondet janë përfshirë për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme në përputhje me Koleksionin e standardeve të kostos së vlerësuar nga burimet për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme (RDS 8.01.102-02), miratuar me urdhër të Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës, datë 28 shkurt 2002 nr 92.

Standardet marrin parasysh ndërtimin e një kompleksi ndërtesash dhe strukturash të përkohshme të nevojshme për punët e ndërtimit dhe instalimit dhe për shërbimin e punëtorëve të ndërtimit brenda kantierit të ndërtimit (territor i caktuar për ndërtim), si dhe përshtatjen dhe përdorimin për nevojat e ndërtimit dhe të ndërtimit dhe riparimi i ndërtesave dhe strukturave ekzistuese dhe të reja të tipit të përhershëm.

Standardet nuk marrin parasysh dhe marrin parasysh në përputhje me projektin në objekt ose vlerësime lokale fondet (në kapitujt përkatës të llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar):

Për ndërtimin e strukturave të përkohshme të nevojshme për periudhën e kryerjes së llojeve të veçanta të punës vetëm për këtë objekt: shtretër për punimet e mbrojtjes së bankave; rrathë, mbështetëse të ndërmjetme, shina hekurudhore për vinça kullash, porta dhe vinça portalesh dhe bazamente për to ose pajisje të tjera speciale, themele për vinça kullësh të bashkangjitur, struktura për mbrojtjen e ndërtesave dhe strukturave nga dëmtimi gjatë operacioneve të shpimit dhe shpërthimit; arsyet për sigurimin e funksionimit të qëndrueshëm të pajisjeve të grumbullimit gjatë drejtimit të shtyllave;

Për ndërtimin e anashkalimeve të përkohshme hekurudhore ose rrugore (bypass) të lidhura me ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave ekzistuese të reja ose rindërtimin;

Për instalimin e rrugëve të përkohshme brenda ndërtesave për instalimin e kornizave në përputhje me të dhënat e projektimit;

Për të rimbursuar kostot që lidhen me teknologjinë e punimeve të minierave kapitale nëntokësore (ndërtimi i metrosë): ndërtimi i binarëve të përkohshëm të transportit, instalimi i objekteve të trajtimit të përkohshëm;

Për instalimin e strukturave mbyllëse të përkohshme që ndajnë ambientet ekzistuese nga ambientet e sapondërtuara, të shtuara dhe të rindërtuara, si dhe strukturat mbyllëse të nevojshme për të siguruar vënien në punë të një pjese të veçantë të ndërtesës si pjesë e një radhe ose kompleksi nisjeje;

Për ndërtimin e rrjeteve apo strukturave, nevoja për të cilat shkaktohet nga vënia në punë e objekteve sipas një skeme të përkohshme.

Standardet nuk marrin parasysh dhe në rastin kur, me arsyetimin e duhur, kjo parashikohet nga projekti i organizimit të ndërtimit, mjetet e mëposhtme shtesë përfshihen në Kapitullin 8 të vlerësimit të konsoliduar "Ndërtesa dhe struktura të përkohshme":

Për ndërtimin dhe mirëmbajtjen e rrugëve të përkohshme me struktura artificiale mbi to përgjatë trasesë së strukturave lineare;

Për ndërtimin dhe mirëmbajtjen e rrugëve të hyrjes së përkohshme (përfshirë rrugët me tokëzim) nga kufiri i kantierit në rrugët ekzistuese ose një unazë të përkohshme (rreth kantierit);

Për ndërtimin e komunikimeve të përkohshme për të siguruar kantierin me energji elektrike, ujë, ngrohje etj. nga burimi i marrjes në pajisjet e shpërndarjes në vendin e ndërtimit (zona e ndërtimit);

Për ndërtimin e bazave të transportit të kontraktorit në pikat e transferimit të materialeve dhe strukturave të ndërtimit nga një lloj transporti në tjetrin;

Krijimi i një baze transporti për ruajtjen e materialeve, produkteve dhe strukturave gjatë ndërtimit në kushte të ngushta të pjesës së ndërtuar të qyteteve;

Për ndërtimin dhe mirëmbajtjen e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme të nevojshme për strehimin dhe shërbimin e kategorive të veçanta të ndërtuesve (kontingjent special, etj.);

Për masat për organizimin e trafikut për periudhën e punës në përputhje me projektin e organizimit të ndërtimit dhe kushtet teknike të policisë rrugore;

Për ndërtimin dhe mirëmbajtjen e kampeve të përkohshme rrotulluese.

Kostot për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme të titullit janë parashikuar në kapitullin 8 të vlerësimit të konsoliduar të kostos së ndërtimit si përqindje e shumës së vlerave të vlerësuara të pagës bazë dhe funksionimit të makinerive bazuar në rezultatet e Kapitulli 1-7 dhe përcaktohen sipas standardeve të RDS 8.01.102-02.

Rimbursimet nga shitja e materialeve dhe pjesëve të marra nga çmontimi i ndërtesave dhe strukturave të përkohshme përcaktohen në vlerësimin e konsoliduar në masën 15% të kostos së ndërtesave dhe strukturave të përkohshme.

Për rindërtimin dhe riparimin e ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave, autostradave, duke përfshirë ndërtimin e fazave të dyta dhe të mëvonshme, punëtorive të reja, objekteve të prodhimit, fermave dhe komunikimeve në territorin e ndërmarrjeve ekzistuese ose zonave ngjitur, aplikohet një koeficient prej 0.8. standardet e vlerësuara (p .njëmbëdhjetë, ).

Shuma e fondeve përcaktohet nga shuma e vlerave të vlerësuara të pagës bazë dhe funksionimit të makinerive bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7 dhe jepet në kolonën 10 me shpërndarje sipas kolonave 3, 4, 5 në raporti i mëposhtëm:

paga - 0,28;

funksionimi i makinave dhe mekanizmave - 0.16,

përfshirë. pagat e shoferëve - 30% e kostos së funksionimit të makinave dhe mekanizmave;

materiale - 0,56.

Kostot e punës për punën e kryer gjatë ndërtimit të ndërtesave dhe strukturave të përkohshme dhe të përfshira në kolonën 11 përcaktohen me formulën:

Tvr. = 0,17 x Mvr. x 0,001,

ku T vr. - kostot e punës gjatë ndërtimit të ndërtesave dhe strukturave të përkohshme” (mijë orë punë);

M vr. - shuma e pranuar në rreshtin “Ndërtesa dhe struktura të përkohshme”, gr.10 (rub.);

0.17 - koeficienti i kalimit nga shuma e kostove për ndërtesat dhe strukturat e përkohshme në kostot e punës (person-orë).

Standardet e kostos për ndërtesat dhe strukturat e përkohshme përcaktohen sipas llojit të ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave për qëllime të ndryshme dhe duhet të zbatohen pavarësisht nga industria në të cilën financohet ndërtimi.

Në varësi të burimeve të pagesës dhe natyrës së objektit, ndërtesat dhe strukturat e përkohshme ndahen në titull dhe jotitull. Kostot e instalimit të ndërtesave dhe strukturave të përkohshme pa titull kryhen në kurriz të kostove të përgjithshme të ndërtimit të kontraktorit, nuk përfshihen veçmas në vlerësime dhe nuk paguhen veçmas nga klientët.

Lista e punimeve dhe kostove që lidhen me titullin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme dhe të marra parasysh nga standardet e vlerësuara jepet në Shtojcën A të RDS 8.01.102-02. Lista e punimeve dhe kostove në lidhje me ndërtesat, strukturat, pajisjet dhe pajisjet e përkohshme pa titull jepet në Shtojcën B të RDS 8.01.102-02.

Lista e punimeve dhe kostove që lidhen me titullin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme dhe të marra parasysh sipas standardeve të vlerësimit

1. Përshtatja e përkohshme e ndërtesave dhe strukturave të përhershme të sapondërtuara dhe ekzistuese për nevojat e prodhimit dhe shërbimit të punëtorëve të ndërtimit, restaurimi dhe riparimi i tyre pas përfundimit të përdorimit.

2. Qira dhe përshtatje e ambienteve ekzistuese me likuidim të mëpasshëm të objekteve.

3. Lëvizja e strukturave dhe pjesëve të prodhimit, magazina, kontejnerët ndihmës, rezidencialë dhe publikë dhe ndërtesat dhe strukturat e parafabrikuara të lëvizshme (inventarit) në kantierin e ndërtimit, rregullimi i bazave dhe themeleve, instalimi me përfundimin e nevojshëm, instalimi i pajisjeve, kontributi i shërbimeve. rrjete, krijimi dhe përmirësimi i vendbanimeve të përkohshme (përveç vendbanimeve gjatë ndërtimit të objekteve në baza rrotulluese), çmontimi dhe çmontimi, restaurimi i vendit, lëvizja e strukturave dhe pjesëve në magazinë.

4. Ndërtimi dhe mirëmbajtja e rrugëve të përkohshme automobilistike, tokësore dhe hekurudhore, duke përfshirë seksionet lidhëse midis rrugës autostradë dhe strukturës lineare në ndërtim (“mustaqet”) dhe kalimet në kantier me struktura artificiale, mbikalime dhe kalime. Demontimi i rrugëve dhe rrugëve.

5. Instalimi dhe çmontimi i komunikimeve të përkohshme për të siguruar energji elektrike, ujë, ngrohje, komunikime etj. në kantierin e ndërtimit nga stabilimentet deri te objektet individuale.

6. Magazinat e përkohshme materiale dhe teknike në kantier, të mbyllura (të ngrohura dhe të pa ngrohura) dhe të hapura për materiale, produkte, struktura dhe pajisje, me përjashtim të depove të mbikëqyrësve dhe mjeshtërve, magazina dhe kasolle në kantiere.

7. Objektet e përkohshme (kantiere, platforma etj.) për materialet, produktet, strukturat dhe pajisjet, si dhe për operacionet e ngarkim-shkarkimit.

8. Punishte të përkohshme prodhimi (riparim mekanik, armaturë, zdrukthtari etj.) dhe farke.

9. Termocentrale, kaldaja, shtëpi pompimi, shtëpi kompresorë, ngrohës ajri, ventilatorë etj. takim i përkohshëm.

10. Impiante të përkohshme grimcuese dhe grirëse guri, impiante për llaç betoni dhe impiante për përgatitjen e betonit dhe llaçit me objekte në kantier ose të lëvizshme në ndërtim linear.

11. Impiante të përkohshme për përgatitjen e dherave të trajtuara me lidhës organikë dhe inorganikë, impiante të përkohshme të çimentos dhe asfaltobetonit për përgatitjen e përzierjeve të betonit dhe asfaltobetonit me ambiente depozitimi bitumi etj.

12. Vende testimi për prodhimin e betonit të armuar dhe produkteve të betonit dhe elementeve shtesë me dhoma avullimi.

13. Vende, qëndron për montimin paraprak dhe paramontimin e pajisjeve.

14. Bazat e montimit të lidhjeve për montimin e lidhjeve hekurudhore.

15. Ndërtimi i objekteve për gurore të përkohshme, me përjashtim të rrugëve ndërtimore.

16. Ndërtimi dhe çmontimi i rrjeteve të përkohshme të ajrit të kompresuar për furnizim me energji elektrike, komunikime dhe komunikime të tjera të përkohshme në miniera dhe tunele; metro.

17. Laboratorë të përkohshëm për testimin e materialeve dhe produkteve të ndërtimit në kantiere.

18. Ndërtimi i bazamenteve dhe bazamenteve për makineritë dhe mekanizmat për të cilat këto kosto nuk përfshihen në koston e një ore makinerie (përveç shinave hekurudhore, kullave, vinçave të portave dhe vinçave të portave dhe themeleve për vinça kullë).

19. Strukturat e përkohshme që lidhen me masat kundër zjarrit dhe sigurinë në kantier dhe në një fshat të banuar për periudhën e punës.

20. Zyrat e përkohshme të trusteve të kantierit, trenat e ndërtimit dhe instalimit të reparteve të ndërtimit, kantieret e pavarura të ndërtimit dhe instalimit etj.

21. Gardhe dhe barriera të projektuara në mënyrë të veçantë dhe arkitekturore në qytete.

Klasifikimi i objekteve si ndërtesa dhe struktura të përkohshme pa titull kryhet në përputhje me RDS 8.01.102-02.

Lista e punimeve dhe kostove që lidhen me ndërtesat dhe strukturat e përkohshme pa titull, instalimet dhe pajisjet dhe merren parasysh nga tarifat e përllogaritura të shpenzimeve

1. Zyra dhe magazina në vend për punëtorët e punëtoreve dhe zejtarët, magazinat dhe kasollet në kantierin e ndërtimit, dushet, vazot, tualetet pa kanalizime dhe dhomat për punëtorët e ngrohjes.

2. Dyshemetë, shkallët, shkallët, vendkalimet, dërrasat e ecjes, hedhjet kur prishen një ndërtesë, pajisje sigurie.

3. Inventarizimi i pajisjeve të standardizuara si djepe, kulla, platforma, skela etj., gardhe dhe barriera (përveç atyre speciale dhe të projektuara arkitekturisht), mbulesa sigurie, streha gjatë operacioneve të shpimit dhe shpërthimit.

4. Lidhje të përkohshme nga rrjetet kryesore dhe të shpërndarjes së energjisë elektrike, ujit, avullit, gazit dhe ajrit brenda zonës së punës (zona brenda 25 m nga perimetri i ndërtesave ose nga strukturat lineare).

5. Kostot që lidhen me përshtatjen e ndërtesave dhe strukturave në ndërtim dhe ekzistuese në kantiere në vend të ndërtimit të ndërtesave dhe strukturave të përkohshme pa titull të sipërpërmendura.

Shënim: Kostot për ndërtimin, montimin, çmontimin, amortizimin, riparimet rutinë dhe zhvendosjen e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme pa titull merren parasysh nga standardet e kostos së përgjithshme.

Për çdo ndërtesë dhe strukturë të përkohshme pa titull që ngrihet, hartohet një akt për ndërtimin e një ndërtese dhe strukture të përkohshme pa titull (Formulari C-5), formulari i të cilit miratohet me vendim të Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturë e datës 11 Prill 2005 Nr.13.

Pagesat midis klientëve dhe kontraktorëve për ndërtesat dhe strukturat me titull të përkohshëm mund të bëhen ose sipas normës së përcaktuar të vlerësimit të parashikuar në llogaritjen e vlerësimit të konsoliduar për të përcaktuar kufirin e vlerësimit për këto qëllime, ose për ndërtesat dhe strukturat e përkohshme të ndërtuara në të vërtetë.

Nëse kostot që lidhen me ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të titullit të përkohshëm nuk përfshihen në koston e vlerësuar të punimeve të ndërtimit dhe instalimit dhe vlerësimet e kantierit (kur caktoni fondet për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme sipas grupit - me arsyetimin e duhur nga projektin e organizimit të ndërtimit dhe me lejen e Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës), atëherë llogaritjet për to kryhen veçmas pasi janë ngritur. Në këtë rast, ndërtesat dhe strukturat e përkohshme me titull paguhen nga klienti pasi janë gati, dhe pas vënies në punë ato përfshihen në asetet fikse të klientit dhe, sipas standardeve të përcaktuara, i jepen me qira kontraktorit.

Kur llogaritet sipas normës së përcaktuar të vlerësimit të përqindjes së parashikuar në llogaritjen e vlerësimit të konsoliduar, në përpjesëtim me shumën e paguar të vlerave të vlerësuara të pagës bazë dhe funksionimit të makinerive, klienti i paguan kontraktorit standardin e vendosur të zbritjeve si pjesë të kostos së punës së kryer nga kontraktori në muajin raportues dhe të dokumentuar në një akt të formularit C-2. Me këtë metodë llogaritjeje, ndërtesat dhe strukturat e përkohshme përfshihen në aktivet fikse të kontraktorëve.

Procedura për çmimin në ndërtim, e vendosur nga Ministria e Ndërtimit dhe Arkitekturës, parashikon përfshirjen e njëkohshme në koston e punimeve të ndërtimit dhe instalimit të të dy standardeve të kostos për krijimin e ndërtesave dhe strukturave titullare të përkohshme, dhe standardeve (15%) që zvogëloni këtë standard me të ardhurat e pritshme të kontraktorit nga kostoja e materialeve të kthyeshme. Në të njëjtën kohë, nëse kontraktori merr materialet dhe pjesët e marra nga çmontimi i titullit të ndërtesave dhe strukturave të përkohshme vetëm pas përfundimit të punës në kantierin e ndërtimit dhe likuidimit të ndërtesave dhe strukturave me titull të përkohshëm, atëherë një rimbursim (15%) e shumave për klientin kryhet çdo muaj nga fillimi i ndërtimit me nënshkrimin e certifikatës së punës së përfunduar të ndërtimit dhe instalimit në formularin C-2. Për më tepër, kostoja e materialeve të marra në të vërtetë nga çmontimi nuk përkon kurrë me shumën, dhe për këtë arsye kjo shumë (15%) nuk merret parasysh veçmas në kontabilitet.

6.4.3 Kapitulli 9 i vlerësimit të konsoliduar “Punë dhe kosto të tjera”

Në Kapitullin 9 "Punë dhe kosto të tjera" përfshijnë:

A) Kostot shtesë gjatë kryerjes së punimeve të ndërtimit dhe instalimit në dimër. Përcaktuar në përputhje me Koleksionin e standardeve të vlerësuara nga burimet për kostot shtesë gjatë punimeve të ndërtimit dhe instalimit në dimër (RDS 8.01.103-02), miratuar me urdhër të Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës, datë 28 shkurt 2002 nr. 92, si një përqindje e shumës së pagës bazë të vlerësuar dhe funksionimit të makinerive bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7 dhe jepen në kolonën 10 me shpërndarje sipas kolonave 3, 4, 5 në raportin e treguar në tabelën 1.2.

Gjatë hartimit të dokumentacionit të vlerësimit, zbatohen standardet gjatë gjithë vitit sipas Seksionit 1, në varësi të llojit të ndërtimit.

Kohëzgjatja e periudhës së dimrit në rajone të caktuara të republikës ndryshon nga mesatarja republikane. Në këtë drejtim, koeficientët përkatës aplikohen për shumën e kostove shtesë të llogaritura sipas standardeve të tabelës 1.2.

Kur bëni pagesa për punën e kryer si nga klienti, ashtu edhe nga kontraktori i përgjithshëm, dhe kontraktori i përgjithshëm me nënkontraktorët, përcaktohen standardet për strukturat dhe llojet e punës, të dhëna në seksionin 2 të RDS 8.01.103-02. Nëse një pjesë e punës së kryer ka të bëjë me periudhën e ngrohtë, shuma e kostove shtesë të llogaritura për qëllimin e plotë të punës duhet të shumëzohet me raportin e numrit të ditëve të punës dimërore me numrin total të ditëve të punës për të gjithë periudhën e punës. .

Seksioni 3 parashikon standarde për energjinë termike, elektrike dhe kosto të tjera për ngrohjen e ndërtesave të papërpunuara jashtë periudhës së ngrohjes për të eliminuar lagështinë e lartë në strukturat ose sipërfaqet e trajtuara gjatë përfundimit dhe punëve të tjera speciale, në përputhje me kërkesat e specifikimeve teknike.

Kostot e punës së punëtorëve që i atribuohen rritjes së çmimeve të dimrit dhe të përfshira në gr. 11, përcaktohen me formulën:

Tzu. = K x Mzu. x 0,001,

ku T zu. - kostot e punës që i atribuohen rritjes së çmimeve të dimrit (mijë orë punë);

M zu. - shuma e pranuar në rreshtin “Shpenzime shtesë gjatë kryerjes së punës në dimër”, gr. 10 (fshij.);

K është koeficienti i kalimit nga kostoja e vlerësuar e rritjes së çmimeve dimërore në intensitetin standard të punës, i cili është miratuar sipas tabelës 1.2.

Për rindërtimin dhe riparimin e objekteve, kostot shtesë gjatë punimeve të ndërtimit dhe instalimit në dimër përcaktohen duke aplikuar një koeficient prej 0.8 (klauzola 11).

Standardet marrin parasysh faktorët dhe kostot që lidhen me kryerjen e punës në dimër, të cilat përfshijnë:

1) faktorë shtesë dhe kostot e punës që ndikojnë në uljen e produktivitetit të punës:

Lëvizja e kufizuar e punëtorëve për shkak të veshjeve të ngrohta;

Ulje e dukshmërisë në vendin e punës në dimër; prania e akullit dhe borës në vendin e punës; krem i këpucëve, materialeve, strukturave dhe veglave; nevoja e pastrimit periodik të vendit të punës, materialeve etj. gjatë punës. nga bora;

Humbja e kohës së punës e lidhur me pushimet në punë për punëtorët e ngrohtë;

Ulja e produktivitetit të makinerive dhe mekanizmave të ndërtimit në dimër;

Komplikimet në proceset teknologjike të shkaktuara nga temperaturat e ulëta (përgatitja e strukturave të përkohshme për punëtorët e ngrohjes, izolimi i rrjeteve të përkohshme të furnizimit me ujë dhe rezervuarët, përdorimi i mjeteve të izoluara të transportit të betonit dhe llaçit).

2) punë shtesë dhe kosto të shkaktuara nga puna e ndërtimit dhe instalimit në temperatura negative të jashtme:

Lirimi i tokave të ngrira;

Mbrojtja e dherave nga ngrirja;

Shkrirja e dherave;

Aplikimi i betoneve dhe llaçeve me forcim te shpejte;

Futja e aditivëve të veçantë në beton dhe llaç;

Aplikimi i ngrohjes elektrike të betonit;

Ndërtimi dhe çmontimi i serave konvencionale;

Ngrohja e përkohshme e ndërtesave të papërpunuara brenda periudhës së caktuar të ngrohjes;

Rrethimi i vendeve të punës nga rrëshqitjet e borës, etj.

3) kosto shtesë të shkaktuara nga humbjet e materialeve gjatë kryerjes së punës.

Kostot shtesë gjatë kryerjes së punimeve të ndërtimit dhe instalimit në dimër nga rrjetet dhe strukturat e përkohshme të parashikuara nga projekti i organizatës së ndërtimit (riparimit) me vlerësime të veçanta në Kapitullin 8 të llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar, përveç kësaj, përveç normës së përqindjes, përcaktohen sipas sipas normave si për ndërtimin (riparimin) kryesor.

b) Diferenca në koston e kostove të transportit të materialeve të importuara. Përcaktohet në mënyrën e përcaktuar në Udhëzimet për Zbatimin e Standardeve të Vlerësimit të Burimeve (RDS 8.01.104-02), pika 1.7 dhe jepet në kolonat 5 dhe 10.

Të gjitha rregullimet për transportin e materialeve të importuara mund të merren parasysh drejtpërdrejt si pjesë e kostove të transportit për çdo material.

V) Fondet për mirëmbajtjen dhe restaurimin pas përfundimit të ndërtimit të rrugëve ekzistuese të përhershme (përveç hyrjes në kantier, rrugëve në terren dhe jashtë saj) që nuk janë nën juridiksionin e organeve qeveritare. Përcaktuar nga një vlerësim lokal (llogaritja e vlerësimit të burimeve) në përputhje me të dhënat e projektimit, vlerat jepen në kolonat 3, 4, 5, 6, 7 dhe 10, 11.

G) Fondet për rimbursimin e kostove që lidhen me natyrën e lëvizshme dhe të udhëtimit të punës, nëse punonjësit e organizatës kontraktuese kanë të drejtë të paguajnë një kompensim për natyrën e lëvizjes dhe udhëtimit të punës.

Mundësia e organizimit të ekzekutimit të punës duke përdorur natyrën e lëvizshme dhe udhëtuese të punës së punëtorëve përcaktohet nga klienti dhe organizata e projektimit në bazë të llogaritjeve teknike dhe ekonomike gjatë zhvillimit të projekteve të organizatës së ndërtimit ose dokumenteve të tjera të projektimit dhe teknologjisë.

Sipas paragrafëve. 2 dhe 3 të Rregullores për kushtet, procedurën dhe masën e pagesës së shpërblimeve për natyrën e lëvizshme dhe të udhëtimit të punës, punën e kryer në mënyrë rrotulluese, për punë të përhershme në rrugë, punë jashtë vendbanimit të përhershëm (pagesa në terren ), miratuar me rezolutën e Këshillit të Ministrave të Republikës së Bjellorusisë, datë 26 maj 2000, nr. 763, për punonjësit krijohet një kompensim për natyrën e lëvizshme të punës për të kompensuar kostot e rritura që lidhen me zhvendosjen e shpeshtë të organizimi ose izolimi i punonjësve nga vendbanimi i tyre i përhershëm (në të gjitha rastet punonjësit nuk kanë mundësi të kthehen çdo ditë në vendbanimin e tyre të përhershëm). Një kompensim për natyrën e udhëtimit të punës vendoset për punonjësit që kryejnë punë në objekte të vendosura jashtë vendbanimit të tyre të përhershëm, kur udhëtojnë përtej orarit të përcaktuar të punës, si dhe gjatë udhëtimeve të punës brenda zonave ku ata shërbejnë (d.m.th., punonjësi kthehet në vendbanimi i tij i përhershëm çdo ditë).

Në zbatim të Rezolutës nr. 763 të Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës, listat e profesioneve, pozicioneve dhe kategorive të punëtorëve që paguhen me shpërblim për natyrën e udhëtimit të punës, punën e kryer me rotacion dhe punën jashtë vendbanimit të tyre të përhershëm. (pagesa në terren) janë zhvilluar dhe miratuar me Rezolutën nr. 15 të 9 tetorit 2000.

Listat janë të destinuara për punëtorët e angazhuar në ndërtim, instalim, riparim dhe ndërtim, kërkime gjeologjike dhe punë topografike dhe gjeodezike. Ato përfshijnë profesionet e punëtorëve, pozicionet e menaxherëve (mjeshtër, kryepunëtor) dhe specialistë. Kodet dhe emrat e profesioneve dhe pozicioneve korrespondojnë me Klasifikuesin Kombëtar të Republikës së Bjellorusisë "Profesionet e punëtorëve dhe pozicionet e punonjësve".

Përcaktuar në masën 21.5% të shumës së vlerave të parashikuara të pagës bazë dhe funksionimit të makinerive bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7. Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

d) Fondet që lidhen me transferimin e punonjësve të kontraktorëve. Ato përcaktohen nga një vlerësim bazuar në numrin e punëtorëve të dërguar dhe kohëzgjatjen e qëndrimit të tyre në kantierin e ndërtimit në përputhje me seksionin e projektit "Organizimi i ndërtimit (riparimit)". Llogaritja merr parasysh të dhënat e 1 janarit 1991:

Apartament:

5 fshij. - me kapitale;

4 fshij. - në qytete dhe qendra rajonale;

3 fshij. - në vendbanime të tjera;

Kompensimi ditore: 3.50 rubla;

tarifa - 0,20 fshij. për 10 km.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

Në përputhje me letrën e Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës së Republikës së Bjellorusisë, datë 05/02/2000 Nr. 04-2/4-3729 “Për shpenzimet e udhëtimit”, çështja e nevojës për të tërhequr jashtë qytetit specialistë nga kontraktorët e specializuar për të kryer një lloj specifik pune vendoset nga klienti bazuar në informacionin e disponueshëm në lidhje me nevojën për të kryer një punë të tillë dhe praninë e interpretuesve specifikë në fazën e përgatitjes së të dhënave fillestare për hartimin e një objekti ose kur lidhni një kontratë. .

Nuk parashikohen fonde për rimbursimin e kostove që lidhen me natyrën e lëvizshme dhe të udhëtimit të punës dhe me dërgimin e punëtorëve në të njëjtën kohë për të kryer të njëjtin lloj pune.

e) Fonde që lidhen me organizimin e rrugëve të posaçme të transportit të udhëtarëve urban për punonjësit e kontraktorëve, përfshihen në rastin kur nevoja për hapjen e tyre përcaktohet nga seksioni i projektit “Organizimi i ndërtimit (riparimit)”.

Fondet përcaktohen në masën 16.75% të shumës së pagave bazë të vlerësuar dhe funksionimit të makinerive bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7 dhe janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

dhe) Fondet për rimbursimin e shpenzimeve për transportin rrugor të punonjësve kontraktues. Ato përfshihen vetëm nëse vendndodhja e organizatës kontraktuese ndodhet në një distancë prej më shumë se 3 km nga vendi i punës, dhe transporti komunal ose periferik nuk është në gjendje të sigurojë transport dhe nuk është e mundur të organizohet në mënyrën e përcaktuar për punëtorët e organizatave të ndërtimit dhe instalimit të rrugëve speciale të transportit urban të pasagjerëve (duhet të konfirmohen me vendim të organeve ekzekutive ose administrative lokale).

Shuma e këtyre mjeteve përcaktohet me llogaritje në bazë të të dhënave të projektit të organizimit të ndërtimit, në varësi të distancës së transportit, numrit të punëtorëve që do të transportohen dhe kohëzgjatjes standarde të ndërtimit (riparimit).

Në mungesë të të dhënave të mësipërme, fondet përcaktohen në masën 16,75% të shumës së pagave bazë të vlerësuar dhe funksionimit të makinerive bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7, dhe jepen në kolonat 9 dhe 10;

Dhe) Mjetet që lidhen me përdorimin e metodës së rrotullimit të organizimit të punës. Përfshirë me justifikimin e duhur nga projekti i organizatës së ndërtimit dhe miratimin nga klienti.

Puna organizohet sipas një orari të veçantë të punës, si rregull, me regjistrim kumulativ të kohës së punës, dhe pushimi ndër turne sigurohet në vendin e vendbanimit të përhershëm.

Lista e profesioneve, pozicioneve dhe kategorive të punëtorëve që paguhen me shpërblime për natyrën e udhëtimit të punës, punën e kryer me rotacion, punën jashtë vendbanimit të tyre të përhershëm, është miratuar me vendim të Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës, datë 10. /09/2000. nr 15.

Mjetet që lidhen me përdorimin e metodës së rrotullimit përbëhen nga:

Shtesa për turne;

Shpenzimet e udhëtimit për punonjësit gjatë rrugës;

Kostot shtesë.

Shuma e fondeve përcaktohet në rendin e mëposhtëm:

Bonusi i ndërrimit - në masën 21.5% të shumës së vlerave të vlerësuara të pagës bazë dhe funksionimit të makinerive bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7 të punës;

Shpenzimet e udhëtimit për kohën e kaluar në rrugë - në përputhje me paragrafin d);

Kostot shtesë të organizatave të ndërtimit dhe instalimit për mirëmbajtjen e kampeve rrotulluese, marrjen me qira të kanaleve të komunikimit, tërheqjen e punonjësve shtesë dhe punëtorëve të tjerë inxhinierikë dhe teknikë - në shumën prej 13.5% të shumës së pagave bazë të vlerësuar dhe funksionimin e makinave bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7 të punës së kryer mbi baza rrotulluese.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

te) Fondet për bonuse për vënien në punë të objekteve në kohë. Përcaktuar sipas normave nga shuma e vlerave të vlerësuara të pagës bazë dhe funksionimit të makinerive bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7 në shumat e mëposhtme:

Kompleksi agro-industrial - 16,75%

Ndërtimi i banesave - 14.75%

Kompleksi social - 12.10%

Objektet industriale - 10.70%

Objektet e tjera ekonomike kombëtare - 10.05%

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

l) Kostoja e mbikëqyrjes së instalimit të pajisjeve të importuara. Përcaktuar nga një vlerësim, duke marrë parasysh vetëm ato kosto që përcaktohen nga marrëveshja (kontrata) e lidhur me kompaninë që kryen mbikëqyrjen e instalimit (për shembull, pagesa e pagesave ditore për punonjësit që kryejnë mbikëqyrjen e instalimit, sigurimin e hoteleve, transportin për në dhe nga Vendi i punës).

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

m) Fonde për rimbursimin e kostove të zhvendosjes së një organizate ndërtimi dhe instalimi nga një kantier ndërtimi në tjetrin. Përcaktohet nga një vlerësim i hartuar në bazë të të dhënave të kontraktorit të rënë dakord nga klienti. Në këtë rast, llogaritja duhet të marrë parasysh vetëm atë pjesë të kostove për zhvendosjen e makinerive të ndërtimit që nuk parashikohet në koston e një ore makine në Mbledhjen e çmimeve të vlerësuara për funksionimin e makinerive dhe mekanizmave të ndërtimit.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10;

m) Fondet për kryerjen e punës kërkimore, eksperimentale ose eksperimentale për zbatimin e zgjidhjeve teknike të miratuara në projekt (përveç punës që lidhet me ndërtimin e instalimeve eksperimentale dhe blerjen e pajisjeve). Ato përcaktohen nga vlerësimi bazuar në materialet e projektit, të cilat ofrojnë lista të këtyre punimeve me një përshkrim të shkurtër dhe arsyetim të nevojës për zbatimin e tyre.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

P) Kostot që lidhen me punën përgatitore për mbledhjen e të dhënave fillestare, marrjen e lejeve të ndërtimit, kryerjen e sondazheve të ndërtuara dhe përgatitjen e dokumentacionit për vënien në punë të objektit. Përcaktuar në masën 0,147% të kostos së punës së ndërtimit dhe instalimit (riparimit dhe ndërtimit) (kolonat 3, 4, 5, 6, 7) bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

R) Kostot e komisionimit për objektet, përcaktohen në bazë të dokumentacionit të vlerësimit të hartuar në përputhje me Udhëzimet për përgatitjen e dokumentacionit të vlerësimit për punën e komisionimit (RDS 8.01.401-2001).

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

Për objektet që nuk përfshihen në listën e bashkëngjitur, këto kosto rimbursohen nëpërmjet aktiviteteve kryesore të klientit.

Lista e objekteve banesore dhe civile për të cilat kryhet financimi i kostove të vënies në punë, përfshirë punimet e komisionimit për shkak të investimeve kapitale të ndara për ndërtimin e këtyre objekteve

1. Ndërtimi i banesave.

2. Institucionet:

kulturë fizike;

kujdesit shëndetësor;

sigurimet shoqerore;

arsimimi;

kultura;

art;

kërkimore dhe institucione të tjera që kanë të bëjnë me zhvillimin e shkencës.

3. Ndërtesat administrative:

organizatat e industrive joprodhuese;

autoritetet administrative dhe ekzekutive;

organizatat publike;

institucionet e Bankës Popullore;

ndërtesat administrative të ministrive dhe departamenteve të industrive të prodhimit material dhe joprodhues.

Me) Kostot e mbajtjes së një ekipi paraushtarak të shpëtimit nga minat gjatë ndërtimit të metrosë. Ato përcaktohen sipas standardit të miratuar në mënyrën e përcaktuar dhe jepen në kolonat 9 dhe 10.

T) Fondet për rimbursimin e kostove të kontraktorëve që lidhen me një vëllim të vogël të punës së kryer. Përfshihet vetëm për projekte riparimi.

Fondet përcaktohen nga shumat në kolonat 3 dhe 4 bazuar në rezultatet e kapitujve 1-8 në shumën prej:

25% - me koston e vlerësuar të punës së riparimit dhe ndërtimit deri në 5 mijë rubla. bazuar në rezultatet e kapitujve 1-8 (shuma e kolonave 3-7);

10% - me një kosto të vlerësuar të punës së riparimit dhe ndërtimit nga 5 deri në 10 mijë rubla. bazuar në rezultatet e kapitujve 1-8 (shuma e kolonave 3-7).

Në rastin kur kontraktori i përgjithshëm njihet, të dhënat fillestare për përcaktimin e kostove të përfshira në kapitullin 9 të vlerësimit të konsoliduar merren në bazë të të dhënave raportuese të kontraktorit.

Fondet janë dhënë në kolonat 3, 4 dhe 10.

Ky kapitull përfshin, në varësi të kushteve specifike dhe specifike të ndërtimit (riparimit), kosto të tjera të përcaktuara nga dokumentet rregullatore direktive dhe të dakorduara nga klienti.

Fondet për rimbursimin e kostove të bonusit për rezultatet e prodhimit përfshihen në kapitullin 9 të llogaritjes së konsoliduar të vlerësimit në përputhje me shkresën e Ministrisë së Arkitekturës dhe Ndërtimit të datës 12 maj 2003 Nr. 16-04-16/2058 në shumën 30 % e pagës bazë të punëtorëve, 30% e pagave të shoferëve dhe 6,5% e kostove të përgjithshme (letra e Ministrisë së Arkitekturës dhe Ndërtimit, datë 02.07.2003 Nr. 04-1-16/2871) bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7 të vlerësimit të konsoliduar dhe janë dhënë në kolonat 3 dhe 9.

Në rastet kur dokumentacioni i vlerësimit zhvillohet dhe miratohet pa marrë parasysh këto kosto, ato nuk përfshihen në certifikatat e pranimit për punën e kryer. Nëse kontraktori nuk respekton orarin e punës sipas kontratës, rimbursimi i kostove të bonusit për rezultatet e prodhimit nuk bëhet, përveç rasteve kur shkelja e orarit ka ndodhur për shkak të mungesës së vazhdimësisë së financimit të klientit.

6.4.4 Kapitujt 10, 11, 12 të vlerësimit të konsoliduar

Në kreun 10 “Përmbajtja e drejtorisë (mbikëqyrja teknike) e një ndërmarrje (institucioni) në ndërtim, mbikëqyrja projektuese dhe mbikëqyrja shtetërore e ndërtimit” përfshihen fondet, të përcaktuara sipas standardeve si përqindje e kostos së parashikuar të ndërtimit në kapitujt 1-9.

Të dhëna në kolonat 9 dhe 10:

Shpenzimet e mbajtjes së klientit-zhvillues (klient i vetëm, drejtoria e ndërmarrjes në ndërtim), duke përfshirë kostot e mbikëqyrjes teknike, janë në shumat e mëposhtme:

1.96% - për Ndërmarrjen Unitare Komunale "UKS e Komitetit Ekzekutiv të Qytetit Minsk";

2,50% - për UKS të Brest, Vitebsk, Grodno, komitetet ekzekutive rajonale të Minskut, UKS të ministrive dhe departamenteve;

2.55% - për UKS të komiteteve ekzekutive rajonale Gomel dhe Mogilev. Brenda kufijve të kostove të përcaktuara, departamentet e menaxhimit të komiteteve ekzekutive rajonale lejohen t'i diferencojnë ato për departamentet e menaxhimit të komiteteve ekzekutive të qytetit dhe rretheve.

1,47% - kur kantieret (kantieret) dhe drejtoria ndodhen brenda të njëjtit lokalitet;

1,96% - kur kantieret (kantieret e ndërtimit) dhe menaxhimi ndodhen në lokalitete të ndryshme;

2,50% - për drejtoritë e bashkuara për ndërtimin e objekteve të organizuara sipas procedurës së përcaktuar.

V) Kostot e mbajtjes së mbikëqyrjes teknike të klientit pranohen sipas standardeve për mirëmbajtjen e aparatit të klientit - zhvilluesit, me uljen e tyre me 30%.

G) Kostot e mirëmbajtjes së mbikëqyrjes teknike të riparimeve të objekteve pranuar në masën 1.47%.

Fondet për mirëmbajtjen e mbikëqyrjes teknike të ndërmarrjeve operative që kanë ndarje strukturore të ndërtimit kapital nuk sigurohen, por kryhen përmes aktiviteteve kryesore të ndërmarrjes.

Nëse nuk ka një njësi strukturore të ndërtimit të kapitalit në strukturën e ndërmarrjes dhe ka nevojë për të tërhequr organizata të specializuara për të kryer funksionet e mbikëqyrjes teknike, fondet për mirëmbajtjen e mbikëqyrjes teknike pranohen në shumën prej 1.03% të ndërtimit. kosto sipas kapitujve 1-9 të vlerësimit të konsoliduar.

Kostot e mbajtjes së mbikëqyrjes shtetërore të ndërtimit përfshihen në vlerësimin e konsoliduar në përputhje me Rezolutën e Këshillit të Ministrave të Republikës së Bjellorusisë datë 29 nëntor 1999 nr. 1860 në shumën 0,147% të kolonave 3, 4, 5, 6 , 7 bazuar në kapitujt I-IX.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

Në përputhje me ligjin "Për veprimtaritë arkitektonike, urbanistike dhe ndërtimore në Republikën e Bjellorusisë", kontrolli dhe mbikëqyrja në fushën e veprimtarive të ndërtimit i është besuar Autoritetit Shtetëror të Mbikëqyrjes së Ndërtimit. Gosstroynadzor kryen funksionet e mëposhtme:

Kontrolli dhe mbikëqyrja e përputhshmërisë nga pjesëmarrësit në aktivitetet e ndërtimit me kërkesat e kodeve dhe standardeve të ndërtimit, dokumentacionit të miratuar të projektimit dhe vlerësimit, përputhshmërisë së materialeve, produkteve dhe strukturave të përdorura në ndërtim me zgjidhjet dhe certifikatat e projektimit;

Lëshimi i lejeve të ndërtimit, monitorimi i respektimit të rregullave për pranimin e objekteve në funksion;

Monitorimi i respektimit të procedurës së vendosur për hetimin e shkaqeve të aksidenteve dhe shkatërrimit të ndërtesave, strukturave, pjesëve të tyre dhe elementeve strukturore;

Monitorimi i përputhshmërisë nga pjesëmarrësit në aktivitetet e ndërtimit me kërkesat dhe kushtet për kryerjen e aktiviteteve të licencuara;

Funksione të tjera.

Në disa raste të justifikuara, me lejen e Ministrisë së Arkitekturës dhe Ndërtimit, kostoja e mbikëqyrjes së projektuesit mund të rritet në 0.4%.

Shumat e treguara të kostos nuk marrin parasysh kostot e udhëtimit për në dhe nga vendi i ndërtimit dhe kostot e akomodimit për punonjësit e organizatave të projektimit që kryejnë mbikëqyrjen arkitekturore, të cilat përcaktohen me llogaritje dhe jepen në një rresht të veçantë.

Tabela 6.1

Lloji i ndërtimit	Kostoja e parashikuar e ndërtimit, milion rubla.
Energjisë ndërtimi		0,098, por jo më pak se 200 mijë rubla.
Ndërtim industrial dhe transportues		0,098, por jo më pak se 40 mijë rubla.
Ndërtimi i ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave të komunikimit	Pavarësisht kostos së ndërtimit
Ndërtimi bujqësor, bonifikimi i tokës dhe administrimi i ujit	Nga 20 në 100	0,147, por jo më pak se 40 mijë rubla. 0,098, por jo më pak se 150 mijë rubla.
Banesa dhe ndërtime civile		0,098, por jo më pak se 8 mijë rubla.
Riparimi i objekteve rezidenciale dhe civile	Pavarësisht nga kostoja e parashikuar

Ky kapitull, nëse është e nevojshme, përfshin gjithashtu fonde për klientin për të kryer vëzhgime gjeodezike të lëvizjes dhe deformimeve të ndërtesave dhe strukturave, të përcaktuara nga vlerësimi duke përdorur çmimet individuale për njësi dhe çmimet për punën e projektimit dhe rilevimit.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

Kapitulli 11 “Trajnimi”. Ky kapitull përfshin kostot e trajnimit dhe rikualifikimit të punëtorëve, trajnimi i të cilëve nuk kryhet në sistemin e arsimit profesional.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

Shuma e këtyre fondeve përcaktohet në përputhje me dispozitat për procedurën për llogaritjen e numrit të punëtorëve të kualifikuar për ndërmarrjet industriale në ndërtim dhe sasinë e fondeve të përfshira në vlerësimet, të hartuara dhe miratuara nga ministritë dhe departamentet në marrëveshje me Ministrinë e Ekonomia, Ministria e Ndërtimit dhe Arkitekturës dhe Ministria e Punës e Republikës së Bjellorusisë.

Kostot e trajnimit të personelit operacional përbëhen nga shpenzimet e mëposhtme:

Për trajnime industriale dhe teorike (të përcaktuara në bazë të shumave të përcaktuara të pagesave dhe periudhave të trajnimit);

Bursa (paga) për punëtorët që studiojnë;

Përllogaritjet e pagave;

Kostoja e udhëtimit për kursantët për në dhe nga vendi i trajnimit;

Mëditje, strehim, trajnim dhe shpenzime të tjera.

Kostoja e këtyre kostove në çmimet bazë merr parasysh:

Kostoja e udhëtimit për studentët në vendin e trajnimit dhe mbrapa;

Shtesa ditore - 3,50 rubla;

Kostot e mbetura përcaktohen duke pjesëtuar koston aktuale të kostove me indeksin e ndryshimit të pagës.

Në Kapitullin 12 “Puna e projektimit dhe anketimit” fondet janë të përfshira për:

Puna e projektimit - në përputhje me Procedurën për përcaktimin e kostos së zhvillimit të dokumentacionit të projektimit në ndërtim (Ndryshimi nr. 6 SNB 1.02.06-98);

Puna e anketimit - në përputhje me procedurën e miratuar nga Ministria e Ndërtimit dhe Arkitekturës;

Zhvillimi i dokumentacionit të tenderit - në përputhje me procedurën e miratuar nga Ministria e Ndërtimit dhe Arkitekturës;

Kryerja e ekzaminimit - në mënyrën e miratuar me Dekretin e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Republikës së Bjellorusisë, datë 20 dhjetor 1991 nr. 23;

Organizimi dhe zhvillimi i tenderëve të kontratave - në përputhje me procedurën e miratuar nga Ministria e Ndërtimit dhe Arkitekturës;

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

Në të njëjtin kapitull, në kolonat 9 dhe 10, nëse është e nevojshme, përfshihen fondet për punën e kryer nga organizatat e projektimit dhe anketimit për hartimin e specifikimeve teknike për testimin në terren të shtyllave në tokë me ngarkesa dinamike dhe statike, si dhe sigurimin teknik. udhëzime dhe vëzhgime gjatë testeve në terren, përpunimi i të dhënave të marra si rezultat i testimit të shtyllave në tokë. Ato përcaktohen sipas çmimeve të Koleksionit të Çmimeve për punë projektuese dhe anketuese ose sipas formularit 3P dhe përfshihen në kolonat 9, 10.

Sipas mbledhjes së bordit të Ministrisë së Arkitekturës dhe Ndërtimit të datës 11 janar 2006, kostoja mesatare e punimeve të projektimit për projektet e banimit është 1.7% e kostos së parashikuar të ndërtimit.

Përfshihet si një linjë e veçantë në llogaritjen e vlerësimit të konsoliduar fonde rezervë për punë dhe shpenzime të paparashikuara , e përcaktuar si përqindje e shumës së kostos së parashikuar të punës dhe shpenzimeve të përfshira në kapitujt 1-12, të shpërndara sipas grupeve 3-9, 10.

Rezerva e fondeve për punë dhe kosto të paparashikuara përcaktohet nga Udhëzimet Metodologjike, duke marrë parasysh ndryshimet e bëra me Urdhrin e Ministrisë së Arkitekturës dhe Ndërtimit të Republikës së Bjellorusisë, datë 8 gusht 2003, nr. 155, në shumat e mëposhtme:

Me dizajn me dy faza (në fazën e projektimit arkitektonik):

a) për ndërtimin e kryer sipas projekteve individuale:

Objektet e sektorëve industrialë - 7%;

Objektet e industrive joprodhuese (përveç ndërtesave të banimit), si dhe rrjetet e shërbimeve, rrugët dhe peizazhet, për të cilat po zhvillohet një projekt i pavarur - 5%;

Ndërtesat e banimit – 3%;

b) për ndërtimin e kryer sipas projekteve individuale standarde dhe të ripërdorshme:

Objektet e sektorëve industrialë – 3%;

Objektet e industrive joprodhuese, ndërtesat e banimit - 3%;

c) për rindërtimin dhe riparimin e objekteve:

Prodhimi operativ në masën e përcaktuar në paragrafin a) për objektet përkatëse, me koeficient 1.2;

Ndërtesat dhe strukturat e operuara në masën e përcaktuar në paragrafin a) për objektet përkatëse, me koeficient 1.1.

Me dizajn njëfazor (në fazën e projektit të ndërtimit) - në shumën e treguar për projektimin me dy faza të objekteve në industritë përkatëse me një koeficient 0.8.

Në vlerësimet përmbledhëse të kostos së ndërtimit, të cilat përfshijnë objekte me sasi të ndryshme rezervë, shuma totale e rezervës duhet të merret si mesatare, bazuar në pjesën e kostos së vlerësuar të objekteve përkatëse.

Rezerva e fondeve për punë dhe kosto të paparashikuara ndahet në dy pjesë, njëra prej të cilave mbetet në dispozicion të zhvilluesit (klientit), dhe tjetra transferohet në dispozicion të kontraktorëve.

Rezerva e fondeve për punë të paparashikuara dhe kosto të transferuara te kontraktori nga shuma totale e rezervës është:

1.5% - për objektet industriale, si dhe rrjetet e shërbimeve, rrugët dhe peizazhet, për të cilat po zhvillohet një projekt i pavarur;

1.0% - për objektet e industrive joprodhuese, ndërtesat e banimit;

Pjesa e specifikuar e rezervës shërben për rimbursimin e kostove të kontraktorëve që lindin gjatë kryerjes së punës, në rast të një ndryshimi me iniciativën e kontraktorit në metodat e kryerjes së punës, zëvendësimin e mekanizmave, si dhe në mënyrën e përcaktuar. strukturat individuale të ndërtimit dhe materialet e parashikuara në vizatimet e punës të lëshuara për kryerjen e punës, karakteristikat teknike të përkeqësimit.

Një pjesë e rezervës që mbetet në dispozicion të klientit mund të shpenzohet në:

a) pagesa për punë shtesë të shkaktuar nga sqarimi i klientit në mënyrën e përcaktuar në fazën e "projektit të ndërtimit" në krahasim me projektin arkitektonik të treguesve të planifikimit të hapësirës dhe zgjidhjeve teknologjike, sqarimin e zgjidhjeve të projektimit, si dhe zëvendësimin me iniciativën e klientit në mënyrën e përcaktuar të strukturave dhe materialeve individuale të ndërtimit, të parashikuara në vizatimet e punës;

b) sqarimin e kostos kur identifikohet gjatë procesit të ndërtimit punimet që nuk janë marrë parasysh në vizatimet e punës dhe dokumentacionin e vlerësimit;

c) pagesa për punë dhe shpenzime të tjera që i nënshtrohen rimbursimit në përputhje me rregulloret nga rezerva e fondeve për punë dhe shpenzime të paparashikuara.

Për punë dhe kosto shtesë, organizatat e projektimit që zhvilluan dokumentacionin e projektimit dhe vlerësimit, në bazë të akteve të hartuara nga klienti dhe organizata e projektimit me pjesëmarrjen e kontraktorit, hartojnë vlerësime shtesë. Kostoja e punës shtesë dhe shpenzimet e paguara nga rezerva për punë të paparashikuara dhe kosto të klientit nuk grumbullojnë fonde për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme dhe për punë dhe kosto të paparashikuara.

Një linjë është dhënë pas rezervës së fondeve për punë dhe kosto të paparashikuara: përfshirë për mirëmbajtjen dhe pajisjet teknike të qendrave rajonale për çmimet në ndërtim.

Këto fonde përcaktohen në përputhje me Rezolutën e Këshillit të Ministrave të Republikës së Bjellorusisë, datë 6 Mars 2001 Nr. 319 në masën 0,13% bazuar në rezultatet e kapitujve 1-9, kolonat 3, 4, 5, 6, 7.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

Pjesa e rezervës së fondit për punë të paparashikuara dhe kosto që mbeten në dispozicion të klientit zvogëlohet me shumën e specifikuar.

Një linjë e veçantë pas rezultateve të llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar përfshin fondet për krijimin e fondeve ekstra-buxhetore dhe të tjera të parashikuara nga dokumentet rregullatore dhe direktive në shumat dhe mënyrën e përcaktuar, duke përfshirë:

Kontributet në fondin e shkencës së ndërtimit (me përjashtim të objekteve të ndërtuara në kurriz të kooperativave të ndërtimit të banesave, fermave dhe banesave të ndërtuara nga zhvillues individualë) në masën 0,5% të kostos në kolonat 3, 4, 5, 6, 7 sipas ndaj totalit të SSR-së.

Kostoja e vlerësuar e ndërtimit të strukturave inxhinierike, tubacioneve kryesore, rrugëve hyrëse dhe objekteve të tjera të destinuara për t'i shërbyer disa zhvilluesve është marrë parasysh në vlerësimet e konsoliduara të kostos për ndërtimin e objekteve të secilit zhvillues në sasi proporcionale me konsumin e tyre të ujit, ngrohjes, gazit. , energji elektrike etj. Kostoja e parashikuar e objekteve të tilla tregohet pas totalit të kostos së vlerësuar të ndërtimit në një linjë të veçantë (ose disa rreshta) në formën e hyrjes së mëposhtme: "Përveç kësaj, pjesëmarrja e përbashkët në ndërtim..." me shpërndarje sipas në kolonat 3-10. Në këtë rast kostot e pjesëmarrjes së përbashkët në ndërtim i shtohen kostos së parashikuar të ndërtimit të objektit kryesor.

Kostoja e vlerësuar e ndërtimit të objekteve ndihmëse të prodhimit dhe qëllimit të përbashkëta për një grup ndërmarrjesh (qendër industriale), hekurudha dhe rrugë hyrëse, rrjete furnizimi me energji, furnizim me ujë, kanalizime dhe objekte të tjera përcaktohet sipas një vlerësimi të veçantë të konsoliduar për këto objekte dhe shpërndahet ndërmjet ndërmarrjeve përkatëse në raport me nevojat e tyre për produkte apo shërbime të objekteve të përbashkëta.

Në të njëjtën kohë, pas rezultateve të llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar të ndërmarrjes së zhvilluesit kryesor, shuma e pjesëmarrjes së aksioneve të tij në ndërtim (rindërtim) tregohet në një rresht të veçantë për secilin aksionar në formën e hyrjes së mëposhtme: " Përfshirë pjesëmarrjen e aksioneve të (emrit të ndërmarrjes aksionare) në ndërtim (për shembull: kazan, shtëpi kompresori )".

Në këtë rast, rreshti i fundit i vlerësimit të konsoliduar, i quajtur "Totali për miratim", përfshin diferencën midis kostos së vlerësuar të ndërtimit dhe shumave totale korresponduese të pjesëmarrjes në kapital. Totali (diferenca) e specifikuar miratohet si kosto e vlerësuar e ndërtimit të ndërmarrjes së zhvilluesit kryesor.

Një procedurë e ngjashme zbatohet për pjesëmarrjen e përbashkët të organizatave në ndërtimin e banesave dhe objekteve civile.

Vlerësimi përmbledhës mund të përfshijë gjithashtu kosto të tjera në përputhje me politikat aktuale dhe dokumentet rregullatore.

Pas rezultateve të vlerësimit përmbledhës të kostos, tregohet si më poshtë:

a) shumat e rimbursueshme duke marrë parasysh shitjen e:

Materialet dhe pjesët e marra nga çmontimi i ndërtesave dhe strukturave të përkohshme - në shumën prej 15% të kostos së parashikuar të ndërtesave dhe strukturave të përkohshme, pavarësisht nga periudha e ndërtimit (riparimit) të objektit;

Materialet dhe pjesët e marra nga çmontimi i ndërtesave, strukturave ose elementeve të tyre të prishura dhe të transferuara - në shumën e përcaktuar me llogaritje;

Materialet e marra nga minierat e rastësishme (guri, zhavorri, druri, etj.).

Nëse është e pamundur të përdoren ose shiten materialet e marra nga minierat shoqëruese, kostoja e tyre nuk merret parasysh në shumën e rimbursimit;

b) koston e pajisjeve të çmontuara në disa raste në një ndërmarrje ekzistuese dhe të transferuara në punishtet e sapondërtuara, ose pajisjet e riorganizuara brenda punishtes në lidhje me rindërtimin e saj, si dhe koston e pajisjeve të tjera në dispozicion të klientit të përdorura në këtë kantier ndërtimi , nën hyrjen "Kosto e pajisjeve , e cila nuk kërkon investime kapitale".

Vlerësimi i konsoliduar përgatitet në tërësi për ndërtimin e ndërmarrjeve, ndërtesave, strukturave, pavarësisht nga numri i kontraktorëve të përgjithshëm që kryejnë ndërtimin.

Nëse dy ose më shumë organizata kontraktuese të përgjithshme janë të përfshira në ndërtim, kostoja totale e vlerësuar përcaktohet duke marrë parasysh tarifat për organizatat e përgjithshme kontraktuese përkatëse. Kostoja e parashikuar e punës dhe shpenzimet që do të kryhen nga çdo organizatë e përgjithshme kontraktuese hartohet në një deklaratë të veçantë, të përpiluar në lidhje me formën e vlerësimit të konsoliduar.

Fondet shtesë për rimbursimin e kostove që dolën pas miratimit të projektit arkitektonik (ndërtimor) në lidhje me futjen e faktorëve në rritje, përfitimeve, kompensimit, etj. nga vendimet e qeverisë duhet të përfshihen në llogaritjen e vlerësimit të konsoliduar si një linjë e veçantë me një ndryshimi i mëpasshëm i treguesve të kostos përfundimtare dhe miratimi i rezultateve.sqarime nga autoriteti që ka miratuar projektin arkitektonik (ndërtimor).

Në rast të rritjes së justifikuar të kostos së parashikuar të objekteve individuale, punës dhe shpenzimeve gjatë procesit të ndërtimit, klienti duhet të gjejë menjëherë fonde për të kompensuar këtë rritje brenda kostos së parashikuar të ndërtimit në tërësi. Në të njëjtën kohë, burimet e kompensimit të kostove shtesë kërkohen nëpërmjet kursimeve të arritura në objekte, punime dhe kosto të tjera të këtij ndërtimi, ose nëpërmjet një rezerve fondesh për punë të paparashikuara dhe kosto që mbeten në dispozicion të klientit.

Nëse kufiri i parashikuar është ezauruar, kostoja e parashikuar e ndërtimit rregullohet me ri-miratimin e dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit në mënyrën e përcaktuar.

Kur rregulloni dokumentacionin e projektimit dhe vlerësimit, kostoja e vlerësuar e vëllimeve shtesë të punës të identifikuara gjatë ndërtimit të objektit përcaktohet duke marrë parasysh të gjitha kostot e parashikuara në vlerësimin e konsoliduar. Në të njëjtën kohë, për punë shtesë të paguara nga rezerva e fondeve për punë të paparashikuara dhe kostot e klientit, kostot e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme dhe rezerva e fondeve për punë dhe kosto të paparashikuara nuk përllogariten.

6.5 Përmbledhje e kostos

Një përmbledhje e kostos përgatitet në rastet e mëposhtme:

a) kur ndërmarrja ose struktura e projektuar shpërndan njëkohësisht investime për ndërtimin e: objekteve banesore dhe civile dhe bazës së industrisë së ndërtimit, ose kur ndërmarrja ose struktura e parashikuar ka objekte të financuara në sektorë të ndryshëm të ekonomisë;

b) kur në kurriz të fondeve për ndërtime industriale, objekte banimi dhe qëllime civile, baza të industrisë së ndërtimit, objekte të bujqësisë ndihmëse dhe shërbime konsumatore për popullsinë, objekte të transportit tokësor urban të udhëtarëve, rrugëve, mbikalimeve dhe strukturave të tjera inxhinierike. janë projektuar në një territor të veçantë ose në zona të tjera të populluara që i nënshtrohen lejes së duhur nga departamentet e përfshira në ndërtim. Në këtë rast, lejohet të kombinohen në një projekt objekte individuale të ndërtuara në një territor të përbashkët, të veçantë.

Përmbledhja e përpiluar e kostove në këtë rast përcakton koston totale të ndërtimit industrial dhe, rrjedhimisht, shumën totale të financimit për industrinë;

c) kur dokumentacioni projektues dhe vlerësues parashikon si ndërtime të reja (rindërtim) ashtu edhe riparime. Në këtë rast, dokumentacioni i veçantë i vlerësimit duhet të hartohet për ndërtime të reja (rindërtim) dhe riparime.

Numri i kolonave vertikale, duke filluar nga e katërta, në formularin nr. 2 (Shtojca B RDS 8.01.105-03) mund të ndryshojë në varësi të disponueshmërisë së objekteve të kombinuara nga përmbledhja e kostos. Lejohet të tregohen objekte në një formë të kombinuar me një emër të përgjithshëm në kolonën 2, për shembull: "Objekte për qëllime joprodhuese". Treguesit e kostos së një grupi të tillë objektesh përcaktohen nga një llogaritje e veçantë, e cila i bashkëngjitet përmbledhjes së kostos.

Kur hartoni një projekt të planifikimit të detajuar, kostoja e ndërtimit të banesave dhe objekteve civile të destinuara për funksionimin e një ndërmarrje ose strukture industriale përcaktohet duke llogaritur koston e ndërtimit (në lidhje me formën e një vlerësimi të konsoliduar) duke përdorur treguesit e kostos së objekte analoge dhe tregues të agreguar.

Si tregues të përmbledhur, përdoren tregues të përmbledhur të kostos së ndërtimit të një njësie të prodhimit konsumator: 1 m 3 e sipërfaqes totale të ndërtesave të banimit, njësive të kapacitetit të ndërtesave publike dhe të tjera, të zhvilluara dhe të miratuara në mënyrën e përcaktuar, me shtimi i kostove që nuk merren parasysh në tregues.

Përllogaritja e fondeve për ndërtesat dhe strukturat e përkohshme, rritjet e çmimeve dimërore etj., si dhe rezervat për punë dhe kosto të paparashikuara, bëhet veçmas sipas dokumentacionit të projektit për ndërtime industriale, ndërtime banesash dhe civile, ndërtime transporti, riparime etj.

Përmbledhja e kostove, pavarësisht nga kostoja totale e përcaktuar prej saj, miratohet si pjesë e projektit arkitektonik (ndërtimor) në mënyrën e përcaktuar.

6.6 Deklarata e kostos së parashikuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes

Komplekset e nisjes ndahen në përputhje me detyrën e projektimit. Lista e objekteve të kompleksit të nisjes përfshihet në listën e kostos së vlerësuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes, të përpiluar sipas formularit nr. 3 (Shtojca G RDS 8.01.105-03), duke treguar koston e parashikuar të objektet. Deklarata përfshin të dhënat përfundimtare të vlerësimeve përkatëse lokale dhe të objekteve (llogaritjet e buxhetit), nëse objekti përfshihet plotësisht në kompleksin e nisjes. Kur një objekt nuk përfshihet plotësisht në kompleksin e nisjes, kostoja e pjesës së objektit të përfshirë në kompleksin e nisjes përcaktohet nga llogaritja e bazuar në studimet e projektimit.

Nga fondet e parashikuara në kapitujt 8-12, ndahen fondet që lidhen me kompleksin e nisjes. Për më tepër, nëse fondet e specifikuara nuk mund të ndahen për një kompleks të caktuar nisjeje, atëherë ato mund të përcaktohen në përpjesëtim me pjesën e kostos së vlerësuar të kompleksit të nisjes në koston totale të vlerësuar të ndërtimit.

Pas totalit të përgjithshëm, një rresht i veçantë (kolonat 2, 10) gjithashtu parashikon në mënyrë proporcionale një rezervë fondesh për punë dhe kosto të paparashikuara, e ndjekur nga llogaritja e kostos totale të vlerësuar në pasqyrë. Kur dy ose më shumë komplekse nisjeje ndahen në një kantier ndërtimi, si dhe objekte nisjeje (funksionimi i të cilave është i nevojshëm dhe i mundshëm deri në përfundimin e plotë të ndërtimit ose riparimeve), deklarata plotësohet me kolonat përkatëse. Rreshti "Totali për kompleksin e nisjes" tregon koston e plotë të vlerësuar të kompleksit të nisjes dhe kantierit të ndërtimit në tërësi.

Lista e kostos së parashikuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes, e zhvilluar në fazën e "projektimit arkitektonik", sqarohet në fazën "projekt ndërtimi". Kur specifikohet sipas vizatimeve të punës, deklarata mund të përpilohet për çdo kompleks lëshimi (objekt lëshimi) veçmas në vitin e fundit të ndërtimit të tij. Fondet e parashikuara në kapitujt 8-12 të vlerësimit të konsoliduar sqarohen gjithashtu në lidhje me nevojën për të përfshirë vetëm ato fonde që kanë të bëjnë me një kompleks të caktuar lëshimi (objekt nisjeje).

6.7 Çmimi për njësi individuale

Një çmim për njësi është një llogaritje e kostove direkte të prodhimit të një njësie të çdo lloj pune ose instalimi të strukturave.

Çmimet për njësi synojnë të përcaktojnë koston bazë të vlerësuar të ndërtimit, ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave, si dhe të zhvillojnë standarde të konsoliduara të vlerësimit dhe lista çmimesh për ndërtimin e objekteve në çmimet e vitit 1991. Ato janë përpiluar në bazë të:

Standardet e vlerësuara për strukturat e ndërtimit dhe punën, çmimet e vlerësuara për materialet, produktet dhe strukturat;

Çmimet e parashikuara për funksionimin e makinerive të ndërtimit.

Në vlerësimin dhe kuadrin rregullator të vënë në fuqi me Rezolutën e Këshillit të Ministrave të Republikës së Bjellorusisë, datë 16 korrik 2001 Nr. 997 "Për kalimin në standardet e vlerësimit të burimeve në ndërtim", çmimet për njësi grupohen në koleksione të vlerësimit të burimeve. standardet (RSN).

Standardet e vlerësuara nga burimet synojnë të përcaktojnë koston bazë të vlerësuar për ndërtimin e të rejave, rindërtimin dhe riparimin e ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave, autostradave ose ndërtimin e fazave të tyre pasuese, punëtorive të reja, objekteve të prodhimit, fermave dhe komunikimeve në territorin e ndërmarrjet ekzistuese ose kantieret ngjitur, komunikimet inxhinierike dhe objektet e përmirësimit, si dhe për zhvillimin e standardeve të konsoliduara.

Standardet e konsumit të burimeve në standarde merren parasysh në kohën e zhvillimit, dhe kostot e kryerjes së punës përcaktohen me çmime që nga 1 janari 1991.

Pjesa teknike përmban udhëzime të përgjithshme, rregulla për përcaktimin e fushës së punës, koeficientët e standardeve që marrin parasysh kushtet e punës që ndryshojnë nga ato të pranuara në standarde, një listë të burimeve materiale që nuk përfshihen në kostot direkte (të konsoliduara), faktorët e rregullimit të kostove të transportit për materialet dhe produktet dhe dizajnet lokale.

Tabelat e standardeve përmbajnë: përbërjen e punës (operacionet e vogla zakonisht nuk përmenden, por merren parasysh nga standardet) dhe treguesit e kostos të vendosura për njehsorin përkatës të strukturave ose punës:

Kostot direkte, totale;

Pagat e punëtorëve të ndërtimit;

Kostot e operimit të makinerive të ndërtimit, duke përfshirë pagat e punëtorëve që i servisojnë makineritë;

Materialet, produktet dhe strukturat, duke treguar treguesit e kostos, duke përfshirë kostot e transportit;

Kategoria mesatare e punëtorëve të ndërtimit;

Kostot e punës së punëtorëve të ndërtimit;

Kostot e punës për shoferët;

Makinat dhe mekanizmat;

Burimet materiale të përfshira në kostot direkte;

Burimet materiale që nuk përfshihen në kostot direkte;

Burimet materiale të pranuara sipas të dhënave të projektimit, kodi i të cilave është shënuar "P".

Tabelat e instalimit të pajisjeve përmbajnë informacion referencë për peshën e pajisjes.

Tabelat për punët e riparimit dhe ndërtimit përmbajnë informacion referencë për kthimin e materialeve dhe masën e mbetjeve ndërtimore.

Tabelat e standardeve, me përjashtim të rasteve të specifikuara, marrin parasysh kostot e transportit horizontal dhe vertikal të materialeve, produkteve dhe strukturave nga magazina në vend në vendin e shtrimit, instalimit ose instalimit në pozicionin e projektimit.

Kur ndërtoni objekte në një zonë të ndërtuar, nëse projekti i organizatës së ndërtimit parashikon ndërtimin e një baze transporti për ruajtjen e materialeve, produkteve dhe strukturave, kostot shtesë për transportin dhe operacionet e ngarkimit dhe shkarkimit përcaktohen nga një llogaritje e veçantë bazuar në numrin e materialeve, produkteve dhe strukturave të dorëzuara në bazën e transportit.

Kostot e përgjithshme, kursimet e planifikuara, kostot për ndërtesat dhe strukturat e përkohshme, kostot për punët e ndërtimit dhe instalimit në dimër, punët dhe kostot e kufizuara dhe të tjera nuk merren parasysh nga standardet dhe tarifohen shtesë në përputhje me dokumentet aktuale rregullatore.

Në mungesë të standardeve dhe çmimeve për lloje të caktuara të punës ose në rast të një mospërputhjeje midis përbërjes së punës së dhënë në standardet e vlerësimit të burimeve dhe koleksioneve të çmimeve për njësi dhe asaj që kryhet në të vërtetë si pjesë e dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit. , çmimet individuale për njësi janë zhvilluar dhe miratuar si pjesë e dokumentacionit të vlerësimit të projektimit (fq .2.2 RDS 8.01.104-02 dhe klauzola 3.5.36 RDS 8.01.105-03 ).

Në përputhje me pikën 3.5.36 të Udhëzimeve Metodologjike për përcaktimin e kostos së ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave dhe hartimin e dokumentacionit të vlerësimit duke përdorur standardet e vlerësimit të burimeve, në mungesë të çmimeve në koleksionet e standardeve të vlerësimit të burimeve, si dhe listat e çmimeve , standardet e zmadhuara të vlerësimit për ndërtimin sipas standardeve të vlerësimit të burimeve lejohen të përdoren sipas grumbullimeve të çmimeve për njësi në çmimet e vitit 1991 me përdorimin e faktorëve korrigjues.

Kostoja e kryerjes së llojeve të caktuara të punës, normat dhe çmimet për të cilat nuk janë në koleksionet e standardeve të vlerësimit të burimeve dhe koleksionet e çmimeve për njësi, përcaktohet në bazë të çmimeve individuale në Formularin 11 të Shtojcës P të Udhëzimeve Metodologjike, të zhvilluara. dhe miratuar si pjesë e dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit. Në udhëzimet për përgatitjen e çmimeve individuale shënohet se:

1) formulari përdoret për të përpiluar çmime individuale për njësi që nuk parashikohen në koleksionet e standardeve të vlerësimit të burimeve.

2) çmimet janë përpiluar në bazë të kostove standarde aktuale të materialeve, listat e çmimeve, SNiP, ENiR, etj. në çmimet bazë të vitit 1991.

3) normat e vlerësuara të punëtorëve me copë duhet të merren parasysh duke marrë parasysh koeficientët e vendosur nga qeveria për projektet individuale të ndërtimit.

Fusha e punës dhe lista e burimeve të nevojshme materiale dhe të punës (kolonat 2, 3 dhe 4) miratohen sipas hartës teknologjike të procesit të prodhimit.

Pagat e punëtorëve, intensiteti i punës së punës së kryer dhe kategoria mesatare e punëtorëve llogariten në pjesën përkatëse të koleksioneve të standardeve dhe çmimeve uniforme (ENiR) dhe transferohen në çmimet për njësi në formë të përfunduar.

Gjatë zhvillimit të çmimeve për njësi, standardet e kostos së punës për punëtorët e ndërtimit dhe makinistët, të miratuara sipas koleksioneve të standardeve dhe çmimeve uniforme (ENiR) të lëshuara në 1987, duhet të përcaktohen me një faktor rregullimi prej 1.52. Nëse llogaritjet e kostove të punës për kryerjen e punës zhvillohen në bazë të standardizimit të punës duke kryer kohën ose fotografimin e kohës së punës, faktori korrigjues i kostove të punës së punëtorëve të ndërtimit dhe makinistëve nuk zbatohet (letra e Ministrisë së Arkitekturës dhe Ndërtimit të Republika e Bjellorusisë e datës 10 Prill 2003 Nr. 04-1 -16/1627).

Standardet e orëve të makinerive për prodhimin e një njësie produktesh ndërtimi parashikojnë kushte dhe metoda mesatare të prodhimit të punës, duke marrë parasysh të gjithë kompleksin e proceseve të ndërtimit të nevojshëm për kryerjen e punës. Çmimet e vlerësuara të një ore makinerie për funksionimin e makinave të ndërtimit merren parasysh sipas Koleksionit të çmimeve të vlerësuara për funksionimin e makinerive të ndërtimit për kushtet e ndërtimit në Republikën e Bjellorusisë. Koleksioni tregon koston e vlerësuar të një ore makinerie, duke përfshirë pagën e shoferit. Paga e shoferit për çdo lloj makinerie dhe mekanizmi shkruhet veçmas.

Çmimet e parashikuara për materialet, produktet dhe strukturat për ndërtim merren parasysh sipas Koleksioneve të çmimeve të vlerësuara për materialet, produktet dhe strukturat, të cilat marrin parasysh kostot e dorëzimit të tyre nga prodhuesi në magazinë në vend të kantierit.

Për materialet, produktet dhe strukturat e importuara, një distancë prej 30 km nga stacioni i destinacionit (portet, marinat) e hapur për operacionet e ngarkesave, ose bazat (magazinat) përmes të cilave, sipas projektit, bëhet furnizimi me materiale në magazinat në terren të merret parasysh kantieri i ndërtimit, për strukturat e çelikut - 10 km. Procedura për llogaritjen e diferencës në kosto për dërgimin e materialeve të importuara në distanca përtej atyre të specifikuara është dhënë në seksionin 5 të Udhëzimeve për zbatimin e standardeve të vlerësimit të burimeve RDS 8.01.104-02.

Diferenca në kostot e transportit për dërgimin e materialeve lokale për qytete dhe rajone të veçanta përcaktohet duke marrë parasysh zbatimin e faktorëve korrigjues të dhënë në Shtojcën B (Tabela B.1 dhe B.2).

Një përmbledhje e kostos është një dokument vlerësimi që përcakton koston e ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave ose radhët e tyre në rastet kur, së bashku me objektet e prodhimit, hartohet dokumentacioni i projektimit dhe vlerësimit për:

objekte banimi dhe qëllime civile;

bazat e industrisë së ndërtimit;

shkollat ​​profesionale, ambulancat, kampet e pionierëve, ORS-të, URS-të, objektet e bujqësisë ndihmëse dhe të shërbimeve të konsumatorit për popullatën, objektet e transportit tokësor urban të udhëtarëve, rrugët, mbikalimet dhe struktura të ngjashme inxhinierike, si dhe objekte ndërtimi i të cilave autorizohet nga Këshilli i Ministrat e BRSS në kurriz të fondeve për ndërtimin e prodhimit.

Një përmbledhje e kostos mund të kombinojë dy ose më shumë vlerësime përmbledhëse të kostos për llojet e listuara të ndërtimit.

Njëkohësisht me dokumentacionin e vlerësimit, zhvillohen edhe sa vijon:

si pjesë e projektit (me një dizajn me dy faza) - një deklaratë e kostos së vlerësuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes, dhe një deklaratë të kostos së vlerësuar të objekteve dhe punës për mbrojtjen e mjedisit;

si pjesë e projektimit të detajuar (për projektimin me një fazë) - një deklaratë e kostos së vlerësuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin fillestar, një deklaratë e kostos së vlerësuar të objekteve dhe punës për mbrojtjen e mjedisit dhe një deklaratë të kosto e vlerësuar e produkteve komerciale të ndërtimit;

si pjesë e dokumentacionit të punës (për projektimin me dy faza) - një deklaratë e kostos së vlerësuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin fillestar, dhe një deklaratë të kostos së vlerësuar të produkteve të ndërtimit komercial.

Një deklaratë e kostos së vlerësuar të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes përpilohet në rastin kur ndërtimi dhe vënia në punë e një ndërmarrje, ndërtese ose strukture është planifikuar të kryhet nga komplekse të veçanta nisjeje. Kjo deklaratë përfshin koston e vlerësuar të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes, si dhe punën dhe kostot e përgjithshme të vendit.

Një deklaratë e kostos së vlerësuar të objekteve dhe punës për mbrojtjen e mjedisit përpilohet në rastin kur gjatë ndërtimit të një ndërmarrje, ndërtese ose strukture është planifikuar të kryhen masa për mbrojtjen e mjedisit.

Një deklaratë e kostos së vlerësuar të produkteve të ndërtimit të tregtueshëm përpilohet në bazë të vlerësimeve të objekteve dhe lokale për vizatimet e punës në mënyrën e përcaktuar nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS, Stroybank i BRSS dhe Banka Shtetërore e BRSS, dhe lëshohet njëkohësisht me këto vlerësime. për ndërmarrjet, radhët, komplekset fillestare dhe objektet brenda afateve kohore të përcaktuara për lëshimin e dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit.

Për më tepër, gjatë projektimit të ndërmarrjeve dhe strukturave, ndërtimi i të cilave kryhet në faza, një llogaritje e kostos së ndërtimit për zhvillimin e plotë (përmbledhje e kostove për zhvillimin e plotë të ndërmarrjes), llogaritjet e kostos së ndërtimit të secilit faza, si dhe llogaritjet e kostos të bazuara në objekt janë përpiluar.

Llogaritja e kostos së ndërtimit për zhvillimin e plotë është pjesë e projektit për ndërtimin e fazës së parë dhe përfshin të dhëna nga vlerësimi i konsoliduar i kostos së ndërtimit të fazës së parë dhe llogaritjet e kostos së ndërtimit të fazave të mëvonshme.

Llogaritja e kostos së ndërtimit për radhën bëhet në bazë të të dhënave nga llogaritjet e kostos së objektit.

Për secilin prej objekteve të planifikuara për ndërtim, si pjesë e radhëve, përgatitet një llogaritje e kostos së bazuar në objekte.

Një përmbledhje e kostove të ndërtimit në tërësi ose faza e tij hartohet në formën e përcaktuar nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS.

Përmbledhja e kostove përfshin në rreshta të veçantë rezultatet për të gjitha vlerësimet e konsoliduara të kostos së ndërtimit, si dhe për shumat e rimbursueshme me përmbledhjen e rezultateve përkatëse. Duhet mbajtur parasysh sa vijon.

Nëse, njëkohësisht me projektin (projektimin e detajuar) të një ndërmarrje ose strukture, po zhvillohet një projekt për zhvillimin e një mikrodistrikti (tremujori), atëherë kostoja e ndërtesave të banimit dhe ndërtesave dhe strukturave civile përcaktohet duke përdorur treguesit e kostos së analogëve objekteve dhe sipas treguesve të agreguar.

Kur ndërmarrja ose struktura e projektuar e prodhimit ndodhet në zona të largëta të vendit, krijimi i ndërmarrjeve bazë të industrisë së ndërtimit mund të lejohet, si përjashtim, në marrëveshje me Komitetin Shtetëror të Planifikimit të BRSS dhe Komitetin Shtetëror të Ndërtimit të BRSS.

Kostoja e objekteve urbane të transportit tokësor të udhëtarëve, rrugëve, mbikalimeve dhe strukturave të tjera përfshihet në përmbledhjen e kostos në rastin kur konstatohet nevoja për ndërtimin e objekteve të reja të transportit tokësor urban të udhëtarëve.

Kostoja e vlerësuar e ndërtimit të stacioneve të pompimit, tubacioneve kryesore, nënstacioneve, shtëpive të bojlerit dhe objekteve të tjera të destinuara për t'i shërbyer si një ndërmarrje prodhuese dhe një fshati banimi merret parasysh në vlerësimet e konsoliduara të kostos së projekteve përkatëse të ndërtimit në shuma proporcionale me konsumin. të ujit, ngrohjes, gazit dhe energjisë elektrike. Kostoja e parashikuar e rrjeteve të shpërndarjes për furnizimin me ujë, kanalizimet, ngrohjen, gazifikimin, energjinë elektrike etj., merret parasysh në shuma të përcaktuara në varësi të qëllimit të seksioneve individuale të këtyre rrjeteve.

Në rastet kur konsumi i ujit, ngrohjes, gazit, energjisë elektrike nga objektet rezidenciale dhe civile nuk e kalon vëllimin e konsumit nga objektet industriale, kostoja e ndërtimit të stacioneve të pompimit, kaldajave, nënstacioneve elektrike dhe objekteve të tjera mund të përfshihet plotësisht. në vlerësimin e konsoliduar të kostos për ndërtimin industrial (për këtë duhet të jetë një referencë në pjesën teknike dhe ekonomike të materialeve të projektimit).

Nëse ndërtimi i shkollave profesionale, dispanserëve, kampeve të pionierëve, ORS-ve, URS-ve, objekteve bujqësore ndihmëse të ndërmarrjes dhe objekteve të tjera, ndërtimi i të cilave lejohet të kryhet në kurriz të fondeve për ndërtim industrial, është projektuar në një vend të veçantë. vend ose në zona të tjera të populluara, atëherë kostoja e parashikuar e këtyre objekteve përcaktohet veçmas vlerësimi përmbledhës me përfshirje në përmbledhjen përkatëse të kostove.

Një deklaratë e kostos së parashikuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes hartohet në bazë të vendimeve të projektimit në formën e përcaktuar nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS në rastin kur është planifikuar vënia në punë e një ndërmarrje, strukture ose fazat e tyre. që do të kryhet nga komplekse të veçanta nisjeje, përfshin koston e parashikuar të përbërësve të përfshirë në këtë kompleks objektesh, punimesh dhe kostosh. Gjatë përpilimit të kësaj deklarate, zakonisht ruan numrin e objekteve, si dhe punën dhe kostot, të miratuara në vlerësimin e konsoliduar. Kostoja e shpenzimeve në lidhje me kapitujt 1, 8-12, si dhe një pjesë e rezervës së fondeve për punë të paparashikuara dhe kostot në deklaratë përfshihen në rendin e vendosur nga linjat përkatëse në një pjesë në përpjesëtim me koston e objekteve dhe puna e transferuar në deklaratën nga kapitujt 1-7.

Një deklaratë e kostos së parashikuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes jepet si pjesë e projektit (projektimi i detajuar) dhe si pjesë e dokumentacionit të punës, kur kostoja e parashikuar e objekteve dhe e punës sqarohet sipas vizatimeve të punës.

Në rastin kur kompleksi i nisjes përfshin ndërtesa dhe struktura, vënia në punë e të cilave është vetëm pjesërisht e nevojshme për të siguruar funksionimin e kompleksit të nisjes, dhe përfundimi i ndërtimit të tyre mund të sigurohet vetëm pas përfundimit të të gjitha punëve ndërtimore, kostoja e tillë objektet për përfshirje në fletën e vlerësimit kostoja e ndërtimit të kompleksit të nisjes në fazën e zhvillimit të projektit (projektimi i detajuar) përcaktohet nga vlerësimi. Kur përditësoni më pas deklaratën sipas vlerësimeve të hartuara sipas vizatimeve të punës, kostoja e objektit të përfshirë në të pranohet në bazë të fushës së punës dhe specifikimeve të dhëna në vizatimet e punës.

Shpërndarja e objekteve, e punës dhe e kostove brenda kapitujve kryhet sipas nomenklaturës së vlerësimit të konsoliduar për koston e ndërtimit të vendosur për sektorin përkatës të ekonomisë kombëtare. Nëse ka disa lloje prodhimesh ose kompleksesh të përfunduara, secila prej të cilave ka disa objekte, grupimi brenda kapitullit mund të bëhet në seksione, emrat e të cilave korrespondojnë me emrat e prodhimeve (komplekseve).

Për sektorë të caktuar të ekonomisë - industria, ndërtimi - emri dhe nomenklatura e kapitujve të vlerësimit të konsoliduar mund të ndryshohet në bazë të dokumenteve rregullatore për dizajnin e miratuar nga ministritë dhe autoritetet e tjera ekzekutive federale. Në veçanti, kapitulli 13 - Veprimtaritë që lidhen me përgatitjen e zonës së rezervuarit - i shtohet llogaritjeve përmbledhëse për ndërtimin e një hidrocentrali dhe strukturave të tjera hidraulike.

Tatimi mbi vlerën e shtuar (TVSH). Për organizatat e ndërtimit, instalimit dhe riparimit, vlera e tatueshme është kostoja e produkteve të shitura (punë, shërbime), e llogaritur në bazë të çmimeve të lira (të negociueshme) për to. Gjatë hartimit të dokumentacionit të vlerësimit për ndërtimin, pavarësisht nëse ai kryhet me kontratë apo në bazë ekonomike, fondet duhet të përfshihen në vlerësimin e konsoliduar për të mbuluar këtë taksë. Shuma e TVSH-së është 20% e të dhënave përfundimtare për vlerësimin e konsoliduar për ndërtim dhe shkruhet në një rresht të veçantë (në kolonat 4-8) me emrin “Fondet për mbulimin e kostove të pagesës së TVSH-së”.

Një shënim shpjegues i bashkëngjitet llogaritjes përmbledhëse të paraqitur për miratim si pjesë e projektit, e cila përmban:

nivelin e çmimeve të vlerësuara në të cilat është bërë llogaritja;

një listë e katalogëve të standardeve të vlerësimit të miratuara për hartimin e vlerësimeve për ndërtimin e objekteve;

emri i kontraktorit të përgjithshëm;

tiparet e përcaktimit të kostos së vlerësuar të punës ndërtimore për një projekt të caktuar ndërtimi;

tiparet e përcaktimit të kostos së parashikuar të pajisjeve dhe instalimit të saj për një kantier të caktuar ndërtimi.

Nëse projekti parashikon pjesëmarrjen e disa zhvilluesve në ndërtimin e objekteve publike, atëherë rezultatet e vlerësimit të konsoliduar tregojnë kostot e pjesëmarrjes së përbashkët në ndërtimin e secilit prej tyre.

Gjatë ndërtimit të objekteve të mëdha, veçanërisht për qëllime energjetike dhe industriale, kur, njëkohësisht me ndarjen e investimeve kapitale në ndërtimin e vetë objektit, parashikohen investime kapitale në banesa dhe ndërtime civile ose për ndërtimin e një baze të industrisë së ndërtimit. të destinuara për nevojat e ndërtimit të kësaj strukture, hartohen vlerësime të veçanta të konsoliduara për banesat - inxhinieri civile dhe për krijimin e bazës së industrisë së ndërtimit, të cilat përfshihen në përmbledhjen e kostove së bashku me një vlerësim të konsoliduar për objektet e prodhimit. Kostoja totale e vlerësuar e ndërtimit në këto raste përcaktohet nga një përmbledhje e kostos që kombinon dy ose më shumë vlerësime përmbledhëse.

SNiP IV-16-84

RREGULLAT E NDËRTIMIT

RREGULLAT PËR PËRCAKTIMIN E KOSTOS TË LLOGARITUR TË NDËRTIMIT

Data e prezantimit 1984-10-01

ZHVILLUAR me pjesëmarrjen e NIIES të Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të BRSS.

Interpretues - inxhinierë Yu.I. Malimanov (kreu), V.M. Barzilovich, A.A. Zhuk, L.N. Krylov (Gosstroy i BRSS), Ph.D. ekon. Shkenca N.R. Alyautdin, inxhinier R.S. Talesnik, Ph.D. teknologjisë. Shkenca E.Z. Elkin (NIIES e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të BRSS).

PARAQITUR DHE PËRGATITUR PËR MIRATIMIN nga Departamenti i Normave të Vlerësimit dhe Çmimeve në Ndërtim të Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të BRSS.

MIRATUAR me Dekret të Komitetit Shtetëror të BRSS për Çështjet e Ndërtimit, datë 12 shtator 1984 Nr. 162.

Këto kode dhe rregulla ndërtimi përcaktojnë rregullat bazë për përcaktimin e kostos së parashikuar të ndërtimit të sektorëve të rinj, të zgjerimit, rindërtimit dhe ri-pajisjes teknike të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave * të ekonomisë kombëtare, industrive dhe llojeve të ndërtimit. Kapitulli ofron:

* Ndërtimi i ri, zgjerimi, rindërtimi dhe ripajisja teknike e ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave ekzistuese në vijim quhen “ndërtim i ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave”.

dispozitat e përgjithshme;

procedura për hartimin e vlerësimeve lokale;

procedura për hartimin e vlerësimeve të objekteve;

procedura për hartimin e vlerësimeve lokale dhe në vend;

procedura për hartimin e vlerësimeve për lloje të caktuara të kostove;

procedura për hartimin e vlerësimeve përmbledhëse të kostove të ndërtimit;

procedura për përpilimin e përmbledhjeve të kostove;

rregullat bazë për përpilimin e llogaritjeve të kostos së ndërtimit;

rregullat themelore për përpilimin e deklaratave të kostos së vlerësuar të objekteve të përfshira në komplekset e nisjes;

rregullat themelore për hartimin e deklaratave të kostos së vlerësuar të objekteve dhe punës për mbrojtjen e mjedisit;

parimet për përcaktimin e pjesëmarrjes së kapitalit në ndërtim;

rregullat e përgjithshme për përgatitjen e dokumentacionit të vlerësimit;

listën e kostove që nuk përfshihen në dokumentacionin e vlerësimit për projektet e ndërtimit dhe procedurën e rimbursimit të tyre.

Dokumentacioni i vlerësuar për ndërtimin e ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave, të kryera në bazë të pajisjeve të plota të importuara ose në bazë të marrëveshjeve dhe kontratave të kompensimit me kompani të huaja, hartohet duke marrë parasysh rregulla të veçanta në mënyrën e përcaktuar nga shteti i BRSS. Komiteti i Ndërtimit.

Përcaktimi i kostos së vlerësuar gjatë projektimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave për ndërtim jashtë vendit kryhet në përputhje me kërkesat e rregulloreve të miratuara nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS dhe Hidrocentrali Shtetëror.

Rregullat për hartimin e dokumentacionit të vlerësimit për projektet standarde përcaktohen nga Udhëzimet Standarde të Projektimit të miratuara nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS.

Ministritë dhe departamentet e BRSS, organizatat publike, në përputhje me të drejtat e dhëna atyre, në rastet e nevojshme, duke marrë parasysh këtë kapitull, mund të hartojnë dokumente normative për përgatitjen e dokumentacionit të vlerësimit, duke pasqyruar specifikat e sektorëve individualë të ekonomisë kombëtare. , industrinë dhe llojet e ndërtimit, dhe miratimin e tyre në marrëveshje me Komitetin Shtetëror të Ndërtimit të BRSS.

Rregullat për përcaktimin e kostos së parashikuar të ndërtimit të paraqitura në këtë kapitull të SNiP janë uniforme, të pavarura nga metoda e ndërtimit: kontratë ose komerciale.

1. DISPOZITA TË PËRGJITHSHME

1.1. Kostoja e vlerësuar e ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave është shuma e parave, e përcaktuar nga dokumentet e vlerësimit, të nevojshme për zbatimin e tij në përputhje me projektin (projektimi i detajuar). Kostoja e vlerësuar, e përcaktuar si pjesë e dokumentacionit të vlerësimit, është baza për planifikimin e investimeve kapitale, financimin e ndërtimit, pagesat për punën e përfunduar të ndërtimit dhe instalimit (produktet e ndërtimit komercial), pagesën e shpenzimeve për blerjen e pajisjeve dhe dërgimin e saj në kantieret e ndërtimit. , si dhe rimbursimin e kostove të tjera në kurriz të fondeve të parashikuara në vlerësimin e konsoliduar. Bazuar në dokumentacionin e vlerësimit, kontabiliteti dhe raportimi, llogaritjet ekonomike dhe vlerësimi i aktiviteteve të organizatave të ndërtimit dhe instalimit dhe klientëve kryhen gjithashtu. Bazuar në koston e vlerësuar, vlera kontabël e aseteve fikse të porositura për ndërmarrjet, ndërtesat dhe strukturat e ndërtuara përcaktohet në mënyrën e përcaktuar.

Kur hartoni dokumentacionin e vlerësimit për ndërtimin e kapitalit, duhet të përmbushen kërkesat për përmirësimin e metodave për përcaktimin e besueshëm të kostove dhe zvogëlimin e vëllimit të këtij dokumentacioni.

1.2. Baza për përcaktimin e kostos së parashikuar të ndërtimit janë:

projekti (projektimi i detajuar) dhe dokumentacioni i punës, duke përfshirë vizatimet, deklaratat e vëllimeve të punës së ndërtimit dhe instalimit, specifikimet dhe deklaratat për pajisjet, vendimet bazë për organizimin dhe rendin e ndërtimit të miratuara në projektin e organizatës së ndërtimit, si dhe shënimet shpjeguese për projektimin Materiale;

standardet aktuale të vlerësimit (normat dhe çmimet), të zhvilluara në bazë të Pjesës IV të Normave dhe Rregullave të Ndërtimit (SNiP) "Normat dhe Rregullat e Vlerësimit", si dhe çmimet me shumicë, kufi dhe një herë për pajisjet, mobiljet dhe inventarin;

individuale, lidhur me ndërtimin përkatës, vendime të Këshillit të Ministrave të BRSS ose organeve të pushtetit qendror.

1.3. Format e dokumentacionit të vlerësimit lejojnë që ai të hartohet në një sekuencë të caktuar, duke lëvizur gradualisht nga elementët e vegjël në më të mëdhenjtë e ndërtimit, të cilët përfaqësojnë llojin e punës (kostot) - objektin - kompleksin e nisjes - fazën e ndërtimit - ndërtimin (ndërtimin) në tërësi. .

Në lidhje me përgatitjen e dokumentacionit të vlerësimit, objekti ndërtimor është një ndërtesë e veçantë (ndërtesë industriale ose punishte, magazinë, stacion, depo perimesh, objekt banimi, klub etj.) ose strukturë (urë, tunel, platformë, digë etj.). ) me të gjitha objektet përkatëse (galeritë, mbikalimet, etj.), pajisjet, mobiljet, inventarin, pajisjet komunale dhe ndihmëse, si dhe, nëse është e nevojshme, rrjetet e shërbimeve komunale ngjitur dhe punimet e përgjithshme të kantierit (planifikimi vertikal, peizazhi, peizazhi etj.) .

Objekti ndërtimor mund të jetë gjithashtu një grup ndërtesash dhe strukturash që kanë një qëllim të përbashkët teknologjik ose tjetër (një bllok punishtesh, një dhomë bojleri me një depo karburanti, disa rezervuarë, një grup marrjesh uji, trajtimi ose struktura të tjera).

Gjatë ndërtimit të ndërmarrjeve, komplekseve industriale ose rezidenciale, objekte të veçanta janë rrjetet e jashtme me struktura shërbimi dhe ndihmëse mbi to (ujësjellës kanalizime, ngrohje, gazifikimi, furnizimi me energji etj.), Rrugët hyrëse, brenda fabrikës ose brenda bllokut. rrugët dhe punimet e tjera të përgjithshme në kantier .

Karakteristikat e llojeve të specializuara të ndërtimit merren gjithashtu parasysh kur klasifikohen ndërtesa dhe struktura të caktuara si objekte individuale, të cilat mund të jenë:

në industrinë e naftës dhe gazit - një pus nafte ose gazi (prodhimi dhe kërkimi) me të gjitha pajisjet përkatëse, strukturat ndihmëse dhe punën;

në industrinë e qymyrit dhe minierave - punë në gërmimin dhe pajisjen e punimeve të minierave dhe strukturave të tjera të minierave nëntokësore;

në industrinë e pylltarisë dhe përpunimit të drurit - një vend për klasifikimin ose rafting të drurit;

në bonifikimin dhe menaxhimin e ujit - një kanal ose një pjesë e një kanali me të gjitha strukturat, sipërfaqja e tokës që rikuperohet me të gjitha strukturat dhe llojet e punës;

në ndërtimin hekurudhor - shtrati i rrugës ose superstruktura e trasesë brenda një shtrirjeje ose pike të veçantë, linjë komunikimi, sistem sinjalizimi (sinjalizimi, centralizimi, ndërlidhja), furnizimi me energji elektrike ose rrjeti i kontaktit në një zonë të caktuar;

në ndërtimin e rrugëve - nënshtresa, trotuari i rrugës, tufat dhe struktura të tjera brenda seksionit të rrugës.

Gjatë ndërtimit linear (hekurudhat dhe autostradat, linjat e energjisë dhe komunikimit, tubacionet kryesore, etj.), objekt ndërtimi mund të jetë një grup ndërtesash ose strukturash brenda njërit prej seksioneve (për shembull: muret mbajtëse, strukturat mbrojtëse nga rrëshqitja e dheut, tombinat - brenda kufijve të shtrirjes; shtyllat e kalimit, pikat e kontrollit teknik - brenda një pike të veçantë; një grup pikash amplifikimi, pajisje komunikimi dhe sisteme sinjalizimi - në një zonë të caktuar).

Nëse në vendin e ndërtimit sipas projektit po ndërtohet vetëm një objekt me qëllim kryesor, pa ndërtimin e objekteve ndihmëse dhe ndihmëse (për shembull: në industri - një ndërtesë punishteje për qëllimin kryesor; në transport - një ndërtesë stacioni hekurudhor; në banim dhe inxhinieri ndërtimi - një ndërtesë banimi, një teatër, një ndërtesë shkolle etj.), atëherë koncepti i një objekti mund të përkojë me konceptin e një kantieri ndërtimi.

Formulimet e kompleksit fillestar, fazës së ndërtimit dhe ndërtimit janë paraqitur në kapitullin SNiP mbi terminologjinë e ndërtimit.

1.4. Kostoja e vlerësuar e ndërtimit në përputhje me strukturën e investimeve kapitale dhe procedurën për planifikimin e aktiviteteve të organizatave të ndërtimit dhe instalimit ndahet në llojet e mëposhtme të punës dhe kostove:

punime ndërtimore;

punë instalimi të pajisjeve (punë instalimi);

kostot e pajisjeve, mobiljeve dhe inventarit;

kosto të tjera.

Kostoja e vlerësuar e punës së ndërtimit dhe instalimit për ndërmarrjet e dorëzuara te klienti, radhët e tyre, komplekset fillestare, objektet e përgatitura për prodhimin e produkteve ose ofrimin e shërbimeve është vëllimi i produkteve të ndërtimit komercial.

1.5. Gjatë përcaktimit të kostos së parashikuar të ndërtimit, puna e ndërtimit përfshin sa vijon:

punimet në ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave: dheu; instalimi i betonit dhe betonit të parafabrikuar dhe monolit, tullave, bllokut, metalit, drurit dhe strukturave të tjera të ndërtimit, dyshemeve, çatisë; duke përfunduar;

punimet: minierat dhe zhveshjet; shpim dhe shpërthim; grumbull; për konsolidimin e tokës; mbi instalimin e puseve; shpimi i pusit; për të mbrojtur strukturat dhe pajisjet e ndërtesave nga korrozioni; izolim termik (përfshirë veshjen dhe veshjen e kaldajave, furrave industriale dhe njësive të tjera); minierat; ndërtim nënujor (zhytje);

punë në ndriçimin elektrik të ndërtesave të banimit dhe publike;

puna për instalimin e furnizimit me ujë të brendshëm, kanalizimeve, ngrohjes, furnizimit me gaz, ventilimit dhe ajrit të kondicionuar (përfshirë koston e kaldajave të ngrohjes, radiatorëve, ngrohësve të ajrit, kaldajave dhe produkteve dhe pajisjeve të tjera sanitare), si dhe tubacione të tjera të brendshme;

punët e kryera gjatë ndërtimit të specializuar, duke përfshirë: rrugët dhe hekurudhat; ura dhe tubacione; tunele dhe metro; binarët e tramvajit; fusha ajrore; linja elektrike; objektet e komunikimit, transmetimit të radios dhe televizionit; dizajne të strukturave hidraulike; rrëshqitje dhe rrëshqitje për transportin e anijeve; furrat dhe tubacionet industriale; shpimi i puseve të naftës dhe gazit (përfshirë në kushte detare); struktura kundër erozionit, kundër baltës, kundër ortekëve, kundër rrëshqitjes së dheut dhe struktura të tjera për mbrojtjen e mjedisit; punime për mbrojtjen e bankave; punimet e bonifikimit (ujitje, kullim, ujitje);

puna në ndërtimin e rrjeteve dhe strukturave të jashtme për furnizim me ujë, kanalizime, ngrohje dhe energji elektrike; tubacionet e gazit; tubacionet kryesore të gazit dhe produkteve të naftës; objektet për trajtimin e ujërave të zeza dhe për mbrojtjen e atmosferës nga ndotja;

punime në peizazhe, plantacione pyjore mbrojtëse, mbjellje frutash shumëvjeçare;

punë për përgatitjen e kantierit: prerja e pyjeve dhe shkurreve, shkulja e trungjeve, nivelimi i territorit, toka aluviale dhe punë të tjera për krijimin e relievit, prishja dhe lëvizja e ndërtesave, etj.;

punë në instalimin e themeleve, themeleve dhe strukturave mbështetëse për pajisjet; gjeologjike dhe hidrogjeologjike që kanë të bëjnë me ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave (hapja e kanaleve, pompimi i ujit, etj.), pastrimi, minierat kapitale dhe punimet e zhveshjes;

punë të tjera të parashikuara në koleksionet e çmimeve të njësive rajonale të unifikuara për strukturat e ndërtimit dhe punimet, përfshirë çmontimin e strukturave të ndërtimit, të kryera gjatë rindërtimit dhe ripajisjes teknike të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave.

1.6. Gjatë përcaktimit të kostos së parashikuar të ndërtimit, puna e instalimit përfshin sa vijon:

montimi dhe instalimi në pozicionin e projektimit në vendin e funksionimit të përhershëm (përfshirë inspektimin dhe testimin individual) të të gjitha llojeve të pajisjeve, duke përfshirë makinat e kompresorëve, pompat, tifozët, instalimet elektrike, furrat elektrike, instrumentet, automatizimin dhe pajisjet kompjuterike;

vendosja e linjave dhe rrjeteve të furnizimit me energji elektrike për termocentralet, lidhja me rrjetet elektrike dhe përgatitja për vënien në punë të makinave elektrike;

vendosja e tubacioneve të procesit dhe instalimi i lidhjeve me pajisjet për ujë, ajër, avull, ftohje dhe lëngje të tjera në vëllimet e parashikuara në koleksionet e çmimeve për instalimin e pajisjeve;

punë të tjera të parashikuara në mbledhjen e çmimeve për instalimin e pajisjeve, përfshirë çmontimin e pajisjeve, instalimeve, makinerive dhe pajisjeve, të kryera gjatë rindërtimit dhe ri-pajisjes teknike të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave ekzistuese.

1.7. Kostoja e pajisjeve, mobiljeve dhe inventarit të marrë parasysh në vlerësimet e ndërtimit përfshin:

a) kostoja e blerjes (prodhimit) dhe dorëzimit në magazinë në vend:

komplete të të gjitha llojeve (teknologjike, energjetike, ngritëse dhe transporti, pompimi dhe kompresor dhe të tjera) pajisje të montuara dhe jo të montuara, duke përfshirë të pa standardizuara (përfshirë koston e projektimit të tij), pajisjet e qendrave kompjuterike elektronike, laboratorët, punëtoritë për të ndryshme qëllime, zyra mjekësore;

mjetet e lidhura teknologjikisht me procesin e prodhimit industrial, duke përfshirë mjetet lëvizëse të pranuara në bilancin e zhvilluesit për transportin e mallrave përgjatë binarëve të parashikuar nga projekti, si dhe mjetet lëvizëse speciale të llojeve të tjera të transportit për transportin jo - ngarkesa me shumicë;

makina për pastrimin e zonave, punëtorive dhe objekteve të tjera, pajisje për shuarjen e zjarrit;

instrumente, automatizim dhe komunikim;

vegla, inventar, makineri, pajisje, pajisje, pjesë këmbimi, kontejnerë të posaçëm për transportimin e produkteve gjysëm të gatshme ose të gatshme të përfshira në fondin fillestar të prodhimit të porositur;

pajisje, vegla, inventar, mobilje dhe sende të tjera të brendshme të nevojshme për pajisjen fillestare të konvikteve, shërbimeve publike, arsimit, kulturës, shëndetësisë, tregtisë;

b) koston e projektimit të makinerive dhe pajisjeve komplekse teknologjike për porositë një herë (të vetme) me një cikël të gjatë prodhimi;

c) koston e materialeve, produkteve dhe strukturave të përfshira në koleksionet e çmimeve për instalimin e pajisjeve së bashku me pajisjet dhe që nuk i nënshtrohen përfshirjes në objektin e punimeve të ndërtimit dhe instalimit;

d) kostoja e mbikëqyrjes së instalimit të pajisjeve.

1.8. Kostot e tjera përfshijnë të gjitha kostot e tjera që nuk përfshihen në koston e punimeve të ndërtimit dhe instalimit, si dhe pajisjet, mobiljet dhe inventarin. Lista e këtyre kostove është dhënë në kapitullin SNiP IV-10-84 "Rregullat për përcaktimin e kostove të tjera të përfshira në vlerësimet e ndërtimit". Si rregull, fondet për mbulimin e kostove të tjera përcaktohen në tërësi për ndërtimin.

1.9. Për të përcaktuar koston e parashikuar të ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave, strukturave ose radhëve të tyre të projektuara, hartohet dokumentacioni i vlerësimit, i cili përbëhet nga vlerësime lokale, llogaritjet e vlerësimeve lokale, vlerësimet e objekteve, llogaritjet e vlerësimit të objekteve, llogaritjet e vlerësimit për llojet individuale të kostove, vlerësimi i konsoliduar llogaritjet e kostove të ndërtimit, përmbledhjet e kostove etj.

Vlerësimet lokale janë dokumente primare të vlerësimit dhe përpilohen për lloje të caktuara të punës dhe kostove për ndërtesat dhe strukturat ose për punën e përgjithshme në terren bazuar në vëllimet e përcaktuara gjatë zhvillimit të projektimit të detajuar, dokumentacionit të punës (vizatimet e punës).

Vlerësimet lokale përgatiten gjithashtu për lloje të caktuara të punës dhe kostove për ndërtesat dhe strukturat ose për punën e përgjithshme në kantier në rastet kur qëllimi i punës dhe kostot nuk janë përcaktuar përfundimisht dhe janë objekt sqarimi, si rregull, në bazë të punës. dokumentacionin.

Vlerësimet e objekteve kombinojnë të dhëna nga vlerësimet lokale për objektin në tërësi dhe janë dokumente vlerësimi mbi bazën e të cilave bëhen llogaritjet midis klientëve dhe kontraktorëve për koston e vlerësuar të produkteve komerciale të ndërtimit.

Llogaritjet e vlerësimit të objektit kombinojnë gjithashtu të dhëna nga llogaritjet lokale të vlerësimit dhe vlerësimet lokale për objektin në tërësi, dhe i nënshtrohen sqarimit, si rregull, në bazë të dokumentacionit të punës.

Vlerësimet për llojet individuale të kostove hartohen në rastet kur është e nevojshme të përcaktohet, si rregull, për ndërtimin në tërësi, shuma (kufizimi) i fondeve të nevojshme për të rimbursuar ato kosto që nuk merren parasysh nga vlerësimi. standardet (për shembull: kompensimi në lidhje me sekuestrimin e tokës për zhvillim; shpenzimet që lidhen me aplikimin e përfitimeve dhe pagesave shtesë të përcaktuara me vendime të qeverisë, etj.).

Vlerësimet e konsoliduara të kostos së ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave, strukturave (ose radhëve të tyre) përpilohen në bazë të vlerësimeve të objekteve, vlerësimeve të objekteve dhe vlerësimeve për lloje individuale të kostove.

Një përmbledhje e kostos është një dokument vlerësimi që përcakton koston e ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave ose radhët e tyre në rastet kur, së bashku me objektet e prodhimit, hartohet dokumentacioni i projektimit dhe vlerësimit për:

objekte banimi dhe qëllime civile;

bazat e industrisë së ndërtimit;

shkollat ​​profesionale, ambulancat, kampet e pionierëve, ORS-të, URS-të, objektet e bujqësisë ndihmëse dhe të shërbimeve të konsumatorit për popullatën, objektet e transportit tokësor urban të udhëtarëve, rrugët, mbikalimet dhe struktura të ngjashme inxhinierike, si dhe objekte ndërtimi i të cilave autorizohet nga Këshilli i Ministrat e BRSS në kurriz të fondeve për ndërtimin e prodhimit.

Një përmbledhje e kostos mund të kombinojë dy ose më shumë vlerësime përmbledhëse të kostos për llojet e listuara të ndërtimit.

1.10. Njëkohësisht me dokumentacionin e vlerësimit, zhvillohen edhe sa vijon:

si pjesë e projektit (me një dizajn me dy faza) - një deklaratë e kostos së vlerësuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes, dhe një deklaratë të kostos së vlerësuar të objekteve dhe punës për mbrojtjen e mjedisit;

si pjesë e projektimit të detajuar (për projektimin me një fazë) - një deklaratë e kostos së vlerësuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin fillestar, një deklaratë e kostos së vlerësuar të objekteve dhe punës për mbrojtjen e mjedisit dhe një deklaratë të kosto e vlerësuar e produkteve komerciale të ndërtimit;

si pjesë e dokumentacionit të punës (për projektimin me dy faza) - një deklaratë e kostos së vlerësuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin fillestar, dhe një deklaratë të kostos së vlerësuar të produkteve të ndërtimit komercial.

Një deklaratë e kostos së vlerësuar të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes përpilohet në rastin kur ndërtimi dhe vënia në punë e një ndërmarrje, ndërtese ose strukture është planifikuar të kryhet nga komplekse të veçanta nisjeje. Kjo deklaratë përfshin koston e vlerësuar të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes, si dhe punën dhe kostot e përgjithshme të vendit.

Një deklaratë e kostos së vlerësuar të objekteve dhe punës për mbrojtjen e mjedisit përpilohet në rastin kur gjatë ndërtimit të një ndërmarrje, ndërtese ose strukture është planifikuar të kryhen masa për mbrojtjen e mjedisit.

Një deklaratë e kostos së vlerësuar të produkteve të ndërtimit të tregtueshëm përpilohet në bazë të vlerësimeve të objekteve dhe lokale për vizatimet e punës në mënyrën e përcaktuar nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS, Stroybank i BRSS dhe Banka Shtetërore e BRSS, dhe lëshohet njëkohësisht me këto vlerësime. për ndërmarrjet, radhët, komplekset fillestare dhe objektet brenda afateve kohore të përcaktuara për lëshimin e dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit.

Për më tepër, gjatë projektimit të ndërmarrjeve dhe strukturave, ndërtimi i të cilave kryhet në faza, një llogaritje e kostos së ndërtimit për zhvillimin e plotë (përmbledhje e kostove për zhvillimin e plotë të ndërmarrjes), llogaritjet e kostos së ndërtimit të secilit faza, si dhe llogaritjet e kostos të bazuara në objekt janë përpiluar.

Llogaritja e kostos së ndërtimit për zhvillimin e plotë është pjesë e projektit për ndërtimin e fazës së parë dhe përfshin të dhëna nga vlerësimi i konsoliduar i kostos së ndërtimit të fazës së parë dhe llogaritjet e kostos së ndërtimit të fazave të mëvonshme.

Llogaritja e kostos së ndërtimit për radhën bëhet në bazë të të dhënave nga llogaritjet e kostos së objektit.

Për secilin prej objekteve të planifikuara për ndërtim, si pjesë e radhëve, përgatitet një llogaritje e kostos së bazuar në objekte.

1.11. Në rast se nuk ka çmime të nevojshme për njësi në koleksionet e çmimeve të njësisë rajonale të unifikuar (EREP) për strukturat dhe punimet e ndërtesave ose në koleksionet e çmimeve për instalimin e pajisjeve, si dhe për projektet e specializuara të ndërtimit (përfshirë ato lineare), si. Një pjesë e projektit (drafti i punës) janë zhvilluar dhe lloje të tjera të dokumenteve të vlerësimit: çmimet individuale të njësisë për elementët strukturorë dhe llojet e punimeve të ndërtimit, çmimet individuale për instalimin e pajisjeve, një katalog i çmimeve të njësive individuale, llogaritjet e kostos për materialet, strukturat dhe produktet, llogaritjet e kostove të transportit për 1 ton materiale dhe produkte.

Procedura për hartimin e dokumenteve të listuara të vlerësimit, formularët e tyre dhe udhëzimet e shkurtra për plotësimin e këtyre formularëve përcaktohen në Udhëzimet Metodologjike për përcaktimin e kostos së ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave dhe hartimin e vlerësimeve dhe vlerësimeve të konsoliduara.

2. PROCEDURA PËR PLOTËSIMIN E VLERËSIMET VENDORE

2.1. Vlerësimet lokale për lloje të caktuara të punimeve të ndërtimit dhe instalimit, si dhe kostoja e pajisjeve, përpilohen bazuar në të dhënat e mëposhtme:

parametrat e ndërtesave, strukturave, pjesëve të tyre dhe elementeve strukturore të miratuara sipas vizatimeve të punës;

vëllimet e punës të marra nga deklaratat e sasive për punët e ndërtimit dhe instalimit dhe të përcaktuara nga vizatimet e punës;

nomenklatura dhe sasia e pajisjeve, mobiljeve dhe inventarit të miratuara nga specifikimet doganore, deklaratat dhe vizatimet e punës;

standardet aktuale të vlerësuara për llojet e punës, elementët strukturorë, si dhe çmimet e shitjes me shumicë, limit dhe, në disa raste, çmimet e porosisë një herë për pajisjet, mobiljet dhe inventarin.

2.2. Kur hartoni vlerësime lokale bazuar në zgjidhjet teknike të miratuara, përparësia në zgjedhjen e standardeve aktuale të vlerësimit ose metodave për përcaktimin e kostos së vlerësuar bazohet në kushtet e mëposhtme:

nëse ka lista çmimesh të miratuara për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave, çmimet e konsoliduara (UR) ose standardet e vlerësimit të konsoliduar (USN), të destinuara për t'u përdorur në hartimin e vlerësimeve bazuar në vizatimet e punës, atëherë këto standarde të konsoliduara të vlerësimit pranohen;

nëse nuk ka standarde të konsoliduara të vlerësimit, por ka vlerësime për projekte individuale ekonomike standarde dhe të ripërdorshme të lidhura me kushtet lokale të ndërtimit, atëherë këto vlerësime pranohen;

nëse nuk ka standarde të konsoliduara të vlerësimit, si dhe vlerësime për projekte individuale ekonomike standarde dhe të ripërdorura të lidhura me kushtet lokale të ndërtimit, atëherë pranohen çmime të vetme për strukturat e ndërtimit ose për lloje të caktuara të punimeve të ndërtimit dhe instalimit nga koleksionet dhe katalogët përkatës. .

2.3. Në lidhje me karakteristikat e llojeve të caktuara të ndërtimit, specializimin e organizatave kontraktuese të ndërtimit dhe instalimit dhe strukturën e dokumentacionit të projektimit, përpilohen vlerësime lokale:

a) për ndërtesat dhe strukturat:

për punë ndërtimore, punë të posaçme ndërtimore, punë të brendshme sanitare dhe teknike, ndriçim elektrik të brendshëm, termocentrale, pajisje teknologjike dhe lloje të tjera, instrumente dhe automatizim, pajisje me rrymë të ulët (komunikim, alarm, etj.), pajisje për blerje, mobilje , pajisje dhe punë të tjera;

b) për punimet e përgjithshme të kantierit:

për planifikim vertikal, instalim të rrjeteve komunale, shtigjeve dhe rrugëve, peizazhit, forma të vogla arkitekturore dhe të tjera.

2.4. Lejohet të hartohen dy ose më shumë vlerësime lokale për të njëjtin lloj pune gjatë projektimit të ndërtesave dhe strukturave komplekse, kur hartoni dokumentacionin teknik për ndërtim nga disa organizata të projektimit, si dhe kur formoni kostot e vlerësuara për komplekset e nisjes.

2.5. Në vlerësimet lokale, të dhënat grupohen në seksione sipas elementeve individuale strukturore të ndërtesës (strukturës), llojeve të punës dhe pajisjeve. Rendi i grupimit duhet të korrespondojë me sekuencën teknologjike të punës dhe të marrë parasysh veçoritë specifike të llojeve individuale të ndërtimit. Kjo procedurë duhet të rregullohet nga rregulloret e industrisë. Në këtë rast, ndërtesat dhe strukturat mund të ndahen në një pjesë nëntokësore (punë "zero cikël") dhe një pjesë mbi tokë.

Bazuar në parimet e përmendura të grupimit:

një vlerësim lokal për punën e ndërtimit mund të ketë seksione: punime tokësore; themelet dhe muret e pjesës nëntokësore; muret; kornizë; dysheme; ndarje; dysheme dhe baza; mbulesa dhe çati; hapjet mbushëse: shkallët dhe platformat; Puna e mbarimit; punime të ndryshme (hajat, zona qorre etj.) etj.;

një vlerësim lokal për punë të veçanta ndërtimore mund të ketë seksione: themele për pajisje; baza të veçanta; kanale dhe gropa; rreshtim, rreshtim dhe izolim; veshje mbrojtëse kimike etj.;

një vlerësim lokal për punën e brendshme sanitare mund të ketë seksione: furnizimi me ujë; kanalizime; ngrohje; ajrimi dhe klimatizimi etj.;

një vlerësim lokal për instalimin e pajisjeve mund të ketë seksione: blerja dhe instalimi i pajisjeve të procesit; tubacionet e procesit; strukturat metalike (në lidhje me instalimin e pajisjeve), etj.

Për objekte relativisht të thjeshta, kostoja e vlerësuar mund të mos grupohet në seksione.

2.6. Kostoja e përcaktuar nga vlerësimet lokale përfshin kostot direkte, kostot e përgjithshme dhe kursimet e planifikuara.

Kostot direkte marrin parasysh pagat bazë të punëtorëve, koston e materialeve, produkteve, strukturave dhe funksionimin e makinerive të ndërtimit. Ato përcaktohen në vlerësimet lokale duke shumëzuar vëllimin e punës së pranuar sipas vizatimeve të punës me çmimin përkatës. Rregullat për përcaktimin e fushës së punës dhe udhëzimet për aplikimin e çmimeve jepen në pjesët teknike të koleksioneve të standardeve të vlerësimit, si dhe në Udhëzimet për zbatimin e çmimeve uniforme të njësive rajonale për strukturat e ndërtimit dhe punën dhe në Udhëzime për aplikimin e çmimeve për instalimin e pajisjeve.

Kostot e përgjithshme marrin parasysh kostot e organizatave të ndërtimit dhe instalimit që lidhen me krijimin e kushteve të përgjithshme të prodhimit, mirëmbajtjen, organizimin dhe menaxhimin e tij.

Kursimet e planifikuara përfaqësojnë fitimin standard të organizatave të ndërtimit dhe instalimit, të marra parasysh në koston e vlerësuar të punimeve të ndërtimit dhe instalimit.

Procedura për përcaktimin e shumave të kostove të përgjithshme dhe kursimeve të planifikuara në vlerësime është përcaktuar në Kapitullin SNiP IV-8-84 "Rregullat për zhvillimin dhe zbatimin e kostove të përgjithshme dhe kursimeve të planifikuara në ndërtim".

Të gjitha standardet e vlerësuara të përdorura për përcaktimin e kostove direkte duhet të miratohen për kushtet e rajonit të vendit në të cilin është planifikuar ndërtimi, duke marrë parasysh rregullat e përfshira në Udhëzimet për zbatimin e çmimeve uniforme rajonale të njësive për strukturat e ndërtimit dhe punën, Udhëzimet për aplikimin e çmimeve për instalimin e pajisjeve dhe në pjesët teknike të koleksioneve përkatëse të standardeve të vlerësimit.

Vlerësimet lokale tregojnë veçmas koston e produkteve standarde neto me kusht (NCPP), të miratuara për planifikimin e produktivitetit të punës në organizatat e ndërtimit dhe instalimit, si dhe intensitetin standard të punës dhe pagat e vlerësuara.

Përllogaritja e kostove të përgjithshme dhe kursimeve të planifikuara gjatë hartimit të vlerësimeve lokale pa u ndarë në seksione bëhet në fund të vlerësimit pas totalit të kostove direkte, dhe kur krijoni një vlerësim sipas seksionit - në fund të çdo seksioni dhe për vlerësimin si një e tërë.

2.7. Vlerësimet lokale përpilohen sipas formularëve të vendosur nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS, të cilat janë dhënë në Udhëzimet për përbërjen, procedurën për zhvillimin, koordinimin dhe miratimin e dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit për ndërtimin e ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave.

Të dhënat për koston e pajisjeve, mobiljeve dhe inventarit përfshihen në vlerësimet lokale në mënyrën e përshkruar në kapitujt e SNiP mbi rregullat për përcaktimin e kostos së vlerësuar të pajisjeve, zhvillimin dhe zbatimin e standardeve të kostos së vlerësuar për mjetet dhe inventarin e ndërtesave industriale dhe zhvillimin dhe zbatimin e standardeve të kostos së vlerësuar për pajisjet dhe inventarin e ndërtesave publike dhe administrative.

2.8. Në rastet kur, në përputhje me të dhënat e projektimit, strukturat (metali, betoni i armuar dhe të tjera) çmontohen, ndërtesat dhe strukturat prishen, si rezultat i të cilave planifikohet të merren struktura, materiale dhe produkte të përshtatshme për ripërdorim, ose materiale të caktuara. nxirren rastësisht nga ndërtimi (guri, zhavorri, druri, etj.), pas rezultateve të vlerësimeve lokale për çmontimin, prishjen (zhvendosjen) e ndërtesave dhe strukturave dhe punë të tjera, jepen si referencë shumat e rimbursueshme, d.m.th. shuma që ulin shumën të investimeve kapitale të alokuara për klientin, pa përjashtuar totalin e vlerësimeve vendore dhe vëllimin e punës së kryer. Shumat e rimbursueshme tregohen në një rresht të veçantë të titulluar "Përfshirë shumat e rimbursueshme" dhe përcaktohen në bazë të gamës së produkteve dhe sasisë së strukturave, materialeve dhe produkteve të marra për përdorim të mëvonshëm, të dhëna gjithashtu pas vlerësimit përfundimtar*. Kostoja e këtyre strukturave, materialeve dhe produkteve si pjesë e shumave të rimbursueshme përcaktohet sipas listës së çmimeve me shumicë minus nga këto shuma kostot e sjelljes së tyre në gjendje të përdorshme dhe dërgimit të tyre në vendet e magazinimit. Kostoja e materialeve të marra nga minierat e rastësishme, nëse është e pamundur të përdoren në këtë ndërtim, por nëse ekziston mundësia e shitjes, merret parasysh me çmime ex-vendi i prokurimit (ish-gurore - për materialet lokale dhe minerale, zona e ish-prerjes - për drutë e fituar nga shpyllëzimi etj.).

____________________

* Strukturat, materialet dhe produktet e marra në konsideratë në shuma të rimbursueshme duhet të dallohen nga të ashtuquajturat materiale rrotulluese (kallep, fiksim, etj.), të përdorura në përputhje me teknologjinë e ndërtimit disa herë gjatë kryerjes së llojeve të caktuara të punimeve ndërtimore. Qarkullimi i tyre i përsëritur merret parasysh në standardet e vlerësuara dhe në çmimet e njësive rajonale uniforme të përpiluara në bazë të tyre për strukturat dhe llojet përkatëse të punës.

Nëse është e pamundur (e konfirmuar nga dokumentet përkatëse) të përdoren ose të shiten materiale nga çmontimi ose minierat e lidhura, kostoja e tyre nuk merret parasysh në shumat e rimbursimit.

2.9. Kur përdorni pajisje të listuara në asetet fikse dhe të planifikuara për çmontim dhe transferim në një ndërtesë në ndërtim (rindërtim) brenda kufijve të një ndërmarrje operative të zgjeruar, të rindërtuar ose të ripajisur teknikisht, vlerësimet lokale ofrojnë vetëm fonde për çmontim dhe rindërtim. -instalimi i kësaj pajisjeje dhe pas rezultatit të vlerësimit Për referencë, tregohet vlera kontabël e saj, marrë parasysh në kufirin e përgjithshëm të kostos për përcaktimin e autoritetit miratues dhe treguesve tekniko-ekonomikë të projektit (projektimi i detajuar), me përjashtim të ripajisja teknike.

3. PROCEDURA PËR PLOTËSIMIN E VLERËSIMIT TË OBJEKTEVE

3.1. Vlerësimet e objekteve përpilohen sipas formularit të vendosur nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS për objektet në tërësi duke përmbledhur të dhënat e vlerësimeve lokale, me grupimin e punës dhe kostove sipas kolonave përkatëse të kostos së vlerësuar të "punës së ndërtimit". , “punë instalimi”, “pajisje, mobilje dhe inventar” *, “kosto të tjera”.

_____________________

* Në kolonë tregohet kostoja e vlerësuar e "pajisjeve, mobiljeve dhe inventarit":

kostoja e parashikuar e pajisjeve të parashikuara në vizatimet e punës, pavarësisht nga faza e projektimit;

si pjesë e fondeve për inventar për ndërtime industriale dhe lloje të tjera industriale - kostoja e pajisjeve të prodhimit, dhe për banim dhe ndërtim civil - kostoja e pajisjeve shtëpiake.

Në vlerësimet e objekteve, sipas vlerësimeve lokale, tregohen produktet standarde neto me kusht (NCNP), si dhe intensiteti standard i punës dhe pagat e vlerësuara.

Në bazë të vlerësimeve të objekteve, të rënë dakord në mënyrën e përcaktuar me organizatat kontraktuese të ndërtimit dhe instalimit dhe të miratuara nga klienti, përpilohet një deklaratë e kostos së vlerësuar të produkteve të ndërtimit të tregtueshëm, sipas së cilës bëhen pagesat për punën e përfunduar të ndërtimit dhe instalimit. ndërmjet klientëve dhe kontraktorëve.

Për të përcaktuar koston e objektit, të treguar në deklaratën e kostos së vlerësuar të produkteve të ndërtimit komercial, në fund të vlerësimit të objektit, fondet e mëposhtme përfshihen gjithashtu në koston e punimeve të ndërtimit dhe instalimit për të mbuluar kostot e kufizuara:

për titullin (të pambuluar nga kostot e përgjithshme) ndërtesat dhe strukturat e përkohshme - në përqindjen e përcaktuar për këtë lloj ndërtimi të punës totale të ndërtimit dhe instalimit sipas të gjitha vlerësimeve lokale, nëse pagesat për ndërtesat dhe strukturat e përkohshme nuk janë planifikuar të bëhen për objekte të ndërtuara në të vërtetë;

për të rritur koston e punës së kryer në dimër, dhe kosto të tjera të ngjashme të përfshira në koston e vlerësuar të punimeve të ndërtimit dhe instalimit dhe të parashikuara në kapitullin "Punët dhe kostot e tjera" të vlerësimit të konsoliduar të kostos së ndërtimit - në përqindjen e duhur themeluar për çdo lloj pune dhe kosto, nga rezultati i punimeve të ndërtimit dhe instalimit sipas të gjitha vlerësimeve lokale dhe kostos së ndërtesave dhe strukturave të përkohshme;

pjesë e rezervës së fondeve për punë dhe kosto të paparashikuara, të parashikuara në përllogaritjen e konsoliduar të kostos së ndërtimit dhe që synohet të rimbursojë kostot e kontraktorit, në shumat e mëposhtme: 1.5% për ndërtesat dhe strukturat për qëllime industriale (përfshirë ato eksperimentale) të të gjithë sektorëve të ekonomisë kombëtare, si dhe punon në ndërtimin e rrjeteve të shërbimeve dhe peizazhit (përfshirë peizazhin); 1% - për ndërtesat dhe strukturat rezidenciale dhe publike (përfshirë ato eksperimentale).

3.2. Nëse kostoja e një objekti mund të përcaktohet nga një vlerësim lokal, atëherë një vlerësim i objektit nuk hartohet. Në këtë rast, roli i vlerësimit të objektit luhet nga vlerësimi lokal, në fund të të cilit përfshihen fondet për të mbuluar kostot kufitare në të njëjtën mënyrë si për vlerësimet e objekteve. Nëse konceptet e objektit dhe ndërtimit përkojnë, të dhënat nga vlerësimet lokale përfshihen gjithashtu në vlerësimin e konsoliduar të kostos së ndërtimit.

Në rastet e parashikuara në paragrafin 2.4 të këtij kapitulli të SNiP, kur përpilohen dy ose më shumë vlerësime lokale për të njëjtin lloj pune, të gjitha këto vlerësime kombinohen në vlerësimin e objektit në një rresht nën një emër të përbashkët.

3.3. Në vlerësimin e objektit, rresht pas rreshti dhe në fund treguesit e kostos për njësi jepen për 1 m vëllim, 1 m sipërfaqe ndërtesash dhe strukturash, 1 m gjatësi rrjeti.

3.4. Pas rezultatit të vlerësimit të objektit, shumat e kthimit shfaqen për referencë, të cilat janë totali i shumave të kthimit të përcaktuara në të gjitha vlerësimet lokale që lidhen me këtë objekt.

3.5. Kur vendosni ndërmarrje (organizata) të integruara ose të bashkangjitura të tregtisë, hotelierisë publike dhe shërbimeve publike në ndërtesat e banimit, vlerësimet e objekteve duhet të hartohen veçmas për ndërtesat e banimit dhe ndërmarrjet (organizatat). Shpërndarja e kostos së strukturave dhe pajisjeve të përgjithshme midis pjesës së banimit të ndërtesës dhe ambienteve të integruara (të bashkangjitura) për ndërmarrjen (organizatën) duhet të bëhet në përputhje me udhëzimet për përbërjen e kostove dhe procedurën e tyre. atribuimi në koston e vlerësuar të ndërtimit të banesave (SN 6-71). Lejohet gjithashtu të hartohet një vlerësim i përgjithshëm i objektit, por me koston e pjesës së banimit të ndërtesës dhe ambienteve të ndërtuara dhe të bashkangjitura të ndara pas totalit të saj.

4. PROCEDURA PËR PLOTËSIMIN E VLERËSIMIT VENDOR DHE OBJEKTIV.

4.1. Vlerësimet lokale dhe të vendit përpilohen në vend të vlerësimeve lokale dhe të vendit në rastet kur qëllimi i punës dhe kostot nuk janë përcaktuar ende përfundimisht dhe i nënshtrohen sqarimeve gjatë zhvillimit të dokumentacionit të punës (vizatimet e punës) ose në rastin kur qëllimi e punës, natyra dhe metodat e zbatimit të tyre nuk mund të përcaktohen saktësisht gjatë projektimit dhe qartësohen gjatë procesit të ndërtimit (lloje të caktuara të punës dhe elementë strukturorë të pjesës nënujore të strukturave hidraulike, ndërtesave dhe strukturave të ndërtimit eksperimental, ndërtesave dhe strukturave të rindërtuara , pjesa teknologjike e objekteve me lloje të reja prodhimi, punime gërmimi e minierash etj.) P.)*.

____________________

* Lista e punimeve të tilla përcaktohet nga ministria (departamenti) e klientëve. Kostoja e parashikuar e këtyre punimeve përcaktohet duke përdorur tregues të kostos së përmbledhur ose analoge dhe i nënshtrohet sqarimit gjatë ekzekutimit të punës. Në këtë rast, pagesat ndërmjet klientit dhe kontraktorit bëhen për vëllimet aktuale të punimeve të ndërtimit dhe instalimit të kryera me çmime njësi, nëse kostoja e punës së paguar është një produkt ndërtimi komercial. Në raste të tjera, bazuar në sqarimin e fushës së punës gjatë procesit të ndërtimit, hartohet një vlerësim ekzekutiv në vend (lokal). Nëse kostoja e vëllimeve aktuale të punës së specifikuar, e përcaktuar me çmimet e njësisë, tejkalon atë të përcaktuar në vlerësimin për objektin, atëherë kostoja e këtyre punimeve rritet nga klienti në kurriz të një rezerve fondesh për punë të paparashikuara dhe kostot ose burime të tjera, brenda kufijve të kostos totale të vlerësuar të ndërtimit sipas vlerësimit të konsoliduar.kosto për projektin (draft i detajuar).

Me zhvillimin e dokumentacionit të punës (vizatimet e punës) për pjesën përkatëse të projektit (projektimi i detajuar), projektet standarde lidhen me kushtet lokale të ndërtimit, kostoja e vlerësuar e përcaktuar nga llogaritjet e vlerësimit lokal specifikohet në vlerësimet lokale dhe kostoja e vlerësuar përcaktohet nga llogaritjet e vlerësimit në vend specifikohen në vlerësimet në terren.

4.2. Llogaritja lokale e vlerësimit synon të përcaktojë kufirin e vlerësimit për një lloj të caktuar pune dhe kosto.

Llogaritja e vlerësimit të objektit përcakton kufirin e vlerësimit për ndërtimin e objektit në tërësi duke përmbledhur të dhënat nga llogaritjet e vlerësimit lokal dhe vlerësimet lokale.

4.3. Përgatitja e vlerësimeve dhe vlerësimeve të bazuara në objekte (lokale) nuk ka dallime domethënëse dhe kryhet në bazë të të njëjtave të dhëna sipas formularëve të përgjithshëm të vendosur nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS.

Vlerësimet e objekteve nuk janë një dokument për pagesat për produktet komerciale të ndërtimit dhe ato nuk përfshijnë fonde për të mbuluar kostot e kufizuara.

4.4. Vlerësimet përgatiten, si rregull, duke përdorur treguesit e kostos së ndërtimit të agreguar (UCCS), standardet e vlerësimit të përmbledhur (USN), listat e çmimeve për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave, si dhe standarde të tjera të grumbulluara.

Në mungesë të standardeve të përcaktuara të vlerësimit të grumbulluar, treguesit e kostos së objekteve analoge përdoren për të përgatitur llogaritjet e vlerësimit, dhe në mungesë ose intensitet të madh të punës në zbatimin e vlerësimeve të objekteve analoge, lejohet të hartohen llogaritjet e vlerësimit duke përdorur tregues të përmbledhur. i kostos së elementeve strukturorë individualë dhe llojeve të punimeve të ndërtimit dhe instalimit, të llogaritura sipas të dhënave nga vlerësimet në vizatimet e punës të objekteve që përmbajnë zgjidhje të ngjashme të projektimit.

4.5. Zgjedhja e një analogu duhet të sigurojë korrespondencë maksimale midis karakteristikave të objektit të projektuar dhe objektit analog në aspektin e prodhimit, qëllimit teknologjik ose funksional dhe sipas skemës së projektimit dhe planifikimit. Për këtë qëllim, analizohet ngjashmëria e objektit analog me objektin e ardhshëm, bëhen rregullimet e kërkuara në treguesit e kostos së objektit analog në varësi të ndryshimeve në zgjidhjet e projektimit dhe planifikimit të hapësirës, ​​merren veçori në varësi të procesit të planifikuar teknologjik. parasysh, dhe rregullimet bëhen gjithashtu veçmas për nivelin e kostos për zonën e ndërtimit.

Bazuar në parimet e specifikuara për zgjedhjen e objekteve analoge, kur përpilohen vlerësimet për objektin e projektuar bazuar në treguesit e kostos së objekteve analoge, dallimet në karakteristikat teknologjike, strukturore, të planifikimit hapësinor, kushtet e ndërtimit territorial, kostot e përgjithshme, etj. llogarinë në mënyrën e përcaktuar.

Zgjedhja e njësisë së matjes gjatë hartimit të llogaritjeve të vlerësimit bazuar në vlerësimet për vizatimet e punës të objekteve të ngjashme bëhet në varësi të llojit të ndërtesës (strukturës) ose llojit të elementit strukturor (lloji i punës).

Njësia e matjes në të cilën zvogëlohet kostoja e një objekti analog duhet të pasqyrojë në mënyrë më të besueshme tiparet e projektimit dhe të planifikimit të hapësirës së objektit.

4.6. Vlerësimet që përcaktojnë koston e blerjes dhe instalimit të pajisjeve, instalimit të mobiljeve, blerjes së prodhimit dhe pajisjeve të tjera, si rregull, përpilohen në bazë të treguesve të kostos së ndërtimit të agreguar (UCSI), normave të vlerësimit të përmbledhur (USN), listat e çmimeve për ndërtimi i ndërtesave dhe strukturave, koleksionet e normave të vlerësimit të kostove për pajisjet dhe inventarizimi i ndërtesave publike dhe administrative, koleksionet e standardeve të kostos së vlerësuar për mjetet dhe inventarizimi i ndërtesave industriale. Në mungesë të standardeve të përcaktuara të vlerësimit të grumbulluar, mund të përdoren të dhëna për koston e vlerësuar të një njësie të kapacitetit prodhues (produktiviteti, kapaciteti, etj.) për projektet e miratuara më parë të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave me qëllime të ngjashme (me përjashtim të pajisjet kryesore teknologjike dhe energjetike të parashikuara në dokumentacionin e projektimit sipas specifikimeve doganore).

4.7. Për objektet dhe punët që, në përputhje me seksionin e organizimit të ndërtimit të projektit, janë planifikuar të kryhen përtej katër viteve të para nga fillimi i punimeve të ndërtimit, vlerësimet e objekteve merren parasysh në rendin e vendosur nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS. ndryshimet në faktorët e çmimeve në lidhje me ndikimin e progresit shkencor, teknik dhe shoqëror dhe zbatimin e masave për mbrojtjen e mjedisit.

5. PROCEDURA PËR PLOTËSIMIN E VLERËSIMIT

PËR LLOJET SPECIFIKE TË KOSTONEVE

5.1. Vlerësimet për disa lloje të kostove të nevojshme për të përcaktuar kufirin e vlerësuar, nëse këto lloj kostosh nuk merren parasysh në standardet e vlerësimit, hartohen në të njëjtën mënyrë si llogaritjet e vlerësimit lokal. Në këtë rast, përdoren format e vlerësimeve lokale, por kolonat që tregojnë koston e vlerësuar të "pagave bazë", "operimi i makinerive" dhe "produktet normative me kusht neto" nuk plotësohen.

5.2. Nëse ka standarde të shprehura si përqindje e kostos totale të vlerësuar ose kostos së vlerësuar të punës së ndërtimit dhe instalimit, vlerësimet nuk hartohen. Në këtë rast, kapitujt e vlerësimeve të konsoliduara të kostos së ndërtimit "Përgatitja e sheshit të ndërtimit", "Punë dhe kosto të tjera", "Trajnimi i personelit operacional" përfshijnë fonde si një linjë të veçantë, shuma e të cilave përcaktohet në mënyrën e përcaktuar. në kapitullin SNiP IV-10-84 "Rregullat" përcaktimi i kostove të tjera të përfshira në vlerësimet e ndërtimit."

6. PROCEDURA PËR PLOTËSIMIN E VLERËSIMIT PËRMBLEDHJES

SHPENZIMET E NDËRTIMIT

6.1. Vlerësimet e konsoliduara të kostos së ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave, strukturave ose radhëve të tyre janë dokumente që përcaktojnë kufirin e parashikuar të fondeve të kërkuara për përfundimin e plotë të ndërtimit të të gjitha objekteve të parashikuara nga projekti (projektimi i detajuar). Një vlerësim i konsoliduar i kostos së ndërtimit, i miratuar në përputhje me procedurën e vendosur, shërben si bazë për planifikimin e investimeve kapitale dhe hapjen e financimit të ndërtimit. Në përputhje me procedurën aktuale për planifikimin e investimeve kapitale, vlerësimet e konsoliduara të kostove të ndërtimit përpilohen dhe miratohen veçmas për ndërtimet prodhuese dhe joprodhuese. Kostoja e parashikuar e ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave, e përcaktuar nga vlerësimet përmbledhëse, duhet të korrespondojë ose të jetë më e ulët se kostoja e parashikuar e parashikuar në studimet e fizibilitetit (studimet e fizibilitetit) ose në listat e projekteve të ndërtimit të sapofilluara të miratuara si pjesë e pesë - planet vjetore dhe listat e ndërmarrjeve dhe strukturave ekzistuese të planifikuara për rindërtim dhe zgjerim. Kostoja e ndërtimit të radhëve të përcaktuara në vlerësimet përmbledhëse nuk duhet të kalojë atë të përcaktuar në llogaritjen e kostos së ndërtimit për zhvillimin e plotë të ndërmarrjes, ndërtesës ose strukturës.

6.2. Një vlerësim përmbledhës i kostos së një projekti (projektimi i detajuar) për ndërtimin e një ndërmarrje, ndërtesë, strukturë ose fazën e saj hartohet në formën e vendosur nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS. Ai përfshin në rreshta të veçantë totalet për të gjitha vlerësimet e objekteve (pa shuma për të mbuluar kostot e kufizuara), vlerësimet e objekteve dhe vlerësimet për llojet individuale të kostove. Pozicionet e llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar të kostos së ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave duhet të kenë një lidhje me numrin e dokumenteve të përcaktuara të vlerësimit. Kostoja e parashikuar e secilit objekt të parashikuar nga projekti (projektimi i detajuar) shpërndahet sipas kolonave që tregojnë koston e vlerësuar të "punës së ndërtimit", "pajisjeve, mobiljeve dhe inventarit", "kostot e tjera" dhe "kostoja totale e vlerësuar".

Kostoja e produkteve standarde të pastra me kusht nuk tregohet në vlerësimin përmbledhës të kostove të ndërtimit.

6.3. Në vlerësimet e konsoliduara të kostos së ndërtimeve industriale, banesore dhe civile, fondet shpërndahen në kapitujt e mëposhtëm:

1. Përgatitja e zonës së ndërtimit;

2. Projektet kryesore të ndërtimit;

3. Objektet për qëllime ndihmëse dhe shërbyese;

4. Objektet energjetike;

5. Objektet e transportit dhe komunikimit;

6. Rrjetet dhe strukturat e jashtme të ujësjellësit, kanalizimeve, furnizimit me ngrohje dhe gazit;

7. Përmirësimi dhe peizazhi i territorit;

8. Ndërtesat dhe strukturat e përkohshme;

9. Punë dhe shpenzime të tjera;

11. Trajnimi i personelit operativ;

12. Puna e projektimit dhe anketimit.

Shpërndarja e objekteve, punës dhe kostove brenda kapitujve është paraqitur në nomenklaturën e përafërt të vlerësimit të konsoliduar të kostove të ndërtimit të krijuar nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS. Nëse ka disa lloje prodhimesh ose kompleksesh të përfunduara, secila prej të cilave ka disa objekte, një grupim brenda kapitullit mund të bëhet në seksione, emri i të cilave korrespondon me emrin e prodhimeve (komplekseve).

Për sektorë të caktuar të ekonomisë kombëtare, industrisë dhe llojeve të ndërtimit, në bazë të dokumenteve rregullatore për projektimin e miratuar nga ministritë dhe departamentet në marrëveshje me Komitetin Shtetëror të Ndërtimit të BRSS, emri dhe nomenklatura e kapitujve të vlerësimit të konsoliduar mund të ndryshohet. .

6.4. Kapitulli 1 “Përgatitja e kantierit” përfshin fondet për punën dhe kostot që lidhen me ndarjen dhe zhvillimin e territorit të zhvilluar. Këto punime dhe kosto përfshijnë:

ndarja e një trualli, lëshimi i detyrave arkitektonike dhe planifikuese dhe linjave të kuqe të ndërtimit;

shtrimi i akseve kryesore të ndërtesave dhe strukturave dhe sigurimi i tyre me pika dhe shenja;

çlirimi i kantierit nga ndërtesat ekzistuese, plantacionet pyjore, deponitë industriale dhe objektet e tjera penguese, zhvendosja e banorëve nga shtëpitë e prishura, transferimi dhe rindërtimi i rrjeteve të shërbimeve, komunikimeve, strukturave, shtigjeve dhe rrugëve, heqja dhe ruajtja e tokës pjellore, etj. ;

kompensimi për koston e ndërtesave dhe mbjelljeve të rrënuara (të zhvendosura) që u përkasin organizatave shtetërore, publike, bashkëpunuese dhe individëve (pronarët me të drejtë pronësie personale);

kullimin e sheshit të ndërtimit, kryerjen e veprimtarive të tjera në të lidhur me ndërprerjen ose ndryshimin e kushteve të përdorimit të ujit, si dhe mbrojtjen e mjedisit dhe eliminimin e kushteve të pafavorshme të ndërtimit;

sjellja e parcelave të tokës të parashikuara për përdorim të përkohshëm gjatë periudhës së ndërtimit në një gjendje të përshtatshme për përdorim në bujqësi, pylltari, peshkim ose për qëllime të tjera, në përputhje me projektin e restaurimit (rikuperimit) të tokave të trazuara;

kompensimi për humbjet e prodhimit bujqësor dhe humbjet e shkaktuara përdoruesve të tokës nga tërheqja ose pushtimi i përkohshëm i parcelave të tokës për nevoja shtetërore ose publike: vlerësimi i frutave dhe manaferrave, mbjelljeve shumëvjeçare mbrojtëse dhe të tjera të rritura, prodhimi bujqësor i papërfunduar (lërimi, plehërimi, mbjellja dhe punë të tjera) dhe koston e korrjes së kulturave bujqësore;

kosto të tjera që lidhen me zhvillimin e territorit të zhvilluar dhe kompensimin për kompensimin e duhur sipas legjislacionit aktual.

Kostoja e punës përgatitore përcaktohet në bazë të vëllimeve të projektit dhe çmimeve aktuale. Procedura për përcaktimin e kostove që lidhen me përgatitjen e sheshit të ndërtimit është dhënë në kapitullin SNiP IV-10-84 "Rregullat për përcaktimin e kostove të tjera të përfshira në vlerësimet e ndërtimit".

Shuma e fondeve të përfshira në Kapitullin 1 duhet gjithashtu të marrë parasysh koston e punës së nevojshme për vendosjen e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme në territorin e përgatitur.

Në rastet kur Kapitulli 1 parashikon fonde për zhvendosjen ose ndërtimin e objekteve të reja për të zëvendësuar ato që po prishen, diferenca midis kostos së vlerësuar të objekteve të sapondërtuara dhe vlerës kontabël (duke marrë parasysh amortizimin) e objekteve të prishura tregohet si pjesa e pronarit të ndërtesës (strukturës) të shkatërruar në mënyrën e përcaktuar në seksionin 10 të këtij kapitulli të SNiP.

6.5. Kapitulli 2 “Projektet kryesore të ndërtimit” përfshin koston e vlerësuar të ndërtesave, strukturave dhe llojeve të punës për qëllime kryesore të prodhimit.

Kapitulli 3 “Objekte për qëllime ndihmëse dhe shërbimi” përfshin koston e parashikuar të objekteve për qëllime ndihmëse dhe shërbimi: për ndërtim industrial - ndërtesat e punishteve riparimi dhe teknike, zyrat e uzinës, mbikalimet, galeritë, magazinat, etj.; për banesat dhe ndërtimet civile - ndërtesat e shërbimeve, pikat e kontrollit, serat në kampuset spitalore dhe shkencore, deponitë e plehrave, etj., si dhe koston e ndërtesave dhe strukturave për qëllime kulturore dhe komunitare, të destinuara për t'u shërbyer punëtorëve (klinikat e lira, mensat, dyqane, objekte të shërbimit publik popullsia, objekte të tjera) të vendosura brenda territorit të caktuar për ndërtimin e ndërmarrjeve.

Në rastin kur po zhvillohet një projekt i veçantë (projekt i detajuar) me një vlerësim të konsoliduar të kostos së objekteve të tilla si dhoma e bojlerit, linja e furnizimit me energji elektrike, rrjetet e ngrohjes, peizazhi, rrugët dhe të tjera, të cilat zakonisht tregohen në kapitujt 3- 7 i vlerësimit të konsoliduar për një projekt kompleks, Kostoja e vlerësuar e këtyre zërave duhet të përfshihet në Kapitullin 2 si zëra kryesorë.

6.6. Kapitujt 4-7 përfshijnë objekte, lista e të cilave korrespondon me titujt e kapitujve.

6.7. Kapitulli 8 “Ndërtesa dhe struktura të përkohshme” përfshin fondet për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme titullare të nevojshme për të plotësuar nevojat e prodhimit të kantiereve të ndërtimit, si dhe për të akomoduar dhe shërbyer punëtorët e ndërtimit. Procedura për përcaktimin e sasisë së fondeve të përfshira në kolonat 4, 5 dhe 8 të llogaritjes së konsoliduar të vlerësuar të kostove të ndërtimit është dhënë në Kapitullin SNiP IV-9-84 "Rregullat për zhvillimin dhe zbatimin e standardeve të kostos së vlerësuar për ndërtimin e përkohshëm ndërtesat dhe strukturat.”

6.8. Kapitulli 9 "Punë dhe kosto të tjera" përfshin fondet për mbulimin e kostove të klientit dhe kontraktorit të organizatave të ndërtimit dhe instalimit, si dhe për lloje të caktuara të punës që nuk merren parasysh në standardet e vlerësimit, në bazë të të cilave lokale dhe përpilohen vlerësimet e kantierit dhe përcaktohen në përgjithësi sipas kantierit Lista e punëve dhe kostove të tjera më të zakonshme, si dhe procedura për përcaktimin e madhësisë së tyre, jepet në kapitullin SNiP IV-10-84 "Rregullat për përcaktimin e kostove të tjera të përfshira në vlerësimet e ndërtimit".

Fondet për pagimin e kostove shtesë gjatë punimeve të ndërtimit dhe instalimit në dimër, për të kompensuar diferencën në koston e energjisë elektrike dhe termike, ajrit të kompresuar dhe të tjera të përfshira në punën e ndërtimit dhe instalimit, përfshihen në koston e produkteve komerciale të ndërtimit. Fondet për të paguar për këto lloje të punës dhe kostove të tjera përfshihen në kolonat 4, 5 dhe 8 të vlerësimeve të konsoliduara.

Fondet e përfshira në kapitull si kufi për pagesën e kostove shtesë gjatë aplikimit të pagave pjesë-pjesë, rekrutimit të organizuar të punëtorëve, zhvendosjes nga një kantier në tjetrin, për rimbursimin e punëtorëve të ndërtimit për përfitime të ndryshme dhe pagesa shtesë, shpenzime udhëtimi etj., të kompensuara, si një rregull, bazuar në kostot e bëra në fakt gjatë ndërtimit, vlerësimi i konsoliduar jepet në kolonat 7 dhe 8.

6.9. Kreu 10 “Mirëmbajtja e drejtorisë (mbikëqyrja teknike) e një sipërmarrjeje (institucioni) në ndërtim dhe mbikëqyrja projektuesi” përfshin fondet e përcaktuara sipas standardeve të shprehura në përqindje të kostos totale të parashikuar të punës dhe shpenzimeve të parashikuara në kolonat 1-9. Këto fonde përfshihen në kolonat 7 dhe 8 dhe janë të destinuara për:

Procedura për përcaktimin e shumës së këtyre fondeve është dhënë në kapitullin SNiP IV-10-84 "Rregullat për përcaktimin e kostove të tjera të përfshira në vlerësimet e ndërtimit".

Ky kapitull përfshin gjithashtu (kolonat 7 dhe 8) fondet për kryerjen e vëzhgimeve gjeodezike të lëvizjes dhe deformimit të ndërtesave dhe strukturave. Shuma e tyre përcaktohet nga një vlerësim duke përdorur çmimet individuale për njësi dhe çmimet për punën e projektimit dhe anketimit.

6.10. Kapitulli 11 “Trajnimi i personelit operacional” përfshin (kolonat 7 dhe 8) fondet për trajnimin e personelit operacional për ndërmarrjet e reja. Shuma e këtyre fondeve përcaktohet në përputhje me dispozitat për procedurën për llogaritjen e numrit të punëtorëve të kualifikuar për ndërmarrjet industriale në ndërtim dhe sasinë e fondeve të përfshira në vlerësimet, të miratuara nga ministritë dhe departamentet e BRSS në marrëveshje me shtetin. Komiteti i Planifikimit i BRSS, Komiteti Shtetëror i Ndërtimit i BRSS dhe Komiteti Shtetëror i Punës i BRSS.

6.11. Fondet e përfshira në Kapitullin 12 "Puna e projektimit dhe anketimit" (kolonat 7 dhe 8) përcaktohen sipas një vlerësimi të veçantë të përpiluar me çmime për punën e projektimit dhe studimit për ndërtim, të miratuar nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS ose ministritë dhe departamentet e BRSS në marrëveshje me Komitetin Shtetëror të Ndërtimit të BRSS.

6.12. Vlerësimi i konsoliduar i kostos së ndërtimit përfshin një rezervë fondesh për punë dhe shpenzime të paparashikuara, të destinuara për të rimbursuar koston e punës dhe shpenzimet, nevoja për të cilat lind në procesin e zhvillimit të dokumentacionit të punës (vizatimet e punës) ose gjatë ndërtimit si një rezultat i sqarimit të vendimeve të projektimit ose kushteve të ndërtimit për objektet (llojet e punës) të parashikuara në projektin e miratuar (draft pune). Kjo rezervë përcaktohet si përqindje e shumës së kostos së parashikuar të punës dhe shpenzimeve të përfshira në kapitujt 1-12, bazuar në normat maksimale për rezervën e fondeve për punë dhe shpenzime të paparashikuara të vendosura nga Këshilli i Ministrave të BRSS. dhe tregohet në një rresht të veçantë pas totalit për kapitujt 1-12, në kolonat 4-8. Standardet e rezervës janë dhënë në udhëzimet për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit për ndërtimin e ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave. Në të njëjtën kohë, për projektet e ndërtimit, të cilat përfshijnë objekte për të cilat janë zhvilluar projekte individuale dhe objekte që ndërtohen sipas projekteve standarde dhe ekonomike individuale të ripërdorura, shuma totale e rezervës merret si mesatare, bazuar në pjesën e kostoja e parashikuar e objekteve përkatëse.

Shpenzimi i fondeve rezervë për punë dhe shpenzime të paparashikuara kryhet në mënyrën e përcaktuar nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS.

6.13. Në vlerësimin përmbledhës të kostos së ndërtimit, jepen rezultatet e mëposhtme (në kolonat 4-8): për secilin kapitull (nëse ka seksione në kapitull - për secilin seksion), për shumën e kapitujve 1-7, 1 -8, 1-9, 1-12, si dhe pas grumbullimit të shumës së rezervës së fondeve për punë dhe kosto të paparashikuara - “Totali sipas vlerësimit të konsoliduar”.

6.14. Në vlerësimin përmbledhës të kostos së ndërtimit me një kohëzgjatje standarde prej më shumë se katër vjet, pas rreshtit "Rezerva e fondeve për punë dhe kosto të paparashikuara", rreshti "Duke marrë parasysh ndryshimet në faktorët e çmimeve që ndodhin në lidhje me shkencën, teknikën. dhe progresi social dhe zbatimi i masave për mbrojtjen e mjedisit”, ku tregohet shuma totale e kostove (të ndara sipas kolonave), duke përfshirë për secilin faktor, të përcaktuar nga llogaritjet përkatëse. Shumat e një rritje të mundshme në kostot e ndërtimit, të përcaktuara nga faktorë individualë të çmimeve, bien dakord dhe përdoren në mënyrën e përcaktuar.

6.15. Pas vlerësimit përmbledhës të kostove të ndërtimit, tregohet si më poshtë:

a) shumat e rimbursueshme duke marrë parasysh koston e:

materialet dhe pjesët e marra nga çmontimi i ndërtesave dhe strukturave të përkohshme në masën 15% të kostos së parashikuar të ndërtesave dhe strukturave të përkohshme (me një pjesë të amortizueshme të kostos) pavarësisht nga periudha e ndërtimit;

materialet dhe pjesët e marra nga çmontimi i strukturave, prishja dhe lëvizja e ndërtesave dhe strukturave, në shumën e përcaktuar me llogaritje;

mobilje, pajisje dhe inventar të blera për mobilimin e ambienteve të banimit dhe zyrave për personelin e huaj që kryen mbikëqyrjen e instalimit të pajisjeve;

materialet e marra nga minierat shoqëruese;

shumat e rimbursueshme të dhëna pas rezultateve të llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar përbëhen nga totalet e shumave të rimbursueshme të paraqitura për referencë në vlerësimet e objektit (lokale);

b) vlerën totale (bazuar në rezultatet e lokacionit dhe vlerësimeve lokale) të bilancit (të mbetur) të pajisjeve të çmontuara dhe të riorganizuara brenda ndërmarrjes ekzistuese të rindërtuar dhe të ripajisur teknikisht*;

_________________

* Në këtë rast, krijimi i autoritetit miratues dhe përcaktimi i treguesve tekniko-ekonomikë të projektit kryhen duke marrë parasysh koston e plotë të ndërtimit, ku përfshihet edhe kostoja e specifikuar e pajisjeve të riorganizuara.

c) të dhënat për pjesëmarrjen e ndërmarrjeve dhe organizatave në ndërtimin e objekteve publike ose objekteve të përgjithshme.

Procedura për llogaritjen e shumës së pjesëmarrjes në kapital dhe financimin e tyre është dhënë në seksionin 11 të këtij kapitulli të SNiP;

d) diferencën midis kostos së parashikuar të objekteve të transferuara (të sapondërtuara) dhe vlerës kontabël (duke marrë parasysh konsumimin) e objekteve të prishura, nëse ka marrëveshje midis palëve të interesuara për mundësinë e lëvizjes së ndërtesave dhe strukturave në një vendndodhje të re ose në ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të reja;

e) të dhënat përfundimtare mbi shpërndarjen e kostos totale të vlerësuar të ndërtimit të një mikrodistrikti ose një kompleksi ndërtesash rezidenciale dhe publike sipas zonave të investimeve kapitale në rastin kur ky ndërtim përfshin ndërtesa dhe struktura të ndërtuara, të bashkangjitura ose të pavarura që lidhen me në fusha të ndryshme të investimeve kapitale (tregtia dhe ushqimi publik, shërbimet e konsumatorit, shërbimet komunale, etj.). Kostoja e vlerësuar e ndërtimit, pajisjeve dhe punimeve individuale të përbashkëta për të gjitha objektet e përfshira në mikrodistrikt ose kompleks shpërndahet:

koston e rrjeteve të furnizimit me ujë, kanalizime, ngrohje dhe energji elektrike brenda blloqeve (oborrore), etj. - në raport me nevojat e objekteve;

kostoja e punës së peizazhit dhe peizazhit është proporcionale me sipërfaqen e parcelave;

kostoja e mbetur është proporcionale me sipërfaqen totale të objekteve.

Llogaritja e shpërndarjes së fondeve në fushat e investimeve kapitale duhet të jepet si pjesë e shënimit shpjegues të llogaritjes përmbledhëse të kostos së ndërtimit.

6.16. Vlerësimi i konsoliduar hartohet për të gjithë ndërtimin, pavarësisht nga numri i organizatave të përgjithshme kontraktuese të ndërtimit dhe instalimit që marrin pjesë në të.

Nëse dy ose më shumë organizata kontraktuese të përgjithshme janë të përfshira në ndërtim, kostoja totale e vlerësuar përcaktohet duke marrë parasysh kostot e përgjithshme dhe standardet e tjera të vendosura për organizatat përkatëse kontraktuese të përgjithshme të ndërtimit dhe instalimit. Kostoja e parashikuar e punës dhe shpenzimet që do të kryhen nga çdo organizatë e përgjithshme kontraktuese hartohet në një deklaratë të veçantë, të përpiluar në lidhje me formën e vlerësimit të konsoliduar.

6.17. Një shënim shpjegues i bashkëngjitet dokumentacionit të vlerësimit si pjesë e projektit të miratuar (dizajni i detajuar), i cili përmban:

një tregues i çmimeve dhe standardeve (prezantuar nga cili vit) është hartuar dokumentacioni i vlerësimit:

listën e katalogëve të çmimeve për njësi të pranuara për hartimin e vlerësimeve për ndërtimin e objekteve;

emri i kontraktorit të përgjithshëm;

tarifat e shpenzimeve;

tiparet e përcaktimit të kostos së punës së ndërtimit për një projekt të caktuar ndërtimi;

tiparet e përcaktimit të kostos së vlerësuar të pajisjeve dhe instalimit të saj për një kantier të caktuar ndërtimi;

tiparet e përcaktimit të fondeve për një projekt të caktuar ndërtimi sipas kapitujve 8-12 të vlerësimit të konsoliduar (nëse ka referenca në të dhënat raportuese të kontraktorëve dhe organizatave të tjera, kopjet e dokumenteve përkatëse duhet të bashkëngjiten);

llogaritja e shpërndarjes së fondeve në fushat e investimeve kapitale (për banim dhe ndërtime civile);

informacione të tjera mbi procedurën e përcaktimit të kostos, specifike për një projekt të caktuar ndërtimi (disponueshmëria e projekteve për ndërtimin e objekteve publike, dokumente për përfshirjen e fondeve për ndërtimin e objekteve të përbashkëta në proporcion me nevojën për shërbime, etj.) , si dhe të dhëna për disponueshmërinë e vendimeve të veçanta të Këshillit të Ministrave të BRSS, Gosstroy të BRSS, ministrive dhe departamenteve të BRSS për çmimet dhe përfitimet për ndërtimin.

7. PROCEDURA PËR PLOTËSIM PËRMBLEDHJE TË KOSTOS

7.1. Një përmbledhje e kostove të ndërtimit në tërësi ose faza e tij hartohet në formën e përcaktuar nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS.

Përmbledhja e kostove përfshin në rreshta të veçantë rezultatet për të gjitha vlerësimet e konsoliduara të kostos së ndërtimit, si dhe për shumat e rimbursueshme me përmbledhjen e rezultateve përkatëse. Duhet mbajtur parasysh sa vijon.

Nëse, njëkohësisht me projektin (projektimin e detajuar) të një ndërmarrje ose strukture, po zhvillohet një projekt për zhvillimin e një mikrodistrikti (tremujori), atëherë kostoja e ndërtesave të banimit dhe ndërtesave dhe strukturave civile përcaktohet duke përdorur treguesit e kostos së analogëve objekteve dhe sipas treguesve të agreguar.

Kur ndërmarrja ose struktura e projektuar e prodhimit ndodhet në zona të largëta të vendit, krijimi i ndërmarrjeve bazë të industrisë së ndërtimit mund të lejohet, si përjashtim, në marrëveshje me Komitetin Shtetëror të Planifikimit të BRSS dhe Komitetin Shtetëror të Ndërtimit të BRSS.

Kostoja e objekteve urbane të transportit tokësor të udhëtarëve, rrugëve, mbikalimeve dhe strukturave të tjera përfshihet në përmbledhjen e kostos në rastin kur konstatohet nevoja për ndërtimin e objekteve të reja të transportit tokësor urban të udhëtarëve.

7.2. Kostoja e vlerësuar e ndërtimit të stacioneve të pompimit, tubacioneve kryesore, nënstacioneve, shtëpive të bojlerit dhe objekteve të tjera të destinuara për t'i shërbyer si një ndërmarrje prodhuese dhe një fshati banimi merret parasysh në vlerësimet e konsoliduara të kostos së projekteve përkatëse të ndërtimit në shuma proporcionale me konsumin. të ujit, ngrohjes, gazit dhe energjisë elektrike. Kostoja e parashikuar e rrjeteve të shpërndarjes për furnizimin me ujë, kanalizimet, ngrohjen, gazifikimin, energjinë elektrike etj., merret parasysh në shuma të përcaktuara në varësi të qëllimit të seksioneve individuale të këtyre rrjeteve.

Në rastet kur konsumi i ujit, ngrohjes, gazit, energjisë elektrike nga objektet rezidenciale dhe civile nuk e kalon vëllimin e konsumit nga objektet industriale, kostoja e ndërtimit të stacioneve të pompimit, kaldajave, nënstacioneve elektrike dhe objekteve të tjera mund të përfshihet plotësisht. në vlerësimin e konsoliduar të kostos për ndërtimin industrial (për këtë duhet të jetë një referencë në pjesën teknike dhe ekonomike të materialeve të projektimit).

7.3. Nëse ndërtimi i shkollave profesionale, dispanserëve, kampeve të pionierëve, ORS-ve, URS-ve, objekteve bujqësore ndihmëse të ndërmarrjes dhe objekteve të tjera, ndërtimi i të cilave lejohet të kryhet në kurriz të fondeve për ndërtim industrial, është projektuar në një vend të veçantë. vend ose në zona të tjera të populluara, atëherë kostoja e parashikuar e këtyre objekteve përcaktohet veçmas vlerësimi përmbledhës me përfshirje në përmbledhjen përkatëse të kostove.

8. RREGULLAT THEMELORE PËR PLOTËSIMIN E LLOGARITJEVE

SHPENZIMET E NDËRTIMIT

8.1. Llogaritja e kostos së ndërtimit për zhvillimin e plotë të një ndërmarrje, ndërtese ose strukture, e kryer në faza, hartohet në formën e një vlerësimi të konsoliduar, duke treguar koston e secilës prej fazave dhe koston totale.

Kostoja e fazës së parë në këtë dokument tregohet në rreshtin "Kostoja totale e vlerësuar e ndërtimit të fazës së parë". Ai përmban të dhëna nga rezultati përfundimtar i të gjitha kolonave të llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar (llogaritjet e vlerësimit të konsoliduar) për projektin për këtë fazë. Rreshti i dytë tregon shumat e rimbursueshme.

Në mënyrë të ngjashme, llogaritja e kostos përfshin të dhëna nga llogaritjet e kostos së ndërtimit të fazave pasuese.

Në rreshtin përfundimtar "Kostoja totale e ndërtimit", të dhënat e të gjitha radhëve përmblidhen në kolonat përkatëse, dhe në rreshtin tjetër - të gjitha totalet e shumave të rimbursueshme.

8.2. Kostoja e ndërtimit të fazës së dytë dhe të mëvonshme përcaktohet nga llogaritjet për secilën fazë të ndërtimit, të përpiluara në formën e një vlerësimi të konsoliduar (duke marrë parasysh ndryshimet në faktorët e çmimeve me kalimin e kohës). Në të njëjtën kohë, për objekte dhe prodhime të ngjashme, treguesit e kostos së vlerësuar të fazës së parë të ndërtimit përdoren sa më shumë që të jetë e mundur.

8.3. Llogaritja e kostos së ndërtimit të fazës së dytë dhe të mëvonshme bazohet në llogaritjet e kostos të bazuara në kantier, të cilat përpilohen për ndërtesa dhe struktura individuale në formën e përcaktuar për vlerësimet e sitit, dhe për punën e përgjithshme në terren në formën e përcaktuar për vlerësimet lokale.

8.4. Llogaritjet e kostos së objektit përpilohen në të njëjtën mënyrë si vlerësimet e kostos së objektit.

Për të përpiluar llogaritjet, si rregull, duhet të përdoren treguesit e kostos së ndërtimit të agreguar nga industria dhe ndër-industria (UCCI). Treguesit në këto standarde përcaktohen për një njësi matjeje më të madhe (1 m vëllim ndërtimi, 1 ton pajisje, 1 m sipërfaqe, 1 km ose 1 m gjatësi etj.) të nivelit bazë, d.m.th. niveli i kostos së vlerësuar të ndërtimit të kryer në rajonin e Moskës. ose zona territoriale në të cilën lloji përkatës i ndërtimit është më i zakonshëm. Struktura e UPSS e zhvilluar, veçoritë e tyre specifike, si dhe procedura e aplikimit pasqyrohen në pjesët teknike të koleksioneve të këtyre standardeve. Nomenklatura UPSS duhet të plotësohet dhe përditësohet ndërsa zhvillimet e projektimit grumbullohen.

Gjatë përcaktimit të kostos së punës së ndërtimit në llogaritjet e kostos në vend, bëhen krahasimet e nevojshme të karakteristikave të objektit të planifikuar për ndërtim me karakteristikat e ndërtesave, strukturave, llojet e punës të marra parasysh në UPSS, si dhe një ulje. kryhet në nivelin e çmimeve të parashikuara të rajonit territorial ku është planifikuar ndërtimi. Kostoja e instalimit të pajisjeve përcaktohet në bazë të treguesve të dhënë në UPSS për 1 ton pajisje. Kostoja e vetë pajisjes përcaktohet gjithashtu sipas të dhënave të dhëna në UPSS. Për një teknologji prodhimi të përdorur për herë të parë në mungesë të çmimeve kufitare me shumicë dhe grupore, kostoja e pajisjeve kryesore teknologjike përcaktohet nga analoge. Kostoja e pajisjeve ndihmëse llogaritet gjithashtu në bazë të përgjithshme: ose me tregues për njësi të kapacitetit të prodhimit, ose si përqindje e kostos së pajisjes kryesore. Kostoja e tubacioneve të procesit, pajisjeve elektrike të energjisë, furnizimit me avull, instrumenteve dhe automatizimit dhe sistemeve të tjera të ngjashme mund të përcaktohet në bazë të UPSS (bazuar në treguesit për njësi të fuqisë ose produktivitetin e punishtes). Treguesit e vetëm të dhënë në UPSS mund të rregullohen duke marrë parasysh rritjen e produktivitetit të pajisjeve ose për shkak të faktorëve të tjerë.

Së bashku me UPSS (kryesisht për objektet ndihmëse të përfshira në kompleksin e prodhimit, ndërtimi i të cilave kryhet sipas projekteve individuale standarde dhe ekonomike të ripërdorura), listat e çmimeve për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave, normat e vlerësimit të përmbledhur (USN) , mund të përdoren tregues të kostos së objekteve analoge, çmime komplekse të ndara, të dhëna dhe llogaritje statistikore dhe të tjera të mbledhura nga organizatat e projektimit. Për projektet e ndërtimit të banesave, mund të përdoret kostoja mesatare prej 1 m2 sipërfaqe ndërtimi banimi të miratuar nga planet shtetërore të republikave të Bashkimit.

Në mungesë të UPSS të nevojshme dhe standardeve të tjera të specifikuara më sipër, mund të përdoren tregues të kostos së objekteve analoge të marra nga vlerësimet e përpiluara për vizatimet e punës për objektet e projektuara dhe të ndërtuara më parë. Procedura për aplikimin e të dhënave të kostos për objektet analoge është dhënë në seksionin 4 të këtij kapitulli të SNiP.

8.5. Në rastet kur ndërtimi planifikohet të kryhet në zona me diferenca të theksuara përsa i përket zbatimit të tyre nga ato që merren parasysh në UPSS ose në vlerësimin e një objekti analog, zbatohen ndryshime të tjera.

Para së gjithash, ky është një ndryshim që lidhet me karakteristikat klimatike të zonës së ndërtimit dhe duke marrë parasysh ndryshimet në parametrat e strukturave mbyllëse të ndërtesave (strukturave). Mund të miratohet në bazë të të dhënave përkatëse për projektet e përfunduara të ndërtimit ose të përcaktohet duke përdorur formulën e mëposhtme:

ku është thellësia (m) e vendosjes së themeleve për muret e jashtme në objektin e planifikuar për ndërtim;

Trashësia e mureve të jashtme (cm) në objektin e planifikuar për ndërtim;

E njëjta gjë merret parasysh në UPSS (ose një objekt analog);

Trashësia e shtresës izoluese (cm) në mbulesën e çatisë së objektit të planifikuar për ndërtim;

E njëjta gjë merret parasysh në UPSS (ose një objekt analog);

Pjesa e kostos së themeleve, mureve dhe çatisë, përkatësisht, në koston totale të një ndërtese ose strukture.

Për ndërtimet e planifikuara në një zonë sizmike, zbatohen ndryshime të veçanta, vlera e të cilave merret në bazë të përvojës ekzistuese në kryerjen e projekteve të ngjashme ndërtimore. Për pjesën e ndërtimit të ndërtesave industriale mund të bëhen përafërsisht ndryshime për zonat me sizmicitet 7 pikë - 1.04, 8 pikë - 1.05 dhe 9 pikë - 1.08.

Gjatë përcaktimit të kufirit të kostos për projektet individuale të ndërtimit që janë pjesë e një ndërmarrje ose kompleksi industrial, merren parasysh edhe risia e zgjidhjeve teknike dhe faktorë të tjerë që ndikojnë në koston e ndërtimit. Këto varësi faktorësh mund të identifikohen në bazë të praktikës së përhapur të përdorimit të treguesve të kostos së grumbulluar dhe të tjerë, ndryshimeve në koston e vlerësuar të ndërtimit dhe shprehen me një sistem koeficientësh, grafikësh, nomogramësh etj.

8.6. Kostoja e ndërtimit të një ndërmarrje dhe strukture, e përfshirë në llogaritjet e kostos së fazës së dytë dhe të mëvonshme të ndërtimit, duhet të përcaktohet sipas gamës së plotë të kapitujve të vendosur për vlerësimet e konsoliduara të kostos për projektet e ndërtimit.

Në të njëjtën kohë, në kapitullin “Punime dhe kosto të tjera” kostoja mund të përcaktohet sipas standardeve përmbledhëse që përmbledhin të gjitha standardet private, veçmas për punët e ndërtimit dhe instalimit dhe kostot e tjera.

Gjatë përcaktimit të fondeve për përgatitjen e kantierit të ndërtimit, duhet të përdoren tregues të zhvilluar për llojet tipike të punës dhe kostot. Për shembull, për 1 hektar kantier ndërtimi, në varësi të topografisë, kategorisë së tokës dhe kushteve hidrologjike, për 1 m ndërtesa të rrënuara (shtëpi njëkatëshe, ndërtesa dhe struktura industriale, etj.).

Fondet për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme, kostot shtesë gjatë kryerjes së punës në dimër përcaktohen si përqindje e kostos së punës së ndërtimit dhe instalimit sipas standardeve të vlerësuara të përdorura në përcaktimin e kostos së vlerësuar të ndërtimit.

Fondet për rimbursimin e kostove të kontraktorit që lidhen me pagesën e shpërblimit për kohëzgjatjen e shërbimit, përdorimin e pagesave të shumës së shpejtë, si dhe kompensimet dhe kostot e tjera të përfshira në Kapitullin 9 "Punë dhe kosto të tjera" pranohen në shumën e kostove aktuale. nga kontraktori përkatës, duke marrë parasysh sipërfaqen territoriale të ndërtimit të projektit.

8.7. Gjatë përcaktimit të kostos së ndërtimit, është e nevojshme të merren parasysh, në mënyrën e përcaktuar, ndryshimet në faktorët e çmimeve që ndodhin në lidhje me përparimin shkencor, teknik dhe social dhe zbatimin e masave për mbrojtjen e mjedisit.

8.8. Në fund të llogaritjes së kostos për secilën nga radhët, sigurohet një rezervë fondesh për punë dhe kosto të paparashikuara në shumën e përcaktuar.

8.9. Në rastin kur për një ndërmarrje (strukturë) që ndërtohet në faza, planifikohet të ndahen edhe investime kapitale nga ana e tyre për banim dhe ndërtim civil, bazën e industrisë së ndërtimit dhe objektet e transportit tokësor urban, si pjesë e projektit (të detajuara draft) i fazës së parë, një përmbledhje e kostove për zhvillimin e plotë të një ndërmarrje (strukture) në formën e krijuar për një vlerësim përmbledhës të kostos së ndërtimit. Ai siguron të dhëna rresht pas rreshti nga vlerësimet përmbledhëse (përmbledhjet e kostos) për ndërtimin e fazës së parë, llogaritjet e kostos (për secilin lloj ndërtimi) për fazën e dytë dhe pasuese, dhe gjithashtu përmbledh rezultatet për secilën fazë dhe rezultat i përgjithshëm.

9. RREGULLAT THEMELORE PËR PLOTËSIMIN E RAPORTIT

KOSTOT E VLERËSUAR TË OBJEKTEVE,

I PËRFSHIRË NË KOMPLEKSIN E LISTËS

9.1. Një deklaratë e kostos së parashikuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes hartohet në bazë të vendimeve të projektimit në formën e përcaktuar nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS në rastin kur është planifikuar vënia në punë e një ndërmarrje, strukture ose fazat e tyre. që do të kryhet nga komplekse të veçanta nisjeje, përfshin koston e parashikuar të përbërësve të përfshirë në këtë kompleks objektesh, punimesh dhe kostosh. Gjatë përpilimit të kësaj deklarate, zakonisht ruan numrin e objekteve, si dhe punën dhe kostot, të miratuara në vlerësimin e konsoliduar. Kostoja e shpenzimeve në lidhje me kapitujt 1, 8-12, si dhe një pjesë e rezervës së fondeve për punë të paparashikuara dhe kostot në deklaratë përfshihen në rendin e vendosur nga linjat përkatëse në një pjesë në përpjesëtim me koston e objekteve dhe puna e transferuar në deklaratën nga kapitujt 1-7.

9.2. Një deklaratë e kostos së parashikuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes jepet si pjesë e projektit (projektimi i detajuar) dhe si pjesë e dokumentacionit të punës, kur kostoja e parashikuar e objekteve dhe e punës sqarohet sipas vizatimeve të punës.

Në rastin kur kompleksi i nisjes përfshin ndërtesa dhe struktura, vënia në punë e të cilave është vetëm pjesërisht e nevojshme për të siguruar funksionimin e kompleksit të nisjes, dhe përfundimi i ndërtimit të tyre mund të sigurohet vetëm pas përfundimit të të gjitha punëve ndërtimore, kostoja e tillë objektet për përfshirje në fletën e vlerësimit kostoja e ndërtimit të kompleksit të nisjes në fazën e zhvillimit të projektit (projektimi i detajuar) përcaktohet nga vlerësimi. Kur përditësoni më pas deklaratën sipas vlerësimeve të hartuara sipas vizatimeve të punës, kostoja e objektit të përfshirë në të pranohet në bazë të fushës së punës dhe specifikimeve të dhëna në vizatimet e punës.

10. RREGULLAT THEMELORE PËR PLOTËSIMIN E FLETËS SË VLERËSUAR

KOSTOT E OBJEKTEVE DHE PUNËVE PËR MBROJTJEN E MJEDISIT

10.1. Deklarata e kostos së parashikuar të objekteve dhe punës për mbrojtjen e mjedisit përpilohet në formën e përcaktuar nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS në rastin kur projekti (projektimi i detajuar) parashikon masa për mbrojtjen e mjedisit, përfshin koston e parashikuar të objekteve dhe punës. të përfshira në ndërtim. Gjatë përpilimit të kësaj deklarate, zakonisht ruan numrin e objekteve dhe punës të miratuar në vlerësimin e konsoliduar. Deklarata përfshin vetëm koston e parashikuar të objekteve dhe punëve që lidhen drejtpërdrejt me masat e mbrojtjes së mjedisit.

10.2. Një deklaratë e kostos së vlerësuar të objekteve dhe punës për mbrojtjen e mjedisit është dhënë si pjesë e projektit (projektimi i detajuar).

11. PARIMET E PËRCAKTIMIT TË EKITETIT

NË NDËRTIM

11.1. Nëse ndërtimi i objekteve që ofrojnë organizata të ndryshme (ndërmarrje) me ujë, ngrohje, energji elektrike, etj., kryhet sipas rendit të bashkëpunimit të disa projekteve të ndërtimit (në mungesë të njësive industriale), atëherë dokumentacioni i vlerësimit për këto organizata ( ndërmarrjet), njëra prej të cilave është zhvilluesi kryesor (konsumatori kryesor), dhe të tjerët - nga aksionarët, hartohet duke marrë parasysh dispozitat e mëposhtme.

Në vlerësimin përmbledhës për projektin (projektimin e detajuar) të ndërmarrjes së zhvilluesit kryesor, merret parasysh kostoja e plotë e vlerësuar e ndërtimit të ndërmarrjes, ndërtesës, strukturës, përfshirë koston e objekteve publike (me shpërndarje sipas kapitujt përkatës). Pas rezultateve të vlerësimit të konsoliduar, në kolonat 4-8, madhësia e pjesëmarrjes së aksioneve të tij në ndërtim tregohet në një rresht të veçantë për secilin aksionar në formën e hyrjes së mëposhtme: "Përfshirë pjesëmarrjen e aksioneve të (emri i aksionerit ndërmarrje) në ndërtim... (për shembull, një kazan) ...mijë rubla.". Pas transferimit të shumave të të gjithë aksionarëve, bëhet një shënim: "Përfshirë shumën totale të pjesëmarrjes në kapital". Rreshti i fundit i vlerësimit të konsoliduar, i quajtur "Totali për miratim", përfshin diferencën midis kostos së vlerësuar të ndërtimit dhe shumës totale të pjesëmarrjes së kapitalit (të shpërndarë në kolonat 4-8). Totali i rreshtit të fundit në kolonën 8 i nënshtrohet miratimit si kosto e parashikuar e ndërtimit të ndërmarrjes së zhvilluesit kryesor.

Në secilin nga vlerësimet e konsoliduara për projektet (projektet e detajuara) për ndërtimin e ndërmarrjeve aksionere (zhvilluesit jo kryesorë), duke ndjekur koston totale të vlerësuar të ndërtimit, me shpërndarje në kolonat 4-8 në një rresht të veçantë (ose disa rreshta - në varësi për numrin e objekteve të kooperativës dhe zhvilluesve kryesorë) shuma e rënë dakord e pjesëmarrjes së aksioneve tregohet në formën e hyrjes së mëposhtme: "Përveç kësaj, pjesëmarrja në ndërtim ... (për shembull, një dhomë kazani) ... në ndërmarrje (emri i zhvilluesit kryesor) ... mijë rubla." Pas renditjes së të gjitha objekteve të kooperativës dhe zhvilluesve kryesorë, llogaritet shuma totale totale e pjesëmarrjes në kapital (me shpërndarje në kolonat 4-8), e cila futet në rreshtin me titull "Përveç kësaj, shuma totale e pjesëmarrjes në kapital". Shuma totale e pjesëmarrjes së kapitalit (shpërndarë në kolonat 4-8) i shtohet totalit të kostos së vlerësuar të ndërtimit në vlerësimet e konsoliduara të secilës ndërmarrje aksionere, dhe totali i ri (në kolonën 8) miratohet si kosto totale e vlerësuar. të ndërtimit.

11.2. Kostoja e vlerësuar e ndërtimit të objekteve dhe fermave ndihmëse të prodhimit, hekurudhave dhe rrugëve hyrëse, rrjeteve të furnizimit me energji, furnizimit me ujë, kanalizimeve dhe objekteve të tjera të përbashkëta për një grup ndërmarrjesh (qendër industriale) përcaktohet sipas një vlerësimi të veçantë të konsoliduar për këto objekte dhe shpërndahen në marrëveshje me ministritë dhe organizatat, sistemi i të cilave përfshin ndërmarrjet aksionere, ndërmjet ndërmarrjeve përkatëse në raport me nevojat e tyre për produkte apo shërbime të objekteve të përbashkëta.

Vlerësimet përmbledhëse për projektet (projektimet e detajuara) për ndërtimin e ndërmarrjes së zhvilluesit mëmë dhe të gjitha ndërmarrjeve të tjera të përfshira në grup përfshijnë fonde për pjesëmarrje të përbashkët në ndërtimin e objekteve të përbashkëta në shumën e përcaktuar nga projektuesi i përgjithshëm i ndërmarrjes. zhvilluesi mëmë. Këto fonde në shumën e specifikuar për rezultatet e llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar i shtohen kostos së vlerësuar (për të gjitha kolonat e llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar) të ndërmarrjes përkatëse aksionare, dhe rezultati total për llogaritjen e vlerësimit të konsoliduar miratohet si i plotë. kosto e vlerësuar.

11.3. Në rastet më komplekse të bashkëpunimit, kur organizata e klientit mund të veprojë njëkohësisht si zhvilluesi kryesor (kryesor) në ndërtimin e një grupi objektesh publike dhe si aksioner në një grup tjetër objektesh, në vlerësimin përmbledhës të kostos së ndërtimit, pas rezultatit, së pari jepen të dhënat për pjesëmarrjen e tij në aksione si zhvilluesi kryesor (duke përmbledhur rreshtin "Përfshirë shumën totale të pjesëmarrjes në kapital"), dhe më pas si aksionar (duke përmbledhur rreshtin "Përveç kësaj, shuma totale të pjesëmarrjes në kapitalin neto”). Pas shtimit të shumave totale për lloje të ndryshme të pjesëmarrjes në kapital, totali tregohet në rreshtin "Totali për miratim sipas vlerësimit të konsoliduar, duke marrë parasysh pjesëmarrjen në kapital" me postimin e të dhënave në kolonat 4-8.

11.4. Madhësia e pjesëmarrjes së aksioneve përcaktohet në bazë të treguesve teknikë (fuqi, etj.) në projektet e zhvilluara (vizatimet e punës). Shuma e pjesëmarrjes në kapital justifikohet duke llogaritur shpërndarjen e kostos së vlerësuar të ndërtimit të objekteve të përbashkëta midis të gjithë aksionarëve të saj (duke përfshirë zhvilluesin kryesor ose kryesor). Llogaritja bëhet në bazë të kapacitetit të objektit të përbashkët dhe pjesës së tij që i atribuohet secilit prej aksionerëve.

Gjatë përcaktimit të madhësisë së pjesëmarrjes në kapital, është gjithashtu e nevojshme të udhëhiqet nga Rregulloret për procedurën për projektimin, planifikimin dhe financimin e ndërtimit të objekteve të përbashkëta për grupet e ndërmarrjeve (qendër industriale), të miratuara nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS dhe Komiteti Shtetëror i Planifikimit të BRSS.

12. RREGULLA TË PËRGJITHSHME PËR REGJISTRIMIN E DOKUMENTACIONIT VLERËSIMOR

12.1. Kur hartoni dokumentacionin e vlerësimit, ai numërohet në një rend të caktuar të pranuar në industri.

Numërimi i vlerësimeve lokale (llogaritjet e vlerësimit lokal) kryhet kur formohet një vlerësim i objektit (llogaritja e vlerësimit të objektit), duke marrë parasysh se në cilin kapitull të llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar të kostos së ndërtimit është përfshirë.

Në shumicën e sektorëve të ekonomisë kombëtare, ku mbizotërojnë projektet e ndërtimit të bazuara në kantier, numërimi i vlerësimeve lokale (vlerësimet lokale) kryhet në atë mënyrë që dy shifrat e para të korrespondojnë me numrin e kapitullit të vlerësimit të konsoliduar, dy të dytat. shifrat korrespondojnë me numrin e linjës në kapitull, dhe dy shifrat e treta tregojnë vlerësimin lokal të numrit serik (llogaritja e vlerësimit lokal) në një vlerësim të caktuar të objektit (llogaritja e vlerësimit të objektit). Për shembull: Nr. 02-04-12. Numrat e vlerësimeve të objekteve (vlerësimet e objekteve) sipas një sistemi të tillë numërimi nuk përfshijnë dy shifrat e fundit që korrespondojnë me numrat e vlerësimeve lokale (vlerësimet lokale). Për shembull: Nr. 02-04.

Në sektorë të caktuar të ekonomisë kombëtare, ku mbizotërojnë projekte të mëdha komplekse ndërtimi me natyrë lineare, numërimi i vlerësimeve kryhet sipas një sistemi më kompleks. Për shembull, për ndërtimin e hekurudhave (linjat e reja hekurudhore, shinat e dyta, elektrifikimi i hekurudhave, etj.), numërimi kryhet sipas të ashtuquajturve numra sekuencialë, ku një numër i caktuar vijues në nomenklaturën e llogaritjes përmbledhëse korrespondon me i njëjti lloj objekti për të gjitha projektet e ndërtimit hekurudhor: në vijim nr. 4 - shtrati rrugor i trasesë kryesore, nr. 6 - mure mbajtëse, nr. 10 - tunele hekurudhore, nr. 27 - ndërtesa dhe struktura magazine: "a" - ngarkesa e mbyllur magazina magazinimi dhe platforma të mbuluara, "b" - platforma të hapura, "c" - struktura të tjera, etj.

12.2. Rezultatet e llogaritjes dhe të dhënat përfundimtare në dokumentacionin e vlerësimit jepen në rendin e mëposhtëm:

në vlerësimet lokale (llogaritjet e vlerësimeve lokale), shifrat rresht pas rreshti dhe shifrat totale rrumbullakohen në rubla të plota;

në vlerësimet e objekteve (llogaritjet e vlerësimit të objekteve), shifrat përfundimtare nga vlerësimet lokale (llogaritjet e vlerësimit lokal) tregohen në mijëra rubla, të rrumbullakosura në dy shifra dhjetore;

në vlerësimet përmbledhëse të kostos së ndërtimit (përmbledhjet e kostos), shumat totale nga vlerësimet e objekteve (llogaritjet e vlerësimit të objekteve) tregohen në mijëra rubla, të rrumbullakosura në dy shifra dhjetore.

Rezultatet e llogaritjes dhe të dhënat përfundimtare në llogaritjet e kostos së ndërtimit janë paraqitur në të njëjtin rend.

Gjithashtu, duhet të respektohen rregullat e rrumbullakosjes të dhëna në shtojcë. 5 Lista e njësive të sasive fizike që do të përdoren në ndërtim (SN 528-80).

13. LISTA E KOSTOTVE NUK PËRFSHIREN NË DOKUMENTACIONIN E VLERËSIMIT TË NDËRTIMIT,

DHE PROCEDURËN E KOMPENSIMIT TË TYRE

13.1. Dokumentacioni i vlerësimit për projektet e ndërtimit nuk përfshin fonde për të mbuluar një sërë kostosh të shkaktuara në lidhje me ndërtimin, por të rimbursuara nëpërmjet aktiviteteve kryesore të ndërmarrjeve (organizatave) zhvilluese, buxhetit të shtetit ose burimeve të tjera. Këto përfshijnë, në veçanti, kostot për:

blerja e pajisjeve dhe makinerive që nuk përfshihen në vlerësimet e ndërtimit dhe janë njësi transporti të lëvizshme që nuk lidhen me teknologjinë e prodhimit;

vënia në punë e ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave, përfshirë vënien në punë;

blerjen e pajisjeve, orendive dhe inventarit për institucionet ekzistuese (shkolla, spitale, kopshte etj.) në rastet kur ato nuk rikonstruktohen, si dhe për ndërtesa dhe struktura të përkohshme të destinuara për nevojat e prodhimit, strehimin dhe shërbimin e punëtorëve të ndërtimit të organizatave të instalimit;

pagesa për grupe pjesësh për ndërtesat dhe strukturat e parafabrikuara dhe të lëvizshme (inventar) të kontejnerëve të blera duke përdorur fondet për zhvillimin e industrisë së ndërtimit;

zhvillimi i kapaciteteve të projektuara të ndërmarrjeve të ndërtuara (dyqane).

13.2. Kostoja e disa llojeve të pajisjeve dhe makinerive, të cilat janë njësi transporti të lëvizshme që nuk lidhen me teknologjinë e prodhimit, nuk merret parasysh në vlerësimet e ndërtimit. Kjo perfshin:

në industrinë e "Transportit Hekurudhor": mjetet lëvizëse (lokomotiva, makina të të gjitha modifikimeve), duke përfshirë makinat për metrotë në ndërtim dhe në funksionim, kontejnerë, vinça të montuar në hekurudhë, nënstacione tërheqëse lëvizëse dhe njësi riparimi, makina dhe mekanizma binarësh;

në industrinë e “transportit ajror”: aeroplanë, helikopterë, motorë për ta, pajisje aviacioni të flotës ajrore civile;

sipas industrisë "Transport Detar" dhe "Transport lumor": anije detare dhe lumore të të gjitha llojeve, kontejnerë, tragete, doke dhe vinça lundrues, gërmues dhe gërmues, anije shpëtimi dhe varka, pajisje, pajisje elektronike lundrimi (ERNO);

për degën “Shërbimi Glavhidrometologjik”: mjete lundruese speciale dhe mjete të tjera të shërbimit hidrometeorologjik;

në industrinë "Transport Rrugor": kamionë dhe makina, autobusë, rimorkio, mjete lëvizëse për ndërmarrje të përbashkëta hekurudhore-automobilistike, makineri rrugore;

për industrinë “Industria e Peshkimit”: anije dhe kontejnerë të flotës së industrisë së peshkimit;

në industrinë "Utilities": tramvaje, autobusë, trolejbusë, makina për pastrimin dhe ujitjen e rrugëve dhe automjete të tjera të shërbimeve publike;

në industrinë e “Ndërtimit”: makina ndërtimi, mekanizma dhe automjete të organizatave të ndërtimit dhe instalimit;

për industrinë “Bujqësia”, si dhe për ndërmarrjet dhe organizatat bujqësore që janë pjesë e industrive të tjera: traktorë, kombinat dhe makina të tjera mbjellëse, lëvrimore dhe korrje, automjete të ndërmarrjeve dhe organizatave bujqësore;

në industrinë e komunikimit: makina dhe mjete të tjera për transportin e postës, vagonë ​​hekurudhore postare;

në të gjitha industritë: trenat e energjisë, termocentralet e lëvizshme me naftë;

pajisjet e shpimit (duke përfshirë pajisjet e shpimit), pajisjet gjeofizike dhe pajisjet e organizatave të shpimit, kërkimit gjeologjik dhe anketimit.

Llojet e listuara të pajisjeve blihen përmes investimeve kapitale të alokuara për qëllimin e synuar.

13.3. Shpenzimet e vënies në punë të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave, duke përfshirë punën e komisionimit, kryhen në kurriz të fondeve të biznesit bazë. Përjashtim bëjnë disa objekte të sistemit të Ministrisë së Burimeve Ujore të BRSS, Ministrisë së Energjisë së BRSS dhe Ministrisë së Industrisë së Qymyrit të BRSS, ku puna e komisionimit kryhet nga kontraktorët në kurriz të investimeve kapitale të qeverisë. Për shembull, objektet e rikuperimit në fermë të transferuara në bilancin e fermave kolektive dhe shtetërore.

Në përputhje me procedurën e përcaktuar nga udhëzimet e departamentit, përpilohen vlerësime të konsoliduara për vënien në punë të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave, të cilat përcaktojnë kostot e punës së komisionimit, burimet materiale, karburantet dhe burimet e energjisë, mirëmbajtjen e personelit të klientit, dhe gjithashtu parashikojnë shpenzime të tjera dhe një rezervë fondesh për punë dhe shpenzime të paparashikuara.

Përmbajtja, përbërja, procedura për hartimin, miratimin dhe miratimin e vlerësimeve për komisionimin e punës në ndërmarrjet, ndërtesat dhe strukturat që vihen në funksion përcaktohen me udhëzime të miratuara nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS, dhe veçoritë specifike të këtyre punimeve në sektorët e ekonomia dhe industria kombëtare merren parasysh nga udhëzimet përkatëse të industrisë.

13.4. Shpenzimet për blerjen e pajisjeve, orendive dhe inventarit për institucionet ekzistuese (shkolla, spitale, kopshte etj.) në rastet kur ato nuk rikonstruktohen bëhen nga fondet e akorduara nga organizatat për veprimtari ekonomike, ose nga ndarja buxhetore.

Kostot për blerjen e pajisjeve, mobiljeve dhe inventarit për ndërtesat dhe strukturat e përkohshme të destinuara për nevojat e prodhimit, akomodimin dhe mirëmbajtjen e punëtorëve të organizatave të ndërtimit dhe instalimit kryhen në kurriz të fondeve për zhvillimin e bazës së prodhimit të ndërtimit (industria e ndërtimit ).

13.5. Kostoja e grupeve të ndërtesave dhe strukturave të parafabrikuara dhe të lëvizshme (inventar) nuk përfshihet në vlerësimet e ndërtimit, pasi ato janë aktive fikse të organizatave të ndërtimit dhe instalimit dhe fitohen, si rregull, duke përdorur fonde për zhvillimin e prodhimit të ndërtimit. bazë (industri ndërtimi). Në disa raste, me një leje të veçantë të dhënë në mënyrën e përcaktuar, lejohet blerja e kompleteve të specifikuara në kurriz të fondeve të parashikuara në kapitullin 8 të vlerësimit të konsoliduar të kostos së ndërtimit.

13.6. Shpenzimet që lidhen me zhvillimin e kapaciteteve projektuese të ndërmarrjeve (dyqaneve) të ndërtuara rimbursohen pasi ato të jenë pranuar në funksionim nga komisionet shtetërore të pranimit nga fondet e veprimtarisë kryesore.

Teksti i dokumentit verifikohet sipas:

publikim zyrtar,

M.: Stroyizdat, 1986

Dokumenti (Tabela 14) përdoret rrallë në diplomë dhe lëndë.

Protokolli për marrëveshjen e çmimit të kontratës.

Cmimi i negociuar per produkte ndertimi(punë me kontratë ose shërbime) - çmimi i vendosur nga klienti dhe kontraktori kur lidh një kontratë për ndërtimin kapital ose riparime të mëdha të ndërtesave dhe strukturave, duke përfshirë në bazë të rezultateve të tenderit të kontratës. Rekomandohet përcaktimi i çmimit të kontratës për projektet e ndërtimit në tërësi me shpërndarje sipas objekteve dhe komplekseve të punëve të nënkontraktuara ose komplekseve fillestare (shih Tabelën 15).

Tabela 14

_________________________________________________

(emri i ndërtimit)

DEKLARATA E KOSTOS TË VLERËSUAR TË NDËRTIMIT TË OBJEKTEVE TË PËRFSHIRË NË KOMPLEKSIN FILLIMOR

Emri i objekteve (ndërtesat dhe strukturat) dhe kostot e përfshira në kompleksin e nisjes	Kostoja e plotë e vlerësuar e objekteve dhe kostot për objektin	Kostoja e parashikuar e objekteve dhe shpenzimet e përfshira në kompleksin e nisjes
Total	duke përfshirë	Total	duke përfshirë
punë ndërtimi dhe instalimi	Pajisjet	Kostot e tjera	punë ndërtimi dhe instalimi	Pajisjet	Kostot e tjera
Total
Përfshirë sipas objekteve të kompleksit të nisjes (emri i objekteve)
Total:
Fondet e parashikuara në kapitujt 1, 8-12 të vlerësimit të konsoliduar
…

Vazhdimi i tabeles. 14

Fondi rezervë për punë dhe shpenzime të paparashikuara

Inxhinieri kryesor i projektit________________________________

(nënshkrimi, inicialet, mbiemri)

Çmimi i kontratës formohet duke marrë parasysh ofertën dhe kërkesën për produkte ndërtimi, situatën në tregun e punës, materialet e makinerive dhe pajisjeve, si dhe sigurimin e fitimit të kontraktorit.

Çmimi fiks i kontratës - i fiksuar në një nivel të caktuar, i lidhur me një periudhë të caktuar të specifikuar në kontratë; nëse nuk ka një datë fikse në kontratë, data e nënshkrimit të marrëveshjes merret si ajo. Çmimi i kontratës së hapur - i specifikuar në përputhje me kushtet e kontratës gjatë ndërtimit.

Çmimi i kontratës mund të rishikohet me marrëveshje të palëve.

Në kuadrin e një projekti kursi dhe diplome, shqyrtimi i çështjeve që lidhen me formimin e një çmimi të kontratës kryhet në marrëveshje me menaxherin e projektit.

Tabela 15

Klienti ________________________________________________

(emri i kompanisë)

Kontraktori _________________________________________________

(emri i kompanisë)

Përpiluar në bazë të _________________________________

dhe është një aneks i kontratës datë ______________

nr. ________ më _________________________________________________

(emri i produktit të ndërtimit dhe kantieri i ndërtimit)

PROTOKOLI I MIRATIVE (FLETË)

Cmimi i negociuar

më _________________________________________________

(emri i produkteve të ndërtimit)

Deklarata e kostos së parashikuar të objekteve dhe punës për mbrojtjen e mjedisit.

Tabela 16

(emri i ndërtimit)

DEKLARATA E KOSTOS TË VLERËSUAR TË OBJEKTEVE DHE PUNËVE

MBROJTJEN E MJEDISIT

Vazhdimi i tabeles. 16